| ||
Сообщение от Бенито
время покажет!меня не интересует что стоимость станет ниже!я хочу в этом доме ЖИТЬ! застройщик должен сделать элементарное в доме !свет,тепло,лифт и пожарную безопасность!
согласна,а не думаю что сегодня одна цена,а приложив усилия и объединив все силы цена вырастит за кв метр!
2 счастья
Эвелина 27.05.2010
Димка 25.08.2016
для начала отделите эмоции от фактов...определите..сколько из 300 с гаком квартир реально для жизни ,а не для спекуляций...барыги в доводку дома до ума вкладываться не будут......тогда хотя бы сможете просчитать шансы и перспективы дальнейших вложений....
долги придется выбивать в год по чайной ложке...если среди владельцев элитной недвижимости есть юристы..они лучше всех ориентируются в этом вопросе
Последний раз редактировалось Бенито; 05.03.2018 в 12:16.
Добрый день, ув. соседи!
Во-первых, хочу поздравить наших девочек со светлым праздничком!
Пускай в вашей жизни всегда будет правильная и уверенная опора, добрая улыбка и блеск из глаз не исчезают с вашего личика и что бы жить было просто в кайф
Во-вторых, хочу поделиться с последними новостями нашего дома:
В исполнение Вашего требования и усилий ОСМД, а также встречной готовности ОК "Гранит", ТОВ "Берег-Будгруп", вчера прошли две важные встречи (!!!).
Первая встреча. Принимающая сторона - ОК "ГРАНИТ". Приглашенные: ОСМД "Акапулько - 2", ТОВ "УК - 2020" + подрядчики.
Вторая встреча. Принимающая сторона - Радковский Олег Владимирович. Приглашенные: Могильников Валентин Дмитриевич - руководитель ОК "ГРАНИТ", Лихопуд Андрей Иванович - председатель правления ОСМД "АКАПУЛЬКО - 2", члены правления и ревизионной комиссии.
Краткие итоги. Голые факты. Все сроки и даты заявлены ОК "ГРАНИТ" в присутствии ТОВ "Берег-Будгруп" и ОСМД:
1. Как временное решение, до начала хозяйственной деятельности ОСМД, ОК "ГРАНИТ" 22.12.2017г. заключило с ТОВ "УК - 2020" "Акт прийняття об'єкта в управління та списання Об'єкту з балансу Замовника на баланс Управителя".
2. До 12.03.2018г. лифты будут официально введены в эксплуатацию и заключен договор на их обслуживание, пока с ТОВ "УК - 2020". Пользование бесплатное, контроль доступа через чип (по себестоимости).
3. До 20.03.2018г. подрядчиком будет выполнено подключение газа с последующими работами по котельной.
4. Процесс передачи от ОК "ГРАНИТ" котельной ОСМД будет решен на отдельной встрече.
5. Вопросы внесения изменений в проекты системы пожарной безопасности, вентиляции, дымоудаления их согласование и практическая реализация уточняются до следующей встречи 05.04.2018г. в формате ОК "Гранит", ТОВ "Берег-Будгруп", ОСМД.
6. Все работы по паркингу начнутся до 22.03.2018г.
7. ОСМД получит помещение для дальнейшей работы.
8. Контроль за ТОВ "УК - 2020" будет реализован путем вхождения в учредители представителей от ОСМД или собственников, подавших свои кандидатуры 11.03.2018г. на слушании тарифов.
9. Также, желающим активно участвовать/работать в органах ОСМД (правление, ревизионная комиссия, наблюдательный совет) необходимо 11.03.2018г. на собрании подать свои данные для внесения в повестку голосования на следующее общее собрание.
10. От себя лично и правления ОСМД хочу поблагодарить принимающие стороны за организации описанных встреч.
В-третьих, в продолжение нашей "рекламной акции" соседи отправили письмо г-же Тимошенко (господа Радковский и Могильников - ее соратники по партии):
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1628518953899940&id=1318074644944374
И, в-четвертых, хочу напомнить, что в ближайшее воскресенье, 11 марта, в 10.45, по адресу: Гагаринское плато, 1, санаторий погранвойск "Аркадия", состоятся слушания по подготовке ко второму собранию ОСМД. Просьба по возможности не лениться и приехать на собрание, что бы мы могли обсудить все грядущие вопросы перед вторым собранием, где мы будем голосовать за тарифы.
С уважением и уверенностью на дальнейшее продуктивное сотрудничество, правление ОСМД "Акапулько - 2".
Последний раз редактировалось Эдос; 08.03.2018 в 12:43.
таки вы их слегка напугали...
молодцы!
У всех 8 марта? Да нет, оказывается нет! Пару часов назад к нам обратился журналист 7 канала Евгений Лысый. т. 38093-516-59-30.
С его слов он снимает репортаж про деятельность ОК "ГРАНИТ" в городе и области, а также о нашем доме.
Говорим сразу, ОСМД к этому отношения не имеет. Он встретился с собственниками, у которых своя позиция отличная от ОСМД. Они поддерживают ТОВ "УК - 2020" и ОК "ГРАНИТ". Журналист попросил дать комментарий. Мы предложили ему прийти в воскресенье, 11 марта, в 10.45, по адресу: Гагаринское плато, 1, санаторий погранвойск "Аркадия", где состоятся слушания по подготовке ко второму собранию ОСМД и мы предоставим ему всю переписку с застройщиком, материалы дела № 916/1482/16 между ТОВ "Берег-Будгруп" в лице ликвидатора и ОК "ГРАНІТ", ответы компетентных органов, городских властей. Также он сможет встретиться с ВСЕМИ собственниками и подготовить ОБЪЕКТИВНЫЙ репортаж.
Уважаемая группа лиц, поддерживающая ТОВ "УК - 2020" прошу Вас обязательно присутствовать на этом собрании.
Отдельно прошу всех, кто платил взносы за "содержание дома", свет, воду, подъёмы строительных материалом лифтом и просто за подъёмы на этаж с продуктами и колясками принести свои квитанции, отчетные документы. Видать наступило время Вас удивлять. Мы донесем до Вас очередной пакет информации, а выводы делать Вам.
Прошу одно, давайте будем культурными и воспитанными. Не нужно переходить на личности. Оппонентов тоже нужно уважать.
С уважением, правление ОСМД Акапулько - 2.
Добрый вечер, ув. соседи!
Спасибо всем, кто сегодня присутствовал на собрании.
Вот очень краткий обзор нашей сегодняшней встречи:
1. Голосование по вопросам принятия тарифа (размера взносов) состоится в субботу, 31 марта 2018г., в 10.45, по адресу: Гагаринское плато 1, санаторий погранвойск "Аркадия".
2. С 12 по 17.03.2018г. будет проведено письменное оповещение всех собственников о предстоящем 31.03.18г. голосовании.
3. С 12 по 24.03.2018г. будет работать правление и ревизионная комиссия по выработке единого тарифа на обслуживание дома С УЧЕТОМ рассмотренных сегодня предложений от Ассоциации ОСМД г. Одесса, УК "KOIN", УК "Берег Жил Сервис", а так же прозвучавших сегодня дополнений.
4. 25.03.2018г. предлагаемый к голосованию тариф будет размещен в общем доступе.
5. Параллельно будет проходить совместная работа ОК "Гранит", ТОВ "Берег-Будгруп", ОСМД "Акапулько - 2", в рамках реализации принятых совместно под протокол решений расширенного заседания 07.03.2018г.
6. 05.04.2018г. контрольная встреча в том же формате: ОК "Гранит", ТОВ "Берег-Будгруп", ОСМД "Акапулько - 2".
7. Планы:
- 31.03.2018г. голосуем тарифы;
- еще 14 дней на сбор голосов;
- до 30.04.2018г. открытие счета;
- с 1.05.2018г. платим СДПТ - тут уже ОК "ГРАНИТ" ни при чем! Мы сами должны платить за то, что потребили (свет, вода) + вывоз мусора, уборка, лифты, подготовка котельной, охрана и т.д.;
- ОК "ГРАНИТ" должен только достроить то что не выполнено, передать дом ОСМД и помочь ввести в эксплуатацию. Это масса технических, юридических и хозяйственных вопросов с учетом интересов всех сторон и пониманием, что застройщику дом достался не из первых рук.
С уважением и уверенностью в дальнейшем конструктивном подходе ВСЕХ сторон, правление ОСМД "АКАПУЛЬКО - 2".
Последний раз редактировалось Эдос; 12.03.2018 в 11:04.
Добрый день, уважаемые соседи!
Итоги уходящей недели:
1. В прошедшее воскресенье, 11 марта, состоялось слушание по вопросам текущей ситуации с домом и обсуждение тарифов, предложенных управляющими компаниями и ассоциацией ОСББ г. Одесса.
Были предложены варианты:
- 3,44 грн/м (первые этажи без лифта) и 4,86грн/м (все этажи выше) от Ассоциации ОСББ города Одесса;
- 4,08 и 4,66, соотв. - УК "БерегЖилСервис";
- 3,87грн/м и 4,13грн/м, соотв. - УК "KOIN".
Варианты разные. Перечень предоставляемых услуг и их периодичность также. Поэтому на предстоящей неделе состоится ряд ОТКРЫТЫХ заседаний правления и ревизионной комиссии по вопросам обсуждения тарифа для нашего дома с учетом всех пожеланий присутствовавших на прошедшем собрании собственников. Место и время для всех желающих доведем отдельно. Цель одна - принять реальный тариф дающий возможность стать дому на ноги и жить первое время, когда еще не все налажено и запущено, а не тариф "популизма".
2. В рамках оповещения всех собственников о предстоящем собрании направлено объявление в газету "Голос Украины" («Голос України» – є державним друкованим засобом масової інформації, визнаним провідним у сфері інформаційної діяльності, що має загальнодержавне значення). Проект издания ниже:
3. На этой неделе в рамках выполнения норм законодательства в сфере деятельности ОСМД были подготовлены письменные оповещения о грядущем общем собрании всем, кто не смог прийти на предварительные слушания. Фото ниже:
4. В конце недели 231 письмо было отправлено в виде ценного письма с уведомлением и описью вложения по адресам нахождения имущества. 72 собственника до этого были оповещены письменно (под роспись). Фото ниже:
Квитанции об уплате услуг Укрпочты:
5. На этой неделе состоялась встреча ОСМД "Акапулько-2" - ОК "ГРАНИТ". Обсудили текущие вопросы, а именно:
- окончание строительных работ по лифтам, освидетельствование и запуск их в работу в БЕСПЛАТНОМ режиме для ВСЕХ. Задержка подрядчика связана с семейными обстоятельствами (причина уважительная);
- переход на бытовой тариф. Кратко: вопросом занимается ОК "ГРАНИТ";
- работы в паркинге начнутся сразу после последних морозов. Бетон набрал сырости и сейчас это просто переводить материалы;
- ОСМД передало ОК "ГРАНИТ" проект договора по окончанию строительных работ и передачи нам дома. Объёмы, виды работ, сроки их выполнения и передачи нам в процессе обсуждения. Документ объёмный и требует времени для качественной проработки. Отдаем должное Валентину Дмитриевичу в том, что по его словам он готов все доделать, причём все оформить письменно, полностью поддерживает ОСМД по всем вопросам предстоящего общего собрания. Расписался в реестре оповещений. Фото ниже.
Спасибо! С таким подходом мы с уверенностью смотрим в будущее.
6. С понедельника, правление ОСМД, после обращения представителей ОК "Гранит" и ТОВ "Берег-Будгруп", займется вопросом технических условий на газ, которые в очередной раз застряли и не дают возможность завершить начатые работы по подключению газа, пусконаладке котельной.
С открытыми для всех планами и поступками, ваше правление ОСМД "Акапулько-2".
Добрый день, уважаемые соседи!.
Итоги недели в преддверии второго общего собрания по нашему ЖК:
1. После обращения к нам представителей ОК "Гранит" и ТОВ "Берег-Будгруп" с просьбой помочь в вопросе получения технических условий на газ, которые в очередной раз "застряли" и не дают возможность завершить начатые работы по подключению газа, пусконаладке котельной, правление ОСМД занималось этим вопросом. Если кратко, то благодаря нашим усилиям 26.03.2018г. мы должны получить технические условия.
2. На этой неделе состоялась рабочая встрече с Максимом Александровичем (электрик), на которой обсуждались вопросы внутридомового электроснабжения. Очередная встреча планируется на среду, 28.03.2018г., на которую нам подготовят ответы на вопросы, которые остались неясными.
3. Вчера, 24.03.2018г., состоялась встреча членов правления с Могильниковым Валентином Дмитриевичем. Нам окончательно передадут помещение для работы ОСМД (бывший отдел продаж). Обсудили виды и срок продолжения работ, а так же порядок их документального оформления. Кратко - все работы будут продолжены: газ, котельная, лифты, система пожарной безопасности (идет установка запорных кранов на пожарных стояках).
4. В рамках подготовки проекта размера взносов (далее тарифа) были получены коммерческие предложения от подрядчиков, выполняющих монтажные и пусконаладочные работы на нашем доме.
Все предложения по обслуживанию отдельных систем жизнеобеспечения дома учтены в просчете тарифа.
5. Вчера состоялось ОТКРЫТОЕ РАСШИРЕННОЕ заседание правления, ревизионной комиссии и всех интересущихся соседей по вопросам обсуждения окончательного варианта тарифа. Сразу хотим сказать всем откликнувшимся небезразличным собственникам спасибо! Обсудили:
- структуру и затраты СДПТ (содержания дома и придомовой территории),
- штатное расписание (должности, обязанности, заработные платы),
- содержание котельной и вопросы, связанные с подготовкой к будущему отопительному сезону 2018-2019г.г.
- содержание охраны,
- фонды: ремонтный и резервный,
- содержание паркинга,
- включение в повестку будущего собрания вопроса о избрании 2х человек пожелавших войти в правление.
Ниже структура тарифа, фонды и штатное расписание.
Для общего понимания. СДПТ, ремонтный фонд и пр. будут голосоваться не пакетно (!). Т.е. если Вы согласный с СДПТ, но не согласны, например, по ремонтному фону, то имеет возможность проголосовать "за" первый и против второго. Демократия!
Собрание по голосованию данных тарифов состоится в субботу, 31 марта, в 11 утра в нашем стандартном месте - санатории Пограничников в Аркадии.
Просьба быть всем одесситам по максимуму, т.к. без этих тарифов мы не запустим дом и в этом году!
Иногородним можем предложить такой вариант: высылаем вам на эл.почту опросник, а вы отправляете его заполненный вариант нам Новой Почтой.
Так же хочу донести до ведома всех, что соседи, которые не попадают на собрание 31го числа, по закону об ОСМД, могут заполнить свои опросники в течение 2 недель после собрания. Т.е. мы с вами будем встречаться отдельно. Но просьба не злоупотреблять этим и приехать по возможности на собрание и проголосовать там. Т.к. все 360 "с хвостиком" квартир в доме мы не успеем объездить физически, и останемся опять "у разбитого корыта".
И хочу подчеркнуть для всех, что если мы собираем нужное кол-во голосов, то (наконец-то!!!) уже в конце весны мы планируем запуск в полноценном режиме функционирование нашего дома! Поэтому просьба отнестись к этом голосованию со всей ответственностью!!!
Всем веселого завершения выходных!
С уважением, правление ОСМД "Акапулько-2".
Последний раз редактировалось Эдос; 25.03.2018 в 18:27.
Ув. собственники АКАПУЛЬКО-2 !!!
31 марта, в 11 утра на территории санатория Пограничников состоится ВАЖНЕЙШЕЕ ДЛЯ НАШЕГО ДОМА* собрание, на котором произойдет голосование за тарифы.
Было много разговоров о недоверии правлению, все переживают о нецелевом использовании денег, но наше ОСМД - это не монополист и не чужая УК, которой нас всех передали! В правлении находятся адекватные люди, которые всегда будут принимать решения на благо нашего ЖК, а ревизионная комиссия ОСМД всегда может проверить финансовую деятельность ОСМД.
Андрей Иванович - председатель правления с большим опытом. Правление состоит из 7 человек, каждый член правления - это собственник квадратных метров Акапулько 2. Ревизионная комиссия состоит из 5 человек, которые также являются жильцами нашего дома. Т.е. в правлении ЖК Акапулько-2 прсутствуют только люди из нашего комплекса, которые переживают и борются за достройку дома и запуск всего ЖК для комфортного проживания.
На протяжении 1,5 лет сформировалась команда ИГ из 25 человек, которые ведут переговоры о достройке дома, готовят собрания, изыскивают тех. документацию и т.д, - кто как может так и помогает.
У нас в доме есть большое количество собственников, которые не начали делать ремонт и не горят желанием платить СДПТ (озвучивалось в вайбере), а соответственно не придут голосовать. Также есть собственность иногородних людей, которые физически не смогут проголосовать, есть собственность от Гранита, и это около 20%, т.е., к сожалению, присутствует риск срыва голосования.
В ноябре прошлого года состоялось собрание, благодаря которому собрали голоса и зарегистрировали ОСМД, но явка на само собрание была мизерной, - 30% от нужного количества, и членам ИГ в течении двух недель пришлось звонить каждому непришедшему на собрание, потратив при этом не мало времени, доказывая целесообразность создания ОСМД и назначая встречи по всему городу для сбора голосов. Тогда для создания ОСМД нам требовалось 50+1% от зарегистрированных прав собственности. И мы успешно преодолели этот рубеж с хорошим запасом!
Но теперь, утверждая тариф, мы должны собрать не менее 67% голосов, что значительно сложнее.
Уважаемые собственники, цените время и труд тех людей, которые оформляют тариф и стараются оживить наш комплекс! Не пропустите собрание 31 числа и сделайте рентабельнее свою недвижимость!
До встречи в санатории пограничников!
Добрый день, уважаемые соседи и с праздничком вас!
Вчера, 31 марта, состоялось второе общее собрание нашего ОСМД, на котором мы голосовали за принятие нашего дома в управление, и, соотв., за тарифы.
Собрание показало положительный настрой наших соседей: дому - быть, дому жить! Скажу больше: несмотря на возросшее число квадратов, динамика голосования положительная: у нас уже есть 42% от нужной площади с положительными ответами в своих опросниках! А хозяева паркингов,присутствовавших на собрании единогласно (!!!) проголосовали за оплату 200 грн. Остальные соседи с оформленными ПС, кто не смог присутствовать на собрании, в соотв. с законом об ОСМД, могут проголосовать в течение ближайших 2 недель. Просьба отнестись к этому моменту сознательно: запуск дома нужен не только тем, кто там уже живет или планирует в ближайшее время переехать в Акапулько и не только членам правления/ИГ, а и всем остальным. Т.к. если дом и дальше будет разворовываться, покрываться грибком и т.д., то цены наших с вами квадратов будет таять на глазах.
Как только мы запустим дом в полноценном режиме, цены на наши квадраты моментально возрастут до средних по Аркадии 1200-1500 $. Цена наших инвестиций на сегодняшний день исключительно (!!!) в наших руках!
Напоминаю, что у каждого из вас есть свои члены правления по секциям, которые занимаются сбором опросников. А именно:
1. Секция В: Эдуард, тел. 066-764-64-34, Андрей, тел. 097-360-38-37, Елена, тел. 048-799-68-03;
2. Секция Г: Илья, тел. 067-487-52-98;
3. Секция Д: Андрей Иванович, тел.067-740-91-25, Наталья, тел. 067-484-23-77;
4. Секция Е: Алла, тел. 094-951-18-08;
5. Секция Ж: Марьяна, тел. 093-511-53-93.
Давайте сделаем так, что бы наш дом зажил полноценной жизнью!
С уважением, правление и ИГ "Акапулько-2".
Если бы у бабушки были первичные половые признаки дедушки...
Или
Эх, этим бы ртом сметанки хлебнуть
Будет? Слишком скромный речевой оборот.
Тут бы сохранить еще не растаевшее, как пломбир на летнем солнце.
Искренне Ваш, Капитан Очевидность.
1200-1500$ Вы это серьезно, дом который строился ногами из самых дешевых материалов, красная цена 800-900$.
даже за эти деньги желающих приобрести этот товар придется очень долго искать...
до меня дошло значение любимого слова Эдуарда "когнитивный диссонанс" - это когда в Вайбере ругаются чтоб продать по 700-800$ за метр, а он пишет про 1200-1500$. либо когда Юрий здесь готов разбирать чужие стены чтоб взять себе, а в Вайбере предлагает платить по 15 грн. с метра СДПТИ. С реальной жизнью это все плохо вяжется. Разве что долго ТСН посмотреть и черной икрой поперхнуцца ))))
Квартира 24, секция В, тел 0674800360, прошу добавить в VIBER.
С паркингом такая же беда как и была? топит?
Добрый день, уважаемые соседи!
Спешим поделиться хорошими новостями! По итогам голосования вопросы, выносимые на общее собрание 31.03.2018г., приняты, а именно:
- принятие дома в обслуживание ОСМД "Акапулько-2";
- утверждение штатного расписания;
- утверждение СДПТ в размере 3.44 грн/м для первых этажей и 4,86 грн/м для остальных;
- утверждение ремонтного фонда в размере 1 грн/м, а также резервного фонда в размере 1 грн/м;
- установку индивидуальных счетчиков учета тепла;
- утверждение стоимости обслуживания котельной в размере 3 грн/м В ОТОПИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД;
- утверждение взноса на охрану в размере 1.5 грн/м;
- выдача полномочий Главе правления ОСМД "Акапулько-2" на заключение договор на поставку воды, света и т.д.;
- выдача полномочий Главе правления ОСМД "Акапулько-2" на заключение договоров с инвесторами, не оформившими право собственности;
- доизбрать членом правления Кичук Олега Ивановича;
- утверждение размера взноса на содержание паркинга 200грн с места в месяц.
Т.е. мы собрали нужное кол-во голосов по всем основным пунктам (причем собрали, как и в прошлый раз, с хорошим запасом!).
О чем это говорит и что нам предстоит:
- абсолютное большинство собственников нашего ЖК за то, чтобы в этом году запустить дом и начать его обслуживать;
- необходимо принять дом на баланс, заключить новые и перезаключить имеющиеся договора, готовить дом к новому отопительному сезону, закончить работу по переходу собственников на прямые договора (свет, вода), запуск лифтов, паркинга.
- с 01.05.18г. необходимо приступить к обслуживанию дома.
- в случае саботирования данных действий со стороны ОК "ГРАНИТ" и ТОВ "УК 2020", быть готовыми в судебном порядке и через обращения к правоохранительным органам, отстоять свои законные права. Для этого на сегодня все документы нами получены в рамках дела ОК "Гранит" и ТОВ "Берег-Будгруп".
- есть большой интерес к проблемам нашего застройщика в рамках журналистского расследования 7го канала.
- не закрыто уголовное производства в рамках жалоб наших собственников.
- в ближайшее время планируется очередная встреча ТОВ "Берег-Будгруп", ОК "Гранит" и ОСМД "Акапулько-2", где и будут решены окончательно вопросы: передачи дома и помещения - ОСМД, сроки достройки и реального введения дома в эксплуатацию - ОК "Гранит" и судебный процесс - ТОВ "Берег-Будгруп" и ОК "Гранит".
Хотим выразить свою признательность всем, кто участвовал в голосовании! Вот так - общими усилиями, мы наконец-то запустим и оживим наш долгожданный дом!
С уважением, правление ОСМД "Акапулько-2".
Последний раз редактировалось Эдос; 16.04.2018 в 20:52.
Доброго времени суток, ув.соседи!
В связи с небывалой активизацией "придворной" управляющей компании нашего горе-застройщика - УК-2020, которые уже прямо во дворе встречают жильцов нашего дома, рассказывают им небылицы про ОСМД, уговоривают подписывать договора на обслуживание и т.д., хочу оставить тут несколько тезисов, которые уже были описаны в группе в Вайбере, посвящённой нашему ЖК:
Во-первых, сразу хочу подчеркнуть основу подхода ОСМД: законность и интересы ВСЕХ собственников превыше всего!
А теперь по нашей сегодняшней ситуации:
1. Благодаря частной компании УК-2020 НА СЕГОДНЯ ОК "ГРАНИТ" никому ничего не должен кроме тех, кто еще не подписал акты приема-передачи своей собственности. Счетчики электричества, батареи, внутренние перестенки, гидроизоляция и весь комплекс работ по паркингу, системы пожарной безопасности всего комплекса, благоустройство придомовой территории, - все можем забыть или отложить на когда-то, если не будем отстаивать свои права. А пока нас толкают пойти по пути "скидываться на все", продвигаемый представителем ОК "ГРАНИТ" - его частным УК-2020. А в этаже время ОК "Гранит", умыв руки, оформил на себя 44 паркоместа и 107 кладовок и это только в 2018г. (к слову г-на Могильникова о том, что у него нет денег).
2. ОСМД в 2017 г. готово было принять дом на БАЛАНС, но только в законном порядке - при условии подписания Акта ИНВЕНТАРИЗАЦИИ, Акта ОСМОТРА И ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ, ДЕФЕКТНОГО АКТА и только потом АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ДОМА с параллельным подписанием договоров на окончание строительно - монтажных работ или гарантийных писем. УК-2020 ЗАКРЫЛА НА ВСЕ ЭТО ГЛАЗА И БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ С ОСМД И ОБЩЕГО СОБРАНИЯ (Т.Е. БЕЗ РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА !!! ) ПРИНЯЛА ДОМ. Тихо, чтобы никто не задавал лишних вопросов. Вопрос от нас: чем закрывали глаза и за что простили все недоделки застройщику? И вы после этого рассказываете свои небылицы про ОСМД?
Хочу подчеркнуть, что ОСМД категорически не могло принять дом в управление БЕЗ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ, т.к. мы не аферисты и действуем по закону. На сегодня такое решение у ОСМД есть. Мы его реализуем. Более того, уже найдена бОльшая часть необходимого персонала для начала обслуживания дома. И вы вот-вот увидите реальные результаты работы нашего ОСМД!
3. ОК ГРАНИТ согласно Договора на строительство жилого дома от 20.02.2012г. между ООО "Берег-Стройгрупп" и ОК "Гранит" был обязан оплачивать свет, воду, аренду земли и прочее, но этого делать им не хотелось. Поэтому через свою УК-2020 они переложили это на собственников.
4. ОСМД в последнее время неоднократно пыталось наладить работу с УК-2020, но руководству последней мешают личные амбиции и обиды, а учредители тихонько кивают на Могильникова В.Д. мол все решает он. Уголовное дело в отношении законности создания ОСМД сшито белыми нитками с подачи учредителей УК-2020, и этому факту будет дана соответствующая оценка правоохранительных органов. Время все расставит на свои места. Закон на нашей стороне.
5. ОСМД твердо уверено и считает, что УК-2020 под непосредственным курированием ОК "ГРАНИТ" своими действиями намеренно саботирует реальное окончание строительства дома и введение его в эксплуатацию, подготовке к отопительному сезону 2018-2019 года, а также передачу дома его законным владельцам - всем собственникам в лице ОСМД.
Вывод: УК-2020 - ЧАСТНАЯ ЛАВОЧКА и не имеет право заниматься управлением нашего дома. Передачу дома в управление и продажу котельной ОСМД оспаривает в суде. Задумайтесь, мы уже боремся не только с застройщиком, а еще плюс с его частной конторкой. Любая попытка сбора средств УК-2020, кроме компенсации затрат по свету и воде - незаконная коммерческая деятельность (и то эти 2 пункта работают до тех пор, когда суд в законном порядке не отменит передачу дома УК-2020). Хотите постоянно на что-то скидываться - воля Ваша. ОСМД приняло на себя удар черного пиара и заявлений в прокуратуру учредителей частной лавочки и готовит встречные действия в отношении защиты прав и законных интересов всех собственников. И это только начало. А вы, подписывая договора с УК, всё больше развязываете руки нашему нерадивому застройщику - ОК "Гранит".
P.S. Один риторический вопрос. Учредители УК-2020 "грелись бутылками с теплой водой, разогревали еду в ближайших магазинах, мерзли, сидели без воды и света" и преподносили это как подвиг! НО В ТО ЖЕ ВРЕМЯ ЭТИ 7 КВАРТИР НЕ НАПИСАЛИ ЗАЯВЛЕНИЯ В ПРОКУРАТУРУ И/ИЛИ НЕ ПОДАЛИ В СУД НА ОК ГРАНИТ и ООО "Берег-Стройгрупп" которые уже более 12 лет нас мучают? Потому что там все чисто? Или таки "договорняк"? И эти же люди, только другими устами, обещали нам отопление и "рассвет" дома еще в 2017 году? Где эти обещания? Их выполнит частная УК с балансом менее 20 тыс.грн? Ответ очевиден: нас обманывают и толкают к системе "давайте закроем на все глаза и скинемся"! Думайте и делайте правильные выводы! Не подписывайте никаких бумаг с УК-2020!!! Платите им только за использованную воду и свет и требуйте платёжки с печатью!
И в заключение отчет по деятельности ОСМД, что бы было видно, что мы не сидим без дела и "не ждем в поле ветра", как Вам пытаются преподнести "рупоры" Могильникова:
1. Открыт счет ОСМД.
2. Полным ходом идет поиск обслуживающего персонала. Уже найдены достойные кандидатуры на пост уборщиц, дворника и электрика. Вакантной остается только должность сантехника. Если у вас есть кандидатуры на этот пост - напишите, пожалуйста, в личку. Будем благодарны!
3. Идет поэтапная закупка инвентаря для хозяйственной деятельности нашего обслуживающего персонала
4. Заключили договора на вывоз бытового мусора с фирмой "СОЮЗ". С 15 мая будет стоять мусорный бак для бытовых отходов, а с 14 мая - лодка для вывоза строительного мусора на 8 т.
5. Готовим проект зонирования дворовой территории. Как подготовим несколько вариантов, будем обсуждать все вместе.
6. Продолжаем отстаивать права собственников нашего ЖК в деле о незаконной передаче дома и продаже котельной УК-2020.
7. Радковский О.В. как основной ЗАКАЗЧИК строительства у которого приобрели 70% квартир, поставлен в известность по всему происходящему беспределу. На 16.05.2018г. спланирована уже третья встреча в формате Радковский О.В., Могильников В.Д. правление и ревизионная комиссия ОСМД по результатам которой будут сделаны окончательные выводы о дальнейших действиях по защите прав и законных интересов нашего ОСМД. Нам не нужен лишний пиар негативной деятельности Олега Владимировича и выбранного им подрядчика. Нам нужен достроенный и переданный ОСМД дом, но если этого не будет, то все протестные акции возобновятся с новой силой.
8. Готовим к рассылке первые платежки.
С уважением, правление ОСМД "Акапулько-2".
похоже отопления и в этом году не будет
Добрый вечер, ув.соседи!
Первые шаги к полноценному обслуживаю дома: начали убирать секцию В, завтра приступят к секциям Г и Д. Следом - Е и Ж.
На сегодняшний день найдены все работники на три должности уборщиц. Так же найден электрик, который вот-вот заступит на пост.
Продолжаются поиски человека на вакантную должность сантехника. Если у Вас есть люди с положительным опытом работы в этой сфере, а так же с ответственным подходом к своей работе, просьба сообщить контакты в личку. Заранее спасибо!
С уважением, правление ОСМД "Акапулько-2".
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки