Тема: Покупка контейнера на 7-м км(плюсы и минусы)?

Ответить в теме
Страница 1 из 6 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 109
  1. Вверх #1

    По умолчанию Покупка контейнера на 7-м км(плюсы и минусы)?

    Хочу приобрести контейнер на 7-м км ,до этого бизнесом не занималась. Зондировала данный вопрос,есть сторонники и есть противники этого дела.Я бы хотела купить контейнер и сдать в аренду,но хочу,чтоб все было без надувательства. Также меня интересует ценовой вопрос,какая средняя цена контейнера 20т и ниже. И цена аренды.Выгодно это или нет? Подскажите пожалуйста кто в этом деле разбирается,я расчитываю на цену до 100 тыс. у.е.


  2. Вверх #2
    Циничный сисадмин Аватар для andrew
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Фан зона "Радио 1000 холмов"
    Сообщений
    11,526
    Репутация
    2942
    Записей в дневнике
    2
    Самый большой минус - вы таки приобретаете контейнер, без земли на которой он стоит.
    Бабло побеждает зло !!!

  3. Вверх #3
    Андрей, это все знают и все понимают,но в Одессе все так продается!

  4. Вверх #4
    Постоялец форума Аватар для rider13
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одееесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    1,610
    Репутация
    281
    Цитата Сообщение от Норка 04 Посмотреть сообщение
    Хочу приобрести контейнер на 7-м км ,до этого бизнесом не занималась. Зондировала данный вопрос,есть сторонники и есть противники этого дела.Я бы хотела купить контейнер и сдать в аренду,но хочу,чтоб все было без надувательства. Также меня интересует ценовой вопрос,какая средняя цена контейнера 20т и ниже. И цена аренды.Выгодно это или нет? Подскажите пожалуйста кто в этом деле разбирается,я расчитываю на цену до 100 тыс. у.е.
    Как на мой вкус - так достаточно рисковое капиталовложение... но на кажды товар есть свой покупатель...
    З.Ы. Эта тема скорее для раздела - "Бизнес", а не для "Недвижимости"..

  5. Вверх #5
    Частый гость Аватар для smi
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    55
    Сообщений
    497
    Репутация
    162
    Вы лучше обратитесь к маклерам , работающим на 7, они и варианты подберут и со сдачей помогут ( за соответствующие деньги). Хотя я сомневаюсь, что за 100 т. вы сможете купить что-то стоящее.
    Капитан знает все, но крысы знают больше

  6. Вверх #6
    Частый гость Аватар для smi
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    55
    Сообщений
    497
    Репутация
    162
    А насчет выгоды .
    1 Держать деньги под подушкой.
    2 Положить в банк на депозит.
    3 Положить в кредитное обшество на депозит.
    4 Купить контейнер на 7.
    5 Купить оптом килограмм героина и продать в розницу.

    Вот примерный порядок соотношения выгоды и риска.
    Капитан знает все, но крысы знают больше

  7. Вверх #7
    Официальный рекламодатель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,794
    Репутация
    2368
    Я бы не покупал. Все равно толчок через лет 5-7 переродится во что то более цивилизованное.

  8. Вверх #8
    Постоялец форума Аватар для Эшли
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,773
    Репутация
    182
    Как на мой взгляд, то лучше купить квартиру фасадную на 1-ом этаже, сделать ремонт, вывести из жилого фонда и сдавать. Контейнер в любой момент могут убрать, очень большой риск.

  9. Вверх #9
    User banned
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    14,188
    Репутация
    6700
    Записей в дневнике
    337
    Цитата Сообщение от Эшли Посмотреть сообщение
    Как на мой взгляд, то лучше купить квартиру фасадную на 1-ом этаже, сделать ремонт, вывести из жилого фонда и сдавать. Контейнер в любой момент могут убрать, очень большой риск.
    Ато! Одна тема "Горсовет против 7 км" или ее аналоги чего стОят ...

  10. Вверх #10
    в относительно приличном месте котейнер стоит в среднем 140-160 тис...
    при нынешней аренде срок окупаемости 5-7 лет... смысла нет..
    кв на первых этажах с ремонтом и бумагами обойдется от 150...в зависимости от площади и места..
    [удалено]

  11. Вверх #11
    Не покидает форум Аватар для Rabin
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    9,175
    Репутация
    8147
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от EEE Посмотреть сообщение
    в относительно приличном месте котейнер стоит в среднем 140-160 тис...
    при нынешней аренде срок окупаемости 5-7 лет... смысла нет..
    кв на первых этажах с ремонтом и бумагами обойдется от 150...в зависимости от площади и места..
    Зря вы так...
    в 2004 контейнер стоил на Центральной 115-125,аренда бала 2500(февраль),35000 за 2004,42000 за 2005,48000 за 2006(так было)
    2007-54000 ,продав сейчас за 200000 получим...
    на сегодня это 250000 чистых денег,при росте арендной платы и стоимости контейнера даже 15% в год срок возврата 2,5-3,5 года...
    учитывая диффицит торговой недвижимости а так-же её стоимость,
    то контейнера досих пор актуальны и новых торговых комплексов с парковками и удобными развязками при незначительной удалённости
    от спальных районов пока не заложенно даже...

  12. Вверх #12
    Серый кардинал
    Аватар для Erzulie
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса-Киев
    Сообщений
    28,096
    Репутация
    12246
    Записей в дневнике
    182
    Rabin

    Все так, но - очень рисково. Никто не может дать гарантию, что динамика роста и окупаемости сохранится хотя бы на сегодняшнем уровне. А при нестабильной экономической и политической ситуации в стране... Мы тоже просчитывали - очень и очень рисковое вложение.
    Только привыкнешь к хорошей жизни, как она тут же становится лучше

  13. Вверх #13
    волна дикой аренды прошла... и контейнеров под здачу полно ..дефицита кака 1-2 года назад нет...на месте контейнеров по плану будут делать магазины с хозяина гдето 60 шт ..а это аренда за 3 года... сейчас в кождом пролете по десятку здается...я досиживаю последний месяц и сваливаю в нове мисто.. оптовики свои а розница меня непарит.. многие знакомые на весну тоже переходят.. аренда в разы ниже а условия несравнить....
    [удалено]

  14. Вверх #14
    Не покидает форум Аватар для Rabin
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    9,175
    Репутация
    8147
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от Erzulie Посмотреть сообщение
    Rabin

    Все так, но - очень рисково. Никто не может дать гарантию, что динамика роста и окупаемости сохранится хотя бы на сегодняшнем уровне. А при нестабильной экономической и политической ситуации в стране... Мы тоже просчитывали - очень и очень рисковое вложение.
    Рискованно всё за что не возьмись
    но помнится и начиналось всё в период нестабильности- утром джинсовая куртка стоила 50000купонов ,а в 12часов 120000купонов...
    быстрая окупаемость возможна только в условиях рискованной экономики(война,голод,стихийные бедствия) политическая ситуация способна влиять только на крупный капитал на долгие инвестиции...
    на купи-продай влияет не политика, а скорость принятия решений о согласии в цене...
    выгоднее контейнера я вижу только строительство отелей в Гоа,не дорогая земля и рабочая сила ,круглый год +23+28С море и пляж ,
    но это уже не Украина....
    если не смотреть тв-политику ,то стабильней чем у нас не бывает.

  15. Вверх #15
    Не покидает форум Аватар для Rabin
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    9,175
    Репутация
    8147
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от EEE Посмотреть сообщение
    сейчас в кождом пролете по десятку здается...я досиживаю последний месяц и сваливаю в нове мисто.. оптовики свои а розница меня непарит.. многие знакомые на весну тоже переходят.. аренда в разы ниже а условия несравнить....
    Так вам и НМ незачем...снялиб гараж за 100$ возле аэропорта и своих оптовиков там затаривали....
    каждый январь сдаётся пару-тройку сотен контейнеров, так и в следующем будет...и кроме как межличностными разногласиями это ничем не вызванно из года в год...

  16. Вверх #16
    Всем спасибо за советы! Буду еще думать...

  17. Вверх #17
    Цитата Сообщение от Rabin Посмотреть сообщение
    Так вам и НМ незачем...снялиб гараж за 100$ возле аэропорта и своих оптовиков там затаривали....
    каждый январь сдаётся пару-тройку сотен контейнеров, так и в следующем будет...и кроме как межличностными разногласиями это ничем не вызванно из года в год...
    оптовикам неудобно в гаражи .. далековато с тачками... а НМ рядом...
    [удалено]

  18. Вверх #18
    Не покидает форум Аватар для Rabin
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    9,175
    Репутация
    8147
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от EEE Посмотреть сообщение
    оптовикам неудобно в гаражи .. далековато с тачками... а НМ рядом...
    РЯДОМ с ЧЕМ ?

  19. Вверх #19
    Цитата Сообщение от Rabin Посмотреть сообщение
    РЯДОМ с ЧЕМ ?
    c 7... через дорогу..и стоянка бесплатно...
    [удалено]

  20. Вверх #20
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    146
    Репутация
    25
    Близко с тачками бегать.


Ответить в теме
Страница 1 из 6 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения