| ||
Я помню, Вы года три назад рассказывали, что арендаторы собрали чеков немеряно на стройматериалы, работы, как будто почти всю квартиру отстроили и на основе этого судились. Но письменно же Вы не соглашались. Получается, любой может снять, например, захудалую комнатенку в коммуне, далее поменять в общих удобствах унитаз, умывальник, отштукатурить стены, еще что-то.. и потом соседи на выход? А предприимчивый пройдоха счастливый обладатель сотни квадратов?Сообщение от Гор4ица
Вот так и делают мошенники. У нас суды еще те.... намедни они оправдали мужика, который ударил женщину -полицейскую в лицо. Типа... не было злого умысла, он был пьян и нечаянно ее задел.... Так что суды принимают любые иски, а потом долго и нудно разбираются. Вот для себя я вывела "правила безопасности"- никаких ремонтов даже в устной форме не разрешать. Не нравится цвет стен- ищут себе квартиру с теми стенами, которые нравятся...
подскажи про понятные причины.мне как то не понятно
Ну, а Вы бы себе сняли квартиру без договора? Вот пополз вверх курс, опечаленный хозяин хлебнул лишнего, его поперли с работы, ему тупо надо больше денег...разные причины.... он приходит к Вам и говорит: а со следующего месяца квартплата вырастает на полторы тысячи гривен... Вы ему" а мы договаривались на полгода по такой -то цене". А он Вам- что Вы все неправильно поняли. Либо платите, либо убирайтесь....
а теперь давайте рассмотрим другой вариант.вы имеете "договор" у вас там все расписано.Вы приходите за деньгами, а вам говорят-денег нема.мы еще месяцок поживем на залог(если он был).Ваши действия? с судами, вы уже сталкивались.С полицией-бандитами еще нет? На руках шикарный договор о намерениях..Эта ситуация бывает значительно чаще чем приведенная вами...
У меня были разные случаи, не только этот суд. И сталкивалась с тем, что пришлось выставлять людей из квартиры, которые устроили в ней пьянки, и полицию вызывала не раз. Но я убежденная сторонница договора. Это выгодно для всех. Более того, договор, вот такой обычный, не нотариальный - но с реквизитами обеих сторон все же является основанием для обращения в суд по любому поводу. Я как-то писала тут, как сдала квартиру молодым родителям с грудничком. Пару месяцев все было хорошо. А потом поздним вечером звонок на мобильный- срочно подъедь. Приезжаю- соседи и милиция, все у двери рассуждают выламывать двери МЧС или дождаться хозяйку. Выяснилось, что молодые родители- запойные алкоголики, которые увалили куда-то и забухали, а маленького ребенка закрыли одного в квартире, Естественно , он около суток плакал и кричал от голода, жажды и т.д. В общем, "скорая "забрала ребенка, я писала в протоколе откуда у меня в квартире ребенок, отдала в милицию копию договора. Знаю, что родителей потом нашли, но , по-моему, ребенка им не вернули.... Так вот, мое счастье, что у меня был договор аренды, где было перечислено, кто живет в квартире, даже младенец указан, копии паспортов этих "родителей" и т.д. А теперь рассмотрим все тоже самое: в моей квартире находится чужой младенец, над которым я "измываюсь". Как он ко мне попал? Где я его взяла? С какой целью? Уголовное дело сразу обеспечено. А, если , не дай Бог, умер бы...
А если к вам приехали в гости ваши знакомые (ваши квартиранты), вы их пустили просто пожить. Какой договор с друзьями? Договора нет. Ваши друзья загуляли и в вашей квартире сидит голодный ребёнок... И какие претензии к хозяйке квартиры? Претензии в любом случае к родителям! Причём здесь наличие или отсутствие договора?
Cчитай перед сном интегралы, овечки - для слабаков.
А если в Вашей квартире начнут варить наркоту, то Вы полиции объясните: это Ваши друзья, Вы их пустили просто пожить. И какой с Вас спрос?.. Претензии только к ним. Только, Вы знаете, неплохо иногда интересоваться законами Украины. Так вот, если на Вашей машине, например, будут перевозить контрабанду через границу ( не Вы, а Ваша машина) ее могут по закону конфисковать в доход государства. Если Вы предоставляете свое имущество( квартиру, например) и там "друзья" или кто-то открывают бордель или балуются наркотой, то почему -то" глупые следователи" считают, что Вы с ними в доле, с Вашего ведома там ведется этот бизнес.
Хоспади, не хотят люди договор - дык валом квартир на рынке.
Найдут без договора. А мы сдадим с договором. Потомушта так спокойнее
У меня на квартире варили наркотики в крупном объеме.Показывали по телевизору.И как раз отсутствие договора ослабило позицию следователя.Наличие бумашки про мебель и технику укрепило мою позицию.Вчитывайтесь вдумчиво в законы.Пригодится.Тем более опыт уже есть.
Это Ваше право- жить так, как Вы хотите и сдавать квартиру как Вы хотите. Пока Вам не попался грамотный следователь, который бы все подвел к тому, что владелец квартиры и организовал наркопритон, а остальные бедолаги- всего лишь зависимые люди заходили на огонек... Потому что с наркомана часто нечего взять, а с хозяина какого-то жилья- есть. Поэтому повезло- и слава Богу.. Но. Мы не случайно заключаем договора, когда что-то сдаем в ломбард, берем кредиты и оставляем депозиты в банках, и даже на мелкие покупки типа плойки в магазине берем чек и гарантию... Более того, вот я недавно с семьей была в Барселоне, недолго, 8 дней. Квартиру- апартаменты арендовала через букинг. Проплатила полную стоимость за две недели до вьезда. Приезжаю, нам показывают квартиру . И, перед тем как выдать ключи, два листка текста на английском. Читаю- все знакомо: запрещается устраивать вечеринки,портить имущество, шуметь после 11 вечера и куча всего... Листки одинаковые - на одном расписалась и отдала хозяину. Но самое главное: приписка- штраф за нарушение этих условий -250 евро, которые будут списаны с моего карточного счета в течение двух недель после проживания. Вот очень разумно- устроили громкую вечеринку, приехала полиция- штраф. Вытащила внутренности из кондиционера или в посудомойку залила какую дрянь вместо таблеток- 250 евро. Очень отрезвляет. Хотя это всего лишь, как в Одессе говорят, посуточная аренда. А для долгосрочной, как я выяснила, куча таких зверских условий... помимо договора необходимо приложить документ, подтверждающий источник финансирования легальный. Причем не просто иметь эти полторы тысячи евро на счету, а показать, что ты их сможешь платить и через три месяца, и через восемь.... Так я к чему так подробно. Мы , пусть медленно, но движемся в ту сторону... и у нас пользуются спросом квартиры с прозрачными договорами. А дальше нас тоже будет волновать еще и то, чтобы квартиранты имели стабильный легальный заработок...
Горчица.Жизнь вас не учит.Я не знаю куда вы там движетесь.В испании вроде нет ВП? Вы явно путаете, моменты.Имеет значение одно--вы продаете или покупаете? Договор в том виде как вы представляете-туалетная бумага...В нем можно прописать все что угодно.
Причем здесь ВП? Оно введено на месяц, и до этого люди сдавали и сдают квартиры.. Что до "туалетной бумаги", то обычная бумажка из школьной тетрадки , где Вы написали "Расписка" и берете или даете в долг и есть реквизиты обоих сторон - уже бумага, которую примет к рассмотрению суд. Даже если сумма ничтожная, типа 3000 гривен. Что до меня, то жизнь меня таки учит. У меня, к счастью, не одна квартира плюс небольшой административный центр общей площадью чуть более 1000 квадратов... и все это не один год. Случаев разных и много за долгие годы было, некоторыми я делюсь - на случай, если кому-то мой опыт будет полезен. Но ведь каждый волен идти своим путем- я ни боже мой, не уговариваю Вас или кого-либо жить по цивилизованным правилам.
Цивилизация-вещь дорогая.Действительно, бумажку с словом "Расписка" суд может принять в производство, если заявление грамотно составленно.Вот только решение этого суда будет вполне предсказуемым.НЕ путайте юр.лиц и физ.лиц.Это разные моменты-)
Извините, не выдержала. Но вы с умным видом несете ахинею. Может кто-то умеет и привык решать вопросы в обход закона, но простым людям эти бумажки помогают защищать свое имущество и деньги.
По расписке, написанной практически на коленке, мне суд с одного заседания вернул нехилую сумму денег.
можно ссылочку на реестр? это все в какой стране было?
И ключи от квартиры, где эти деньги лежат?
А как ты обьяснил присутствие наркоманов и нарколаборатории у себя в квартире?
Не совсем понял про бумажку о мебели и технике...
Справка следователю:
"Стул и холодильник куплены в эпицентре. Чек прилагается. Рафик не виноват, что нашли наркотики"
Села, села, люди, люди Їду я і мене пре Я ніколи не забуду Де моє і де твоє
Мне твои ключи не надо.В реестре все решения без имени-адреса.Только суть и решение.По дате подачи станет ясно сколько было заседаний.Ты ж в европе, типа, живешь.Фантазии-в мед.ветке форума.И ключи от квартиры, где эти деньги лежат?
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки