| ||
Тема: "Гагарин Плаза" 1
Всем добрый день, пришлось отъехать на некоторое время, сейчас продолжу работу. По последним данным голосования, оптимальный день был пятница вторая половина дня. Предлагаю встречу на ближайшую пятницы? На днях свяжусь со всеми кто оставил контакты и назначу встречу. Предлагайте место...
Для тех кто к нам присоединился недавно Сбор данных для организации собрания
Да место любое, которое с хорошей транспортной доступностью из разных районов города. Центр, думаю, в самый раз.Сообщение от Malya.info
Думаю лучший вариант - это в Аркадии возле фонтана.
Встреча назначена на пятницу 07,11,2014 в 17:30 в Аркадии возле фонтана.
многие не знают давайте номер телефона кто из инициативной группы
Во время пятничной встречи по поводу создания ОСМД встал вопрос насчет оформления недоделок при подписании акта приема-передачи. Я пообещал написать на форуме насчет своего опыта.
Перед подписанием акта приема-передачи нужно еще раз посетить стройку и внимательно осмотреть свою квартиру. В частности, обратите внимание на стеклопакеты, проверив, нет ли на стеклах сколов и трещин, а также убедившись в том, что все окна нормально открываются и закрываются (ручки нужно потребовать перед осмотром у сотрудников отдела продаж при стройке). Так, на своих стеклопакетах трещин я не обнаружил, но из трех окон нормально открывалось и закрывалось лишь одно.
По своей квартире я насчитал 14 пунктов. Получившийся список я отправил Галине, и, при подписании акта приема-передачи, кроме него я получил гарантийное письмо с обязательством устранить эти недостатки (с перечислением того, что было указано мною в письме). Поскольку, по словам Галины, текст акта приема-передачи якобы нельзя менять по требованию Госрегистрации, а в этом тексте указывается, что инвестор не имеет претензий к Добробуд и считает договор полностью исполненным, то при подписании акта на обратной стороне мы с женой написали, что не имеем претензий по поводу исполнения договора, кроме того, что перечислено в гарантийном письме № такой-то от такого-то числа (эти реквизиты будут на вашем гарантийном письме).
Вот список недостатков, который был мною отправлен Галиной, и который перекочевал из моего письма в гарантийное письмо Добробуда. В скобках даны пояснения по некоторым пунктам:
1. Не доделан фасад снаружи квартиры и террасы.
2. Неисправен механизм открывания и закрывания окон (два окна из трех). На
окнах отсутствует фурнитура.
3. Не работает вентиляция. (Проверяется при закрытых окнах зажигалкой - огонь должен засасываться в вентиляцию)
4. Не доделаны отливы для окон. (Отливы - это подоконники с наружной стороны окон. У нас в квартире они установлены лишь частично)
5. Нет ограждения террасы.
6. Не доделана плитка на террасе.
7. Не сделано ограждение между нашей террасой и террасой соседнего пентхауса; террасы никак не разграничены.
8. Отсутствует часть фасадной стены между стеклопакетом и несущей колонной в районе углового изгиба фасадной стены квартиры. Стена отсутствует как снаружи, на фасаде, так и внутри квартиры. (Этот пункт поразил меня больше всего - вместо части наружной стены сейчас стоит лишь дырявая пенопластовая перегородка. По дыркам в пенопласте, сквозь которые пробивается дневной свет, я, в общем-то и обнаружил, что части стены шириной примерно 20 см попросту нет).
9. Не установлена противоударная огнестойкая входная дверь.
10. В квартиру не заведена труба отопления.
11. В квартиру не заведен кабель электроснабжения, не установлены дозовая коробка и приборы учета электропотребления.
12. Не установлены приборы учета водопотребления.
13. В квартиру не заведены: телефонная линия, кабели кабельного телевидения и локальной сети с выходом в Интернет.
14. Не выполнена отделка подъезда, включая холл подъезда, лестничные клетки, лестничные марши, холлы лифтов. (Из-за этого дом сейчас фактически непригоден для проживания, поэтому я указал и этот пункт. Тем более, что после оформления права собственности на квартиру, мы станем совладельцами этой коллективной собственности (общественные и вспомогательные помещения дома)).
плохо
и тишина
После всего прочитанного , я бы тоже попытался продать
Кто-то общался с офисом? Когда на этажах будет вода?
До Н.Г. будет до 10 этажа, а после будут тянуть выше, так мне сказали вчера.
Уважаемый Инвестор!
С целью ускорения подписания актов приема-передачи для дальнейшего оформления Свидетельства о праве собственности и завершения строительных работ,
в ЖК «Гагарин Плаза-1» создана комиссия по выявлению и устранению недостатков, допущенных в Вашей квартире/офисе.
В ближайшие дни, после формирования графика работы комиссии, Вам будет предложено время для индивидуальной встречи.
К Вашему сведению сообщаем, что на зимний период нами запланировано производство следующих видов работ:
1. Для обеспечения безопасности Ваших квартир и защиты от проникновения посторонних в здание - заполнение наружных дверных и оконных проемов зданий металлопластиковыми
и алюминиевыми изделиями, светопрозрачными системами, а также установка секционных ворот в паркинге, металлических дверей в технических помещениях зданий;
2. Фасадные работы по монтажу прижимных и отделочных планок на светопрозрачных системах, изготовление и установка композитных конструкций на 22-24 этажах;
3. Обустройство примыканий на кровлях зданий, локальные работы по гидроизоляции эксплуатируемой кровли;
4. Обустройство межквартирных перегородок;
5. Работы по оборудованию насосных, баковых, монтаж систем водоснабжения;
6. Обустройство водомерного узла для обеспечения водопотребления в зимний период;
7. Завершение работ по прокладке газопровода низкого давления от котельных дома №1 и дома №2 к ШРП;
8. Уборка строительного мусора.
С уважением,
компания «Добробуд ЛТД»
Т. е. другими словами Вы создали внутри Вашей организации комиссию, которая будет выявлять и устранять недостатки, допущенные Вашей-же организацией. Неужели для самоконтроля нужна комиссия? Ваш инвестор и должен быть той комиссией, которая выявит и укажет Вам на недостатки, допущенные при строительстве квартиры/офиса.
Складывается впечатление, что к моменту сдачи дома Вы наконец-то нашли причину недостатков, допущенных при строительстве. Оказывается все дело в отсутствии вышеназванной комиссии.
видео в тему - https://www.youtube.com/watch?v=UdTUMeioiUo
Татьяна Монтян как раз о том, как не быть лохами - о смысле управления общественной собственностью, ОСМД и т.д.
Был на доме:
Из того, что порадовало, многие начали делать ремонты, везде слышны звуки дрели, перфоратора итд.
Из того, что НЕ порадовало, совсем не видно строителей застройщика, может они занимаются сейчас чем-то далеко от проходных мест, но факт в том, что не обнаружил я их, когда шел к себе.
скажите, когда предвидеться реальное окончание всех строительных работ что касается приведения дома в состояние жилого?
там вообще что то происходит сейчас? т к на сайте с 10 не появляются фотоотчеты
Уважаемый инвестор!
Комиссия по выявлению и устранению недостатков приступила к работе.
К сожалению, в связи с праздниками, а также неблагоприятными погодными условиями все происходит не так быстро, как бы хотелось.
В ближайшее время будет предоставлен фотоотчет о проделанной работе.
Будьте добры, подскажите, а когда начнут доделывать индивидуальные несоответствия принятым работам внутри квартир? По моему гарантийному письму там сроки уже прошли, но пока по прежнему недоделки есть.
Здравствуйте, соседи!
Поделитесь, пожалуйста, у кого как обстоят дела с устранением несоответствий в связи с появлением в нашей с вами жизни этой комиссии по выявлению и устранению недостатков.
Сегодня заходила на сайт, оказывается прямо рядом с ГП1 вот-вот появится 5-этажный ТРЦ. Кто-то владеет более детальной информацией?
Я пока просто получил документы на право собственности.
Без устранения недостатков, то есть по факту, как оно есть, но правда и без вступления в какой-либо кооператив
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки