Тема: Инвестиции в коммерческую недвижимость? Это актуально?

Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 35
  1. Вверх #1

    Question Инвестиции в коммерческую недвижимость? Это актуально?

    С инвестициями в жилую недвижимость более-менее понятно. А кто имеет информацию или может быть даже личный опыт по инвестициям в коммерческую недвижимость?


  2. Вверх #2
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,799
    Репутация
    2370
    Цитата Сообщение от NataHouse Посмотреть сообщение
    С инвестициями в жилую недвижимость более-менее понятно. А кто имеет информацию или может быть даже личный опыт по инвестициям в коммерческую недвижимость?
    я имею опыт. Вопрос?
    Правда инвестиции чужих денег, но картину примерно вижу.

  3. Вверх #3
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    я имею опыт. Вопрос?
    Правда инвестиции чужих денег, но картину примерно вижу.
    Весьма туманно... А поподробнее о "картине" можно?

  4. Вверх #4
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,799
    Репутация
    2370
    Цитата Сообщение от NataHouse Посмотреть сообщение
    Весьма туманно... А поподробнее о "картине" можно?
    Какая картина интересует?
    Тип коммерческой недвижимости?Район?Сумма для инвестиций?

  5. Вверх #5
    Не покидает форум Аватар для Mik2
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    13,241
    Репутация
    18599
    Записей в дневнике
    159
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    я имею опыт. Вопрос?
    Правда инвестиции чужих денег, но картину примерно вижу.
    а вы с чем сталкивались? что покупалось? по какой цене, насколько это выгодно сегодня?
    "В мире ограниченное количество душ и неограниченное количество тел"

  6. Вверх #6
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,733
    Репутация
    750
    Записей в дневнике
    1
    Кстати, кто знает, продажи в торгово-офисном комплексе Чудо города уже начались? Сколько они хотят за метр офиса и какой метраж предлагают?

  7. Вверх #7
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    Какая картина интересует?
    Тип коммерческой недвижимости?Район?Сумма для инвестиций?
    Вопрос в принципе для начала. Есть ли сейчас вообще смысл инвестировать в нежилой фонд под реконструкцию, например на Софиевской (Короленко).
    Как правильно расчитать предстоящие расходы, чтобы не попасть.

  8. Вверх #8
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,799
    Репутация
    2370
    Цитата Сообщение от Mik2 Посмотреть сообщение
    а вы с чем сталкивались? что покупалось? по какой цене, насколько это выгодно сегодня?
    Несколько магазинов продавал, одно здание под банк продавал, под офис несколько помещений. Достаточно выгодно, в центре за хороший фасадный объект (по интересной цене) дерутся .
    Самое востребованное на сегодня это хороший фасад .

  9. Вверх #9
    Циничный сисадмин Аватар для andrew
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Фан зона "Радио 1000 холмов"
    Сообщений
    11,526
    Репутация
    2942
    Записей в дневнике
    2
    Весной банки горло рвали за помещения - сам с этой бедой столкнулся .
    Бабло побеждает зло !!!

  10. Вверх #10
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,799
    Репутация
    2370
    Цитата Сообщение от NataHouse Посмотреть сообщение
    Вопрос в принципе для начала. Есть ли сейчас вообще смысл инвестировать в нежилой фонд под реконструкцию, например на Софиевской (Короленко).
    Как правильно расчитать предстоящие расходы, чтобы не попасть.
    инвестировать=купить?
    С какой целью перепродать или сдавать в аренду, все зависит от конкретного объекта и очень важно место. Под что можно использовать, метраж, этажность, цена?

  11. Вверх #11
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,799
    Репутация
    2370
    Цитата Сообщение от andrew_b Посмотреть сообщение
    Весной банки горло рвали за помещения - сам с этой бедой столкнулся .
    У меня сделка была, так мы буквально у 2-х других банков увели с под носа помещение . Банк пошел на довольно рискованную покупку (согласился на все требования продавца) , но больно вкусный объект был.
    Да кстати банки ищут и помещения не только в центре. Хороший фасад дефцит

  12. Вверх #12
    Не покидает форум Аватар для Mik2
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    13,241
    Репутация
    18599
    Записей в дневнике
    159
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    под офис несколько помещений. Достаточно выгодно, в центре за хороший фасадный объект (по интересной цене) дерутся . Самое востребованное на сегодня это хороший фасад .
    будут интересные предложения - пишите, рассмотрим
    "В мире ограниченное количество душ и неограниченное количество тел"

  13. Вверх #13
    прибыльность 8-10% помещение которое обходится около 200 здается за
    1500-2000 ... правда есть скрытая прибыль если фасады дорожают......даже на 10% в год 10+10 =20 больше чем банковский % так что смысл есть
    [удалено]

  14. Вверх #14
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,799
    Репутация
    2370
    Цитата Сообщение от Mik2 Посмотреть сообщение
    будут интересные предложения - пишите, рассмотрим
    под какой вид деятельности? Метраж, жилой,нежилой фонд?Ну и самое главное в какие деньги.
    Последний раз редактировалось ВВК_; 10.01.2008 в 23:26.

  15. Вверх #15
    Не покидает форум Аватар для Mik2
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    13,241
    Репутация
    18599
    Записей в дневнике
    159
    улыбнули здесь обсуждаются инвестиции в коммерческую недвижимость. Если у вас есть предложение, то у нас есть деньги. А куплю-продажу лучше обсуждать в разделе "Объявления", чтобы не засорять здесь тему инвестиций.
    "В мире ограниченное количество душ и неограниченное количество тел"

  16. Вверх #16
    Новичок Аватар для japanist
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    7
    Репутация
    10
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    Несколько магазинов продавал, одно здание под банк продавал, под офис несколько помещений. Достаточно выгодно, в центре за хороший фасадный объект (по интересной цене) дерутся .
    Самое востребованное на сегодня это хороший фасад .
    Давно прошли времена, когда покупатели дрались за объекты. Сейчас предложение в разы превышает спрос. А объектов "по интересной цене" становится все меньше и меньше
    всем спасибо, все свободны

  17. Вверх #17
    Новичок Аватар для japanist
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    7
    Репутация
    10
    Объекты на перекидку хорошо брать только за наличку (если нет источника постоянного дохода). А то продаваться он будет год, а денюжку в банк каждый месяц вынь да положь
    всем спасибо, все свободны

  18. Вверх #18
    Цитата Сообщение от japanist Посмотреть сообщение
    Объекты на перекидку хорошо брать только за наличку (если нет источника постоянного дохода). А то продаваться он будет год, а денюжку в банк каждый месяц вынь да положь
    О, это интересное и важное замечание!!!!
    несогласные есть?

  19. Вверх #19
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,799
    Репутация
    2370
    Цитата Сообщение от japanist Посмотреть сообщение
    Давно прошли времена, когда покупатели дрались за объекты. Сейчас предложение в разы превышает спрос. А объектов "по интересной цене" становится все меньше и меньше
    У меня за пару дней до НГ за обїект очередь была:
    Успенска\Екатериненская 1-й этаж 26 метров, и подвал 50 метров все на фасад цена 145 тыщ, была очередь. Объект под банк был продан осенью.На счет предложения превышающего спрос, я с вами не согласен. Достаточно большое кол-во клиентов требования ктр. я не мог удовлетворить.

  20. Вверх #20
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,799
    Репутация
    2370
    Цитата Сообщение от NataHouse Посмотреть сообщение
    О, это интересное и важное замечание!!!!
    несогласные есть?
    я не согласный. Про год. Смотря какой объект и смотря сколько с него хочется заработать. Если интересный объект и правильно его "довести до ума" то он продается достаточно быстро.


Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения