ЖК "Остров" или "Островки" Марсельская угол Сахарова

[V.Diesel]

Распроданы квартиры в каких секциях? Неужели во всех?))

1 и 2-я, что уже полностью перекрыты.

[jannike]

Ага, ну может к 4-й я успею. Послежу, как первые 2 будут сдаваться, как долго и с какими проблемами.

[papik1953]

По теме Островов.Вначале было обещано атономное отопление,затем на их сайте написали,что каждой квартире для отопления будет установлен 2хконтурный котел.Сегодня 12.,09,11вообще заявили что на доме будет центральное отопление.Что касается заявленных в договоре на куплю продажу квартиры площадей,то это тоже не соответствует действительности.На их доме на Картомышенской по проэкту установлена автономная котельная.На нас они хотят себе сыкономить немного деньжат,говорят не вкладываются в смету.Нам нужно собраться и потребовать пока идет строительство ,построить автономную котельную.Иначе зимой это станет сугубо нашей проблемой. Я призываю всех к действию за свою правоту.

[jannike]

Вот по поводу несоответствия площадей - можно поподробнее? В чем именно несоответсвие, на сколько метров? Допустим, трешка вроде 76 метров, а на деле что там у них?

[Bubble Gum]

Пока ещё не инвестировал, но думаю об этом. Побывал на стройке и в офисе продаж. Конечно наговорить могут что угодно, но суть услышанного такова: сдача до конца текущего года (в декабре), отопление будет автономным, котел на тех этаже под крышей. Не уточнил что с горячим водоснабжением, централизованное? Если кто знает, уточните. А так вроде стройка идёт, по крайней мере всё это дело не выглядит заброшенным.

на их сайте написали,что каждой квартире для отопления будет установлен 2хконтурный котел.

Что любопытно, теперь эту информацию с сайта убрали. Но она была там, кэш гугла не врёт. Справедливости ради стоит заметить, что написано было лишь что установка "планируется".

[papik1953]

не знаю как трешка ,однушка до метра без оштукатуривания.После него будет еще меньше,но после измерений МБТИ обещают доплатить разницу.Если Вы купили квартиру вполне можете туда войти с представителями офиса и произвести замеры своей жилплощади сравнить с договором купли продажи.

[jannike]

Я квартиру еще не купила, вот раздумываю. Что касается 2-х контурных котлов в каждой квартире, мне лично не хотелось бы, чтобы так было, газ, знаете ли, штука достаточно опасная, и когда каждый сможет крутить (читай курочить) свой котел, последствия непредсказуемы. Уж лучше автономная котельная, пусть котел крутят те, кому это положено, и кто хотя бы знает, как это делать. Так по их сайту слежу за ходом стройки, пока вроде впечатляет).

[Bubble Gum]

Пожалуй держать в квартире котёл не более опасно, чем газовую плиту. А плюсы такого решения известны: сколько потребил по факту, столько и оплатил, а не некая сумма набежавшая на весь дом и поделённая между жильцами.

Расстраивает другое, почитав соседние темы обнаружил, что при условии наличия автономного теплоснабжения, застройщик как минимум не рекомендует, а то и запрещает ставить свой котёл. Это так? А электробойлер можно ставить?

[jannike]

Ну я вот тоже прочитала достатчно тем по новостроям, вроде бойлеры ставят многие и без проблем. В каком-то доме (не помню, в каком именно) вообще не стали даже подключать горячую воду с условием, что у всех бойлеры и каждый себе гор. воду "сделает". Это, конечно, тоже не супервариант, когда гор. воды изначально нет...

[Ольгаj]

Кто вам сказал что там будет автономное отопление? Я была на стройке, общалась с девочкой менеджером, на что она ответила - отопление "централизованное".
Здаваться дом будет не по парадным, а сразу весь ( помоему там планируется 5 подъездов). Вот пака не достроят полность, о здаче и речи не может быть. Сомневаюсь что они успеют к декабрю.

[jannike]

5 подъездов - это 1 и 2 секция? Или все 5 секций - в каждой 1 подъезд? 5 секций к декабрю точно не только не сдадут, а и не построят, ну может 1 и 2 и то вряд ли.

[ivanova2011]

Мне на стройке тоже сказали, что будет центральное отопления. А, по поводу секций я поняла, что 5 секций это 5 подъездов.

[Ольгаj]

5 секций это дом который на данный момент они уже выгнали (который стоит буквой Г) -да так и есть там будет 5 подъездов. На данный момент работы немного приутихли, в начале лета они были шустрее. Я каждый день наблюдаю за ними с окна своего дома.

[Bubble Gum]

Если честно меня самого терзают смутные сомнения насчёт сроков сдачи. Дом будет сдаваться целиком, весь сразу. Следовательно не раньше чем достроят 4-ю и 5-ю секции, а там ещё некоторых этажей нет. Но как по мне можно и подождать, за год думаю его выстроят.

С отоплением я может перепутал формулировки: если у дома своя котельная, это называется централизованное?

[V.Diesel]

Мне на стройке тоже сказали, что будет центральное отопления.

Точно. Отопление действительно будет от ТЭЦ. Причем разводка по квартирам проходит на лесничной площадке в отдельной щитовой, мол кто не будет платить будут отключать.

[Switchback]

Если честно меня самого терзают смутные сомнения насчёт сроков сдачи. Дом будет сдаваться целиком, весь сразу. Следовательно не раньше чем достроят 4-ю и 5-ю секции, а там ещё некоторых этажей нет. Но как по мне можно и подождать, за год думаю его выстроят.

С отоплением я может перепутал формулировки: если у дома своя котельная, это называется централизованное?

Если будут держать такие же темпы как сейчас, то к новому году точно успеют сдать дом. Что говорить если в июне был еще только 4-й этаж, а сейчас уже 9-й. Мы довольны темпами строительства

http://www.intostroy.com/index.php/photoreport

[jannike]

Каковы реальные прогнозы, будет дом сдан к июня 2012? Ситуация такова, что в июне мне надо будет с семье переехать в новое жилье из того, что сейчас. Не знаю, сколько будет стоить 1 мкв. в сданных "Островах", но мне явно не хватит. Вот думаю, если сейчас инвестировать в квартиру, можно ли будет заехать в июне, будет ли дом в таком состоянии, чтобы там возможно было существовать в смысле света, воды и канализации? Или сильно рискую? Купить куплю, а въехать не смогу, буду болтаться с вещами непонятно где...

[Switchback]

я думаю с теми темпами строительства которые есть сейчас, дом будет сдан уже в конце года. Мы планируем тоже весной уже заехать в квартиру, правда зимой ремонт не получится сделать, думаем начать в середине февраля. А цены да, как у всех будут выше будут к окончанию строительства, ведь сданное жилье намного дороже сейчас!!!

[jannike]

А цены да, как у всех будут выше будут к окончанию строительства,

Интересно, насколько выше? Вот то, что у них стоит сейчас на сайте, цена за кв. метр 700 уе. - это они действительно сейчас по такой цене продают? Или реалии совсем другие? Кстати, может есть информация, как скоро после сдачи дома они коммуникации подключат? В этом смысле "Интострой" зарекомендовал себя, мягко говоря, не очень, но темп этой стройки просто настолько отличается от тех же "Топольков", что хочтся надеяться на кардинальные перемены. Потому что въехать в квартиру, где невозможно, простите, смыть унитаз... это грустно

[V.Diesel]

Интересно, насколько выше? Вот то, что у них стоит сейчас на сайте, цена за кв. метр 700 уе. - это они действительно сейчас по такой цене продают? Или реалии совсем другие?

Это средняя цена. ~630$/кв.м 3-х комн. и ~780$/кв.м 1 комн. Это цены до 15 сентября, после 15 сентября цена повышается ~ на 20$. и вроде это еще не предел.