Одесса: 1°С (вода 9°С)
Киев: -4°С
Львов: 1°С

Результаты опроса: Будут ли реально сделки по аренде жилой недвижимости реистрироваться в БТИ

Голосовавшие
32. Вы ещё не голосовали в этом опросе
  • да

    3 9.38%
  • нет

    29 90.63%

Тема: Налог на аренду жилья введут 1 октября

Ответить в теме
Показано с 1 по 19 из 19
  1. Вверх #1
    Постоялец форума Аватар для Idioma
    Пол
    Женский
    Возраст
    29
    Сообщений
    1,695
    Репутация
    880
    Записей в дневнике
    1

    Exclamation Налог на аренду жилья введут 1 октября

    С 1 октября все сделки по аренде жилья придется регистрировать в БТИ. Это – прямая предпосылка для подорожания аренды минимум на 15%. Однако владельцы съемных квартир наверняка без труда найдут способ минимизировать налогообложение или вовсе будут уклоняться от него, даже несмотря на риск сесть в тюрьму на 5 лет.

    Как пишет ugmk.info, с 1 октября вступают в силу изменения в законе "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений", которые обязывают регистрировать договора по аренде жилья в БТИ. Об этом же говорится в приказе Минюста N1692/5 от 29.07.2010, которым были внесены изменения в приказ от 7.03.2002 N 7/5 и изменена редакция Временного положения о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.


    По словам экспертов, эта мера вызвана желанием государства увеличить поступление от налоговых доходов. "В случае регистрации договора аренды в БТИ уклонится от 15% налога (он подлежит уплате по месту регистрации арендодателя в течение 40 дней после окончания каждого квартала. – ред), который должен платить арендодатель – не получится», - уверен директор АН "Каштан 2000" Сергей Позняк. Он отметил, что до этого момента налоговые инспекторы могли контролировать лишь те сделки, которые заверялись нотариально в обязательном порядке — когда срок аренды превышал более трех лет.


    По словам риелторов, в 85% случаев средний срок договора сегодня составляет полгода-год, и регистрируется риелтором. К услугам нотариусов прибегали в основном юрлица, которые чаще всего арендуют жилье под офис, и иностранцы.


    Никаких новых наказаний для уклонистов документ не предусматривает. Как и прежде тем, кто не платит налоги, предлагается выбор: штраф от 300 до 2000 необлагаемых минимумов (т. е. от 5100 грн. до 34 000 грн.) плюс вся сумма утаенных от государства налогов или лишение свободы на пять лет.


    Если столичные рантье пойдут навстречу новым требованиям чиновников, то дополнительные платежи они будут добывать в карманах арендаторов, что увеличит стоимость аренды минимум на 15%. Стоит отметить, что по данным риелторов, в сентябре уже был зафиксирован рост цен на аренду жилья на 10-15%. Причем основная часть сделок, по словам аналитика АН "Новый адрес" Михаила Полынцева, по-прежнему приходится на эконом-сегмент, поскольку увеличение спроса произошло в основном за счет приехавших студентов.


    Однако остается неясным, как должны поступать те граждане, которые сдают жилье в аренду посуточно или почасово. Ведь в таком случае срок аренды будет короче, чем время, необходимое для регистрации сделки в БТИ. Естественно, вопрос можно будет "решить" и за более короткое время, но за дополнительные финансовые вливания. Становится же законопослушными за свой счет украинцы вряд ли пожелают. Поэтому государству придется еще немало потрудиться, чтобы просто заставить столичных рантье прийти в БТИ. Либо чиновникам останется смотреть на невыполнение новых правил сквозь пальцы. Что, впрочем, им не впервой.


  2. Вверх #2
    Постоялец форума Аватар для Idioma
    Пол
    Женский
    Возраст
    29
    Сообщений
    1,695
    Репутация
    880
    Записей в дневнике
    1
    предлагаю обсудить в этой теме - реально ли это, побегут ли добросовестные хозяева на регистрацию в БТИ и что делать в этом случае арендаторам.

  3. Вверх #3
    Счастливая Аватар для Valery23
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    33
    Сообщений
    7,595
    Репутация
    23534
    Записей в дневнике
    23
    Цитата Сообщение от Idioma Посмотреть сообщение
    предлагаю обсудить в этой теме - реально ли это, побегут ли добросовестные хозяева на регистрацию в БТИ и что делать в этом случае арендаторам.
    вряд ли...
    регистрация в БТИ договора по сути ничего не меняет...
    а суть остается в том, что был и есть налог на прибыль и его нужно платить...
    на сегодняшний день арендодатели его не платят... и вряд ли что-то изменится...

    З.Ы. ... это же не то, чтобы "ох, ах, ввели 15% налог, щас все подорожает"... да нет... он был всегда...

  4. Вверх #4
    лишний повод для поднятия неоправданной стоимости аренды,не важно в каком состоянии и виде...

  5. Вверх #5
    Златовласая дерзость Аватар для Ксюсь
    Пол
    Женский
    Адрес
    Odessa
    Сообщений
    5,876
    Репутация
    2594
    Записей в дневнике
    2
    что же будет с маклерами???)))))))))))))))))))))))))))))))
    Eat good, Train hard, Sleep well.
    мама сладкого козерожки

  6. Вверх #6
    Постоялец форума Аватар для MarcElena
    Пол
    Женский
    Адрес
    одесса
    Возраст
    32
    Сообщений
    1,335
    Репутация
    407
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от Ксюсь Посмотреть сообщение
    что же будет с маклерами???)))))))))))))))))))))))))))))))
    вообще надо их утилизировать

  7. Вверх #7
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,356
    Репутация
    92
    Записей в дневнике
    3
    Цитата Сообщение от MarcElena Посмотреть сообщение
    вообще надо их утилизировать
    Конечно большая глупость, без них будет оооочень тяжело

  8. Вверх #8
    User banned
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11
    Репутация
    11
    Умные хозяева не подымут стоимость квартиры, а просто в договоре будут указывать меньшую стоимость, чтоб снизить для себя налог 15 %.

  9. Вверх #9
    Постоялец форума Аватар для MarcElena
    Пол
    Женский
    Адрес
    одесса
    Возраст
    32
    Сообщений
    1,335
    Репутация
    407
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от CBH82 Посмотреть сообщение
    Конечно большая глупость, без них будет оооочень тяжело
    ничего тяжелого, арендодатель на прямую дает объявление (газета. интернет), а арендатор подбирает себе жилье, экономя на этих риэлторах хорошую сумму......риэлторы все равно никакой ответственности не несут

  10. Вверх #10
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    153
    Репутация
    12
    Цитата Сообщение от sergio_s Посмотреть сообщение
    лишний повод для поднятия неоправданной стоимости аренды,не важно в каком состоянии и виде...
    +1

  11. Вверх #11
    Частый гость Аватар для Sea4u
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    625
    Репутация
    137
    Записей в дневнике
    1
    С 1 октября введена государственная регистрация прав аренды по всем договорам независимо от срока их действия. Договор является одним из документов необходимым для данной регистрации в БТИ Заинтересован в регистрации прав аренды арендатор. Ответственности за не регистрацию пока нет, но это только пока.

    А договоры аренды, заключенные на срок более чем 3 года, подлежат нотариальному заверению, государственной регистрации в реестре сделок (осуществляет нотариус) и государственной регистрации прав аренды (осуществляет БТИ до 01.01.2012).

    Дополнительные расходы на (справки для регистрации, заверение копий, оформление у нотариуса, 15% налог, реклама в СМИ) будут как со стороны арендатора так и арендодателя.

    Жить станет лучше, жить станет веселей.

  12. Вверх #12
    Не покидает форум Аватар для Успокоительница
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    44
    Сообщений
    6,575
    Репутация
    1968

    По умолчанию Налоги за сдачу квартиты-вопрос!

    Уважаемые форумчане,помогите с вопросом- как обстоят дела с налогами при сдаче квартиры в аренду жильцам? Если пенсионерка хочет платить налоги,сколько это будет ей стоить? есть ли льготы для пенсионеров?У мамы пенсия военная за мужа- она на работу устроиться не может иначе потеряет ее и станет получать свою пенсию, при оплате налога за сдачу квартиры,она не теряет так же эту пенсию?
    Прекрасная жизнь начинается с прекрасных мыслей!

  13. Вверх #13
    Не покидает форум Аватар для Ники
    Пол
    Женский
    Сообщений
    12,724
    Репутация
    6397
    Что они (наши слуги ) придумают не знает НИХТО
    Я о новом налоговом кодексе. Ждём-С

  14. Вверх #14
    Интересно, через 3 года после принятия закона как-то изменилась ситуация с декларированием налогов с аренды или нет? Кто знает реальные случаи когда владельца квартиры наказала или пыталась наказать налоговая? Теперь куда обязан сообщить владелец квартиры о жильцах, ведь МБТИ расформировали?
    И вопрос, если вдруг владелец квартиры добровольно решил платить налоги - 15 % надо ли становиться ЧП или все немного проще?
    Просветите, плз.

  15. Вверх #15
    Посетитель Аватар для ESTATES
    Пол
    Женский
    Возраст
    44
    Сообщений
    173
    Репутация
    35
    15% оплачивают не зарегистрированные граждане. СПД оплачивает в размере от единого до 5% налога( с обязательной оплатой пенсионных ( в среднем 800-900 грн в месяц).
    Регистрация договоров в случае заключения договоров аренды от 3 лет и более проходит нотариально (куча денег).
    В прошлом году были поползновения правоохранительных органов в феврале месяце, которые заканчивались "штрафом в карман" от нелегального маклера, (по факту сделки могли взять с незарегистрированными деньгами только маклера суммы были внушительные). Хозяин рискует только при наличии заявления от соседей, правления или самих арендаторов. Слышала скандал, который закончился подачей декларации хозяина в последний день установленный для расчетов(31 марта за прошедший год).

  16. Вверх #16
    можно сдавать без договора,а про квартирантов сказать что знакомые или ещё что придумать.но этот номер конечно пройдёт если не 10 квартир.

  17. Вверх #17
    Да ну чушь, риэлторы нужны как воздух, ни один нормальный человек не будет заниматься поисками самостоятельно, это прошлый век, для этого есть проверенные агенства и люди. А скупердяи платят трижды. По поводу закона - в договоре будет написано стоимость 1 гривна а деньги и залог будут брать в полном объеме.
    Спасём жизнь Детям!
    forum.od.ua/forumdisplay.php?f=136

  18. Вверх #18
    риэлторы сидят в агенстве и занимаются продажей объектов,а все их потуги с арендой для АН не имеют ни какого толка.арендой маклера занимаются.

  19. Вверх #19
    Для меня риэлтор и маклер синонимы.
    Спасём жизнь Детям!
    forum.od.ua/forumdisplay.php?f=136


Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения