Одесса: 7°С (вода 8°С)
Киев: 1°С
Львов: 4°С

Тема: Подскажите пожалуйста

Ответить в теме
Показано с 1 по 18 из 18
  1. Вверх #1
    Частый гость Аватар для varvarakrasa
    Пол
    Женский
    Сообщений
    681
    Репутация
    266
    Записей в дневнике
    3

    По умолчанию Подскажите пожалуйста

    Нежилое помещение в аренде, могу ли я его продать? какие документы нужны?
    Заранее всем спасибо.
    Последний раз редактировалось varvarakrasa; 01.04.2010 в 22:47.


  2. Вверх #2
    Нет. Можете сдать в субаренду. Или как максимум но надо изучать передать (продать) право аренды.
    Нотариус

  3. Вверх #3
    Не покидает форум Аватар для T1m
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    14,560
    Репутация
    2808
    Цитата Сообщение от varvarakrasa Посмотреть сообщение
    Нежилое помещение в аренде, могу ли я его продать? какие документы нужны?
    для начала хорошо бы понять вы арендодатель или арендатор?

  4. Вверх #4
    Частый гость Аватар для varvarakrasa
    Пол
    Женский
    Сообщений
    681
    Репутация
    266
    Записей в дневнике
    3
    Цитата Сообщение от T1m Посмотреть сообщение
    для начала хорошо бы понять вы арендодатель или арендатор?
    Я арендатор.
    Последний раз редактировалось varvarakrasa; 01.04.2010 в 22:42.

  5. Вверх #5
    Частый гость Аватар для varvarakrasa
    Пол
    Женский
    Сообщений
    681
    Репутация
    266
    Записей в дневнике
    3
    Цитата Сообщение от Нот Посмотреть сообщение
    Нет. Можете сдать в субаренду. Или как максимум но надо изучать передать (продать) право аренды.
    Вот я же о том,- передать право аренды. Как это правильно делается?

  6. Вверх #6
    Постоялец форума Аватар для antalij
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,921
    Репутация
    209
    Цитата Сообщение от varvarakrasa Посмотреть сообщение
    Нежилое помещение в аренде, могу ли я его продать? какие документы нужны?
    Вы можете купить помещение у хозяина,а потом продать.

  7. Вверх #7
    Частый гость Аватар для varvarakrasa
    Пол
    Женский
    Сообщений
    681
    Репутация
    266
    Записей в дневнике
    3
    Неа, денег нет выкупать, да и неохота, пусть выкупает тот кому оно надо

  8. Вверх #8
    Не покидает форум Аватар для T1m
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    14,560
    Репутация
    2808
    Цитата Сообщение от varvarakrasa Посмотреть сообщение
    Вот я же о том,- передать право аренды. Как это правильно делается?
    почитайте договор, там скорее всего будет написано, что вы не имеете право передавать в субаренду без согласия арендодателя (если ничего про это не пишется, то тоже нельзя передавать в суборенду без согласия арендодателя)

  9. Вверх #9
    Частый гость Аватар для varvarakrasa
    Пол
    Женский
    Сообщений
    681
    Репутация
    266
    Записей в дневнике
    3
    В данном случае арендодателем является город, и есть *користувач*. Предположим, что *користувач* отказывается от аренды, либо *користувач* отказывается в *пользу лица Х*,- такая цепочка может привести к тому, что лицо Х сможет заключить договор аренды?

  10. Вверх #10
    Не покидает форум Аватар для T1m
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    14,560
    Репутация
    2808
    Цитата Сообщение от varvarakrasa Посмотреть сообщение
    В данном случае арендодателем является город, и есть *користувач*. Предположим, что *користувач* отказывается от аренды, либо *користувач* отказывается в *пользу лица Х*,- такая цепочка может привести к тому, что лицо Х сможет заключить договор аренды?
    нельзя отказатся в чью то пользу - смотрите договор, те договора что я видел с городом - "без согласия города, сдать в суборенду нельзя" было...

  11. Вверх #11
    Цитата Сообщение от varvarakrasa Посмотреть сообщение
    Вот я же о том,- передать право аренды. Как это правильно делается?
    Легального пути нет. А есть желающие на приобретение?
    Нотариус

  12. Вверх #12
    Частый гость Аватар для varvarakrasa
    Пол
    Женский
    Сообщений
    681
    Репутация
    266
    Записей в дневнике
    3
    Цитата Сообщение от Нот Посмотреть сообщение
    Легального пути нет. А есть желающие на приобретение?
    Желающих нет, да и до сих пор не было желания продавать. Сейчас пришло время, вот и решила узнать как это можно сделать, ДА так ДА, НЕТ так НЕТ.

  13. Вверх #13
    Цитата Сообщение от varvarakrasa Посмотреть сообщение
    Желающих нет, да и до сих пор не было желания продавать. Сейчас пришло время, вот и решила узнать как это можно сделать, ДА так ДА, НЕТ так НЕТ.
    Вообще нет ничего невозможного. Но быстрее нет, чем да.
    Проще в субаренду
    Нотариус

  14. Вверх #14
    местечковый историк Аватар для Братчик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Бандерштаг
    Возраст
    33
    Сообщений
    5,139
    Репутация
    876
    Цитата Сообщение от varvarakrasa Посмотреть сообщение
    Желающих нет, да и до сих пор не было желания продавать. Сейчас пришло время, вот и решила узнать как это можно сделать, ДА так ДА, НЕТ так НЕТ.
    varvarakrasa

    Схем есть несколько , одна их основных это продажа не помещения на которое у Вас нет не каких прав , кроме права аренды .
    А продажа корпоративных прав на предприятие которое является арендатором ,т.е. арендатор тот же , владельцы другие .
    НО !!!!
    Что бы продать по нормальной цене , то покупатель как минимум должен быть Вашим кумом или сватом или полным лохом .
    Потому что умный грамотный человек , если ему будет интересно пойдет домовлятися не з Вами , а с хозяином Городским советом .
    И Вы в один прекрасный момент узнаете , что договор аренды с Вами расторгнут из-за шума после 22-00 или не вывоза мусора , а с другим юриком заключен .
    И Вам останется только возможность идти в Страсбурский суд по правам человека .

  15. Вверх #15
    Частый гость Аватар для varvarakrasa
    Пол
    Женский
    Сообщений
    681
    Репутация
    266
    Записей в дневнике
    3
    В общем понятно. Только жаба давит. В это помещение вкладывались силы и деньги, а теперь вот так взять и бросить?
    А сколько приблизительно может стоить выкуп нежилого помещения?

  16. Вверх #16
    Цитата Сообщение от varvarakrasa Посмотреть сообщение
    В общем понятно. Только жаба давит. В это помещение вкладывались силы и деньги, а теперь вот так взять и бросить?
    А сколько приблизительно может стоить выкуп нежилого помещения?
    Очень индивидуально.
    Нотариус

  17. Вверх #17
    Частый гость Аватар для varvarakrasa
    Пол
    Женский
    Сообщений
    681
    Репутация
    266
    Записей в дневнике
    3
    Всем спасибо.

  18. Вверх #18
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,730
    Репутация
    373
    Я являюсь арендатором у большой общественной организации(штаб в киеве) около 10 лет и тоже много вложено, а что с этого все прийдется оставить, как только Киеве решит- что оно им нужно. Не жалейте, или найдите нового арендатора с частичным возмещение затрат


Ответить в теме

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения