Хозяева и квартиранты: загадочные и непредсказуемые существа

[Bionike]

Такие многодетные родители живут, как на вулкане. Хозяева в любой момент могут решить продать квартиру, или сами (их дети) решат переехать, обстоятельства изменятся.

И вот пока у нас будут хозяева, которые вот сейчас хочу - сдаю, а сейчас не хочу - не сдаю. И будут проблемы между двумя сторонами. Отношения, хуже чем на привозе

ребята! давайте жить мирно!
просто, если кто то не сталкивался с такой проблемой,-как снять жилье с ребенком?! тот не поймет!
мне с годовалым ребенком было оооооочень трудно снять жилье! а если и сдавали, то сразу же после окончания договора выселяли....
при том, что квартира была пустая! без мебели и техники! обои не писали!
я как вспомню этот ужас врагу не пожелать такого!
а два, три,....

Вас понимаю, хотя деток у меня нет...

[_ТирамиСУ_]

Вы конечно, все правильно говорите. Только вот, мнение стороны арендаторов не учитывается. Тут много кричали про благотворительность! Но почему-то, никто из самых кричащих не прокомментировал тот момент, что если договор не был переподписан, или был переподписан, но его срок закончился, то предупреждать об освобождении должны за 3! месяца (по закону) или хотя бы за месяц по рынку.
.

очень интересный закон. по поводу трех месяцев. надо узнать, чем руководствовались те, кто его предлагал. они могли поставить и четыре, и 12 месяцев. почему именно три? государство как то должно отвечать перед людьми за свои законы. например если закон не продуман, и наносит убыток хозяину квартиры. Например человеку надо самому поселиться в своей собственности. а тут три месяца. Почему он должен нести дополнительные расходы на съем жилья аж три месяца? человек может найти себе вариант из месяц. тут явно непродуманный вариант. Государство должно компенсировать человеку съем жилья, раз оно препятствует ему пользоваться его же имуществом. Или более ответственно подходить к принятию законов. просто никто еще не занимался, и в суд не подавал)))

[_ТирамиСУ_]

И вот пока у нас будут хозяева, которые вот сейчас хочу - сдаю, а сейчас не хочу - не сдаю. И будут проблемы между двумя сторонами. Отношения, хуже чем на привозе

ага, вы хотите , чтобы "хочу" было на вашей стороне) понимаем)) но он действительно не будет сдавать, если не хочет))) забавно было бы запретить собственникам продавать свое имущество, если кто то посторонний сейчас, ну так получилось, не хочет)) этакая лиса из ледяной избушки приперлась в лубяную))

[Bionike]

очень интересный закон. по поводу трех месяцев. надо узнать, чем руководствовались те, кто его предлагал. они могли поставить и четыре, и 12 месяцев. почему именно три? государство как то должно отвечать перед людьми за свои законы. например если закон не продуман, и наносит убыток хозяину квартиры. Например человеку надо самому поселиться в своей собственности. а тут три месяца. Почему он должен нести дополнительные расходы на съем жилья аж три месяца? человек может найти себе вариант из месяц. тут явно непродуманный вариант. Государство должно компенсировать человеку съем жилья, раз оно препятствует ему пользоваться его же имуществом. Или более ответственно подходить к принятию законов. просто никто еще не занимался, и в суд не подавал)))

Потому что нужно отвечать по за свои слова. Вы если заключаете договор на 6/12 месяцев - то пожалуйста, соблюдайте условия договора, и про всяких родственников и срочные продажи квартир забудьте! А чтоб не нести убытки, нужно вовремя переподписывать договор. Не переподписали - к кому претензии?

[_ТирамиСУ_]

Потому что нужно отвечать по за свои слова. Вы если заключаете договор на 6/12 месяцев - то пожалуйста, соблюдайте условия договора, и про всяких родственников и срочные продажи квартир забудьте! А чтоб не нести убытки, нужно вовремя переподписывать договор. Не переподписали - к кому претензии?

окей, тогда надо забыть и съезжать раньше чем 6\12 месяцев. съезжаете - заплатите за оставшиеся месяцы..отвечайте за свои слова))_

[Bionike]

ага, вы хотите , чтобы "хочу" было на вашей стороне) понимаем)) но он действительно не будет сдавать, если не хочет))) забавно было бы запретить собственникам продавать свое имущество, если кто то посторонний сейчас, ну так получилось, не хочет)) этакая лиса из ледяной избушки приперлась в лубяную))

Никто не запрещает ему продавать квартиру, но если он сдал ее в аренду пусть оплатит пожалуйста неустойку (оплату маклера, для срочного съема жилья) арендаторам и спокойно продает.

[_ТирамиСУ_]

Никто не запрещает ему продавать квартиру, но если он сдал ее в аренду пусть оплатит пожалуйста неустойку (оплату маклера, для срочного съема жилья) арендаторам и спокойно продает.

обычно людей предупреждают об этом, и за неудобства сдают ниже рыночной))

[Bionike]

окей, тогда надо забыть и съезжать раньше чем 6\12 месяцев. съезжаете - заплатите за оставшиеся месяцы..отвечайте за свои слова))_

не совсем понимаю вашу мысль. Почему арендатор должен раньше съежать, если у него договор заключен. А после окончания договора, есть другая статья закона:
1. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока договора аренды, то, из-за отсутствия возражений арендодателя на протяжении одного месяца, договор считается возобновленным на срок, который был раньше установлен договором (Статья 764 ГК)

[_ТирамиСУ_]

не совсем понимаю вашу мысль. Почему арендатор должен раньше съежать, если у него договор заключен. А после окончания договора, есть другая статья закона:
1. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока договора аренды, то, из-за отсутствия возражений арендодателя на протяжении одного месяца, договор считается возобновленным на срок, который был раньше установлен договором (Статья 764 ГК)

ну бывает. сняли на полгода, через два месяца разбежались. тут я предложила - следуя вашей логике.... не своей..))

[кошк@Odessa]

Потому что нужно отвечать по за свои слова. Вы если заключаете договор на 6/12 месяцев - то пожалуйста, соблюдайте условия договора, и про всяких родственников и срочные продажи квартир забудьте! А чтоб не нести убытки, нужно вовремя переподписывать договор. Не переподписали - к кому претензии?

А почему Вы пишите только о хозяевах квартир.... напишите и о квартиросъемщиках... не бывает такого, что хозяин рассчитывает на один срок, а потом раз - квартирант съезжает (поменял место работы, женился, развелся и т.д.). И хозяин несет финансовые убытки.

И по поводу закона о 3-х месяцах... а можно статью закона. Во всех договорах на аренду, которые подписывала, прописано 15 дней.

[Bionike]

обычно людей предупреждают об этом, и за неудобства сдают ниже рыночной))

Господа мы не на кухне чай пьем. Какие неудобства, когда вы деньги берете? А фраза, по поводу ниже рыночной цены меня рассмешила:

ога, опять о человечности. ее всегда вспоминают, когда кто то хочет кому то не доплатить. мы здесь обсуждаем бизнес, сдачу квартир в аренду....

[кошк@Odessa]

Господа мы не на кухне чай пьем. Какие неудобства, когда вы деньги берете? А фраза, по поводу ниже рыночной цены меня рассмешила:

Что ж Вам эти деньги жить спокойно не дают.

[_ТирамиСУ_]

Господа мы не на кухне чай пьем. Какие неудобства, когда вы деньги берете? А фраза, по поводу ниже рыночной цены меня рассмешила:

веселитесь, я думаю тот, кто вам сдаст квартиру, тоже поулыбается вдоволь))

[Bionike]

А почему Вы пишите только о хозяевах квартир.... напишите и о квартиросъемщиках... не бывает такого, что хозяин рассчитывает на один срок, а потом раз - квартирант съезжает (поменял место работы, женился, развелся и т.д.). И хозяин несет финансовые убытки.

Потому что я пишу только то, с чем сталкивалась. Бывают и квартиросъемщики не порядочные, не спорю. Но я не занимаюсь бизнесом - предоставления недвижимости в аренду, поэтому ничего такого страшного сказать не могу. А вот снимать жилье приходилось. И поначалу мне казалось, что вот такие вот "нестыковки" в понимании дела - это разовые случаи, а оказалось все наоборот.

И по поводу закона о 3-х месяцах... а можно статью закона. Во всех договорах на аренду, которые подписывала, прописано 15 дней.

Статья 763 ГКУ Вернемся к истокам, наше бурное обсуждение началось с того: что в квартире долго жили квартиранты.Когда-то был заключен договор, срок его уже закончен! т.е договор о найме не перестал действовать, он просто перешел в стадию - на неопределенный срок. И выселить квартирантов, вот сейчас потому что мы так решили по закону Украины будет не правильно ( а учитывая, что там детки и беременная девушка, по законам совести - тоже не правильно. Но у каждой совести свой закон) И вообще в Гражданском Кодексе много есть статей, про аренду

[Bionike]

Что ж Вам эти деньги жить спокойно не дают.

Знаете, мне не деньги, мне отношение людей жить спокойно не дает. Если бы, допустим, врачи вам так операции делали, то вы бы иначе заговорили: "Простите, ко мне тут родственница приехала, я вам доделать операцию не могу, я ей операцию буду делать. А вы ищите другого врача"

веселитесь, я думаю тот, кто вам сдаст квартиру, тоже поулыбается вдоволь))

А почему в будущем лице?
И я тут писала, про мои поиски квартиры. Кстати, моя хозяйка - юрист, поэтому мы адекватно друг друга понимаем)))

[_ТирамиСУ_]

Статья 763 ГКУ Вернемся к истокам, наше бурное обсуждение началось с того: что в квартире долго жили квартиранты.Когда-то был заключен договор, срок его уже закончен! т.е договор о найме не перестал действовать, он просто перешел в стадию - на неопределенный срок. И выселить квартирантов, вот сейчас потому что мы так решили по закону Украины будет не правильно ( а учитывая, что там детки и беременная девушка, по законам совести - тоже не правильно. Но у каждой совести свой закон) И вообще в Гражданском Кодексе много есть статей, про аренду

все, срок не определен, и выселить нельзя - никогда))) неправильно это - выселять)) только вселять можно. ужас. страшное дело эта аренда, вот так сдал один раз - и все, срок не определен, впереди вечность)))

[_ТирамиСУ_]

Знаете, мне не деньги, мне отношение людей жить спокойно не дает. Если бы, допустим, врачи вам так операции делали, то вы бы иначе заговорили: "Простите, ко мне тут родственница приехала, я вам доделать операцию не могу, я ей операцию буду делать. А вы ищите другого врача"


А почему в будущем лице?
И я тут писала, про мои поиски квартиры. Кстати, моя хозяйка - юрист, поэтому мы адекватно друг друга понимаем)))

у нее все еще впереди... вдруг деньги срочно понадобятся, мало ли. продавать придется... тут она и поймет во что вляпалась))) срок не определен. впереди вечность)))

[кошк@Odessa]

Потому что я пишу только то, с чем сталкивалась. Бывают и квартиросъемщики не порядочные, не спорю. Но я не занимаюсь бизнесом - предоставления недвижимости в аренду, поэтому ничего такого страшного сказать не могу. А вот снимать жилье приходилось. И поначалу мне казалось, что вот такие вот "нестыковки" в понимании дела - это разовые случаи, а оказалось все наоборот.

Статья 763 ГКУ Вернемся к истокам, наше бурное обсуждение началось с того: что в квартире долго жили квартиранты.Когда-то был заключен договор, срок его уже закончен! т.е договор о найме не перестал действовать, он просто перешел в стадию - на неопределенный срок. И выселить квартирантов, вот сейчас потому что мы так решили по закону Украины будет не правильно ( а учитывая, что там детки и беременная девушка, по законам совести - тоже не правильно. Но у каждой совести свой закон) И вообще в Гражданском Кодексе много есть статей, про аренду

Я просила статью на Ваш комментарий:"предупреждать об освобождении должны за 3! месяца (по закону) или хотя бы за месяц по рынку".
Хозяин квартиры ИМЕЕТ право выбирать жильцов. Если хозяйку не устраивает присутствие 3-х детей в СВОЕЙ квартире, она имеет полное право попросить жильцов съехать. Никто не говорил о том, что б съехать за 1-2-3 дня. Эти сроки оговариваются. И согласно тех договоров, которые заключаются в большинстве случаев - это 15 дней.
И при чем здесь совесть????? Это бизнес!

[РОМАШКА05]

И вот пока у нас будут хозяева, которые вот сейчас хочу - сдаю, а сейчас не хочу - не сдаю. И будут проблемы между двумя сторонами. Отношения, хуже чем на привозе



Вас понимаю, хотя деток у меня нет...

извините, вы меня не понимаете,
так как не были в таком положении! и не дай БОГ!
потому что вы бы эту дискуссию бы не завели
БЕРЕМЕННЫМ НЕЛЬЗЯ ОТКАЗЫВАТЬ! мышки в доме заведутся

[Bionike]

Я просила статью на Ваш комментарий:"предупреждать об освобождении должны за 3! месяца (по закону) или хотя бы за месяц по рынку".
Хозяин квартиры ИМЕЕТ право выбирать жильцов. Если хозяйку не устраивает присутствие 3-х детей в СВОЕЙ квартире, она имеет полное право попросить жильцов съехать. Никто не говорил о том, что б съехать за 1-2-3 дня. Эти сроки оговариваются. И согласно тех договоров, которые заключаются в большинстве случаев - это 15 дней.
И при чем здесь совесть????? Это бизнес!

Простите, ни разу не видела договора о том, что освобождение в течении 15 дней. Месяц - видела, но 15 дней нет. Каждый день узнаешь новое

у нее все еще впереди... вдруг деньги срочно понадобятся, мало ли. продавать придется... тут она и поймет во что вляпалась))) срок не определен. впереди вечность)))

Чтоб срок был определен, нужно вовремя перезаключать договор!