Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Серж]

Конечно! Мы уже на низком старте в Теплодар))))

Хмм....Теплодар— город моего детства:прожил там до осени 1991 года,потом переехал в Одессу.
Как не хотел оттуда уезжать (друзья,и всё такое),но сейчас,конечно же, НЕ жалею об этом ))

[Серж]

Ни фига ,там жены и бебики,в пролете девки!

Так,ты так сразу и уточняй ))
А то вдруг местные охотницы уже тебе развёрнутое резюме шлют ! )

[registered]

Хмм....Теплодар— город моего детства

тоже там жил несколько лет в детстве. Дом находится сразу за церковью, правый торец близко к почтовому отделению, левый - к дороге.

[Anchar]

Ни фига ,там жены и бебики,в пролете девки!

А эти товарищи с жёнами приезжают отдыхать или без?

[Серж]

А эти товарищи с жёнами приезжают отдыхать или без?

На отдых со своим самоваром ? ? ))

[Любушка-голубушка]

а может его уже и в живых нет

[Игорь Николаевич]

а может его уже и в живых нет

люблю black юмор

[Валерий124]

Дорогие форумчане, я искреннее благодарен всем Вам за советы. Для меня они очень важны. Моя большая проблема, что я через чур искренний и слишком наивный. Простите пожалуйста если я кого-либо обидел, или оскорбил этим.
Все что я писал, было правдой, и просто от души думал, чем больше расскажу, тем более дельный совет мне могут дать. Да мне 30 в этом году стукнуло. Я сам из очень, простой семи. Всю жизнь экономил на всем.
Заработал деньги как я уже писал на фрилансе, и плюс мне еще здорово повезло в этом году. Вдаваться в подробности не буду, так как не многие поймут. Вкратце, писал код. Проверял, улучшал алгоритмы торговых ботов, и прочее.
Еще раз спасибо за совет ближе к центру, я обязательно рассмотрю этот вариант. К сожалению, нет возможности снять квартиру на длительный срок (несколько месяцев или год), лишь на короткое время (что я уже и сделал). У меня отец инвалид, я не могу его оставить на долго, он после инсульта совсем закрылся в себе, почти не выходит из своей комнаты, все что у него есть это компьютер. Проблема еще в том, что он не хочет с нами ехать если я бы снял квартиру. Но почему-то согласен или переехать или большую часть жить с нами, если будет свое жилье. Уехать в Одессу на совсем он категорически не хочет, мотивируя это тем, что тут могила его матери и он никуда не переедет на совсем. Поэтому я сразу понял, что кроме Одессы вариантов нет (я хотел еще Киев рассмотреть, как вариант, но он сразу же отпал после папиных слов).
Да это и вправду моя меча, но мне кажется, что абсолютно в любом месте Одессы мне будет лучше, просто все-таки хочется выбрать оптимальное место. Поселок Котовского почему-то не нравиться, возможно стоит хотя бы побывать там для начала, но думаю, что скорее всего даже не буду его всерьёз рассматривать.
По поводу кино, я писал, что впервые побывал несколько лет назад, но после еще был раз 12-15 в общей сложности. Просто показалось что это самое доступное что можно себе в Одессе позволить. Я понимаю, что я многим может быть кажусь странным, но когда я искал девушку себе (знакомился по телефону, искал всегда самых скромных (так как сам такой), думал другие не для меня), и когда доводилось мне потом приезжать в гости к ним в село, то чем-то я был тоже шокирован. Например, у кого-то не было воды в селе, туда просто приезжал, трактор с канистрой, и жители набирали себе воду. Кто-то никогда не был даже в Одессе за всю жизнь. Топить печку дровами, туалет на улице (особенно весело, когда -10 мороза), элементарное принять душ(ванную) для многих было непозволительной роскошью. Мне очень хотелось дать этим девушкам что было в моих силах, хоть немного показать другую жизнь. Они ведь ничего в ней почти не видели. Проблема была еще в том, что они почти все были одинокими мамами. В селах девушки если не рожает в 17 уже считается старой девой. Конечно я тогда понял, что все в сравнении в нашей жизни познаётся. И даже если ты чего-то не пробовал, не делал все когда-то бывает впервые.
И еще раз по поводу 75, я действительно всю жизнь жил скромно, экономил на всем. Я во всем непривередливый. Ни пью, ни курю, одежда из секонд-хенда. Мой отец такой же, только еще хуже, он считает, что я бы мог еще больше экономить. А я просто в последнее время заказываю много в интернет-супермаркете чтобы побаловать его едой разной. И до последних пары лет даже не мечтал, что когда-нибудь у меня будет своя квартира, не то что в Одессе, а просто даже у нас не мечтал. Я просто прикидывал что это абсолютно нереально с нашими зарплатами и процентами по кредитам. Но слава Богу мне хватило ума уйти с этой работы ненавистной и погрузиться в программирование и фриланс.
Я вчера все-таки решился с снял квартиру в ЖК 3 Жемчужине на неделю. Сейчас уже буду ехать в Одессу. Очень волнуюсь и переживаю. Всю ночь так и не смог заснуть. Очень интересно увидеть все это своими глазами. А после возможно попробую ЖК Альтаир. Но скорее всего уже после НГ ведь папу долго не оставишь, и на НГ хочу ему сделать хороший стол.

[Валерий124]

Еще раз уважаемые участники форма, искренне прошу прощения если я кого-то обидел, хоть чем-то. Очень, от души благодарен всем за любые советы. Пусть все будет хорошо у всех Вас.

[Игорь Николаевич]

Еще раз уважаемые участники форма, искренне прошу прощения если я кого-то обидел, хоть чем-то. Очень, от души благодарен всем за любые советы. Пусть все будет хорошо у всех Вас.

лед тронулся... думаю тебе понравится
какие обиды? поднял настроение перед праздниками

[Серджио R.J.]

Просто нужно меньше открытости ))
И выбирайте квартиру под себя, а не под папу

[Karla Shantal]

Мне аж стыдновато стало после такого текста.... Валерий просто Одесса без шуток и подколок ну ни как!!) удачи Вам !!

[dioniciy]

Слава Богу,что Валерий вышел на связь и адрес оставил.После слов Любушки-голубушки ведь многие подумали, что всё...эпикфейл

[Любушка-голубушка]

а я бы попросила нашего уважаемого юриста - чтобы он посоветовал Валерию, как оформить квартиру, которую он собирается купить за свои кровно заработанные деньги, чтобы его жена и последующие жены не смогли у него ее отнять, разменять и т.д. Т.к. у такого наивного паренька может все что хотите случится, живя в Одессе - соблазн очень велик, а девушка - жена его в Одессе это быстро смекнет, живя в Одессе и может его "кинуть" с этой квартирой. Ведь квартира будет покупаться в браке!!!!
Вариант, например, купить на отца, а отец потом дарит на сына.
Либо развестись, купить квартиру, а потом (если захочет опять официально оформить) пусть расписывается!
Или составляет брачный контракт!
Т.к. 75 тыс. дол. на данный момент это огромное состояние и так может случится, что Валерий может не заработать больше таких денег. И его голубая мечта жить в хорошей дорогой квартирке в Одессе может завершиться.

[Игорь Николаевич]

а я бы попросила нашего уважаемого юриста - чтобы он посоветовал Валерию, как оформить квартиру, которую он собирается купить за свои кровно заработанные деньги, чтобы его жена и последующие жены не смогли у него ее отнять, разменять и т.д. Т.к. у такого наивного паренька может все что хотите случится, живя в Одессе - соблазн очень велик, а девушка - жена его в Одессе это быстро смекнет, живя в Одессе и может его "кинуть" с этой квартирой. Ведь квартира будет покупаться в браке!!!!
Вариант, например, купить на отца, а отец потом дарит на сына.
Либо развестись, купить квартиру, а потом (если захочет опять официально оформить) пусть расписывается!
Или составляет брачный контракт!
Т.к. 75 тыс. дол. на данный момент это огромное состояние и так может случится, что Валерий может не заработать больше таких денег. И его голубая мечта жить в хорошей дорогой квартирке в Одессе может завершиться.

универсального варианта не существует
обратится - разработаем схему приобретения лично для него

[Яхта Абрамовича]

Еще раз уважаемые участники форма, искренне прошу прощения если я кого-то обидел, хоть чем-то. Очень, от души благодарен всем за любые советы. Пусть все будет хорошо у всех Вас.

Ой, Валерий! Все что вы пишите...Вас просто хочется обнять и защищать, от всего и всех)))) в любом случае удачи...а то знаете, мечты должны сбываться вовремя.

[Karla Shantal]

а я бы попросила нашего уважаемого юриста - чтобы он посоветовал Валерию, как оформить квартиру, которую он собирается купить за свои кровно заработанные деньги, чтобы его жена и последующие жены не смогли у него ее отнять, разменять и т.д. Т.к. у такого наивного паренька может все что хотите случится, живя в Одессе - соблазн очень велик, а девушка - жена его в Одессе это быстро смекнет, живя в Одессе и может его "кинуть" с этой квартирой. Ведь квартира будет покупаться в браке!!!!
Вариант, например, купить на отца, а отец потом дарит на сына.
Либо развестись, купить квартиру, а потом (если захочет опять официально оформить) пусть расписывается!
Или составляет брачный контракт!
Т.к. 75 тыс. дол. на данный момент это огромное состояние и так может случится, что Валерий может не заработать больше таких денег. И его голубая мечта жить в хорошей дорогой квартирке в Одессе может завершиться.

Ну Вы краски совсем не сгущайте.))))) Варианты, о которых вы пишите это необоснованные затраты. Все гораздо проще. Супруга может у нотариуса подписать заявление о том , что ей известно что деньги на которые приобретается квартира «не є спільно сумісною власністю. Тоесть квартира будет приобретена как « особиста приватна власність « тогда не нужно будет переплачивать процент который предусматривает договор дарения. Наверняка нотариус все объяснит и расскажет. А то мы тут все уже спать не можем, все думаем как Валерий свои кровные потратит ))))))

[Серж]

Ну Вы краски совсем не сгущайте.))))) Варианты, о которых вы пишите это необоснованные затраты. Все гораздо проще. Супруга может у нотариуса подписать заявление о том , что ей известно что деньги на которые приобретается квартира «не є спільно сумісною власністю. Тоесть квартира будет приобретена как « особиста приватна власність « тогда не нужно будет переплачивать процент который предусматривает договор дарения. Наверняка нотариус все объяснит и расскажет. А то мы тут все уже спать не можем, все думаем как Валерий свои кровные потратит ))))))

И особенно этим обеспокоена женская половина форума

[dioniciy]

Валерий пришел к нам с открытым забралом и теперь мы все за него переживаем,как за родного)тем более ,с такими деньгами его надо по максимуму обезопасить от всех и от жены в первую очередь))

[Karla Shantal]

Валерий пришел к нам с открытым забралом и теперь мы все за него переживаем,как за родного)тем более ,с такими деньгами его надо по максимуму обезопасить от всех и от жены в первую очередь))

А Валерий этого хочет???)))))) проснётся уже разведённым завтра!!! Не ну а че!! Помогать , так помогать .))))