Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Lady Candy]

Подскажите, в течении 3х месяцев хотим приобрести квартиру, двухкомнатную, бюджет 25 000 уе, желательно приморский р-н, черемушки - уже сейчас хотим штудировать новострои, подать заявки в агентства и смотреть результаты, реально ли, что выстрелит что-то за такую цену?
И,есть ведь банки, которые продают залоговое имущество - как можно выйти на эти каналы? Или надеемся "поймать" тех, кому очень срочно нужно продать и они ставят низкую цену.

[Elensk]

Подскажите, в течении 3х месяцев хотим приобрести квартиру, двухкомнатную, бюджет 25 000 уе, желательно приморский р-н, черемушки - уже сейчас хотим штудировать новострои, подать заявки в агентства и смотреть результаты, реально ли, что выстрелит что-то за такую цену?
И,есть ведь банки, которые продают залоговое имущество - как можно выйти на эти каналы? Или надеемся "поймать" тех, кому очень срочно нужно продать и они ставят низкую цену.

Двушку в новострое за 25 тыс. вы вряд ли найдете (или это может оказаться ооочень проблемный новострой). А хрущевку в убитом состоянии или старый фонд на Молдаванке, вполне реально.

[nadir]

Подскажите, в течении 3х месяцев хотим приобрести квартиру, двухкомнатную, бюджет 25 000 уе, желательно приморский р-н, черемушки - уже сейчас хотим штудировать новострои, подать заявки в агентства и смотреть результаты, реально ли, что выстрелит что-то за такую цену?
И,есть ведь банки, которые продают залоговое имущество - как можно выйти на эти каналы? Или надеемся "поймать" тех, кому очень срочно нужно продать и они ставят низкую цену.

добавьте 5000 и возмите у меня хрущевку 2х комнатную ))))))))

[goldirena]

Подскажите, в течении 3х месяцев хотим приобрести квартиру, двухкомнатную, бюджет 25 000 уе, желательно приморский р-н, черемушки - уже сейчас хотим штудировать новострои, подать заявки в агентства и смотреть результаты, реально ли, что выстрелит что-то за такую цену?
И,есть ведь банки, которые продают залоговое имущество - как можно выйти на эти каналы? Или надеемся "поймать" тех, кому очень срочно нужно продать и они ставят низкую цену.

даже более чем реально! вы правильно выбрали направление + давайте объявления куплю! и обходите махлеров стороной)))

[Svitlanka196]

Подскажите, в течении 3х месяцев хотим приобрести квартиру, двухкомнатную, бюджет 25 000 уе, желательно приморский р-н, черемушки - уже сейчас хотим штудировать новострои, подать заявки в агентства и смотреть результаты, реально ли, что выстрелит что-то за такую цену?
И,есть ведь банки, которые продают залоговое имущество - как можно выйти на эти каналы? Или надеемся "поймать" тех, кому очень срочно нужно продать и они ставят низкую цену.

А вы на какую площадь ращитываете? Может купить за такую цену и можно, но не хоромы точно.

[Elmer]

добавьте 5000 и возмите у меня хрущевку 2х комнатную ))))))))

Смотря,где она находится и какое состояние.
Если Черёмушки и состояние—после бабушки,то 30000—дорого.

[nadir]

Бабушка там и не появлялась 😀

[EWF]

Подскажите, в течении 3х месяцев хотим приобрести квартиру, двухкомнатную, бюджет 25 000 уе, желательно приморский р-н, черемушки - уже сейчас хотим штудировать новострои, подать заявки в агентства и смотреть результаты, реально ли, что выстрелит что-то за такую цену?
И,есть ведь банки, которые продают залоговое имущество - как можно выйти на эти каналы? Или надеемся "поймать" тех, кому очень срочно нужно продать и они ставят низкую цену.

осторожней с низкой ,можно и на проблемную нарваться

[Lady Candy]

А вы на какую площадь ращитываете? Может купить за такую цену и можно, но не хоромы точно.

всем огромная благодарность за ответы и советы! Будем стараться и еще заработать и начинать искать. По площади от 50 кв.м., готовы под ремонт...

[vsa11]

всем огромная благодарность за ответы и советы! Будем стараться и еще заработать и начинать искать. По площади от 50 кв.м., готовы под ремонт...

от 50 кв.м. за 25 штук врядли найдете что-то приличное... даже под ремонт...

[Серджио R.J.]

от 50 кв.м. за 25 штук врядли найдете что-то приличное... даже под ремонт...

Не расстраивайте человека Тут уже написали что можно найти )) Ещё и новострой ))

[katy24]

Периодически посматриваю горячую семерку в тв доме - там что-то проскальзывает... (tvdom.ua/agency/hot7/apartments/)

[goldirena]

Не расстраивайте человека Тут уже написали что можно найти )) Ещё и новострой ))

мне такие вумные))) говорили в 2013 году что я пяти комнатную квартиру никогда в жизни не куплю дешевле 80 настоящих денег! я купила за 60 в том же 13том!
а сейчас по чем отдают, знаете?

[turist]

мне такие вумные))) говорили в 2013 году что я пяти комнатную квартиру никогда в жизни не куплю дешевле 80 настоящих денег! я купила за 60 в том же 13том!
а сейчас по чем отдают, знаете?

Это угловые чешки?
Мне интересно по чем отдают. 40?

[tabira]

мне такие вумные))) говорили в 2013 году что я пяти комнатную квартиру никогда в жизни не куплю дешевле 80 настоящих денег! я купила за 60 в том же 13том!
а сейчас по чем отдают, знаете?

Если доллар будет по 40, то мы ещё и не такие ценники увидим

[goldirena]

Это угловые чешки?
Мне интересно по чем отдают. 40?

да,.. и даже дешевле! но я знаю что в нее нужно вложить еще сорок, в настоящий ремонт (реальный) с наполнением мебелью, техникой и тд-и-тп!
и времени потеряете больше года на ремонт,..

[Наташа1234]

Не расстраивайте человека Тут уже написали что можно найти )) Ещё и новострой ))

Ну почему же... Хрущ под ремонт на Черемушках за 25 тыс - вполне себе реально. Но я бы хрущ не брала. Гораздо интереснее однушка в новострое плюс-минус 43 квадрата, где и комнату, и кухню можно зонировать, чем хрущ, в котором еще и ремонт делать...

[Elensk]

Ну почему же... Хрущ под ремонт на Черемушках за 25 тыс - вполне себе реально. Но я бы хрущ не брала. Гораздо интереснее однушка в новострое плюс-минус 43 квадрата, где и комнату, и кухню можно зонировать, чем хрущ, в котором еще и ремонт делать...

Наташа, а где в Приморском районе (или Черемушках) можно найти 43 м2 за 25000 в новострое? Запрос был именно такой.

[Наташа1234]

Наташа, а где в Приморском районе (или Черемушках) можно найти 43 м2 за 25000 в новострое? Запрос был именно такой.

Ну вот Одесские традиции недавно обсуждались в "кулуарах". Там до центра 15 минут. Еще в 22-й Жемчужине за 25 тыс однушки неоднократно попадались на глаза. И еще в некоторых Жемчужинах можно найти что-то за эту цену, правда, со сдачей не ранее, чем через год, а то и два

[Elensk]

Ну вот Одесские традиции недавно обсуждались в "кулуарах". Там до центра 15 минут. Еще в 22-й Жемчужине за 25 тыс однушки неоднократно попадались на глаза. И еще в некоторых Жемчужинах можно найти что-то за эту цену, правда, со сдачей не ранее, чем через год, а то и два

Это не 43 м2, а 35-38 м2, которые особо не зонируешь. Жемчужины со сроком сдачи 1-2 года та еще лотерея. Если деньги последние, а жилье первое, то лучше в нее не играть.