| ||
Тема: ЖК "Фонтан"
1.Сообщение от filmmaker
- лифт, например, последнее время чаще не работает
- пыль/грязь, на этажах не убирают
- постоянные ремонты, заселена меньшая часть дома
- вода в подвале
- нюансы по вода/свет/отопление
2.
по-хорошему, делать все (окна, дверь, etc.)
Дом постепенно улучшается https://www.facebook.com/OSBB.Velykyi.Fontan/posts/1475182992586559
В Telegram есть открытая группа для покупки/продажи/аренды: https://t.me/joinchat/AMsbKxDlJy5Y8pIaNpCFQw
Последний раз редактировалось Slash-22; 26.06.2018 в 15:20.
Ищите меня в тви @YankevychMD
зимой в квартирах тепло?
из подвала выкачали воду?
часто нет электричества?
лифты ломаются?
сколько обходится коммуналка?
стоит ли в этом доме покупать квартиру?
Последний раз редактировалось amer; 20.08.2018 в 02:24.
Даже жарко.
Из паркинга? Не знаю, но воды там нет.
Не часто
Левый частенько ломается.
Дорого обходится, собираться повышать СДПТ до 7-10 грн
Каждый сам решает.
Ищите меня в тви @YankevychMD
СПДТ 5 грн.
Добрый вечер.
Завтра буду смотреть там квартиру (снимать)
Подскажите, как там живётся?
Много ремонтов?
Есть ли место для машины?
Тепло ли?
Перебои со светом, водой бывают?
Спасибо большое
rb20e
Живётся нормально. Ремонты делают только в рабочее время. В паркинге сдают места в аренду (1000-1500 в месяц, вроде, выше ссылка в Telegram чат, где можете задать вопросы по поводу аренды). Тепло, котельная работает. Пока перебоев нет (были, когда было уже холодно, а котельную ещё не запустили).
Ищите меня в тви @YankevychMD
Главное-что красиво!
сделай трудное легким, а легкое - красивым
Подскажите пож-та есть ли в квартирах индивидуальные счетчики на тепло?И сколько стоит кв м в доме по отоплению
Здравствуйте. Подскажите, сдан ли дом документально в эксплуатацию? Можно ли сейчас там покупать квартиры? Что там вообще с документами? Что с лифтами и коммуникациями? Какая цена коммунальных на квадрат летом и зимой? Все ли проблемы решили? Что осталось из не решённых? Счетчики стоят на каждую квартиру по электричеству, водомеры? С ув.
Дом сдан в 2013 г. С документами в е ок. Есть квартиры, которые делят и продают- это не законно, будут большие проблемы если купите такую. Коммуникации есть, иначе, как бы жили люди? Зайдите и посмотрите сами. Счетчиков никаких нет, устанавливать надо самому.
Лучше сами прийдите и посмотрите все.
Сейчас нет возможности прийти, поэтому онлайн)) К тому же, я же не буду ловить жителей и задавать кучу вопросов)))
Я слышал что с коммуникациями проблемы какие-то. Сбои может. На видео прошлого года, в группе осмд, юрист говорит что по документам дом не сдан. Не хватает пожарной безопасности и прочих моментов. электричество строительное, тепло выключали, люди митинговали. Это все решили или ещё в процессе?
Какие цены на коммунальные зимой /летом за квадрат ориентировочно?
Не решен вопрос с постоянным электричеством. Дом на строительном свете, но жильцы платят за электричество по жилому тарифу, застройщик за свой счет компенсирует разницу. С отоплением были проблемы следующего характера. Отоплением дом обеспечивает собственная крышная котельная. Изначально застройщик ее передал своей управляющей компании. В доме создано ОСМД, оно и занимается обслуживанием. В прошлом году ОСМД удалось принять крышную котельную на свой баланс. Возникли сложности с подписанием договора с Нафтогазом из-за задолженности управляющей компании. Но это решили и отопление хоть и запустилось позже чем нужно, но все же было. Цена отопления за 1 кв метр была вполне адекватной. Каждый месяц разная, в зависимости от потребления газа домом. СДПТ 6,57 и на содержание котельной за май было 0,12 грн за метр квадратный (ЗП начальника котельной и какое-то техобслуживание). Сейчас идет монтаж 2-х пассажирских лифтов. Пока работают только 2 грузовых. За подъем стройматериалов таких, как камень, сыпучие (мебель и сантехника не считается) взимается плата в размере 50 гривен за 1 подъем, в ремонтный фонд лифтов. Пожарки так и нет, но застройщик обещает сделать. В лифтах установлена система СКУД, подъем только по чипу. Должникам чипы отключают. Кто не платит, то поднимается по лестнице. Подъехать с соседом не получится. Чипом можно подняться только на тот этаж, на котором у вас квартира, поэтому сосед с 10 этажа Вас на 20 не подвезет, только до 10. Дом долгое время был долгостроем и проблемным. Но у нас очень достойное Правление, которое по сути и вытянуло дом из дыры. Они продолжают активно работать и бороться за выполнение застройщиком всех обязательств. Поэтому тенденция очень положительная. Единственное, если будете покупать квартиру в нашем доме, обращайте внимание, чтобы квартира была не 25 квадратных метров и номер с дробями. некоторые квартиры разделили на мелкие, не совсем законна и очень вероятно, что этот раздел будет признан недействительным. На каждую квартиру выделена определенная мощность. Поэтому если квартиру разделили на 4 штуки, то мощность в 4 раза никто увеличивать не будет. Ее просто разделят на 4 части и будет очень не комфортно, дом с электроплитами и придется холодильник с плитой по очереди включать. Система водоснабжения уже на балансе ОСМД. Оформляются договора в Инфоксе. Вроде на все вопросы ответила. Если что спрашивайте
А так хочется, чтобы кто-то был не прав....
Мкажите, все что делалось за счёт жильцов. Делалось за счёт проживающих жильцов или разбивалось все в счёт долга на всемеварьиры? При покупке квартиры может оказаться, Силина ней висит огромный долг? Или все сделанное, уже оплачено?
На новых владельцев, ничего не вешается.
Если у квартиры нет долгов. А есть квартиры с долгами. Поэтому лучше всё проверять у председателя.
Последний раз редактировалось Slash-22; 23.06.2019 в 11:52.
Ищите меня в тви @YankevychMD
Согласна. Мы всегда справки об отсутствии задолженности собираем. Некоторые очень долго выдают.
В любом случае перед сделкой квартиру надо проверить в реестре и в ОСМД.
И еще на всякий случай: есть чат, где владельцы выставляют на продажу свои квартиры.
Я знаю, что он есть (чат) ))
Ищите меня в тви @YankevychMD
Не хотела на Вас стрелки переводить )))
Я вас понял)
Ищите меня в тви @YankevychMD
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки