ЖК "Новые Черемушки" на Малиновского - Гайдара

[Jex]

Так мы и сидим без охраны и обслуживания, только еще и платим за это. Нужно попробовать самостоятельно (напрямую) договориться по поводу дежурных для начала. У нас будет в субботу собрание, предлагаю этот вопрос обсудить со всеми жильцами.

А кто разрешит "нашим дежурным" перезапускать насосы? Пока не будет документов на обслуживание дома никто этого делать не будет... Да и спросить не с кого будет если что то сломают... Считаю что нужно компанию привлекать, а потом осмд если понадобится

[Jex]

А Вы думаете, что свет по стройке кто-то оплачивает? Да если- бы были такие долги, как нам преподносят, нас бы давно отключили. И никто бы с нами не церемонился. Уж поверьте. Кроме того, люди реально начали платить за свет.

Может поэтому и свет есть.
А так все это напоминает "рубим сук на котором сидим, вместо того чтоб лезть наверх. Упадём, полезем обратно но будет тяжелее... Сук то тот срубили..."

[svs77]

А кто разрешит "нашим дежурным" перезапускать насосы? Пока не будет документов на обслуживание дома никто этого делать не будет... Да и спросить не с кого будет если что то сломают... Считаю что нужно компанию привлекать, а потом осмд если понадобится

А кто передаст дела новой обслуживающей компании? Кто подпишет с ней договор?

[svs77]

Пока нет ОСМД нет юридического лица с правом порист и правом заключать договора на обслуживание. Мне кажется, что мы можем самостоятельно переисбрать председателя кооператива. Который примет надлежащим образом дела и должность. Всплывает большая недостача по факту которой можно будет взять за одно место всех.

[svs77]

Строительная компания могла нам навязывать своего председателя кооператива до введения дома в эксплуатацию и получения документов о праве собственности. Теперь мы можем поставить своего председателя кооператива. возможно это решит наши проблемы до создания и началы работы ОСМД.

[ANNI70]

Уважаемые соседи! С обслуживанием дома всё понятно - создание ОСМД, заключение прямых договоров с поставщиками услуг. За потреблённые услуги нужно платить - никто не спорит! У меня другой вопрос... Когда застройщик планирует устранить все недоделки по первой очереди и планирует ли? Свет и потолки в местах общего пользования, пассажирские лифты, цокол здания в мраморе, благоустройство двора и многое другое, что не сделано в нашем доме. Помнится по двору были обещания закончить всё в сентябре. Застройщик прекратил работы по строительстве 2 очереди, по первой - тоже работ не ведётся. Кто-то в курсе этих вопросов? Активным приверженцам компании-застройщика прошу не путать вопросы устранение недочётов и недоделок строительства, с вопросами обслуживания дома и оплаты коммунальных услуг. Это абсолютно разные вещи! Мы купили квартиры в доме бизнес-класса, а получили - недостроенный дом (с задержкой сдачи в несколько лет!). Кто подзабыл за что мы платили деньги, то вспомните - всё расписано на сайте застройщика. http://www.cheremushki.od.ua/tehnologii/

[supaboy]

Уважаемые соседи! С обслуживанием дома всё понятно - создание ОСМД, заключение прямых договоров с поставщиками услуг. За потреблённые услуги нужно платить - никто не спорит! У меня другой вопрос... Когда застройщик планирует устранить все недоделки по первой очереди и планирует ли? Свет и потолки в местах общего пользования, пассажирские лифты, цокол здания в мраморе, благоустройство двора и многое другое, что не сделано в нашем доме. Помнится по двору были обещания закончить всё в сентябре. Застройщик прекратил работы по строительстве 2 очереди, по первой - тоже работ не ведётся. Кто-то в курсе этих вопросов? Активным приверженцам компании-застройщика прошу не путать вопросы устранение недочётов и недоделок строительства, с вопросами обслуживания дома и оплаты коммунальных услуг. Это абсолютно разные вещи! Мы купили квартиры в доме бизнес-класса, а получили - недостроенный дом (с задержкой сдачи в несколько лет!). Кто подзабыл за что мы платили деньги, то вспомните - всё расписано на сайте застройщика. http://www.cheremushki.od.ua/tehnologii/

мне не понятно что с обслуживанием дома. осмд будет создано месяцев через 5-6. уже нет уборки,охраны и дежурных. что всех устраивает так жить ещё почти пол года?

[Martin Borman]

мне не понятно что с обслуживанием дома. осмд будет создано месяцев через 5-6. уже нет уборки,охраны и дежурных. что всех устраивает так жить ещё почти пол года?

Некоторые и жить не хотят в не достроенном доме. Может лучше сначала достроить?

[Кузибон]

мне не понятно что с обслуживанием дома. осмд будет создано месяцев через 5-6. уже нет уборки,охраны и дежурных. что всех устраивает так жить ещё почти пол года?

http://zik.ua/news/2016/04/14/ukraintsyam_napoleglyvo_proponuyut_stvoryuvaty_osb b_hocha_tse_ne_ie_obovyazkovo_690539

[ANNI70]

мне не понятно что с обслуживанием дома. осмд будет создано месяцев через 5-6. уже нет уборки,охраны и дежурных. что всех устраивает так жить ещё почти пол года?

А мы так живём уже почти 2 года...без уборки, нормальной охраны и дежурных. Вы очевидно "присоединились" к нам недавно, если считаете, что это всё у нас было. Сами моем у себя на этаже, мусор выносим за территорию. Охрана была только когда наш дом имел общую проходную со стройкой - тогда пускали только строго по пропускам. После постановки забора и открытия бокового входа с ул.Гайдара охраны у нас нет - заходи кто хочет. Наличие будки и человека в ней - это для вас показатель охраны комплекса!? За это вы хотите платить Легиону!? Мы согласны платить и за охрану, и за чистый уютный двор, и за всё остальное! Но в нашем случае - сначала стулья, а потом деньги! Где оборудованная эффективная охрана комплекса, где благоустроенный двор? Либерти не выполнила свои обязательства перед жильцами как застройщик, мы живём как на стройплощадке! Чем отличается наш двор от строительной площадки за забором!? Теперь Либерти в лице Легиона хочет с нас собирать деньги за поддержание этого "уюта", выставляя мифическое обслуживание комплекса по одним из самых дорогих тарифов в городе! Повторюсь, мы живём в этом хаосе уже почти 2 года и согласны, если потребуется, на переходный период, пока не заработает ОСМД. Но зато у нас появится официальный орган, состоящий из наших жильцов, которые заинтересованы в благополучии дома. А застройщику и без обслуживания дома проблем хватает, пусть лучше озаботится устранением недоделок в нашем доме и строительством 2 очереди! Удивляют жильцы, которые верят Либерти, что все проблемы и недоделки дома связаны со строптивыми жильцами! За 5 лет "общения" с Либерти доверия к ним не осталось ни капли! P.S. Кстати, говоря про Либерти, я не имею ввиду всех людей, которые там работают. Среди сотрудников есть умные и порядочные люди, которые понимают наши проблемы, всячески пытаются улучшить нашу жизнь, но от них мало что зависит! Кто-то уже писал, что им можно предложить работу в нашем комплексе - они отлично знают все проблемы нашего дома. Абсолютно с этим согласна!

[supaboy]

А мы так живём уже почти 2 года...без уборки, нормальной охраны и дежурных. Вы очевидно "присоединились" к нам недавно, если считаете, что это всё у нас было. Сами моем у себя на этаже, мусор выносим за территорию. Охрана была только когда наш дом имел общую проходную со стройкой - тогда пускали только строго по пропускам. После постановки забора и открытия бокового входа с ул.Гайдара охраны у нас нет - заходи кто хочет. Наличие будки и человека в ней - это для вас показатель охраны комплекса!? За это вы хотите платить Легиону!? Мы согласны платить и за охрану, и за чистый уютный двор, и за всё остальное! Но в нашем случае - сначала стулья, а потом деньги! Где оборудованная эффективная охрана комплекса, где благоустроенный двор? Либерти не выполнила свои обязательства перед жильцами как застройщик, мы живём как на стройплощадке! Чем отличается наш двор от строительной площадки за забором!? Теперь Либерти в лице Легиона хочет с нас собирать деньги за поддержание этого "уюта", выставляя мифическое обслуживание комплекса по одним из самых дорогих тарифов в городе! Повторюсь, мы живём в этом хаосе уже почти 2 года и согласны, если потребуется, на переходный период, пока не заработает ОСМД. Но зато у нас появится официальный орган, состоящий из наших жильцов, которые заинтересованы в благополучии дома. А застройщику и без обслуживания дома проблем хватает, пусть лучше озаботится устранением недоделок в нашем доме и строительством 2 очереди! Удивляют жильцы, которые верят Либерти, что все проблемы и недоделки дома связаны со строптивыми жильцами! За 5 лет "общения" с Либерти доверия к ним не осталось ни капли! P.S. Кстати, говоря про Либерти, я не имею ввиду всех людей, которые там работают. Среди сотрудников есть умные и порядочные люди, которые понимают наши проблемы, всячески пытаются улучшить нашу жизнь, но от них мало что зависит! Кто-то уже писал, что им можно предложить работу в нашем комплексе - они отлично знают все проблемы нашего дома. Абсолютно с этим согласна!

Так про легион никто не говорит. Речь идёт о том кто нас будет обслуживать до фактического создания осмд. Как никак дежурные были,лифты обслуживались и в парадных тоже убирались, и всегда можно было позвонить той же Мухиной и узнать в чем дело и нам всегда отвечали. В любом случае дом должен обслуживаться! К кому обращаться в случае чего?если например кто то застрянет в лифте?или перезапустить насос?или фазу выбьет..?кто все это будет делать на протяжении этого периода?

[Сварог1]

Не кожний пересічний мешканець будинку може висловлюватись так як робите це ви, людина що знається на системі водопостачання і захисту насосів.

перезапустить насос

Якщоб ще добавили "частотний перетворювач центробіжних насосів", то ви б і перезапускали насоси. Тільки ключі вам ніхто не дасть. Чому? Виходить, що і насосна на балансі "Ліберті" і ніхто крім них, як і котельню, обслуговувати не може.
"Легіон" вже не обслуговує комплекс і він знаходиться на обслуговуванні кооперативу. Принаймні так сказали

К кому обращаться в случае чего?если например кто то застрянет в лифте..

Візьміть у Н.М.М телефон (хоча він у вас напевно і так є: 79_-_ _-12, правильно?) компанії з обслуговування ліфтів і крім того спитайте: коли добудують диспетчерську. Раніше механізм був такий: телефонують черговому, черговий телефоную черговому по ліфтам і він прибуває. Тепер телефонуйте в обхід чергового. Це актуально для нічного часу і вихідних.

[supaboy]

Не кожний пересічний мешканець будинку може висловлюватись так як робите це ви, людина що знається на системі водопостачання і захисту насосів.

Якщоб ще добавили "частотний перетворювач центробіжних насосів", то ви б і перезапускали насоси. Тільки ключі вам ніхто не дасть. Чому? Виходить, що і насосна на балансі "Ліберті" і ніхто крім них, як і котельню, обслуговувати не може.
"Легіон" вже не обслуговує комплекс і він знаходиться на обслуговуванні кооперативу. Принаймні так сказали



Візьміть у Н.М.М телефон (хоча він у вас напевно і так є: 79_-_ _-12, правильно?) компанії з обслуговування ліфтів і крім того спитайте: коли добудують диспетчерську. Раніше механізм був такий: телефонують черговому, черговий телефоную черговому по ліфтам і він прибуває. Тепер телефонуйте в обхід чергового. Це актуально для нічного часу і вихідних.

А с Либерти у нас конфликт если я не ошибаюсь из за неуплат. То есть котельную и насосную осмд на баланс взять не сможет?

[ANNI70]

Так про легион никто не говорит. Речь идёт о том кто нас будет обслуживать до фактического создания осмд. Как никак дежурные были,лифты обслуживались и в парадных тоже убирались, и всегда можно было позвонить той же Мухиной и узнать в чем дело и нам всегда отвечали. В любом случае дом должен обслуживаться! К кому обращаться в случае чего?если например кто то застрянет в лифте?или перезапустить насос?или фазу выбьет..?кто все это будет делать на протяжении этого периода?

Как кто!? А за что мы платим каждый месяц СДПТ? Да, не платим 4,3 грн/кв.м, так того хочет ОК "Новые Черёмушки-1, платим меньше - среднегородской тариф. Ранее на форуме кто-то уже выкладывал информацию о том, что включено ОК "НЧ-1" в СДПТ 4,3 грн/кв.м, посмотрите! А если обслуживающий кооператив, получив от нас деньги, самоустраняется от выполнения самых насущных обязательств по обслуживанию коммуникаций в доме, так это только ещё раз показывает необходимость создания ОСМД и поиска иных вариантов решения наших проблем.

[Сварог1]

А с Либерти у нас конфликт если я не ошибаюсь из за неуплат?

Вам видніше. Я взагалі не розумію цього питання: що значить конфлікт? Як для мене то із-за того, що нас просто Ваше Ліберті обікрала, при чому - конкретно, 2-3 тис дол. з квартири.

То есть котельную и насосную осмд на баланс взять не сможет?

Ні, " не тоїсть". Читайте цивільний кодекс.

[Старый немец]

добрый день! подскажите, есть ли смысл в моем голосе на собрании, если до сентября я не буду владельцем СПС (только инвест. договор)?

А кто Вам мешает до 11 сентября сделать СПС? Сейчас это можно сделать за 5 дней и стоит это 300 грн.

[Сварог1]

Публічна інформація
Про кооператив
Види діяльності Код КВЕД 81.10 Комплексне обслуговування об'єктів (основний); Код КВЕД 68.32 Управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту
Коментар: діяльнічть кооперативу - обслуговування із передбаченим прибутком.

Прізвище, ім'я, по батькові, дата обрання (призначення) осіб, які обираються (призначаються) до органу управління юридичної особи МУХІНА НАТАЛЯ МИКОЛАЇВНА - керівник з 01.08.2016 (згідно статуту);

ГОРБЕШКО ОЛЬГА МИКОЛАЇВНА - підписант з 21.07.2016 (згідно статуту)
Коментар. Нарешті, Мухіна Н.М.- голова кооперативу.

Місцезнаходження юридичної особи 65074, Одеська обл., місто Одеса, ВУЛИЦЯ МАРШАЛА МАЛИНОВСЬКОГО, будинок 53-55
Коментар. А така адреса ще існує? Куди писати рекомендовані листи?

До речі, здивувало про "Ліберті-Л". Виходить - це консультаційна фірма і КВЕД на проведення будівництво не передбачений. Зато передбачений на "вибивання" боргів.

[Ваша Светлость]

Публічна інформація
Про кооператив
Види діяльності Код КВЕД 81.10 Комплексне обслуговування об'єктів (основний); Код КВЕД 68.32 Управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту
Коментар: діяльнічть кооперативу - обслуговування із передбаченим прибутком.

Прізвище, ім'я, по батькові, дата обрання (призначення) осіб, які обираються (призначаються) до органу управління юридичної особи МУХІНА НАТАЛЯ МИКОЛАЇВНА - керівник з 01.08.2016 (згідно статуту);

ГОРБЕШКО ОЛЬГА МИКОЛАЇВНА - підписант з 21.07.2016 (згідно статуту)
Коментар. Нарешті, Мухіна Н.М.- голова кооперативу.

Місцезнаходження юридичної особи 65074, Одеська обл., місто Одеса, ВУЛИЦЯ МАРШАЛА МАЛИНОВСЬКОГО, будинок 53-55
Коментар. А така адреса ще існує? Куди писати рекомендовані листи?

До речі, здивувало про "Ліберті-Л". Виходить - це консультаційна фірма і КВЕД на проведення будівництво не передбачений. Зато передбачений на "вибивання" боргів.

яка халепа

[Ваша Светлость]

в котором часу завтра собрание?

[Martin Borman]

В 18.00 на заднем дворе

а это где