Как выкупить подвал во доме?

[valeriyy]

Как купить во дворе подвал. Может кто то уже имел дело с жеком или др инстанциями. Официально или не официально - взятка, и кто за это ответственный?Для начала наверно нужно узнать статус помещения ,у кого оно на балансе и т.д.Кто имел хоть какой то опыт отзовитесь

[ДОМком]

тоже интересует вопрос.
из того что изучил - взятки лучше не давать. только благодарности.
нужно узнать статус помещения, у кого оно на балансе, есть ли в подвале помещения в пользовании города (ЖЕКа). ну там мастерские, склады....
думаю что имеет значение - нет ли в подвале оборудования, принадлежащего теплосети. они бойлерной обычно называют это.
вот дальше важно что делать. важно не ошибиться с кого начинать.
всяким юристам денег давать наверно нет смысла - обманут. к остальным добрякам тоже относится.
лучше шиш выкусить чем лохом остаться.
пока такие наблюдения...

если кто из честных и решающих в законе прочтёт - откликайтесь. можно в личку.

[Pickachu]

Тоже очень интересует этот вопрос.
Подвал находится под квартирой соседей. Но, мы им пользуемся уже лет 10 и все соседи согласны, что это наш подвал.

К тому же у каждого соседа есть и своя часть подвала.
Просто хочется эту квартиру продать, а подвал оставить себе.

Но, с чего начать?
С соседей или с жека?
Сколько соседей должны дать свое согласие на приватизацию?

И еще, если подвал приватизирован, а на месте дома захотят построить новостройку, должны ли они компенсировать снос подвала каким-то образом и каким?

[Юрист 1]

Ну во первых, при приватизированной квартире подвал приватизировать уже нельзя.
Для того, чтобы Получить подвал в собственность, есть 2 варианта-- выкупить его у города, ч\з договор купли-продажи, ч\з ПУКС, (достаточно сложный но вполне реальный путь, просто надо собрать много офиц. документов, в том числе и нот.согласия все жильцов дома, и выходит долго) Второй путь, тот которого все так боятся, но чаще делают -- признать право собственности решением суда, он быстрее, дешевле, мороки меньше. Но при этом, мой совет, после такого решения еще его хотя бы раз перепродать, и реконструировать(что наверняка произойдет), и поменять свои правоустанавливающие док-ты.

Вот так, а по поводу нечестных юристов, ну вы сами решаете, требуйте гарантии, рекомендации, нечестными бывают не юристы, а люди, причем разных проф.