Фонтанка за и против

[Vladimir_81]

Черноморская Ривьера единственный многоквартирный дом который реально близко к морю (по крайней мере никаких дорог переходить не надо). Остальные заявления о близости моря - маркетинговые ходы (ИМХО) и обычно одесситам близость к морю не особо нужна. Если звонит и просит - рядом с морем - это на 90% приезжие. Дело в том что близость к морю имеет свои конкретные минусы как по мне. Я несколько десятков раз показывала квартиры в Авторском (там кстати уже довольно давно живут и в продаже много квартир уже с ремонтами и потихоньку все делается и благоустраивается). Начиная с октября месяца, была там несколько раз - мне ни разу не попался безветренный день (может они бывают когда меня там нет))). Иногда шквал ветра такой, что просто стоять нельзя, рядом человека не слышно. О том чтобы оставить что то на этих красивых балкончиках и речи не идет. Кроме 50 кг гирь - все улетит к чертям))). Летом на их пляжах - очень людно и шумно, видела своими глазами. (Надеюсь весь тот мусор что был там убрали)
А по поводу Ривьера Сити, они у нас недавно были, вроде с доками у них все в порядке, коммуникации есть, разрешения все есть, строят из красного кирпича, ребята из Винницы. Пока ничего сданного у них нет. Будем посмотреть. Но место там по мне так какое то неуютное(имхо). Не поселок и не Фонтанка, но транспорт от Ривьеры ходит исправно. На явных аферюг как в Набережном Квартале вроде не похожи.
Ходят слухи что в том же поле будут еще Жемчужины строить.

у нас как и в любом жк и плюсы и минусы свои есть
имхо минусов значительно меньше))
ветер - это да, но вот такая особенность у жилья у моря
если уж вы покупаете квартиру у моря и не готовы к ветру - то это мега странно если честно)
ветром уже никого не удивишь, особенно одессита
а по поводу пляжа - это был пилотный запуск))
и видимо не были готовы к тоннам мусора, понадеялись на порядочность и чистоплотность наших сограждан
посмотрим уже в следующем году, надеюсь лучше и организованней будет
а то, что на пляжах людно - тут и говорить нечего
пляжи. в одессе. в разгар сезона. понимаете, да?))
в общем жизнь у моря - такой себе мирок со своими законами)

[home-sweet-home]

Я ничуть не критикую жизнь у моря. Просто многие не очень понимают эти особенности - и приехав летом на несколько дней, думают что такая красота возле моря круглый год (типа жить как в отпуске))). Но у моря бывает разное настроение, как и у всех нас. Но комплекс хороший, благоустраивается, красивые парадные, придомовая территория потихоньку все делают. Иногда с поселка чуть не силой привезешь человека, а потом не можешь ему найти квартиру с видом на море (на заданный бюджет), потому что он оказывается всю жизнь мечтал жить у моря))))

[dearr]

Черноморская Ривьера единственный многоквартирный дом который реально близко к морю (по крайней мере никаких дорог переходить не надо). Остальные заявления о близости моря - маркетинговые ходы (ИМХО) и обычно одесситам близость к морю не особо нужна. Если звонит и просит - рядом с морем - это на 90% приезжие. Дело в том что близость к морю имеет свои конкретные минусы как по мне. Я несколько десятков раз показывала квартиры в Авторском (там кстати уже довольно давно живут и в продаже много квартир уже с ремонтами и потихоньку все делается и благоустраивается). Начиная с октября месяца, была там несколько раз - мне ни разу не попался безветренный день (может они бывают когда меня там нет))). Иногда шквал ветра такой, что просто стоять нельзя, рядом человека не слышно. О том чтобы оставить что то на этих красивых балкончиках и речи не идет. Кроме 50 кг гирь - все улетит к чертям))). Летом на их пляжах - очень людно и шумно, видела своими глазами. (Надеюсь весь тот мусор что был там убрали)
А по поводу Ривьера Сити, они у нас недавно были, вроде с доками у них все в порядке, коммуникации есть, разрешения все есть, строят из красного кирпича, ребята из Винницы. Пока ничего сданного у них нет. Будем посмотреть. Но место там по мне так какое то неуютное(имхо). Не поселок и не Фонтанка, но транспорт от Ривьеры ходит исправно. На явных аферюг как в Набережном Квартале вроде не похожи.
Ходят слухи что в том же поле будут еще Жемчужины строить.

Что-то плоховато для риелтора в теме близости домов к морю ориентируетесь. Насчет шквалов в Авторском и гирь повеселили К слову, в новостроях, которые в "полях", ветер гораздо сильнее продувает. А специфика жилья в непосредственной близости от моря конечно присутствует. Кроме ветра это повышенная влажность, туманы, особенно осенью. Частенько бывает та же Крыжановка, поселок по самую Днепродорогу туманом затянуты, сыро, холодно, чуть выше, ближе к Областной-уже солнышко. А близость к морю-смотря для каких одесситов, многое от образа жизни зависит. Для меня например, главным стимулом к смене жилья было то, что новой стройкой вид на море перекрыли. А знакомый искренне недоумевал:"Да зачем оно надо, все равно домой только переночевать приходишь, а после работы уже ни на что смотреть не хочется".

[home-sweet-home]

Я пропустила какой-то дом у воды? Я говорю от Приморья и до конца Фонтанки-3 с морской стороны многоэтажных домов нет. Черноморская ривьера единственный многоквартирный дом. За город не знаю, я там не работаю.

[Vladimir_81]

Я ничуть не критикую жизнь у моря. Просто многие не очень понимают эти особенности - и приехав летом на несколько дней, думают что такая красота возле моря круглый год (типа жить как в отпуске))). Но у моря бывает разное настроение, как и у всех нас. Но комплекс хороший, благоустраивается, красивые парадные, придомовая территория потихоньку все делают. Иногда с поселка чуть не силой привезешь человека, а потом не можешь ему найти квартиру с видом на море (на заданный бюджет), потому что он оказывается всю жизнь мечтал жить у моря))))

ради моря можно и ветер немного потерпеть, согласитесь
хотя сверх неудобств он мне не доставляет
территория хорошая, это да)
а по поводу вашего клиента - у меня была похожая ситуация
приехал первый раз территорию смотреть, приехал второй - и все, выбор был очевиден
у меня правда окна не на море выходят, но от этого не хуже
и как в итоге, нашли бюджетный вариант?

[home-sweet-home]

Нашли Слава Богу, но без компромисса конечно не обошлось. Согласился на меньшую площадь, окна оказались в сторону моря, но вид скорее на таунхаусы и придомовую территорию чем море (этаж не высокий), говорит разбогатею поменяю на большую площадь и выше этаж))). Очень адекватный человек оказался. Понимает что в таком новострое 400-500у.е. за квадрат не будет.

[dearr]

Я пропустила какой-то дом у воды? Я говорю от Приморья и до конца Фонтанки-3 с морской стороны многоэтажных домов нет. Черноморская ривьера единственный многоквартирный дом. За город не знаю, я там не работаю.

Пропустили, если считать от того Приморья, что возле Молодой Гвардии. Золотую Эру, 900 м от порога дома до моря (спасибо г-ну Учителю за свежепостроенный спуск на пляж ). Правда Эра официально к Крыжановке относится.

[Профессионал]

Сколько сейчас в Авторском-1 за метр цены?

[home-sweet-home]

Цены примерно такие - в зависимости от этажа, выхода окон и адекватности продавцов))), от 710у.е. до 858у.е за квадратный метр, это состояние от строителей. С ремонтами же цена от 1050 у.е. до 1250у.е. за квадратный метр. Ремонты от обычного капитального ремонта до невозможно странных (и чем более странный ремонт тем дороже за него хотят, и как объяснить людям, что чем оно страннее тем тяжелее его продать))). Все цены - это квартиры уже от инвесторов, от строителей в первом Авторском почти ничего не осталось.

[Профессионал]

Все цены - это квартиры уже от инвесторов, от строителей в первом Авторском почти ничего не осталось.

"Инвесторы" - это сотрудники застройщика, в подавляющем большинстве

[home-sweet-home]

Я за все квартиры конечно не знаю, но те, с которыми столкнулась лично я, очень не похоже. Никакой застройщик не позволит своим сотрудникам так себя безалаберно вести))). Так что очень может быть что часть квартир продается так как говорите вы, но большинство это таки обычные собственники (те которые меняют цену в зависимости от настроения (а не состояния рынка), не приходят на показ, или начинают на показе рассказывать потенциальным покупателям историю своей жизни))). Я ничего страшного во всем этом не вижу. Просто делюсь рабочим нюансом.

[Vladimir_81]

Нашли Слава Богу, но без компромисса конечно не обошлось. Согласился на меньшую площадь, окна оказались в сторону моря, но вид скорее на таунхаусы и придомовую территорию чем море (этаж не высокий), говорит разбогатею поменяю на большую площадь и выше этаж))). Очень адекватный человек оказался. Понимает что в таком новострое 400-500у.е. за квадрат не будет.

удачный исход)
соглашусь с вами, многие не понимают
хотя тут действительно есть за что платить
тем более, они же уже готовые квартиры смотрят и ждать сдачи дома не надо

[Oxi_Sun]

Цены примерно такие - в зависимости от этажа, выхода окон и адекватности продавцов))), от 710у.е. до 858у.е за квадратный метр, это состояние от строителей. С ремонтами же цена от 1050 у.е. до 1250у.е. за квадратный метр. Ремонты от обычного капитального ремонта до невозможно странных (и чем более странный ремонт тем дороже за него хотят, и как объяснить людям, что чем оно страннее тем тяжелее его продать))). Все цены - это квартиры уже от инвесторов, от строителей в первом Авторском почти ничего не осталось.

Люди у нас любители сделать "изюминку", а потом не могут остановиться)) Как по мне уж лучше все с нуля брать чтобы себе сделать, а то потом за кем-то их фантазии переделывать)))

[home-sweet-home]

Если человек разбирается что к чему то лучше конечно брать с нуля. Но если такой как я, то для меня этот ремонт - муки ада. При том что нам делают организованно и вроде как нам только выбирать надо. Но и это выбирание достало уже до кишек. С мужем разругались сто раз. Говорит поехали будем подоконники выбирать - Господи, говорю, а они что разные бывают??? Я думала - они все одинаковые!! Выключатели какие хочешь - тоже надо какие то выбрать, я тоже думала они все одинаковые!! ан нет. Их сто мильонов разных всяких. И это еще не все. Хоть и дизайн проект есть, но то что нам там дизайнерша нарисовала, нет такого и в помине. Нравиться только то что дорогущее. Дешевое не нравиться почти никогда. Вот как то так)))).

[Oxi_Sun]

Если человек разбирается что к чему то лучше конечно брать с нуля. Но если такой как я, то для меня этот ремонт - муки ада. При том что нам делают организованно и вроде как нам только выбирать надо. Но и это выбирание достало уже до кишек. С мужем разругались сто раз. Говорит поехали будем подоконники выбирать - Господи, говорю, а они что разные бывают??? Я думала - они все одинаковые!! Выключатели какие хочешь - тоже надо какие то выбрать, я тоже думала они все одинаковые!! ан нет. Их сто мильонов разных всяких. И это еще не все. Хоть и дизайн проект есть, но то что нам там дизайнерша нарисовала, нет такого и в помине. Нравиться только то что дорогущее. Дешевое не нравиться почти никогда. Вот как то так)))).

Ой, ну это так всегда - как начнешь копаться, так и открываются всякие неожианные повороты. я до того как мы подумали о покупке квартиры даже представить не могла сколько тут сложностей и нюансов - и в застройщиках, и в материалах, и вплоть до марки окон! но если покопаться - все становится на места постепенно и даже вовлекает.
Так и с ремонтом - это, конечно, целый мир, но интересно увидеть результат того, что получается. А то что нравится только дорогущее - так это у всех так, наверное!!!)))
А что ж вам дизайнерша нарисовала? Вот просто интересно)

[home-sweet-home]

Вы знаете, я повидала великое множество квартир. Поэтому когда мы с мужем пошли к дизайнеру, я сразу сказала, это должен быть естественный дизайн, в бежево-серых тонах, без всякого фанатизма. Вот это нас и спасло. Мы сразу определились с цветовой гаммой и больше от нее не отступали. И я всегда держу в уме - я хочу иметь возможность иметь квартиру с ликвидным ремонтом на случай если я вдруг надумаю ее продавать. Ну а вообще, закончим, скину вам фотки, мне не жалко)))).

[Oxi_Sun]

Вы знаете, я повидала великое множество квартир. Поэтому когда мы с мужем пошли к дизайнеру, я сразу сказала, это должен быть естественный дизайн, в бежево-серых тонах, без всякого фанатизма. Вот это нас и спасло. Мы сразу определились с цветовой гаммой и больше от нее не отступали. И я всегда держу в уме - я хочу иметь возможность иметь квартиру с ликвидным ремонтом на случай если я вдруг надумаю ее продавать. Ну а вообще, закончим, скину вам фотки, мне не жалко)))).

Ну вот если у вас все так просто - что ж вам такого смогла нарисовать дизайнерша?)) Скиньте фотки обязательно - очень интересно как работают профессионалы

[Crashradio]

Всем привет! Хочется жить за городом, и Фонтанка, кажется пока лучшим вариантом с не самыми космическими ценами. Кто живет в Фонтанке (не-морской стороне) или недавно переехал туда, какие отзывы, нравится-ли, удобно-ли, как с коммуникациями - вода/свет -перебои, как зимой, как летом, как соседи. Какие есть рекомендации и подводные камни? Как из города/в город добираетесь? Спасибо

[Lisa-Katrina]

Присоединяюсь к предыдущему оратору. Тоже интересует.

[Elenaringrill]

Интересно, в одной из веток форума , кажется, "где лучше жить" прочитала, что у жителей Фонтанки есть возможность прогулятся в Сосновом бору. Что скажут жители Авторского? Это правда или нет?