| ||
ЖК "Капитан" Базарная/Белинского
Проезжала сегодня по базарной, там почти на углу с белинского построили несколько новых домов, да и напротив, базарная/энгельса тоже новый дом, на вид вообще суперский. райончик мне этот очень нравится, стоит ли присматриваться к этим новостроям? Расскажите,пожалуйста, кто что знает о них.
__________________________________________________ _______________________________________
Опрос жителей ЖК Капитан: Хотите ли вы закрытия территории ЖК Капитан?
Последний раз редактировалось audit_n; 09.09.2013 в 17:13.
Было бы прикольно,если бы велись отделочные работы,а каркас был выгнан неполностью.Каркас это остов здания,соотв.без фасадных стен не могут вестись отделлочные работы.Сообщение от ЛАВАНДА
Я в курсе....Было бы прикольно,если бы велись отделочные работы,а каркас был выгнан неполностью.Каркас это остов здания,соотв.без фасадных стен не могут вестись отделлочные работы.
Ur, ну вы интриговать умеете... Чем больше Вас читаю, тем больше понимаю, что я совсем не понимаю как выбрать хороший домИ от этого еще сильнее хочется узнать про Ваш выбор
"Как выбрать хороший дом" я ответил. Перекиньте эти заботы на страховщиков, заявляющих о "страхуем жизнь, пожар, обрушение, провал, взрыв"...Ur, ну вы интриговать умеете... Чем больше Вас читаю, тем больше понимаю, что я совсем не понимаю как выбрать хороший дом
А вдруг стена треснет, как было в доме "Маскарад" или "отеле Кемпински"...? Интересно, как сам застройщик выскажет мнение о страховом надзоре за качеством строительства при случае брака...
Или наймите своего эксперта, который запросит у отдела продаж все доказательства соответствия дома СНИПам в виде не "бумажек" а фото и бесед с исполнителями.
А где я купил - неважно.
Вы стесняетесь? или это засекреченный объект?
З.Ы. Кстати все что Вы советуете относительно страховых компаний, можно в полной мере отнести и к банкам кредитующим на покупку новостроя... НО! Вы знаете много банков, которые осуществляют независимый технадзор за стройками, которые кредитуют? Я пока таких не встречал... дальше заявлений о планировании таких действий они не заходили... думается, что со страховыми пока к сожалению такая же ситуация...из-за одной квартиры никто в это макаться не будет... разве что ВЫ на пару миллионов долларов Свою квартирку застрахуете... все имхо...
Хотя я уже встречал среди клиентов, приобретающих действительно дорогое (от 3500 за метр) жилье, таких, которые еще на стадии котлована истребовали допуск на стройку для своего технадзора...
Последний раз редактировалось rider13; 06.11.2007 в 10:48.
нет, рассекреченный субьект...Вы стесняетесь? или это засекреченный объект?
думается, что со страховыми пока к сожалению такая же ситуация...из-за одной квартиры никто в это макаться не будет... разве что ВЫ на пару миллионов долларов Свою квартирку застрахуете... все имхо...
Хотя я уже встречал среди клиентов, приобретающих действительно дорогое (от 3500 за метр) жилье, таких, которые еще на стадии котлована истребовали допуск на стройку для своего технадзора...
Страховой рынок специфичней, там нет "кредитно-расчётного дохода" и выше интерес к деньгам...(1). Кроме того у страховщиков сильнее планетарный аппарат следствия и упреждения, там ведь нет "кредитных историй" и "перестрахование за бугром" ведёт к тому, что страховая запросто выясняет всемирные подробности внешне это не афишируя. (2) Мне как-то сказали за бесплатным для угощаемого обедом: "изучать риски можем хоть год, но сразу известно, что у такого-то холдинга у такой-то персоны семья, как у мэра, в иной стране...".
Про личный технадзор...Это как врач, а не консилиум. Или как рекламная фирма, что может устать от работы и раздать флаера в урны...Для того и существуют доки и фото, чтобы получить различные мнения и только по спорным вопросам.
Впрочем наверное всё это уже переросло тему "новострой базарная/белинского", где потребителям, как я понял, не предоставили геоподоснову и доказательство отсутствия почвенных вод и их влияния на сваи и фундамент в целом.
Кто знает какие новости???? Сдача первого дома уже задерживается больше чем на год. И стоительство ведется как-то очень вяленькоНаверное уже все деньги инвесторов потратили ..
тут много говорилось о страховании при покупке новостроя, так вот могу тут совершенно ответственно заявить, что на сегодняшний день НИ ОДНА страховая компания НЕ страхует покупку новостроя на стадии строительства. Там тоже сидят не дураки и они не хотят выплачивать инвестороам деньги ни в случае просрочки строительства (что в наше время происходит сплошь и рядом), ни за невысокое качество строительства. Куда я только не обращался, - везде был ответ: подобные услуги не предоставляем. И это было при том, что все разрешительные документы на стройки у стройкомпаний имелись в наличии. Негласно сказали так: вот когда дом будет введен в эксплуатацию, тогда приходите и мы вашу квартиру застрахуем от чего угодно, хоть от прилета инопланетян.))
они правы
какие бы ни были "документы" - инвестор все равно приобретает "воздух"
реальное жилье появляется только после сдачи дома.
вчера проезжала мимо - комплекс из 4-х домов Новобудовы - не красивые совсем
а на углу с Маразлиевской стоит шикарный дом...так там уже по 3-4000 за м2
В конце года по договору планируется сдача нашей 3-й секции. Хотелось бы услышать мнение обладателей квартир в 1-й и 2-й секции, чем остались довольны/недовольны, какие возникали проблемы? Поделитесь своими впечатлениями.
Бла-бла-бла... Это все не более чем Ваши фантазии на тему идеального страхования. О "глубоком" проникновении СК в страхуемые риски знаю не по-наслышке. Если правила страхования конкретного риска позволяют отбиться в суде от любых поползновений получить возмещение - риск страхуется. Если нет - ... такое в страховых случается редко. Строительные риски ни одна СК, даже самая безбашенная, страховать не возьмется, как бы глубоко они не изучали предмет страхования (что само по себе нереально, особенно когда речь идет о страховании 1-5 или даже 10% квартир в доме).нет, рассекреченный субьект...
Страховой рынок специфичней, там нет "кредитно-расчётного дохода" и выше интерес к деньгам...(1). Кроме того у страховщиков сильнее планетарный аппарат следствия и упреждения, там ведь нет "кредитных историй" и "перестрахование за бугром" ведёт к тому, что страховая запросто выясняет всемирные подробности внешне это не афишируя. (2) Мне как-то сказали за бесплатным для угощаемого обедом: "изучать риски можем хоть год, но сразу известно, что у такого-то холдинга у такой-то персоны семья, как у мэра, в иной стране...".
+ уровень страховых агентов в абсолютном большинстве СК оставляет желать много лучшего даже по сравнению с уровнем кредитных инспекторов и аналитиков в банках.
Последний раз редактировалось AirMax; 18.06.2008 в 00:10.
Ещё первую не сдали, а вы уже хотите третью?!?!?
Ну хоть одни соседи откликнулись.
Договоритесь с тем агентством недвижимости, черз которое покупали квартиру. Самая банальная причина необходимости осмотра (чтобы не пугать строителей, что Вы, не дай Бог, идете проверять качество строительства): обмер для разработки дизайн-проекта. Уверен - с такой целью проникновение на стройку обеспечено (сам неоднократно так проникал на свою).Ну хоть одни соседи откликнулись.
Первый раз (давно это было) мы сами в наглую зашли, нас по дороге никто не остановил и слова не спросил.......Ну хоть одни соседи откликнулись.
Сейчас ищем тётю с ключами, говорим, что мы из такой-то квартиры, она идет с нами, включает лифт, открывает дверь или нам ключи дает, так же не задаёт лишних вопросов. Как я понимаю любой может зайти и посмотреть любую квартиру. Сейчас к нам в парадную очень много ходит риэлторов с клиентами.
Вроде сдача нашего дома уже началась, только сколько она продлится пока не известно. Надо будет съездить пробить обстановочку........
С проникновением на территорию все понятненько.:OLL желаю скорейшего заселения.
Ой хотелось бы.......С проникновением на территорию все понятненько.:
Только вот ремонт ещё пережить надо.....
Ничего, переживем
Ходили недавно на стройку. В нашей парадной уже 60% делают ремонты, но когда дом будет сдан, руководство нам так и не ответило. А второй, 3-й и 4-й вроде будет сдаваться вместе как один комплекс. Парадная наша(последняя) выглядит очень даже прилично, мне есть с чем сравнить, благодаря своей работе я видела очень много новостроек так вот наш по «видимому» качеству работ один из лучших. Будем надеяться, что не только по «видимому»
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки