Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Tatiana Nimchuk]

У кого есть какая-то инфа по смарт квартирам в Derby style house ?

[nova_u]

тоже интересно, что значит по правильному?)

по Закону

[T1m]

да, без оценки и по адекватной стоимости услуг, ибо исследование рынка нотариата показало,что Заказчика ставят в такие рамки,что или так или так...я в шоке на самом деле(

в смысле или так или так? если дарят квартиру стоимостью условно 100 000$, то да, написать что она стоит 100$ вряд ли получится...

[Vitavina]

Ну да. А у Новых Черёмушек 6-ка. Они много лет уже не строятся. А у давно сданного Альтаира - 7 из 10...

Такое чувство, что рейтинг присваивали рендомно. Чтобы желающие запросили переоценку и заплатили денег )

[Серджио R.J.]

У кого есть какая-то инфа по смарт квартирам в Derby style house ?

"Инфа" это понятие широкое. Что именно интересует ?

[050280]

Скажите есть ли какой-то интернет ресурс, с помощью которого можно посмотреть год постройки многогоэтажки в Одессе? Или у кого это можно узнать (раньше как понимаю можно было в ЖЕКе, но сейчас же жеков нет???)?

[Серджио R.J.]

Скажите есть ли какой-то интернет ресурс, с помощью которого можно посмотреть год постройки многогоэтажки в Одессе? Или у кого это можно узнать (раньше как понимаю можно было в ЖЕКе, но сейчас же жеков нет???)?

http://domofoto.ru/cities/4

Не все дома, но многие есть

[tkiss]

В планах покупка квартиры на Таирова. Не могу определиться с ЖК, в теме каждого из новостроев есть негатив и т.п)) Какой ЖК Вы бы выбрали и посоветовали?

[Серджио R.J.]

В планах покупка квартиры на Таирова. Не могу определиться с ЖК, в теме каждого из новостроев есть негатив и т.п)) Какой ЖК Вы бы выбрали и посоветовали?

Даже если вы захотите покупать ЗАРС по 3 тысячи за метр - там тоже сможете найти минусы и негатив. Выбор жилья - это выбор компромиссов. Найдите ЖК, которые вам нравятся, а потом уже и конкретные вопросы задайте )

[tkiss]

Даже если вы захотите покупать ЗАРС по 3 тысячи за метр - там тоже сможете найти минусы и негатив. Выбор жилья - это выбор компромиссов. Найдите ЖК, которые вам нравятся, а потом уже и конкретные вопросы задайте )

Выбор стоит между Кадором и Таировскими Садами. Цена привлекательнее у вторых

[Серджио R.J.]

Выбор стоит между Кадором и Таировскими Садами. Цена привлекательнее у вторых

Так уже удобнее.

Тогда ответ - важен ли срок сдачи или что-то другое? Кадорр - 12 домов сдано в срок или раньше срока за 2018 год. Это супер показатель. Заранее понятно что получишь на выходе. При этом однотипные проекты, не всем нравится. Дворы не насыщены зеленью.

Таировские сады - шикарный проект, отличная идея. Намного оригинальней планировки. Но больше года не могли получить разрешение на строительство. А когда его получили - это не помогло. 2-й дом в продаже больше года - разрешения нет. Первая очередь не сдана, когда сдадут - не ясно. Да и дом сдаётся не цельно, о очередью. То есть заехав жить в 3-ю парадную - в 5-й будет еще стройка... Обещали горячую воду - сказали что не будет. Плюс на "типа запланированном плане" уже несколько домов Акварелей построились. То есть "план застройки" - это не план а всего лишь концепция.

Лично я у Таировских минусов нашёл больше, чем у Кадорра. Но это мои минусы. Для вас они может быть абсолютно не важны.
Цена одинаковая. Кадорр это стабильность, Таировские - интересная концепция.

[tkiss]

Так уже удобнее.

Тогда ответ - важен ли срок сдачи или что-то другое? Кадорр - 12 домов сдано в срок или раньше срока за 2018 год. Это супер показатель. Заранее понятно что получишь на выходе. При этом однотипные проекты, не всем нравится. Дворы не насыщены зеленью.

Таировские сады - шикарный проект, отличная идея. Намного оригинальней планировки. Но больше года не могли получить разрешение на строительство. А когда его получили - это не помогло. 2-й дом в продаже больше года - разрешения нет. Первая очередь не сдана, когда сдадут - не ясно. Да и дом сдаётся не цельно, о очередью. То есть заехав жить в 3-ю парадную - в 5-й будет еще стройка... Обещали горячую воду - сказали что не будет. Плюс на "типа запланированном плане" уже несколько домов Акварелей построились. То есть "план застройки" - это не план а всего лишь концепция.

Лично я у Таировских минусов нашёл больше, чем у Кадорра. Но это мои минусы. Для вас они может быть абсолютно не важны.
Цена одинаковая. Кадорр это стабильность, Таировские - интересная концепция.

Срок сдачи важен конечно, но не горит. На 2020 планирую новоселье)) Про Кадорр и стабильность знаю, но понравились квартиры с террасами у Таировских садов. И прям не знаю, и влипнуть не хочется, знакомые ждут квартиру в Новых Черемушках уже 7 лет...

[Серджио R.J.]

Срок сдачи важен конечно, но не горит. На 2020 планирую новоселье)) Про Кадорр и стабильность знаю, но понравились квартиры с террасами у Таировских садов. И прям не знаю, и влипнуть не хочется, знакомые ждут квартиру в Новых Черемушках уже 7 лет...

Вы мнение спросили - вы его получили ))) Везде просто набор компромиссов. Вот и вы столкнулись - в одном месте надёжнее, а в другом терраса красивая.
Никому не хочется влипнуть и ждать 7 лет квартиру )

[Elensk]

Срок сдачи важен конечно, но не горит. На 2020 планирую новоселье)) Про Кадорр и стабильность знаю, но понравились квартиры с террасами у Таировских садов. И прям не знаю, и влипнуть не хочется, знакомые ждут квартиру в Новых Черемушках уже 7 лет...

Если это первая квартира для себя ( не на перепродажу, под аренду, для детей), то берите то, что надежнее. Достроятся Таировские сады, продадите Кадор и переедете. Да, ремонты переезды тоже не сахар, но лучше так, чем зависнуть в недострое.

[tkiss]

Если это первая квартира для себя ( не на перепродажу, под аренду, для детей), то берите то, что надежнее. Достроятся Таировские сады, продадите Кадор и переедете. Да, ремонты переезды тоже не сахар, но лучше так, чем зависнуть в недострое.

Да, квартира для себя) Пожалуй ваша правда, надежность важнее.

[Den Сицилийский]

Я бы наоборот взял Сады. На эти коробки жемчужные уже сил нет смотреть. Сады достроят, все будет нормально.

[Vestna]

Я бы наоборот взял Сады. На эти коробки жемчужные уже сил нет смотреть. Сады достроят, все будет нормально.

Очень надежное заявление ))

[yag]

Очень надежное заявление ))

Ну может он - Невзоров. ))))

[Vestna]

Ну может он - Невзоров. ))))

Невзоров - журналист или экстрасенс есть такой?)))

[Серджио R.J.]

Невзоров - журналист или экстрасенс есть такой?)))

"Застройщик" Садов Таировских