ЖК Акапулько-2 от "Берег групп"

[Эдос]

Добрый вечер уважаемые соседи!

По ситуации на 19.01.2018г.:

1. Время после праздников было направлено на организацию продуктивной встречи ОСМД "Акапулько-2" с ОК "ГРАНИТ".
В четверг 18.01.2018. эта встреча состоялась. Итоги:
- ОК "ГРАНИТ" подтвердил намерение как можно быстрее передать дом в управление (на баланс) нашему ОСМД "Акапулько-2";
- стороны уточнили сроки, условия, порядок дальнейшей работы в этом направлении. Следующая встреча спланирована на 10.00 Пн. 22.01.2018г.;
- к анонсированной встрече ОСМД подготовит перечень необходимых для приема-передачи и просчета размера взносов (тарифа) документов.

Вот письмо, подготвленное нами для передачи в ОК Гранит:



2. В рамках подготовки к принятию дома ОСМД готовит соответствующие письма для возможности заключить договора:
- про постачання природного газу з Публічним акціонерним товариством «Національна акціонерна компанія «Нафтогаз України»;
- про розподіл природного газу з Публічним акціонерним товариством «Одесагаз»;
- транспортування природного газу з Публічним акціонерним товариством «УКРТРАНСГАЗ»;
- централізоване “водопостачання і водовідведення” з Філією «Інфоксводоканал» ТОВ «Інфокс»;
- електропостачання з ПАТ «ОДЕСАОБЛЕНЕРГО.

3. Отдельно отслеживается ситуация по делу № 916/1482/16 между ТОВ "Берг-Будгруп" в лице ликвидатора, ДУ "Інститут стоматології та щелепно-лицевої хірургії..." и ОК "ГРАНІТ".

4. ОСМД подключилось к пакету услуг Юрист ПРОФ на сайте LIGA zakon.

5. ДО ПРОВЕДЕНИЯ ВТОРОГО ОБЩЕГО собрания и голосования по вопросам принятия дома в управление, утверждения размера взносов (тарифов) и как итог подписания актов принятия дома в управление (на баланс) между ОСМД Акапулько - 2 и ОК "Гранит" хозяйственную деятельность по содержанию дома и придомовой территории ведет теперешний балансодержатель в лице ОК "ГРАНИТ" через своих представителей на объекте!

6. Правление ОСМД занимается содействием в поддержании живучести дома, снятие показаний, контроль за своевременной оплатой потребителями (свет, электричество), контроль выполнения сроков и качества работ подрядными организациями, юридическим сопровождением принятия дома в управление, подготовкой к следующему общему собранию (просчет тарифа, технической оценки дома и документального оформления выполненных работ).

С уважением, правление ОСМД "Акапулько-2"

[Sh_Karoline]

Добрый день! Куплю 3комнатную квартиру. Предложения в ЛС

[Эдос]

Добрый день, уважаемые соседи!

Уходящая неделя была насыщенная. По состоянию на 27.01.2018г. у нас такие новости:

1. В понедельник, 22.01.2018г. в 10.00 состоялась анонсированная ранее встреча между ОСМД "Акапулько-2" и ОК "ГРАНИТ" на которой мы:
- вручили Могильникову В.Д. уведомление о создании нашего ОСМД и получили от директора СК «Гранит» отметку о получении данного документа. Фото документа прилагаю:



- еще раз оговорили порядок передачи дома в обслуживание и управление нашим ОСМД. Определили перечень необходимых первоочередных документов для просчета размера взносов (тарифа).
- договорились о времени очередной встречи – четверг, 25.01.2018г. Встреча была. Валентин Дмитриевич поставил своим подчиненным задачу подготовить копии необходимых нам документов. Также г-н Могильников был ознакомлен с нашими уставными документами: Протоколом установочного собрания, Уставом, выпиской из ЄДРПОУ. Очередная рабочая встреча запланирована на понедельник, 29.01.2018г.

2. Во вторник, 23.01.2018г., с целью защиты интересов и прав всех сособственников нашего дома, мы присутствовали на заседании Хозяйственного суда Одесской области по делу № 916/1482/16 между ТОВ "Берег-Будгруп" в лице ликвидатора и ОК "ГРАНІТ". Суд удовлетворил все наши требования, а именно:
- Привлечь (допустить) Объединение совладельцев многоквартирного дома "Акапулько-2" к участию в деле № 916/1482/16 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца;
- Предоставить Объединению совладельцев многоквартирного дома "Акапулько-2" материалы судебного дела № 916/1482/16 для ознакомления;
- Отложить рассмотрение дела на период ознакомления Объединением совладельцев многоквартирного дома "Акапулько-2" с материалами этого дела, для подготовки возражений.
В рамках этого, 24.01.2018г. мы подали ходатайство об ознакомлении с материалами дела. На следующей неделе, 30.01.2018г., пойдем и ознакомимся, сделаем копии материалов дела. Фото ниже:



3. Также, 23.01.2018г., в рамках подготовки к принятию дома в обслуживание, нашим ОСМД были подготовлены и доставлены (отправлены) письма:
- Голові правління НАК «Нафтогаз України»;
- Т.в.о. Президента, члену Правління ПАТ «УКРТРАНСГАЗ»;
- Президенту ПАТ «Одесагаз»;
- Директору філії "Інфоксводоканал";
- Голові Правління ПАТ "Одесаобленерго";
- ОК "ГРАНІТ" (пока не вручено).

Фото вышеперечисленных документов:



4. В результате нашего обращения к ТОВ "Берег-Будгруп" и ОК "ГРАНИТ" платёж за подключение к газу, который завис в ПАТ "Одесагаз" с прошлого года, получен подрядчиком. Со слов подрядчика, - Тиш А., прибор учета газа заказан и оплачен на заводе. Срок поставки - 2-3 недели. Весь комплекс работ по подключению к газовой магистрали будет завершён ориентировочно к концу февраля 2018г. Далее начнутся пусконаладочные и гидравлические работы в самой котельной. Надеемся следующую зиму встретить с теплом.

5. Сделали штамп для ускорения процесса визирования наших документов:



Спасибо всем поддержавшим наш предыдущий пятничный отчет о проделанной работе.

С уважением и пожеланиями хороших выходных, правление ОСМД Акапулько-2.

[Ferz Sergey]

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, как приобрести квартиру в Вашем доме (70-80 м2, для себя)? Есть ли у Вас "внутренняя" доска объявлений? Или обращаться в агентства недвижимости?

[Эдос]

Добрый вечер!

Внутренней доски объявлений нет. Укажите, пожалуйста, конкретнее свои пожелания, свой бюджет и контакты для связи. После этого я скину ссылку на Ваш пост группу нашего ЖК. А желающие продать свою квартиру уже сами Вас найдут.

[Ferz Sergey]

Спасибо за помощь. Пожелания: метраж 70-80 м2, стоимость 45000 - 50000 у.е., договор купли-продажи (ПС), средняя (фронтальная) секция, нижние этажи (3-5). Телефон для связи (095) 47четыре989восемь.

[Эдос]

Если честно, то очень сомневаюсь, что на сегодняшний день реально найти квартиру в нашем доме с таким бюджетом, но объявление закину в группу.

На здоровьечко!

[Ferz Sergey]

Надежда, умирает последней!

[Бенито]

Надежда, умирает последней!

Осенью были квартирки по этим ценам...
подождите весны...вокруг столько новостроя сдается ,что недосданный дорожать будет только в воображении владельцев

[Эдос]

Добрый день, уважаемые соседи!

Итак, по ситуации на 03.02.2018г.:

1. В понедельник, 29.01.2018г., в 10.00 состоялась анонсированная ранее встреча между ОСМД "Акапулько-2" и ОК "ГРАНИТ" по результатам которого:

- ОК Гранит полностью финансирует выполнение работ по внешнему электроснабжению. Это также подтвердили подрядчики, выполняющие соответствующие работы.

- Мы ознакомились с рабочим проектом "Внутреннего электроснабжения жилого комплекса "Акапулько" с подземным паркингом ….". К нему есть ряд вопросов как по согласованию, так и по содержанию. Фото ниже:



- Со слов Валентина Дмитриевича, по причине оплаты 100000грн за текущее потребление электричества домом, подготовить перечень необходимых первоочередных документов для просчета размера взносов (тарифа) на прошлой неделе у ОК "Гранит" не получилось.

2. Во вторник, 30.01.2018г., с целью защиты интересов и прав всех собственников нашего дома, мы ознакомились с материалами дела № 916/1482/16 между ТОВ "Берег-Будгруп" в лице ликвидатора и ОК "ГРАНІТ". Сделаны все необходимые для дальнейшей работы копии. Материалы изучаются для формирования нашей дальнейшей позиции по делу.

3. Также по требованию многих собственников нашего дома и в рамках подготовки к его принятию в обслуживание, нашим ОСМД было подготовлено и доставлено (отправлено) письмо в "Головне управління ДСНС України в Одеській області" с требованием провести проверку объекта по вопросам соответствия систем пожаротушения, пожарной вентиляции и дымоудаления нормам Украинского законодательства. Фото ниже:



4. ТОВ "Берег-Будгруп" начал передавать нам имеющуюся у них техническую документацию по дому:

- проекты установки пожарной сигнализации;
- молниезащиты;
- архитектурно - строительные решения;
- другие рабочие материалы к рабочему проекту.

Спасибо за оперативность!

5. В рамках подготовки к проведению слушаний перед общим собранием по ряду вопросов, включая утверждение размеров взносов (тариф), правление ОСМД обратилось в Ассоциацию "Одесский жилищный союз" с целью вступления в нее, а также:

- получение АЛЬТЕРНАТИВНОГО от разрабатываемого нашим правлением тарифа на содержание дома и придомовой территории;

- представления наших интересов в органах местного самоуправления, судах, юридической поддержки и консультации.

Белее детальная информация на официальном сайте ассоциации: http://odhu.ucoz.ua/index/ustav_associacii/0-22

6. Вчера, в субботу, 03.02.2108г, состоялось рабочее собрание правления и ревизионной комиссии ОСМД "Акапулько - 2" с целью обсуждения дальнейших действий, расстановки приоритетов и разделения между нами текущих задач.


Спасибо всем поддержавшим наш предыдущий отчет о проделанной работе!

Насыщенных позитивом Вам выходных.

С уважением, правление ОСМД "Акапулько-2".

[anna025]

Добрый вечер. Планируем покупать квартиру в Вашем доме. Форум полистала... хотелось бы понимать примерно сроки решения всех проблем по дому... ну хотя бы на уровне обещаний сторон)

[Эдос]

Вечер добрый, Анна!

Реального ответа на Ваш вопрос не даст никто, кто старается давать весомые ответы на вопросы по нашему дому. Наш застройщик и приближённые к нему лица обещали, например, отопление в минувшем году. Мы (ИГ, которая переросла в правление ОСМД "Акапулько-2"), изучив досконально данный вопрос, предупреждали, что это нереально. Итог - отопления нет. О каких обещаниях сторон мы говорим? Любые даты окончательной сдачи в полноценную фактическую, а не юридическую, эксплуатацию (без платных лифтов, света по строит.тарифу и пр. сегодняшних "прелестей" нашего ЖК), которые кто-либо попробует вывести сегодня - это будет ничто иное, как "среднепотолочные" даты. Почему? Всё просто.

На сегодняшний день создано ОСМД, которое выражает мнение всех (!) собственников нашего дома. На текущий момент мы собираем техническую документацию, которая нам позволит понять, на "каком свете мы находимся", и поможет нам вывести тарифы по воде, свету, охране и пр.. И только после выведения этих цифр (!), мы - собственники нашего ЖК (!!!) будем голосовать "за" (или "против") принятие дома на наш баланс на собрании, посвящённому тарифам и принятию нашего дома в эксплуатацию (на баланс) нашего ОСМД.

PS Лично от себя скажу так: я свою квартиру с шикарным видом на море не продам на сегодняшний день и за 1200 квадрат. И уже приступил к ремонту. Может, это будет Вам ещё одной небольшой подсказкой в поиске ответов на ваши вопросы)))

[anna025]

Спасибо Вам огромное)) нам очень подходит район, ну и не буду скрывать, цены тоже)) самое главное, что процесс идет и вы что-то пытаетесь сделать)

[Бенито]

Спасибо Вам огромное)) нам очень подходит район, ну и не буду скрывать, цены тоже)) самое главное, что процесс идет и вы что-то пытаетесь сделать)

райончик хороший..домик-геморройный...если брать квартирушку , то по реальной рыночной цене с учетом перспективы 2-3 лет решения проблем и проблемок ...

[Эдос]

Спасибо Вам огромное)) нам очень подходит район, ну и не буду скрывать, цены тоже)) самое главное, что процесс идет и вы что-то пытаетесь сделать)

На здоровьечко и удачной покупки!

[Comedy Club]

Только преждевременно давать рыночную оценку квартирам пока не решён вопрос с Приморским РЭС ; у них монополия и новый закон о рынке Эл энергии написан под интерес их хозяев, не под наш интерес .

[Бенито]

Только преждевременно давать рыночную оценку квартирам пока не решён вопрос с Приморским РЭС ; у них монополия и новый закон о рынке Эл энергии написан под интерес их хозяев, не под наш интерес .

а смысл заморачиваться с долгостроем?..рядом ...в домиках давно сданных и функционирующих некоторые ждуны дорожая по-тихоньку свои драгоценные метры распродают по цене фантазеров из Акапулько-2...в последнем единственный плюс-выбор этажей и планировок некоторый имеется...и вид на морэ

[Юрий Акапулько 2]

а смысл заморачиваться с долгостроем?..рядом ...в домиках давно сданных и функционирующих некоторые ждуны дорожая по-тихоньку свои драгоценные метры распродают по цене фантазеров из Акапулько-2...в последнем единственный плюс-выбор этажей и планировок некоторый имеется...и вид на морэ

Бенито мы не фантазеры , мы просто понимаем реальную прибыль от сдачи квартир посуточно летом , поэтому я тоже не продам свою квартиру дешевле 1500 за метр , тем более умный человек не продает на спаде , а продает на пике

[Katyun'ka]

Продам 2к, 730$/м2

[Бенито]

Продам 2к, 730$/м2

чего цены сбиваете...вам сказали 1500-надо придерживаться...