Здравствуйте! Кто что знает о коттеджных поселках Одессы? Плюсы и минусы, какие застройщики исполнительные? Активно предлагают Чабанку (пгт. Черноморское) - есть ли там постоянные пробки по дороге из центра?
| ||
Тема: Коттеджные поселки
Коттеджные поселки
Здравствуйте! Кто что знает о коттеджных поселках Одессы? Плюсы и минусы, какие застройщики исполнительные? Активно предлагают Чабанку (пгт. Черноморское) - есть ли там постоянные пробки по дороге из центра?
АН "Аталанта" продает 2 коттеджных поселка: "Белый цветок", что на Таирова на ул. Вавилова, и "Южный ветер", что по дороге в Южный.
АН "Альянс" продает Таун-Хаус на ул. Дача Ковалевского.
СК Черноморье-Плюс продает Таун-Хаус на ул. Ал. Невского.
В поселке Совиньон ведет строительство коттеджного поселка компания Марин Виллас.
Если интересует за городом: В Затоке в поселке Курортный строкится коттеджный поселок. Ведет строительсво СК Главстрой. Тот же Главстрой застравивает у с. Маяки Лодочную станцию с коттеджами.
Есть еще "Бригантина" на Львовской. Но там довольно дорого...
Кому тут в телевизор?
что хорошо в этих посёлках:
1. вы получаете дом в изначально закрытом социуме, себе подобных, как минимум по достатку.
2. вы получаете более-менее цельную развитую инфраструктуру того самого поселка.
3. вы получаете готовый дом, от вас требуются только деньги, больше вас ничего не интересует.
если эти три пункта для вас ничего не значат, то лучше строить свой дом, самому заказывать проект, и заморачиваться со всем остальным.
Сообщение от Скептик
Тот же Прогресс-строй: Усадьбы в Лесках.
Коттеджный поселок "Зеленый мыс" (Южная строительная компания).
Вспомнил - естсь еще "Академический" на Поскоте - Сахарова угол Заболотного. Но там мне не нравится - рядом многоэтажки, а с другой стороны - вид на кладбище.
Кому тут в телевизор?
Нашла в интернете этот поселок.
Удивило, что на планировке одного из типов котеджей ( 170 кв.м) кухня всего лишь 6,5 кв.м.
Это очень маленькая площадь как для кухни: даже для того, чтобы поставить туда нормальную кухонную технику. И чем думал человек, который утверждал этот проект?
М-да, кухня как в хрущовке.Нашла в интернете этот поселок.
Удивило, что на планировке одного из типов котеджей ( 170 кв.м) кухня всего лишь 6,5 кв.м.
Это очень маленькая площадь как для кухни: даже для того, чтобы поставить туда нормальную кухонную технику. И чем думал человек, который утверждал этот проект?
Судя по проекту, проще будет соединить ее с кладовкой, либо достроить на улицу балкон.
Кому тут в телевизор?
Чтобы соединить ее с кладовкой, нужно будет разрушить стену. Кухня будет ~9,5 - тоже так себе, как для частного дома на мой взгляд.
Просто зачем это не сделать изначально? Ведь кухня 6,5 кв.м ни для готовки ни для нормального функционирования не годится - придется делать выбор или посудомойку поставить или холодильник (не большой) или ...
Как-то изначальный проект не для жизни предназначен.
а каковы основные минусы, на ваш взгляд ?
т.к. основная цель этих поселков срубить денег, отсюда и подход к строительству, закладываться заведомо дешевые материалы (это не всегда значит что плохие) но тем не менее...
а те посёлки которые строяться как положенно они не рекламируються, и продаються на этапе земельных работ (своими).
идём дальше...
проекты, как правило какое то колличество типовых проектов, лично мне не хотелось бы иметь дом такой же как у соседа, дом это индивидуальность.
таунхаусы идея хорошая, но пока не для нашего государства, через 5-10 лет этот дом затребует ремонта, как поведут себя соседи это вопрос, большой вопрос, а ремонтировать нужно весь дом.
маленькие участки, как правило во всех этих посёлках участок маленький и большую часть занимает дом.
В принципе это не те минусы на которые стоит обращать большое внимание, для многих они не принципиальны...
плюсов в котеджных городках больше чем минусов.
Основная цель любого коммерческого строительства - срубить денег... Я не верю в добрых застройщиков.
Кому тут в телевизор?
Тебе когда-то внушали, что "добрые застройщики" существуют? Возможно, разве что, работники "Прогресстроя".
То ли общество деградирует, то ли я умнею?
Кто-то рубит и строит хуже некуда. А кто-то рубит и строит довольно таки неплохо.
Последний раз редактировалось Nitro.UA; 19.06.2007 в 15:55.
Мне показалось, что на чертеже незакрашенное пространство между стеной и закрашенным пятном кухни вышеуказанной площади - предназначено как раз под установку мебели и техники. Так что 6 кв.м - это вроде то, что останется после установки кухонных принадлежностей. Площадь достаточная, если иметь ввиду, что гостиная в 20 кв м - скорее всего предполагает наличие в этой гостиной - отдельной обеденной зоны. Отдельная столовая (выделенная из гостинной) - уменьшает потребность в кухонных площадях.Нашла в интернете этот поселок.
Удивило, что на планировке одного из типов котеджей ( 170 кв.м) кухня всего лишь 6,5 кв.м.
Это очень маленькая площадь как для кухни: даже для того, чтобы поставить туда нормальную кухонную технику. И чем думал человек, который утверждал этот проект?
В этом проекте - интересно другое: техническая комната - вроде как предполагается на противоположной стороне дома от кухни и санузла. Это нонсенс, так никогда не делается - техническая комната - обязательно должна прилегать к кухне и санузлу (сбоку или снизу - для этого, в частности нужны бейсменты) - меньше тянуть труб, меньше проблем в случае протечек этих труб ( время от времени это случается, особенно с течением времени) для жилой зоны, меньше теплопотери зимой при обогреве. Человек, проектирующий указанные Вами "дома" - сам никогда не жил и не предполагает жить в доме, его опыт проживания в многоэтажках - переносится на его проекты индивидуального жилья. Вывод: человек не живший в собственном доме со всеми удобствами - не может проектировать индивидуальное жилье. Просто не должен этого делать. Проекты домов (даже танхаузов) - должны делать только зарубежные архитекторы, на данном этапе на постсоветском пространстве еще нет людей - представляющих себе , что делает собственный дом комфортным и низкозатратным в эксплуатации.
Я уверена, что на этом чертеже, если написано кухня 6,5 кв.м даже с нарисованной плитой и т.д., то площадь будет именно 6,5 кв.м. Плита и умывальник нарисаны для удобства понимания для чего предназначена эта площадь, но не показывать неучтенный кусок площади никто не будет.
Где вы на плане разглядели техническую комнату, в каком противоположном угле?
Последний раз редактировалось blackd; 19.06.2007 в 16:01.
будье уверенны, они есть, просто им реклама не нужна, работы и так хватает.
Между спальней, гостиной и межлестничным пространством - неподписанное белое пятно. По идее - должна быть техническая комната (для стиральной и сушильной машин, обогрев, водная и канализационная разводка). Хотя, может архитектор запроектировал таунхаусы, как обычное трехэтажное строение с поэтажной разводкой из единого коммунального домового центра? С центральным отоплением из единой котельной, например? Тем хуже для жильцов этого поселка: получат все радости коммунального общежития за стоимость индивидуального жилья. Индивидуальное жилье без индивидуальной составляющей коммунальных услуг - есть нонсенс совковой архитектурной мысли. Должен быть магистральный свет. Желательна - магистральная канализация, водоснабжение и газ. Весь обогрев (воды и внутреннего пространства) - обязательно должен быть организован индивидуально, что невозможно без наличия технической комнаты.
Здается мне что это все-таки лестница.
А я вот нашла такой проект - но компания неизвестна http://www.domik.net/mod/offers/townhouses/n1027188/
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки