Разрешение на строительство

[Pe_Na]

Подскажите, кто сталкивался с получением разрешения или узаканиванием дома по факту? Скажу сразу - не в Одессе, дом относится к Ильичевску. Так вот интересуют особенности обоих процессов, что проще? И может кто знает, какой штраф за незаконное строительство

[Marketer]

50%

[Pe_Na]

50%

В смысле?

[Nitro.UA]

Подскажите, кто сталкивался с получением разрешения или узаканиванием дома по факту? Скажу сразу - не в Одессе, дом относится к Ильичевску. Так вот интересуют особенности обоих процессов, что проще? И может кто знает, какой штраф за незаконное строительство

Дом может и относится к Ильичевску. Но Ильичевск находится в подчинении Одессы. А что за дом? Многоквартирный или частный?

[Pe_Na]

Частный.
Ильичевск то в подчинении Одессы, но решать это надо через местное управление архитектуры. Раньше было проще - через сельсовет, но сейчас не хотят

[Marketer]

В смысле?

В смысле 50% от стоимости выполненных работ, но и при этом Вы не получаете право собственности. Так, что надо идти к юристу и узаканиватьчерез суд.

[SЕRЁГГА]

50%

неправда...сам живу в частном доме...строимся....и соседи кругом строятся, причем мало кто с разрешения, а строят такие БИЛДИНГИ! закачаешься, вобщем штраф за незаконное строительство состовлял год назад где то 700 грн, узаконить дом стоит дорого - если земля не приватизирована то идут 2 процедуры: приватизация и сдача дома для получения госакта, есть специальные конторы, которые этим занимаются, стоит это в зависимости от площади, в среднем участок 5-6 соток с домом в районе 3 тыс. у.е.

[Demmi]

Вы построились на земле которая имеет Гос АКТ? Если не спешите то делайте всё по правилам. Через суд очень хорошо, но потом останетесь с решением суда которое не зарегистрируете в НБТИ. Так что не советую.

[Pe_Na]

Госакт есть, нет разрешения на строительство. Сейчас пытаемся высянить, что проще - платить инспектору, что он не видел начатое строительство или оплатить официальный штраф

[Inviz]

есть специальные конторы, которые этим занимаются, стоит это в зависимости от площади, в среднем участок 5-6 соток с домом в районе 3 тыс. у.е.

а можно наводку на подобные конторы? как искать? кому доверять?

[MyDom]

Госакт есть, нет разрешения на строительство. Сейчас пытаемся высянить, что проще - платить инспектору, что он не видел начатое строительство или оплатить официальный штраф

Если будете сидеть и ожидать инспектора - он обязательно явится. Накликаете сами, проверено.

Из всех самостройцев украины - подобных случаев не слышал. Про города молчу, говорю о пригородах.

[Pe_Na]

Если будете сидеть и ожидать инспектора - он обязательно явится. Накликаете сами, проверено.

Из всех самостройцев украины - подобных случаев не слышал. Про города молчу, говорю о пригородах.

Никто его не сидит и не ждет. Просто если делать разрешение на строительство, то он и так приедет. Сейчас вопрос, что проще и дешевле - заплатить ему или официальный штраф. И какие могут возникнуть проблемы

[Европа]

Сейчас вопрос, что проще и дешевле - заплатить ему или официальный штраф. И какие могут возникнуть проблемы

Пятьдесят процентов стоимости строительства с вас, конечно, не потребуют. Этот штраф только для юридических лиц (есть соответствующий закон). Административный штраф заплатите от пяти до десяти необлагаемых минимумов (до 170 грн).
А по поводу того, что лучше, то для каждой конкретной ситуации свое лучше. Если вы уже начали строить, то у вас и выбора особого нет. Вы ведь не остановите стройку на полгода-год для согласования проекта, получения техусловий и т.п. Если вы на своей земле строите, не вышли за красную линию, не сооружаете что-то опасное - стройте и платите штраф. Узаконить можно через суд, в области, говорят, судебные решения БТИ регистрирует без проблем. В Одессе тоже регистрирует, но с проблемами.
Только лично мое убеждение, что узаконивать надо не через суд, а через райадминистрацию (если они такое делают по-прежнему), судебные решения выносят без получения собственником техусловий пожарников/СЭС, а это потенциальные основания для обжалования. Еще соседи могут создать проблемы.

[MyDom]

Наконец-то, одна искра в темном царстве.
Доходчиво и понятно,,, отвечено.

[Танюша ТТ]

А у меня телефон завалялся одной конторы ( приватизация, узаконивание, консультации по этим вопросам т.799-11-98 - где-то в районе Дерибасовской/Пассажа

[Европа]

Запрошуємо на другий раз.
Вводим в эксплуатацию частный дом (свой) после реконструкции, уже 99% работы сделано. Строили законно (с утверждением проекта, разрешением ГАСКа и т.п.).
Я юрист, клиентам помогаю ходить обходными путями. Лично мне кажется, что обходные все-таки дешевле (особенно если нет серьезных проблем с землей и проектом). Но сами, как видите, не стали играть со своей судьбой, ибо можно попасться на серьезной проблеме (типа красной линии, инсоляции соседей) и решить эту проблему денег не хватит.

[MyDom]

Запрошуємо на другий раз.
Вводим в эксплуатацию частный дом (свой) после реконструкции, уже 99% работы сделано. Строили законно (с утверждением проекта, разрешением ГАСКа и т.п.).
Я юрист, клиентам помогаю ходить обходными путями. Лично мне кажется, что обходные все-таки дешевле (особенно если нет серьезных проблем с землей и проектом). Но сами, как видите, не стали играть со своей судьбой, ибо можно попасться на серьезной проблеме (типа красной линии, инсоляции соседей) и решить эту проблему денег не хватит.

Я, ваш потенциальный клиент, поможете?

[Европа]

Я, ваш потенциальный клиент, поможете?

Только советом как товарищу по несчастью (или счастью?). Работаю я только с юрлицами.

[MyDom]

Только советом как товарищу по несчастью (или счастью?). Работаю я только с юрлицами.

Я про советы, как товарищу по Счастью буду очень признателен, спасибо.

PS. Я также и юрлицо но слав.бог все узаконено давно

[Kabachok]

Что значит "красная линия"?