Строительство на крови

[angelborn]

Последнее время в Одессе происходит что-то невероятное. Жить стало опасно. И это совсем не смешно.
Сегодня живешь в квартире со всеми удобствами, а завтра БОМЖ. А по телевизору сколько сюжетов о том, как люди получают "новую квартиру"))
Другими словами, на пути новостроя всё рушится, и не дай бог этому воспротивится! Человеческая жизнь теряет свою ценность.
Привожу в пример старую, хотя не потерявшую свою актуальность статейку 2006 года.
Кто что думает по этому поводу, а может и стал видетелем подобного выселения.

http://www.time.odessa.ua/archive/2006/255.htm

[Linn]

Нам это абсолютно безразлично. Мы будем в топике "Рестораны Одессы" обсуждать кто где сегодня пожрал и сколько чаевых оставил.

[It was...]

На Черемушках в доль Малиновского живут знакомые, так им специально недают приватизировать землю, так как все частные дома в той местности будут полюбому сносится... А предлагают они новые дома без водопровода и со всеми вытекающими.

Уже штук 5 новостроек поставили. Окна выходят прямо во двор, а одна стена практически пол улицы перегородила... Хочешь-не хочешь, а вытесняют.

Нам это абсолютно безразлично. Мы будем в топике "Рестораны Одессы" обсуждать кто где сегодня пожрал и сколько чаевых оставил.

В точку!

[angelborn]

По телеку недавно совсем видел сюжет о том, какие квартиры предлагают жильцам из центра. По-моему говорилось про Книжный переулок.
Вобщем всем дружно и красиво впаривают трущёбы где-то на окраине поскота.

[It was...]

Жалко видеть что с районом Привоза делают... Там и так движение жуткое, так они еще старые дома посносили и строят многоэтажки. Ситуацию на дороге еще сильнее усугубится.

(( Если бы в этих старинных домах не жили всякие ханыжки, может быть ничего бы не строилось.

[aramis2007]

где ты видел трущобы на окраине поскота?

[Pablo Escobar]

А я вот сам бы бабку какую-нить со свету сжил за квартиру в центре...

[Jonka]

Для нас актуальная тема. Живем в центре, частный дом. Многоэтажки строят прямо за нашим забором. Уже четыре построили. Заселят, мы у них будем как реалити-шоу "Дворик"... Страшно. Хоть земля и приватизирована (кстати, отказывать не имеют права-нет в законе оснований для отказа в приватизации. Добивайтесь письменного отказа и подавайте в суд), на деле все решают деньги, которых у строительной компании бесспорно больше...

[Dam]

Жалко видеть что с районом Привоза делают... Там и так движение жуткое, так они еще старые дома посносили и строят многоэтажки. Ситуацию на дороге еще сильнее усугубится.

(( Если бы в этих старинных домах не жили всякие ханыжки, может быть ничего бы не строилось.

Я в шоке... Люди, ну что можно жалеть еще в районе Привоза??? Зас...ю ул. Куйбышева? Или тот дворик, где теперь Домотехника кажется сейчас находится? Кто-то видел этот ужасный двор? Или может автостанцию старую на Привозе? Или там раньше не такое движение убитое было, как сейчас? Трамвай плелся по ней всегда больше, чем до нее...

[It was...]

Я в шоке... Люди, ну что можно жалеть еще в районе Привоза??? Зас...ю ул. Куйбышева? Или тот дворик, где теперь Домотехника кажется сейчас находится? Кто-то видел этот ужасный двор? Или может автостанцию старую на Привозе? Или там раньше не такое движение убитое было, как сейчас? Трамвай плелся по ней всегда больше, чем до нее...

Если бы люди жили там нормалньые то ничего бы такого не было. Просто жалко что застраивают центр многоэтажками совсем выбивающимися из общего вида.

(кстати, отказывать не имеют права-нет в законе оснований для отказа в приватизации. Добивайтесь письменного отказа и подавайте в суд),

Дом приватизировать еще как-то можно (так сделали некоторые люди через суд), но саму землю вокруг него, тоесть двор, невозможно. Так как этот микро район властями уже как 40 лет стоит под снос, а смысл тогда один дом сохранят? Будет такой одинокий островок посреди многоэтажек. Там люди живут и ждут того дня, пока их выселят (хотя и не хотят, всё таки частный дом нынче ценится).

[Mephisto]

Жалко видеть что с районом Привоза делают...

А мне не очень..обевропивают ...а дороги расширят и решится проблема с нагрузкой

[angelborn]

где ты видел трущобы на окраине поскота?

Это образно... Естественно там не как на молдаванке, просто дома прямо скажем не очень давали.

[It was...]

а дороги расширят и решится проблема с нагрузкой

)) Там их уже некуда расширять. Пешеходы наверное по стенам небоскрёбов должны лазить.))

А мне не очень..обевропивают

Может еще дальше по Приображенской продвигатся и объевропеивать, так и до Деребасовской дойдём.

[Belkazz]

сакажите, ведь от того, что мы тут занимаемся пустой болтологией, что то измениться?????
нет конечно!
так зачем же лишний раз напоминать себе, в какой Ж... мы живём???

[carlitos]

Это образно... Естественно там не как на молдаванке, просто дома прямо скажем не очень давали.

Сразу видно, что на Поселке ни разу не был.. Это самый молодой район Одессы, между прочим. Сейчас у нас много новостроек, особенно на "поле чудес", но я бы окраиной это не назвала. Тут и "Зеленый мыс" строится под боком, и коттеджные городки и море рядом, инфраструктура развитая. Так что не надо ля-ля

[Dam]

А мне не очень..обевропивают ...а дороги расширят и решится проблема с нагрузкой

Там ее и расширять не надо -- просто сделать нормально...

[Буджак]

Это типично для всех стран постсовесткого протсранства, ничего не поделаешь. Жизнь людей ничего не стоит по сравнению с прибылями от реализации квадратных метров. В странах развивающейся демократии, что в России, Украине, Азербайджане, Казахстане, не важно. Везде одно и то же, можно стараться обезопасить от этого свою семью, но бороться с этим не реально.

[ИскИн]

А мне не очень..обевропивают ...а дороги расширят и решится проблема с нагрузкой

в какую сторну?? в глубину? или высоту???

просто сделать нормально...

?? типа быстрей ездить начнут??

[Штуша-Кутуша]

Сообщение от It was...
Жалко видеть что с районом Привоза делают...



Конечно, - развалины, улицы - прощай ходовая и проходи боком, а самое главное этот чудо-запах, который мы все помним с детства типа: "- ой, что-то Привозом потянуло, впрямь как на родине..." - знаете ли такой местный фольклорчик. Если можно по-подробнее по чем у Вас настальгия из того что было связанно со "старым" Привозом???

[Штуша-Кутуша]

ЦК України Стаття 321. « Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості»…

Стаття 346. «Право власності припиняється у разі: викупу нерухомого майна у зв'язку з викупом з метою суспільної необхідності земельної ділянки, на якій воно розміщене»;

Стаття 351. «Право власності на житловий будинок, інші будівлі, споруди, насадження у зв'язку з викупом земельної ділянки, на якій вони розміщені (стаття 350 цього Кодексу), може бути припинене за рішенням суду шляхом їх викупу і з обов'язковим попереднім відшкодуванням збитків у повному обсязі.
… Знесення житлового будинку не допускається до забезпечення особи, яка проживала у ньому як власник, та членів її сім'ї, а також особи, яка проживала в ньому як наймач, та членів її сім'ї помешканням у розмірі та в порядку, встановлених законом.»

З А К О Н У К Р А Ї Н И «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду»
( Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2007, N 10, ст.88 )

Стаття 12. Порядок компенсації власникам (наймачам)
жилих (нежилих) приміщень, земельних ділянок
та іншого майна, відчуженого під час комплексної
реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого
житлового фонду

Реалізація інвестиційних проектів комплексної реконструкції
кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду здійснюється
за умови попереднього і повного відшкодування вартості власникам
жилих приміщень втрат шляхом надання за їх згодою іншого житла або
грошової компенсації.

Власникам нежилих приміщень надається за їх згодою інше
рівноцінне нежиле приміщення або грошова компенсація.

Власникам садибних жилих будинків, які вилучаються разом із
земельною ділянкою для суспільної потреби, надається за їх згодою
рівноцінна земельна ділянка з побудованим на ній житлом або
грошова компенсація відповідно до цього Закону.

Розмір грошової компенсації за жиле (нежиле) приміщення
визначається на основі експертної оцінки жилого (нежилого)
приміщення, проведеної відповідно до закону.

Спори щодо вилучення жилого (нежилого) приміщення, розміру
викупної вартості або інших умов компенсації, визначеної згідно з
цією статтею, вирішуються в судовому порядку.

Відселення власників (наймачів) жилих (нежилих) приміщень
будинків, що реконструюються, здійснюється за умови згоди цих
власників (наймачів) відповідно до договорів, які
інвестор-забудовник укладає з кожним власником (наймачем) цих
приміщень.

У разі знесення житлових будинків в межах території
комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого
житлового фонду відселення власників (наймачів) жилих приміщень у
маневрений житловий фонд не допускається.

Відселення наймачів жилих (нежилих) приміщень здійснюється за
умови попереднього надання їм інших рівноцінних за площею та
кількістю кімнат жилих (нежилих) приміщень у межах кварталу
(мікрорайону) комплексної реконструкції населеного пункту в
порядку, встановленому законодавством.

Власник (наймач) жилого приміщення, який не перебуває на
квартирному обліку, має право отримати на умовах компенсації в
межах території комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів)
застарілого житлового фонду інше житло, в якому кількість кімнат
та жила площа не менше кількості кімнат та жилої площі квартири
будинку, що підлягає знесенню, незалежно від числа зареєстрованих
у ньому осіб. Жила площа, що пропонується, може бути безоплатно
збільшена до 50 відсотків жилої площі квартири будинку, що
підлягає знесенню.

Власнику (наймачу) жилого приміщення, який перебуває на день
набрання чинності цим Законом на квартирному обліку, надається
нове житло з урахуванням норми жилої площі, встановленої законом.
У разі надання такого житла:

власник (наймач) жилого приміщення та громадяни,
зареєстровані за цим місцем проживання, знімаються з обліку осіб,
які потребують поліпшення житлових умов;

інвестор-забудовник звільняється від сплати частини пайової
участі у створенні інженерно-транспортної та соціальної
інфраструктури відповідного населеного пункту на суму вартості
збільшеної загальної площі наданого житла.

При розподілі жилих приміщень та визначенні поверху
враховуються потреби людей з обмеженими фізичними можливостями.

У разі якщо інвестор-забудовник не може запропонувати
власнику (наймачу) жилого приміщення в межах території комплексної
реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду
інше житло, що відповідає вимогам частин дев'ятої та десятої цієї
статті, житло більшої площі надається за рахунок коштів
інвестора-забудовника.

У разі якщо інвестор-забудовник може запропонувати власнику
(наймачу) жилого приміщення в межах території комплексної
реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду
інше житло, що відповідає вимогам частин дев'ятої та десятої цієї
статті, але власник (наймач) жилого приміщення бажає отримати
житло більшої площі, йому може бути запропоновано житло більшої
площі, ніж передбачено частинами дев'ятою та десятою цієї статті,
з оплатою ним різниці за ринковою вартістю.

У разі якщо власник жилого приміщення бажає отримати житло
меншої площі, ніж передбачено частиною дев'ятою цієї статті, йому
може бути запропоновано таке житло з оплатою різниці за ринковою
вартістю інвестором-забудовником.

Власнику (наймачу) жилого приміщення надаються за рахунок
інвестора-забудовника транспортний засіб та вантажники для
перевезення майна або компенсуються документально підтверджені
витрати, пов'язані з переселенням.

Власник (наймач) жилого приміщення має позачергове право в
місячний термін з дня переселення на телефонізацію за рахунок
інвестора-забудовника наданої для переселення квартири, якщо
вилучені у нього квартира, жиле приміщення були телефонізовані.

Власник гаража має право на грошову компенсацію за ринковою
вартістю або на місце на організованій автостоянці в межах
території реконструкції кварталів (мікрорайонів) за рахунок
інвестора-забудовника та за наявності законних підстав володіти,
користуватися і розпоряджатися гаражем.

Інваліди із захворюваннями опорно-рухового апарату, які на
законних підставах є власниками гаражів та автомобілів з ручним
керуванням, мають право на грошову компенсацію за ринковою
вартістю або на місце за їх вибором у наземному (підземному)
паркінгу поблизу місця проживання в межах території реконструкції
кварталів (мікрорайонів) до вселення в нове житло.

Власник земельної ділянки, землекористувач (орендар),
письмово попереджений органом виконавчої влади або органом
місцевого самоврядування про вилучення (викуп) земельної ділянки
для суспільних потреб, зобов'язаний повідомити протягом одного
місяця з дня попередження відповідний орган про своє рішення щодо
відчуження земельної ділянки. У разі недосягнення згоди спір про
відчуження земельної ділянки розв'язується у судовому порядку.

Усі спори, які виникають у зв'язку з виконанням
інвестиційного проекту комплексної реконструкції кварталів
(мікрорайонів) застарілого житлового фонду щодо речових прав на
житловий (нежитловий) фонд, вирішуються у судовому порядку.