Тема: 
на то они и риэлтора...
а отопление конечно было..у каждого индивидуальное
| ||
на то они и риэлтора...
а отопление конечно было..у каждого индивидуальное
Всем добрый вечер!
Давно сюда ничего не писал о новостях. Почти все вопросы обсуждаются в общей группе в Вайбере, посвящённой нашему ЖК + на собраниях. Но для тех, кто задумывается о покупке квартиры в нашем ЖК, вот последняя информация по основным пунктам:
1. Вода. Всё ок. Штатный сантехник вошёл в курс дела и занимается "маркированием" труб, а так же устранением мелких проблем. Например, на данный момент занимаемся текущим обслуживанием насосов (делаем поэтапное обслуживание всего парка данного оборудования). Так же планируем замену всех лежаков канализации, которые были собраны "левой задней ногой". Тарифы на водоснабжение - обычные городские.
2. Электричество. Так же всё ок. Дом уже на бытовом тарифе. Наш электрик проводит ревизию внутренних сетей и устраняет попавшиеся на глаза недочёты. Кроме того, активно устанавливаются электросчётчики. Ждём, что бы набралось нужное кол-во установленных электросчётчиков, что бы мы могли перейти на индивидуальные договора на предоставление электроэнергии. Выбиваем итоговый проект внутридомовых сетей. На этой неделе купили датчики движения освещения, украденные в небольшом кол-ве до момента создания ОСМД.
3. Котельная. Готова к эксплуатации. Были проведены ряд встреч с подрядчиком по данному пункту, а так же с нашими жильцами, которые хорошо понимают в этом вопросе. ОСМД начало сбор средств на задаток для покупки газа для котельной в этом году. Люди активно сдают денежку, поэтому высока вероятность, что в этом году из трубы нашей котельной наконец-то пойдёт дым! Определились с типом и производителем индивидуальных термосчётчиков. Собираем кворум для заказа первой партии.
4. Лифты. Пока это наше самое слабое место. Грузовые работают. Легковые - нет (ждут блоки управления). Плюс лифтовое хозяйство до сих пор не сдано в эксплуатацию. Поэтому, пока что мы вынуждены пользоваться услугами лифтёра. Но правление ОСМД занимаемся решением этого вопроса. Тут хочется отметить отдельным пунктом, что подрядчик по лифтам Тиховский, похоже, очень ждёт, пока к нему заявится десяток-другой собственников и устроят маски-шоу. Г-н Тиховский, Если вы читаете этот ресурс знайте, что вы близки к этому как никогда! Закройте свои вопросы, сдайте лифты в эксплуатацию и давайте уже таки распрощаемся!
5. ОСМД. "Отгавкались" от всех надуманных обвинений, написанных в прокуратуру троицей нерадивых соседок. Работает в полном составе: председатель, мастер дома, юрист и бухгалтер. Кроме того, набран весь штат персонала: 3 уборщицы, сантехник, электрик и дворник.
6. Оплата СДПТ. На удивление, всё движется очень неплохо: в прошлом месяце вышли на цифру в 51% от общей площади дома! Это очень неплохо, если учесть как недавно мы начали начислять денежку.
7. Охрана. Тут пока тоже вопросы. Мы аккумулируем денежку, что бы закрыть вопросы по забору, установить шлагбаум, систему индивидуального контроля-доступа (а сумма там о-го-го!!!) и затем планируем нанять охранное агенство для обслуживания нашего дома. Т.е. мы аккумулируем деньги для комплексного и качественного решения данного вопроса. Пока же охрану предоставляет г-н Могильников в счёт оплаты СДПТ по своим ещё не проданным квадратам в нашем ЖК.
8. Придомовая территория. Разрабатывается план зонирования и озеленения территории дома. Ищем баланс между "зеленью", детской площадкой и машинами. Свои варианты будем обсуждать на собрании, что бы решение выносили всем домом. Пока что успели за счёт инвесторов поставить урны для мусора, скамейку, а так же начать озеленение клумб при въезде во двор. Придомовая территория полностью очищена от мусора. А сбор пластика и стекла (сортировка жильцами дома бытовых отходов) принес дому за 2 месяца в районе 2000 грн!
PS Недавно дошли слухи, что наших мам с детками пару раз выгнали с детской площадки Акапулько-1. Спасибо за гостеприимство!
9. Общение с застройщиками. Не могу сказать, что оно идеальное и максимально продуктивное. Но не могу не отметить, что оно есть и приносит свои небольшие, но плоды. И это радует. Надеемся, что благодаря конструктивному диалогу с Гранитом и Берегами больше "подстав" в виде ручных УК,подставных околоадекватных засланных казачков и пр. "прелестей" у нас не будет. Ибо мы, - жильцы Акапулько-2 сгруппировались и в бой теперь ломимся всей бандой, т.к. только это дало возможность достичь нам результатов !!! Вместе мы - большая сила!!!
Если в общем, то дом оживает! Люди, наконец-то, настроены позитивно! Несмотря на неправдоподбные негативные посты, написанные тут ранее, про то, что дом пустует, машину во дворе уже проблемно припарковать! В этом году явно будут зимовать не десять и не двадцать квартир. И это очень радует! К слову, ремонт в моей квартире так же идёт полным ходом, и хочется поскорее заехать в свой дом у моря!
Всех с праздничком!
Последний раз редактировалось Эдос; 02.09.2018 в 23:00.
Молодцы!
Всем добрый день!
В продолжение моего предыдущего поста, а именно 4 пункта.
Компания Полибуд-Лифт в лице г-на Тиховского С.В. услышали наше негодование и прислали сегодня график закрытия своих вопросов:
Спасибо, Сергей Васильевич! Будем надеяться, сроки в графике будут соответствовать реальному ходу работы.
У компании печатей нет?Сообщение от Эдос
Чьи подписи на бумажке как догадываться?
https://logic-group.com/ о дистанционном снятии показаний счётчиков и о многих других полезных вещах, да и хозяин фирмы очень интеллегентный, женатый на одесситке, человек.
А раб хозяина - ненавязчивый и вежливый со своей рекламой
У тебя есть мерзкая потребность оскорблять других, спрятавшись за глупой аватаркой ? Ты из нашего дома ?А раб хозяина - ненавязчивый и вежливый со своей рекламой
Мой бизнес не в этой сфере, просто может оказаться дешевле не тянуть проводки от счётчиков, а использовать подобные технологии. ?
Нет тебе веры, пользователь с 35 сообщениями и одним про хозяина
Счётчики выбрали с функцией дистанционного снятия показаний. Этот момент продумали.
Вот более подробная инфа из общей группы дома от моего коллеги, который занимался данным вопросом:
"Добрый день! Дополнительная информация по тепловым счётчикам для тех, кто не присутствовал на собрании.
После тщательного мониторинга рынка и предложений от компаний, занимающихся поставкой приборов учёта тепла, правлением, выбрана единая марка теплового счетчика для установки в комплексе Акапулько 2 - Zelsius C5 производства Германии с 4 х летней гарантией.
Воможна установка двух типов счётчика Zelsius C5: счётчик механический - цена 102 Евро и счётчик ультразвуковой - цена 132 Евро.
С учётом качества воды в системе водопотребления и теплообмена комплекса более надёжным и качественным считаем ультразвуковой тип счётчика тепла.
Ориентировочная стоимость установки счетчиков ( из-за различной разводки тепловых стояков в секциях, например в секции Е - в квартирах ) около 1500 грн.
Для обеспечения Вашего комфорта будет выполнена система диспетчеризации, позволяющая дистанционно снимать показания со всех тепловых счетчиков исключающая ежемесячный доступ сотрудников ОСМД в Ваши тамбурные помещения, квартиры и т.д., то есть к каждому установленному тепловому счетчику Zelsius C5 будет подводиться тонкий электрический кабель для снятия сигнала.
Время работы теплового счётчике Zelsius C5 на стандартных батарейках 11-12лет. Срок поверки 4 года.
В сумму установки счетчиков входит: разработка проекта согласно полученным от ОСМД тех.условиям по проектам водо и теплопостачання комплекса, монтаж и необходимые расходные материалы.
Все установленные тепловые счётчики будут опломбированы мастером дома.
Показания счётчиков других марок и производителей для учёта потребленного тепла, установленных собственниками нашего комплекса по своей инициативе, представителями ОСМД приниматься не будут, так как при их установке не были получены тех.условия согласно вышеперечисленным проектам и выполнена опломбировка прибора мастером дома!
Так как в этом году комплекс планируют отапливать, все собственники квартир и помещений в комплексе будут обязаны платить за каждый квадратный метр своей площади по рассчитанному тарифу отполения!
Для того чтобы начисления за потребленные вашей жилплощадью гигакаллории или кдж тепла были корректны и Вам при неустановленных радиаторах не начисляли как будто они есть, рекомендуем установить тепловые счётчики Zelsius C5 до начала отопительного сезона!
По вопросам оплаты и срокам установки просьба обращаться в офис ОСМД к Илье Михайловичу."
Последний раз редактировалось Эдос; 06.09.2018 в 09:10.
А где делают тех условия ? Снимать показания со счётчика можно не только по проводку, но и через z волновой блок с информацией ещё и на личный смартфон, так может быть даже дешевле. Хочу спросить у них.
К сожалению, у меня ответа на этот вопрос нет. Если Вы собственник, то наверняка находитесь в группе дома в Вайбере. Можете там задать вопрос, и человек, который занимается данным вопросом, поможет найти на него ответ.
Добрый вечер)
Предложили купить квартиру на 15 этаже в вашем жилом комплексе,посоветуйте стоит ли брать?🙂
Выхода нет только из гроба.
Риэлтора вообще активно предлагают в этом доме. Как думаете, почему?
Не ведитесь. Кот не с нашего двора.
По аватарке видно что кот приличный и не шастает по таким дворам?
а Карлсоны в домиках на крыше уже проживают?
Добрый день!
Напишите, плиз, в личку номер квартиры, и я Вас добавлю.
правый карлсон себе халабуду какую-то делает, а не домик, разве можно так менять архитектуру дома?
relax and be deviant
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки