Результаты опроса: Полезен ли кондоминимум?

Голосовавшие
483. Вы ещё не голосовали в этом опросе
  • полезен

    364 75.36%
  • не полезен

    77 15.94%
  • не понимаю, что ЭТО делает в теме о недвижимости

    42 8.70%

Тема: Кондоминиум, ОСМД, ЖЭК. Тарифы, законодательство (*)

Ответить в теме
Страница 3 из 681 ПерваяПервая 1 2 3 4 5 13 53 103 503 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 41 по 60 из 13606
  1. Вверх #1
    Наш ДОРОГОЙ Аудитор
    Аватар для audit_n
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    17,051
    Репутация
    19814

    Smile Кондоминиум, ОСМД, ЖЭК. Тарифы, законодательство (*)

    Для новичков темы - где можно почитать условия и правила создания ОСМД
    Основные законы по ОСМД
    Закон про ОСМД (ОСББ)
    Типовой устав ОСМД, последняя версия
    Закон Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку
    Постанова КМУ 301 ПОРЯДОК списання з балансу багатоквартирних будинків
    Постанова КМУ 1022 Порядок определения граничного размера затрат на управление домом (СДПТ)
    Наказ Держкомунгоспу № 76 від 17.05.2005 Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій
    Госреестр собственников в доме (для получения сведений о собственниках, нужна регистрация на сайте)
    На сайте горсовета можно скачать справочник в .pdf в котором собраны основные законы и письма, регулирующие создание ОСМД
    Также там есть Городская программа стимулирования ОСМД по которой председатели ОСМД могут записаться на бесплатные курсы, а также можно получить помощь на ремонт инженерных систем дома, из этой же программы финансируется изготовление техдокументации на дома
    Одесский жилищный союз , общественная организация - оказывает консультации по вопросам ОСМД
      Показать скрытый текст
    Информационные сайты со ссылками на законодательство по ОСМД

      Показать скрытый текст
    Законы, которые к ОСМД напрямую не относятся, но могут быть полезны в отдельных случаях

    Для тех, у кого нет времени читать все вышеперечисленное - краткий курс, основанный на личном опыте пользователей ОФ
      Показать скрытый текст
    Часть 1 - Основная последовательность действий при создании ОСМД

      Показать скрытый текст
    Часть 2 - Заключение договоров (в стадии разработки )

      Показать скрытый текст
    Часть 3 - Финансовая отчетность (в стадии разработки )

    Часть 4-я – Нюансы хозяйственной деятельности (в стадии разработки )
    Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 16.02.2017 в 17:26.

  2. Вверх #41
    Посетитель Аватар для smi
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    62
    Сообщений
    469
    Репутация
    185
    И квартиры должны стоить 250 долларов квадратный метр. И медицинское обслуживание у нас бесплатное. И судьи взяток не берут. И если Тимошенко станет президентом все получат те картиры, которые к 2000 нам обещал Горбачев. И т.д. и т.п.
    Капитан знает все, но крысы знают больше


  3. Вверх #42
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    96
    Репутация
    21
    Надо соединить теорию с практикой. Да хотя бы прессу привлечь,ТВ. Строители боятся скандалов.И деньги они перечисляют ЖЭКам в счёт доделки недостатков.
    Последний раз редактировалось asko; 21.06.2007 в 18:56.

  4. Вверх #43
    Посетитель Аватар для smi
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    62
    Сообщений
    469
    Репутация
    185
    Вот Вам еще ссылочка http://www.odessa.ua/departments/1129
    Капитан знает все, но крысы знают больше

  5. Вверх #44
    Частый гость Аватар для Marketer
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Сообщений
    566
    Репутация
    75
    Цитата Сообщение от audit_n Посмотреть сообщение
    Спасибки, ! Да и фирма сервисная "отчаливает" подозрительно быстро (а ведь только они знают с какими нюансами, если таковые были, был сдан дом), ...
    Добрый день!
    Поделитесь, что за застройщик. Чтоб и самому не нарваться.
    Спасибо.

  6. Вверх #45
    Частый гость Аватар для Marketer
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Сообщений
    566
    Репутация
    75
    Цитата Сообщение от Guest374 Посмотреть сообщение
    по закону 2 месяца (60 дней) есть чтобы создать ОСМД (после сдачи дома в эксплуатацию), после чего Райадминистрация объявляет тендер на подбор эксплуатирующей организации

    это я к тому, что если через 2 месяца вы не определитесь, могут решить за вас...
    Решить то могут, но назавтра (предупредив письменно, под роспись, с датой за месяц) можно собрать более 50% владельцев жилых и нежилых помещений и 2/3 постановить организацию ОСМД.

  7. Вверх #46
    Частый гость Аватар для Marketer
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Сообщений
    566
    Репутация
    75
    Цитата Сообщение от audit_n Посмотреть сообщение
    Дык энто... повторюсь :
    2) застройщик же, у которого в собственности остались нежилые помещения 1,2 и 3 этажей сам и инициировал создание ОСМД, так что за нас, можно сказать, уже решают;
    ...
    Пусть застройщик владеет хоть половиной дома, но хоть 1000м.кв, хоть 1,5 м.кв. имя одно - значит и голос один.

  8. Вверх #47
    Наш ДОРОГОЙ Аудитор
    Аватар для audit_n
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    17,051
    Репутация
    19814
    Цитата Сообщение от Marketer Посмотреть сообщение
    Добрый день!
    Поделитесь, что за застройщик. Чтоб и самому не нарваться.
    Спасибо.
    Не, пардон. К застройщику реально у меня только одна претензия: он не дождался вселения людей или не убедил их в том, что с домом всё в порядке. Ибо сдан был дом практически вовремя, по квартире - вопросов нет. А по дому... А кто ж его знает?

    На собрание по организации ОСМД пришло человек пятнадцать из где-то восьмидесяти. Думаю, что через 2 недели будет то же самое. Так что, боюсь, что реальное состояние дома узнаем ближе к осени .

  9. Вверх #48
    Частый гость Аватар для Marketer
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Сообщений
    566
    Репутация
    75
    Цитата Сообщение от Caprica Посмотреть сообщение
    Скажите кто знает , существует ли какая то сетка по количеству персонала на определенное количество квартир или квадратных метров?
    Сетки не существует, существует здравый смысл. Два дома: один на 300 квартир, другой на 16 квартир, но и у того и у другого крышная котельная. Итог: 3 кочегара (сутки через двое) в обоих вариантах.

  10. Вверх #49
    Частый гость Аватар для Marketer
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Сообщений
    566
    Репутация
    75
    Цитата Сообщение от asko Посмотреть сообщение
    Строители по гарантии должны лет 5 устранять все дефекты.
    Смотря какие, от 1 года до 10.

  11. Вверх #50
    Посетитель Аватар для smi
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    62
    Сообщений
    469
    Репутация
    185
    Не 3 кочегара, а 3 кочегара + начальник котельной.
    Капитан знает все, но крысы знают больше

  12. Вверх #51
    Посетитель Аватар для smi
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    62
    Сообщений
    469
    Репутация
    185
    to audit
    Если человек не может присутствовать на собрании, возьмите у него:
    1. Заявление на вступление в ОСМД
    2. Доверенность на право голосовать на конкретном собрании об организации ОСМД.
    3. Копию паспорта.
    Капитан знает все, но крысы знают больше

  13. Вверх #52
    Не покидает форум Аватар для Mamon2006
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    9,218
    Репутация
    1004
    Цитата Сообщение от audit_n Посмотреть сообщение
    Не, пардон. К застройщику реально у меня только одна претензия: он не дождался вселения людей или не убедил их в том, что с домом всё в порядке. Ибо сдан был дом практически вовремя, по квартире - вопросов нет. А по дому... А кто ж его знает?

    На собрание по организации ОСМД пришло человек пятнадцать из где-то восьмидесяти. Думаю, что через 2 недели будет то же самое. Так что, боюсь, что реальное состояние дома узнаем ближе к осени .
    У нас кондоминимум уже 3 года,а на собрание так и приходят всё теже 15 человек

  14. Вверх #53
    Частый гость Аватар для Marketer
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Сообщений
    566
    Репутация
    75
    Цитата Сообщение от smi Посмотреть сообщение
    Не 3 кочегара, а 3 кочегара + начальник котельной.
    Три сантехника + начальник канализации ))))))))))))))

  15. Вверх #54
    Частый гость Аватар для Marketer
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Сообщений
    566
    Репутация
    75
    Цитата Сообщение от Mamon2006 Посмотреть сообщение
    У нас кондоминимум уже 3 года,а на собрание так и приходят всё теже 15 человек
    Всему своё время. Народ ДОЛЖЕН ВЫЗРЕТЬ. Я год назад организовал кондоминиум за три месяца, но эти бедолаги до этого СЕМЬ лет мучались.

  16. Вверх #55
    Не покидает форум Аватар для Mamon2006
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    9,218
    Репутация
    1004
    Цитата Сообщение от Marketer Посмотреть сообщение
    Всему своё время. Народ ДОЛЖЕН ВЫЗРЕТЬ. Я год назад организовал кондоминиум за три месяца, но эти бедолаги до этого СЕМЬ лет мучались.
    ты так думаешь?Не знаю мне както слабо верится,что люди которые ни о чём не задумываются сейчас,о чём то задумаются позже

  17. Вверх #56
    Наш ДОРОГОЙ Аудитор
    Аватар для audit_n
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    17,051
    Репутация
    19814
    Цитата Сообщение от Mamon2006 Посмотреть сообщение
    ты так думаешь?Не знаю мне както слабо верится,что люди которые ни о чём не задумываются сейчас,о чём то задумаются позже
    Да, как говорят "Горбатого могила исправит". Теперь уже и сам жалею, что не поддержал активно создание ОСМД, когда застройщик предлагал. Теперь смотрю, что второе собрание он организовывать не собирается, а тот народ, что претензии какие-то предъявлять пытался, что-то не торопится ничего конкретного делать...

  18. Вверх #57
    Частый гость Аватар для Marketer
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Сообщений
    566
    Репутация
    75
    Цитата Сообщение от Mamon2006 Посмотреть сообщение
    ты так думаешь?Не знаю мне както слабо верится,что люди которые ни о чём не задумываются сейчас,о чём то задумаются позже
    А Я три месяца только тем и занимался, что проводил просветительскую работу. На самом деле они все задумываются, но только им нужен дирижёр. Который поможет им ВСЕМ ВМЕСТЕ двигаться в ОДНОМ направлении. От жильцов Вы можете взять только их голоса, а уж ноги и голова только Ваша, ибо им некогда, да и не умеют они.....
    Good Actions Ennoble Us, And We Are The Sons Of Our Own Deeds.

  19. Вверх #58
    Постоялец форума Аватар для Ленуля
    Пол
    Женский
    Возраст
    44
    Сообщений
    1,029
    Репутация
    785
    Вот и у нас в доме похожая проблема, но мы уже проголосовали за кондоминиум (ОСМД). Надеюсь, что проблемы с домом начнут потихоньку исчезать. А то сумму к оплате за 1 кв.м. нам такую написали. И при наличие электроплит за свет тоже многовато считают, есть ведь нормативы. Вот народ и взбунтовал, нашлись инициативные люди с образованием и собрали народ.
    Будет результат, поделюсь впечатлениями.
    Не стоит обижаться на правду. Лучше ответить тем же.

  20. Вверх #59
    Новичок Аватар для GREG
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    29
    Репутация
    19
    Кто знает - что входит в квартплату? Речь не идет об услугах по счетчику, а именно о тех деньгах, которые уходят в ДЕЗ необоснованно. Буду очень признателен если есть информация количественная, типа: убирать лестничные клетки 3 раза в неделю, капитальный ремонт кровли 1 раз в 5 лет...

    вопрос возник из желания создать ОСМД в отдельной парадной, хочется посчитать выгодно ли?

  21. Вверх #60
    Частый гость Аватар для Marketer
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Сообщений
    566
    Репутация
    75
    В отдельной парадной ОСМД не получится. ОСМД - объединение совладельцев многоквартирного ДОМА. ОСМД берёт на себя коммуникации, расчёты и т.д. Вы будете ставить счётчики на парадную? А как будете делить коммуникации?!
    Good Actions Ennoble Us, And We Are The Sons Of Our Own Deeds.


Ответить в теме
Страница 3 из 681 ПерваяПервая 1 2 3 4 5 13 53 103 503 ... ПоследняяПоследняя

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения