Сообщение от
Братчик
Ваши действия :
1. Взять Маклер , Авизо , вообщем узнать реальную стоимость квартиры .
Допустим 80000 у.е.
2.Прийти к остальным совладельцам ( "хорошо" если это Ваши родители ) , и предложить вопрос урегулировать мирным путем и по хорошему Вы мне 15000 у.е. , а я вам передаю в собственность свою долю дарю , продаю.
В соответствии со ч.3 ст. 358 ЦК УКраины
3.Получить да , и забрать деньги . И забыть про совладельцев. .
4.Получить Нет , и сделать оставшихся совладельцев бомжами .
Если нет , тогда процесс следующий .
1. Оповестить всех совладельцев , о том что Вы продаете свою часть .
читаем ст.362 ЦК Украины :
Стаття 362. Переважне право купівлі частки у праві спільної
часткової власності
1. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності
співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю
за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім
випадку продажу з публічних торгів.
2. Продавець частки у праві спільної часткової власності
зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір
продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її
продає.
Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного
права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна
протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти
днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право
продати свою частку іншій особі.
3. Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової
власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору
покупця.
4. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності
з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити
до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця.
Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду
грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.
До таких вимог застосовується позовна давність в один рік.
5. Передача співвласником свого переважного права купівлі
частки у праві спільної часткової власності іншій особі не
допускається.
2. После того , как Вы оповестили совладельцев , и они отказали .
Берете в МБТИ витяг про право власности на долю и выставляете на продажу свою часть квартиры .
Ее купят у Вас за 10 000 у.е. рейдеры ,нормальный покупатель не поведётся на долю в 3-х комнатной .
Дальше они вселяются на свою долю в квартиру , и устраивают жизнь не выносимую для остальных трех , и предлагают продать доли по 5000 у.е. , ибо кто то задохнется газом в квартире .
Социальные закладки