Одесса: 7°С (вода 8°С)
Киев: 1°С
Львов: 4°С

Результаты опроса: Место Вашего проживания:

Голосовавшие
271. Вы ещё не голосовали в этом опросе
  • Своя квартира (сам, с семьей, "второй половинкой" и т.п.)

    139 51.29%
  • Своя квартира (с родителями, братьями, сестрами, дядями, тетями, бабушками, дедушками и т.п.)

    75 27.68%
  • Арендованная отдельная квартира (сам, с семьей, "второй половинкой" и т.п.)

    36 13.28%
  • Арендованная отдельная квартира (совместно с друзьями, знакомыми, другими арендаторами)

    6 2.21%
  • Арендованная комната

    5 1.85%
  • Общежитие

    1 0.37%
  • Другое

    9 3.32%

Тема: Место вашего проживания

Ответить в теме
Страница 1 из 7 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 124
  1. Вверх #1
    Супер модератор Аватар для Gammy Bear
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,716
    Репутация
    4380
    Записей в дневнике
    5

    По умолчанию Место вашего проживания

    Каждое лето, в июне-июле не могу без слез смотреть на выпускников и их родителей)) У нас общество вообще любит впадать в истерии по "раскрученным" вопросам, в основном основанным на неких естественных, природных чувствах. Например, родительская любовь, и желание чтобы у ребенка все было в жизни хорошо. Школу ребенок должен закончить с хорошими оценками, в ВУЗ хороший должен поступить, работу ему тоже потом надо "пробить" нормальную и ничего, что специальность явно не соответствует наклонностям ребенка, или вообще ребенок этот максимум на ПТУ может расчитывать с объемом его знаний...Нет, вы что! как это?! Мой ребенок не должен быть ХУЖЕ ДРУГИХ. и все. хоть убей))) Взятки платят, на ПО ходят, все что "надо" - все делают. И деньги на этих истерящих родителях зарабатываются колоссальные, а сами "заказчики"-родители, в основном, в итоге получают фигу. Потому что в этой истории они обманывают прежде всего себя, не желая принять своего ребенка таким какой он есть, а пытаясь смоделировать из него некий навязанный идеал.

    Та же фигня с недвижимостью. Недвижимость вообще очень щепетильный вопрос, потому как крыша над головой, это, как ни крути - важно.
    Вот на этом страхе и чрезмерной важности, которую люди уделяют этому вопросу и зиждется, как мне кажется рост цен на недвижимость. Желание безопасности так же естественно как и родительская любовь. Вот на этом и играют риэлторы и прочие присосавшиеся товарищи. Но. Ощущение опасности и безопасности в человеке формируется в результате обработки информации, получаемой им из окружающей его среды. Вот это и есть ключевой пункт. У кого под контролем информационный поток, - то и рубит деньги. Соотвественно, тот кто проигрывает войну, - терпит убытки. А тот, кто "хавает" информацию, навязанную победителем - платит вдвойне. На рынке недвижимости войну с разгромным счетом выигрывают риэлторы. Они (причем очень примитивно) навязывают людям уверенность, что жилье "дорожает и будет дорожать", тем самым стимулируя приобретать недвижимость по баснословным ценам.
    Проигравшая сторона - покупатели, даже и не пытается толком отбиваться. Пара-тройка статей в интернете, аргументированно объясняющая, что цены "надутые" - это жалко. Их читает только небольшое колличество пользователей интернета, которые и так бы не купили себе недвижимость (доходы не позволяют), и этим чтением только придают себе внутренних сил и дальше жить без своего собственного жилья. Серьезной же информационной атаки, которая бы определила ПОВЕДЕНИЕ и ПОСТУПКИ значительной части клиентов на рынке недвижимости по сути никогда и не проводилось. И не мудрено. Два фактора это определяют - финансовый и корпоративный. Денег, направляемый на "войну" стороной, представленной риэлторами, намного больше, чем те, которые выделяются второй стороной (если она вообще что-то выделяет))). Ну и плюс, все агенства между собой хоть и конкурируют, но корпоративную "мантру" - "жилье дорожало, дорожает и будет дорожать" - повторяют исправно практически все.
    Я не риэлтор. У меня нет собственного жилья.Поэтому, очевидно на какой я стороне баррикад. Как мне кажется, чтобы успешно противостоять в войне, нужно нейтрализовать оба этих фактора - деньги и корпоративный дух. Самый простой способ нейтрализации денег - это еще большие деньги. Но данный способ сложно реализуем в указанной ситуации. Поэтому надо брать организованностью и четкостью постановки целей. Второй аспект - корпоративный. Каждый потенциальный клиент на рынке недвижимости - одинок, ему никто не помогает, он абсолютно беспомощен, чтобы хоть как-то защитить свои интересы.
    Поэтому, как говорит бабка в 15-м трамвае, - "Объединяйтесь!")))) Необходима некая форма организации людей, у которых нет жилья, например в виде некой общественной организации. Ее основы предлагаю заложить на форуме.
    Стратегическую цель предлагаю следующую. Рынок крайне непрозрачен. Никто не знает объемов рынка купли-продажи недвижимости, равно как и рынка аренды, статистика или никакая или заказанная самими же риэлторами. В этой "мутной воде" и ловят риэлторы свою "рыбку". Чем больше честной и всесторонней информации - тем меньше их улов. Тактически же, предлагаю начать на этом форуме, например, с рынка аренды жилья. Здесь меньше денег, чем на купле-продаже, да и сами риэлторы более разобщены, поэтому бороться немного легче.
    Если у кого-то есть инфа о сдаваемом жилье, кто-то сам или у кого-то освобождают площадь знакомые и друзья, кто-то сам сдает и у него не вызывают доверия "услуги" риэлторов - просьба выкладывать сюда - цены, район, условия и т.п. Устроить такое себе "бесплатное агентство аренды недвижимости". Я искренне верю что с малого, пусть даже с нескольких объявлений в неделю, можно начать понемножку раскачивать рынок. Понимаю, что сейчас лето, курортный сезон, ажиотаж....но все же почему не начать?
    Также для того, чтобы определить актуальность и действенность этой конкретной идеи на этом конкретном форуме, предлагаю ответить на вопросы опросника вверху.


    Буду рад выслушать Ваши замечания и предложения, желательно, конструктивные
    Последний раз редактировалось Gammy Bear; 19.07.2007 в 16:56.
    The client is always wrong


  2. Вверх #2
    Частый гость Аватар для ПрЫнц Мальтийский
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    36
    Сообщений
    958
    Репутация
    200
    Идея конечно хорошая... но нас читают так же риэлторы... кругом враги, а враг не дремлет, и будет нам тут в форуме воду мутить, а потом рыбку ловить
    Платон мне друг, но истина дороже

  3. Вверх #3
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    25,152
    Репутация
    16379
    Начинать надо с истребления риэлторов, как самых гнусных и подлых представителей рынка недвижимости
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.

  4. Вверх #4
    Постоялец форума Аватар для MyDom
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Сухой-Лиман, Радуга-Струмок-Джерело
    Возраст
    48
    Сообщений
    1,316
    Репутация
    453
    Записей в дневнике
    1
    Улица Тульская, супер-кет Вузовский - надеемся к осени освободить часть частного дома, (т.к. построили себе свой-сами), сейчас платим 300 уе. - но видимо хозяева новым квартирантам поднимут аренду + коммунальные напополам с хозяевами.

    Одна комн. 18-ть, вторая 9-ть, кухня 9, санузел совм. метра 4-ре - ход отдельный.

    Кому надо - дам пас, когда будем "сваливать".

    Посредникам - не беспокоить.

  5. Вверх #5
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    25,152
    Репутация
    16379
    Офигеть, ну и цены на аренду! Точно аренда пошла вверх. На Вузовском 300 у.е.! Упасть.
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.

  6. Вверх #6
    Постоялец форума Аватар для MyDom
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Сухой-Лиман, Радуга-Струмок-Джерело
    Возраст
    48
    Сообщений
    1,316
    Репутация
    453
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от Профессионал Посмотреть сообщение
    Офигеть, ну и цены на аренду! Точно аренда пошла вверх. На Вузовском 300 у.е.! Упасть.
    Хотели 350 - не дали + гараж 40 уе.

  7. Вверх #7
    Супер модератор Аватар для Gammy Bear
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,716
    Репутация
    4380
    Записей в дневнике
    5
    Цитата Сообщение от Профессионал Посмотреть сообщение
    Офигеть, ну и цены на аренду! Точно аренда пошла вверх. На Вузовском 300 у.е.! Упасть.
    ага...и это еще хорошая цена, считается..
    The client is always wrong

  8. Вверх #8
    Супер модератор Аватар для Gammy Bear
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,716
    Репутация
    4380
    Записей в дневнике
    5
    Цитата Сообщение от Профессионал Посмотреть сообщение
    Начинать надо с истребления риэлторов, как самых гнусных и подлых представителей рынка недвижимости
    они быстро размножаются очень))
    The client is always wrong

  9. Вверх #9
    Супер модератор Аватар для Gammy Bear
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,716
    Репутация
    4380
    Записей в дневнике
    5
    Цитата Сообщение от MyDom Посмотреть сообщение
    Улица Тульская, супер-кет Вузовский - надеемся к осени освободить часть частного дома, (т.к. построили себе свой-сами), сейчас платим 300 уе. - но видимо хозяева новым квартирантам поднимут аренду + коммунальные напополам с хозяевами.

    Одна комн. 18-ть, вторая 9-ть, кухня 9, санузел совм. метра 4-ре - ход отдельный.

    Кому надо - дам пас, когда будем "сваливать".

    Посредникам - не беспокоить.
    йес спасибо, начало есть
    The client is always wrong

  10. Вверх #10
    Постоялец форума Аватар для MyDom
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Сухой-Лиман, Радуга-Струмок-Джерело
    Возраст
    48
    Сообщений
    1,316
    Репутация
    453
    Записей в дневнике
    1
    Надо было раньше тему поднимать - где мы только не-квартирантили - начиная с 1996 года - начиная с комун - заканчивая Тульской ул.

  11. Вверх #11
    Супер модератор Аватар для Gammy Bear
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,716
    Репутация
    4380
    Записей в дневнике
    5
    думаю, "кочующих" и сейчас не мало, а вас поздравляю с тем, что выкарабкались из этого бега по кругу
    The client is always wrong

  12. Вверх #12
    Постоялец форума Аватар для MyDom
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Сухой-Лиман, Радуга-Струмок-Джерело
    Возраст
    48
    Сообщений
    1,316
    Репутация
    453
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от Gammy Bear Посмотреть сообщение
    думаю, "кочующих" и сейчас не мало, а вас поздравляю с тем, что выкарабкались из этого бега по кругу
    Сплюнь пож-ста

  13. Вверх #13
    Супер модератор Аватар для Gammy Bear
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,716
    Репутация
    4380
    Записей в дневнике
    5
    Цитата Сообщение от MyDom Посмотреть сообщение
    Сплюнь пож-ста
    ок))) хоть я и не суеверный))
    The client is always wrong

  14. Вверх #14
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,733
    Репутация
    750
    Записей в дневнике
    1
    Написано много, а цель-то в чем? Создать базу данных по аренде? И что? Ситуация меняется постоянно, стоимость аренды зависит не только от района и метража, но и от состояния жилья.
    Как арендодателю мне удобнее работать с риэлтером, чем носиться с каждым потенциальным арендатором на просмотры. Отдала ключи, через пару дней пришла для знакомства и подписания договора, зачастую еще и выбор имея из нескольких желающих.

  15. Вверх #15
    Ягода Маринка

    Аватар для pupsa
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса, Украина
    Сообщений
    74,870
    Репутация
    157652
    Записей в дневнике
    259
    Цитата Сообщение от FrogQueen Посмотреть сообщение
    Написано много, а цель-то в чем? Создать базу данных по аренде? И что? Ситуация меняется постоянно, стоимость аренды зависит не только от района и метража, но и от состояния жилья.
    Как арендодателю мне удобнее работать с риэлтером, чем носиться с каждым потенциальным арендатором на просмотры. Отдала ключи, через пару дней пришла для знакомства и подписания договора, зачастую еще и выбор имея из нескольких желающих.
    Мало того.... по опыту, если квартира досталась съёмщикам "на шару", то они ею и не дорожат. ...
    А когда заплатил комиссионные риэлтору- очень подумаешь, стоит ли менять и опять платить...
    Последний раз редактировалось pupsa; 20.07.2007 в 13:24.
    "Между 34 и 35 годами я прожила 10 прекрасных лет"

  16. Вверх #16
    Супер модератор Аватар для Gammy Bear
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,716
    Репутация
    4380
    Записей в дневнике
    5
    Цитата Сообщение от FrogQueen Посмотреть сообщение
    Написано много, а цель-то в чем? Создать базу данных по аренде? И что? Ситуация меняется постоянно, стоимость аренды зависит не только от района и метража, но и от состояния жилья.
    Как арендодателю мне удобнее работать с риэлтером, чем носиться с каждым потенциальным арендатором на просмотры. Отдала ключи, через пару дней пришла для знакомства и подписания договора, зачастую еще и выбор имея из нескольких желающих.
    То, что арендодателю пофиг, это в принципе понятно. Поэтому больше рассчет на людей, которые снимают, все-таки у них тоже частенько бывает информация о сдаваемых квартирах, от знакомых, друзей и т.п.
    Чем больше информации, которую не "загрязняет" посредник - тем больше конкуренция и ниже цена, вот и весь расчет. Банально, часто риэлторы "дотягивают до рыночной" ту стоимость, которую хочет хозяин...


    Но и Вы как арендодатель рискуете, когда доверяетесь риэлтору.То, что сейчас называется "рынком аренды" - это куча сброда, очень неорганизованного, никак не несущего ответственность за качество услуг. В силу сложившихся обстоятельств неоднократно становился свидетелем как риэлторы обманывают хозяев квартиры, только чтобы сделка состоялась и он получил комиссионные: а там, хоть потоп. Видит съемщика впервые в жизни, а перед хозяином квартиры рассказывает, что "мальчик хороший, снимает через меня не первую квартиру, никаких жалоб не было". Хотят хозяева квартиры "семейных" она какую-то знакомую свою возьмет на просмотр, чтоб играла роль "гражданской жены", и еще по ходу общения распределит кто какую роль должен играть перед хозяином квартиры)) Доплатил ей 50 у.е. (разово), она хозяйку уболтала, что квартира на рынке не котируется и стоит на 40 у.е. в месяц дешевле...в общем, примеров нечистоплотности море.
    The client is always wrong

  17. Вверх #17
    Супер модератор Аватар для Gammy Bear
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,716
    Репутация
    4380
    Записей в дневнике
    5
    Цитата Сообщение от pupsa Посмотреть сообщение
    Мало того.... по опыту, если квартира досталась съёмщикам "на шару", то они ею и не дорожат. ...
    А когда заплатил комиссионные риэлтору- очень подумаешь, стоит ли менять и опять платить...

    очень нелогично. наоборот, если досталась нашару, то надо дорожить потому что выкинут - и надо будет платить риэлтору.
    The client is always wrong

  18. Вверх #18
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,733
    Репутация
    750
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от pupsa Посмотреть сообщение
    Мало того.... по опыту, если квартира досталась съёмщикам "на шару", то они ею и не дорожат. ...
    А когда заплатил комиссионные риэлтору- очень подумаешь, стоит ли менять и опять платить...
    Не сыпьте соль.. Они ей не дорожат в любом случае, просто некоторые по своим человеческим качествам чистюли и порядочные люди, а некоторые...увы.

  19. Вверх #19
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,733
    Репутация
    750
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от Gammy Bear Посмотреть сообщение
    Но и Вы как арендодатель рискуете, когда доверяетесь риэлтору.То, что сейчас называется "рынком аренды" - это куча сброда, очень неорганизованного, никак не несущего ответственность за качество услуг. В силу сложившихся обстоятельств неоднократно становился свидетелем как риэлторы обманывают хозяев квартиры, только чтобы сделка состоялась и он получил комиссионные: а там, хоть потоп. Видит съемщика впервые в жизни, а перед хозяином квартиры рассказывает, что "мальчик хороший, снимает через меня не первую квартиру, никаких жалоб не было". Хотят хозяева квартиры "семейных" она какую-то знакомую свою возьмет на просмотр, чтоб играла роль "гражданской жены", и еще по ходу общения распределит кто какую роль должен играть перед хозяином квартиры)) Доплатил ей 50 у.е. (разово), она хозяйку уболтала, что квартира на рынке не котируется и стоит на 40 у.е. в месяц дешевле...в общем, примеров нечистоплотности море.
    И где возьмутся гарантии хозяину квартиры, если не будет риэлтора, который действительно ничего не гарантирует, кроме потенциальных клиентов.
    Я со своим риэлтором работаю уже несколько лет, вот уж ей так точно не выгодно меня разводить, т.к. мало того, что она имеет доход от моей квартиры, так еще и рекомендации и новых клиентов. А на арендаторов я смотрю сама и разговариваю сама, иногда ошибаюсь, всякое бывает.

  20. Вверх #20
    Супер модератор Аватар для Gammy Bear
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,716
    Репутация
    4380
    Записей в дневнике
    5
    Цитата Сообщение от FrogQueen Посмотреть сообщение
    Не сыпьте соль.. Они ей не дорожат в любом случае, просто некоторые по своим человеческим качествам чистюли и порядочные люди, а некоторые...увы.
    вот тут я с Вами согласен на все 100...
    The client is always wrong


Ответить в теме
Страница 1 из 7 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения