согласна,названий договоров пруд-пруди и выкрутят же так,что все договора хороши. Только как не крути даже и предварительный договор(смешно конечно,что значит предварительный,-почему нельзя нормальный договор на покупку недвижимости пусть например с правом поэтапной проплаты,если человек не може сразу проплатить все, а затем доп.договора по остальным проплатам) и договор обязательно где будет прописано номер строительного дома, номер квартиры,этаж,квадратура,приложен подписаный план квартиры и прописаны четкие обязанности продавца(строит.фирмы) с не запланировнной датой введения дома эксплуатацию( а то они будут планировать еще 10 лет), а с точным сроком сдачи и дописать обязаности сторон,где строит.фирма в случае не вкладывания в сроки будет вынуждена нести штрафные санкции по отношению к покупателю ( а то получается хитро у нас строители все работают- внесите деньги,проинвестируйте,заплатите если поэтапку то по точно указанным срокам,а как сами не сдают в сроки,так ни чего -народ подождет). Просто уверенна,что если продавца поставить перед фактом и сказать,что давайте подпишем договор,где вы мне будите должны в случае не выполнения сроков,то вас сразу отправят по-дальше.
Я считаю,что эту политику надо ломать в корне,и тогда не будет кинутых инвесторов,брошенных недостроев-скелетов по всему городу и за его пределами, а те кто кинул народ-будут отвечать по закону) А то строят уже все кто попало и народ кидают как хотят.
А еще надо смотреть не только кто подрядчик,но и Заказчик(так как во многих стройках Одессы зказчиком является УКС при городском совете,но кидают людей по договорам между Уксом и Подрядчиком как хотят - не проводят коммуникации,ссылаясь на нехватку бюджетных средств или подают на строит.компанию в суд,якобы что та не платит за Тех условия,не соблюдает нормы и затягивает стройку),а люди оказываюся как между двух огней,имея притензии только по своим договорам к строит.фирме,а та ничем помочь не может,так как в стройке завязано еще куча голодных городских ртов и всех надо покормить.(поверьте может так как я вам это и сказала звучит страшно,но так как знаю я это за 4 года и этим страдаю,мало кто вам это раскажет так и по правде)
Вообщем как не крутите и не называйте- предварительный договор -это все-равно инвистиции в стройку.
Социальные закладки