"Гагарин Плаза" 1

[Duke_Vito]

Мне пришло письмо, что можно с их строителями уже начинать делать ремонты.

Те кто хотел уже в 2012 году на подобных условиях начинал ремонты, не могу сказать что всем довольны остались, строители были из рекомендованной отделом продаж компании, после первого этапа работ много чего интересного обнаружилось.

Имейте в виду действия "коммерческой" и "технической" частей компании очень часто не согласованы, а отгребать или переплачивать приходится Вам. Не договаривайтесь за высоко технологичные работы, типа кондиционирования, нам их предложили с хорошей переплатой, через субподряд, поскольку своих спецов у них не было.
Да и вообще, если не горит лучше подождать до весны, и дешевле (если сделают документы о сдаче дома в эксплуатацию исчезнет их монополия), и качество работ будет, не стоит ремонт зимой делать.

[artwelf]

Только что разговаривал с Галиной Кишенко из офиса застройщика. Она сказала, что сейчас комиссия по приемке дома "производит предварительную оценку того, что нужно доделать, чтобы она смогла приступить к окончательной приемке комплекса". По ее словам, уже получены разрешения на сдачу в эксплуатацию от пожарных, водоканала и еще кого-то (забыл кого именно) и поступила последняя партия стеклопакетов, чтобы завершить фасадное остекление. Техусловия от Облэнерго пока еще так и не получены, поэтому к разводке электропроводки по квартирам еще не приступали. Также пока еще не начиналась установка дверей.

Я спросил, как комиссия примет недоделанные мокрые фасады, которые сейчас доделать нет возможности из-за низких температур. Она ответила, что эти недоделки фасада не повлияют на приемку дома. На вопрос, когда они планируют, что комиссия примет дом, она ответила, что до НГ точно не успеют. С моим предположением, что тогда это вряд ли произойдет раньше февраля, она согласилась, но от себя дату сказать затруднилась.

[Bono vox]

Что-то не видно ярых всезнаек, которые кричали, что раз сказали, что сдача осенью - значит осенью. Опять Кишенко врет. Как можно принять дом без отделки? Короче, несите бабки, а там видно будет.

[яшка одессит]

а вы инвестор или скучно

[Bono vox]

а вы инвестор или скучно

От моего ответа зависит скорость сдачи дома? Вчера опять сообщили, что финансированием -труба.

[Napoleonoff]

Да.

А поточнее за 1000 или 1100?

[Napoleonoff]

Смотрю для себя но банк не кредитует и советует брать не более чем по 1000 за метр. Думаю у дома репутация...

[Отто фон Б.]

Ну, банку собственно говоря, должно быть побарабану, что кредитовать. но как-то оно там движется. вот год назад и полгода назад у них там совсем глухо было, сейчас поживее - может и соберут к лету. вот с бассейном облом вышел. и мойка вроде должна была быть. там говорят, чтоза арендаторы будут в офисах?

[artwelf]

Вчера опять сообщили, что финансированием -труба.

Для того, чтобы ваше сообщение воспринималось не как бессмысленный троллинг, было бы неплохо, если бы вы указали:
- кто сообщил?
- что именно понимается под словом "труба"?
- Какие последствия "трубы" (не закуплены материалы (какие?), остановлены работы (какие?) и т.д.)?

А то действительно создается впечатление, что вам скучно.

[Bono vox]

Для того, чтобы ваше сообщение воспринималось не как бессмысленный троллинг, было бы неплохо, если бы вы указали:
- кто сообщил?
- что именно понимается под словом "труба"?
- Какие последствия "трубы" (не закуплены материалы (какие?), остановлены работы (какие?) и т.д.)?

А то действительно создается впечатление, что вам скучно.

Ок, больше скучать не заставлю, если Вам в 39 лет не ясен фигуральный смысл слова.

[Napoleonoff]

Так что у нас с ценой за метр? Пишут что по 1000 за метр взять можно?

[artwelf]

Ок, больше скучать не заставлю, если Вам в 39 лет не ясен фигуральный смысл слова.

Понятно. То есть, как и предполагалось, это был банальный троллинг.

[Napoleonoff]

Понятно. То есть, как и предполагалось, это был банальный троллинг.

Ну а по существу, цену за метр сложить могут?
Я понять хочу почему одни 1200 за метр держут, а другие по 1050 за метр продать не могут?

[Napoleonoff]

Многие инвесторы ждут здачи дома, чтоб выставить свои квартиры на продажу.
Так каким образом выростит цена при избытке предложении и дефиците спроса?
Хочется понять технологию ценообразования.

[яшка одессит]

квартир с большыми площадями и видом на море в двух домах мало и не будет проблемы их продать,хоть через десять лет

[Рурк2011]

Я понять хочу почему одни 1200 за метр держут, а другие по 1050 за метр продать не могут?

Потому что одним нужно продать а вторым - продавать.

[Рурк2011]

квартир с большыми площадями и видом на море в двух домах мало и не будет проблемы их продать,хоть через десять лет

Квартир с большими площадями - немеряно. Чем больше площадь - тем дешевле метр, в равноценных квартирах конечно, и тем меньше клиентов, способных купить эту квартиру. Вы этого не знали?

[Кимбо]

Говорят на стройке работает комиссия, может кто то в курсе что со сроками сдачи?

[Airinz]

Собираюсь приобрести квартиру во втором доме. Уже смотрели ее, понравилась. Вот только мучают сомнения, по сдаче дома. Ребята подскажите, кто что знает. Очень уж она нам понравилась!

[Рурк2011]

Собираюсь приобрести квартиру во втором доме. Уже смотрели ее, понравилась. Вот только мучают сомнения, по сдаче дома. Ребята подскажите, кто что знает. Очень уж она нам понравилась!

Вы знете сколько этот дом уже строят? Лет 8 наверное, и ещё могут столько же. Дождитесь сдачи и потом берите - не волнуйтесь, очередь за ними не стоит. Возьмёте сейчас - попадёте 100%.