Стройкомпания отселяет.Нужен совет

[5had0w]

На практике им дадут процентов на 30 выше, чем рыночная стоимость картиры. Не больше. Сколько бы они не торговались. Методов отселения много. Да, "тарпановские" методы отселения "Монолит" не практикует, с этим им повезло.

При тщательной разведке, правильной подготовке эшелонированной обороны, умелом тыловом обеспечении, и своевременном использовании резервов, можно выиграть войну.. с застройщиками. Тем более, что речь идет на о двух рублях, а о нескольких тысячах долларов.

[Профессионал]

Ну если есть вера в свои силы - можно попробовать. Но уж начав, придется идти до конца. И не жалеть потом, получив в разы меньше, чем предлагали вначале. Хотя можно и выгадать. Это им решать. Но легких путей не бывает, как и легких денег никто не даст.

[5had0w]

Но легких путей не бывает, как и легких денег никто не даст.

+1 Не то, что легких. Эти деньги будут очень тяжелыми. Выдрать деньги из застройщика будет очень и очень непросто - с одной стороны серьезная организация, с наработанными методами отселения несговорчивых и хорошими ресурсами для реализации этих методов, а с другой стороны семья простых граждан, у которых из аргументов только желание получить как можно больше.

[крыс]

+1 Не то, что легких. Эти деньги будут очень тяжелыми. Выдрать деньги из застройщика будет очень и очень непросто - с одной стороны серьезная организация, с наработанными методами отселения несговорчивых и хорошими ресурсами для реализации этих методов, а с другой стороны семья простых граждан, у которых из аргументов только желание получить как можно больше.

семья простых граждан вполне может воспользоваться услугами специалиста, у которого уже был опыт работы - желательно с тем же застройщиком.. эт если найдёт такого конечно

[5had0w]

семья простых граждан вполне может воспользоваться услугами специалиста, у которого уже был опыт работы - желательно с тем же застройщиком.. эт если найдёт такого конечно

А без услуг специалиста у семьи вообще шансы стремятся к нулю.

[Werton]

очень рекомендую развестись с мужем и не один суд не опровергнет того шо надо вам дать отдельные квартиры.а поиметь с этих животных лишнюю квартиру это что-то. ведь у вас дети и о них не один инвестр не будет думать!

Хм.
Что сподвигло Вас обзывать их животными?
Что они лично Вам сделали?

[Мата_Ф]

Однако, в этом случае квартиры даются где попало. И вроде бы, очень не сразу, могут поставить в очередь на получение, а пока предоставить общежитие.

C районом можно пролететь. Дело случая. Хороший район не предложать. Зато на посКоте чище воздух.

[Vyacheslav.]

почему-то мне кажется, что застройщику выгодней переселять в квартиры в своих же домах....

[Профессионал]

почему-то мне кажется, что застройщику выгодней переселять в квартиры в своих же домах....

Особенно в тех, которые будут построены через ХХ лет на месте сносимых, из которых отселяют А ХХ лет пусть погуляют по общагам и отселенческому фонду. Реально выгоднее!

[Vyacheslav.]

язва

хотя тоже вариант но слишком уж нервный и негуманный

[pavlin]

3.Сейчас квартира двухкомнатная, метро около 60, находится на Прохоровской в начале у прохоровского сквера.

а что, начинают сносить квартал прохоровская-разумовская-мясоедовская

[Профессионал]

Прохоровский переулок - там строят ЖК "Прохоровский". Кстати, хорошие планировки. Не знаю сколько там стоит, но планировки такие сейчас редко встретишь.

[Joric]

Прохоровский переулок - там строят ЖК "Прохоровский". Кстати, хорошие планировки. Не знаю сколько там стоит, но планировки такие сейчас редко встретишь.

А причём здесь ЖК "Прохоровский"?

[Katherine]

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=525-16 - ссылка на закон о комплексной реконструкции. Отселение должно производиться в пределах микрорайона.
Цитаты из закона: Відселення наймачів жилих (нежилих) приміщень здійснюється за умови попереднього надання їм інших рівноцінних за площею та кількістю кімнат жилих (нежилих) приміщень у межах кварталу (мікрорайону) комплексної реконструкції населеного пункту в порядку, встановленому законодавством.
Власник (наймач) жилого приміщення, який не перебуває на квартирному обліку, має право отримати на умовах компенсації в межах території комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду інше житло, в якому кількість кімнат та жила площа не менше кількості кімнат та жилої площі квартири будинку, що підлягає знесенню, незалежно від числа зареєстрованих у ньому осіб. Жила площа, що пропонується, може бути безоплатно збільшена до 50 відсотків жилої площі квартири будинку, що підлягає знесенню.

[Ur]

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=525-16 - ссылка на закон о комплексной реконструкции. Отселение должно производиться в пределах микрорайона.

Жила площа, що пропонується, може бути безоплатно збільшена до 50 відсотків жилої площі квартири будинку, що підлягає знесенню.

А, нету у застройщика "микрорайона". И не хочет он более 2% из этих "до 50 відсотків". И что тогда?

А вот тогдааа....

Кстати, закон чисто лоббистский, заметили, что "до 50%", а не "свыше 50%"? И это при том, что стоимость хорошего ремонта занимает как раз где-то 50% стоимости жилья.

[Katherine]

Кстати, закон чисто лоббистский, заметили, что "до 50%", а не "свыше 50%"? И это при том, что стоимость хорошего ремонта занимает как раз где-то 50% стоимости жилья.

Предыдущая версия этого закона была гораздо хуже. Хотя, думаю, и эти "до 50%" будет получить достаточно тяжело. Но как минимум, надо знать о положенном по закону. Я думаю, многие не откажутся от 50%-ого увеличения жилплощади, а ремонт будут делать постепенно по возможности, и не за половинную стоимость квартиры, а дешевле.

[MSTR]

только не путайте бизнесмена и афериста

Уважаемый, кто вам сказал что я аферист? Мы абсолютно не звали "Монолит". У нас хорошая квартира в хорошем доме в хорошем районе. мы собственники. Нам предлагают 1 квадратный метр за 1 квадратный метр.И причем без ремонта, просто в новострое. Мы имеем право СВОЮ собственност продать как хотим? Давайте на месте вашего жилья построим что то, и компенсируем Вам по аналогу предложения, сделанного нам? Слабо?

[Профессионал]

MSTR, я безусловно на вашей стороне! Но, как человек знающий, нарисовал реальные перспективы вашей продажи. Тут вам советовали "до последнего"? Когда 90% квартир будут проданы и пустовать, то у вас начнутся проблемы:
1) вас отключат от теплоснабжения 100% (новые собственники квартир просто откажутся платить за тепло в пустующих квартирах и расторгнут договора с теплокоммуэнерго); А технических возможностей отапливать только вашу квартиру нет.
2) вас отключат от водоснабжения (аналогично п.1)
3) прекратят подачу бытового газа.
4) вам, возможно, прекратят подачу электроэнергии и.т.д.

Вы все еще не продали? Ну никто не машает в квартире над вами и рядом поселить шумных пьяниц, которые будут оплачивать максимум - админштрафы за шум (который еще нужно доказать). Участковый будет всячески вас избегать (поскольку он "в теме").
Да способов вас принудить продать невероятно много. Только заплатят вам уже меньше предложенных в начале. Так что раз уж такая ситуация, то выгадать вы можете, но не так много, как хотелось бы. И потом, нужна чуйка - где эта пиковая цена, предлагаемая застройщиком, после котрой торги с вами прекратят и начнутся разные "акции".

[MSTR]

3.Сейчас квартира двухкомнатная, метро около 60, находится на Прохоровской в начале у прохоровского сквера.

а что, начинают сносить квартал прохоровская-разумовская-мясоедовская

Разумовкая прохоровская. там где раньше больница была...

[Vyacheslav.]

Уважаемый, кто вам сказал что я аферист?

я разве Вам лично что-то говорил? я просто обобщил немножко понятия

извините, если обидел - честно не хотел.