Обустройство входа в офис в новострое

[apriory]

Ситуация следующая: в офис, расположенный в цокольном этаже новостроя (дом пока не введен в эксплуатацию, но ремонты после строителей кое-где уже начались) вниз ведет лестница. Что-то типа большого приямка с входными дверями в глубине. На что мы, как пока инвесторы, а уж позже владельцы офиса, имеем право?
1. Устроить навес, например, из поликарбонатных панелей, или
2. То же самое, но + легкая решетка на входе, или
3. Капитальный вход со стеклопакетами и полноценной входной дверью???
Как быть, чтобы потом не было мучительно больно ?

[speed]

А посоветоваться с застройщиками здания и если что "попросить помощи" в этом нелегком деле?

Вы как владельцы помещения не имеете права ничего пристраивать, тем самым изменяя проект постройки (в вашем случае здания). Застройщик в свою очередь имеет право вносить корректировки в проект - им это проще будет сделать на мой взгляд, пока дом не сдан, чем вам потом получать разрешительную документацию на обустройство своего фасада. Даже если такое разрешение будет получено, вы не должны портить архитектурный стиль здания, тобишь проект вашего фасада нужно будет одобрить в архитектуре города и если это будет выступающая вперед конструкция из металлопластика - есть большая вероятность что такое пристроить не дадут. Все это мое личное ИМХО, на практике я думаю вам стоит проконсультироваться с юристами.

[apriory]

Спасибо за советы. Сегодня встречаюсь на объекте с архитектором (искал через друзей, просил, чтоб был при уме и в трезвой памяти, надеюсь, так и будет), задам все эти вопросы ему.
Что касается застройщика, и внесения им изменений в проект - ой ли ....
Пусть наши "Берега" с задержкой на ДВА !!! ГОДА против сроков указанных в договоре наконец закончат этот новострой=долгострой, и может быть даже сдадут его!?! Какие там доработки изменения... Одна радость, что не Элита-строй. Помимо затяжки сроков, они еще умудрились обсчитать в площади. Проектная где-то метров на 7-8 больше фактической... Говорят, пишите заявление - вернем деньги. Когда вернут - вопрос, а по каким ценам - известно, по тем, что были 2,5 года назад.
А Вы говорите застройщику проще чего-то там сделать изменить...

[speed]

Это мое субъективном мнение, поскольку дом не сдан ИМХО Удачи в любом случае...

[apriory]

Только что вернулся со встречи. Говорят, что нужно начинать с местного аналога ЖЭКа, т.к. если они упрутся, то никакие изменения пристройки/надстройки не сделаешь. Попробую поговорить.
Спасибо за поддержку

[speed]

ЖЭКу не передана документация по дому и он не стоит у них на балансе - о чем вы собрались с ними говорить? Предварительно пообщаться конечно можно, но на данном этапе кроме как чего нибудь пообещать они вам не могут

[EEE]

новострой как правило кондоминимум.. с жеком вообще никаких дел неимеет...

[apriory]

Да уж, с чего начать, все такое вкусное ... Пойду поговорю с начавшими ремонты раньше.
Результаты сообщу.

[Vyacheslav.]

не советую поликарбонат... делал жене офис в цоколе... накрывал металлочерепицей... почему? все просто - летящие бычки, бутылки, КИРПИЧИ от добрых соседей

брат работал сварочным аппаратом - так ему на голову малолетка воды плеснула!!! не забывайте, в какой стране живем

по теме - новострой идет сначала на баланс жеку, а потом уже кондоминимуму, если таковой вообще будет...
если будет - решить вопрос с председателем - вообще не проблема.
главное - согласие соседей...
а за пристройку, если именно таковая планируется, а не навер, в разы дешевле штраф заплатить, чем выбивать официальные разрешения...

[apriory]

Vyacheslav, спасибо за инфу!!!
Ваш отзыв распечатал, как в высшей степени полезный.
Удачи в строительстве и медицине!

[Vyacheslav.]

не за что если что - обращайтесь.