Что будет с "мелкими" агенствами недвижимости?

[Nitro.UA]

Тесно связан с сферой недвижимости. Но не риэлтор
Вообщем, люди говорят, что сделок сейчас практически нет. Крупные суммы уходят на рекламу, на аренду офиса и т.д., а толку никакого.
Сам заметил, что некоторые малоизвестные АН начинают закрываться, а на их месте открываются более "устоявшиеся на ногах". Если так будет дальше, то останутся только сильные игроки, такие как "Альянс", "Капитал", "Атланта", "Держава" (они же "Дорогой город"), "Realty Академия", "Президент" и т.д.
Кто что думает по этому поводу?

[Скептик]

Логично будет, если после нынешной стагнации, исчезнут мелкие агентства. Ведь они были созданы на почве подъема и от него и кормились. Для стабильного или кризисного рынка они малоприспособлены.

[Dam]

Эх.. Если бы еще и цены на квартиры исходили из какой-то логики...

[Nitro.UA]

Кстати, Не в обиду корпорации "Альянс". Около 50% агентств недвижимости, кот. были открыты с 2005 года - выходцы из "Альянса". Какие - называть естественно не буду.

[Dema]

Эх.. Если бы еще и цены на квартиры исходили из какой-то логики...

Так все и идет к реальному падению цен. Все симптомы налицо.

[Скептик]

Кстати, Не в обиду корпорации "Альянс". Около 50% агентств недвижимости, кот. были открыты с 2005 года - выходцы из "Альянса". Какие - называть естественно не буду.

Угу. А щас все попрутся обратно - в крупные агентства... А еще появится немало безработных риелторов.

[Nitro.UA]

А в Москве знаете как? Там такая же ситуация возникла в конце прошлого года. Но, большой плюс в том, что там работают всего несколько крупных компаний, и особого "ущерба" они не потерпели.

[Tasha 2]

Угу. А щас все попрутся обратно - в крупные агентства... А еще появится немало безработных риелторов.

Не всё коту масленица.
Они сами раздули это. Сами первые и будут пожинать,что сами посеяли.

[Aleksey The Greek]

Не всё коту масленица.
Они сами раздули это. Сами первые и будут пожинать,что сами посеяли.

о, таки нашёлся хоть один злорадствующий

а вообще я ЗА то, что бы рынок поделили 4-5 КРУПНЫХ агенств.

это надёжно, будут держать уровень, а такое колличество будет создавать здоровую конкуренцию.

[Денис Викторович]

о, таки нашёлся хоть один злорадствующий

а вообще я ЗА то, что бы рынок поделили 4-5 КРУПНЫХ агенств.

это надёжно, будут держать уровень, а такое колличество будет создавать здоровую конкуренцию.

лучше 10 ... иначе как у нас в стране ... они все договорятся и будут увернно держать высокие цены на недвижимость....

[Aleksey The Greek]

лучше 10 ... иначе как у нас в стране ... они все договорятся и будут увернно держать высокие цены на недвижимость....

нет уважаемый, мы всё ж таки цивилизируемся потихоньку.
то, что рынок упал спровоцировано именно покупателями, т.к. люди перестали платить за то, что этих денег не стоит.

агенства могут сколько угодно договариваться, и тут найдёться строители которые построят дом и будут продавать жилье дешевле и все их договоренности до фени.

[Tasha 2]

о, таки нашёлся хоть один злорадствующий

а вообще я ЗА то, что бы рынок поделили 4-5 КРУПНЫХ агенств.

это надёжно, будут держать уровень, а такое колличество будет создавать здоровую конкуренцию.

Я не злорадствую, просто развелось этих особей шибко много. Вот и топчутся сейчас на месте.
Сами поскупали все что можно,потом же и стали взвинчивать цены. Особенно в новостроях.
И земельку тоже прикупили. В прошлом году ездила смотреть участок.Пока ехали таксист рассказал,что маклеры сами поскупали участки в том районе за копейки и пытаются перепродавать дорого.

Как всегда был обман с месторасположением участка, хотя четко было сказано,что ищу. Завезли совершенно не туда. Целым кодлом везли, как стали подъезжать - я сказала,что даже из машины не выйду,так как то ,что они предлагали и даром не надо. Мы развернулись и уехали. Таксист оказался из того района и рассказал,как скупались эти земли,что там вообще оползни,земля именно на тех участках никакая.

А ведь как давили на массу,покупайте как можно быстрее,так как чуть ли ни завтра это все подорожает. Возможно оно и подорожало, если это потом смогли кому-то впарить.
Просто шара заканчивается.

[Денис Викторович]

Я не злорадствую, просто развелось этих особей шибко много. Вот и топчутся сейчас на месте.
Сами поскупали все что можно,потом же и стали взвинчивать цены. Особенно в новостроях.
И земельку тоже прикупили. В прошлом году ездила смотреть участок.Пока ехали таксист рассказал,что маклеры сами поскупали участки в том районе за копейки и пытаются перепродавать дорого.

Как всегда был обман с месторасположением участка, хотя четко было сказано,что ищу. Завезли совершенно не туда. Целым кодлом везли, как стали подъезжать - я сказала,что даже из машины не выйду,так как то ,что они предлагали и даром не надо. Мы развернулись и уехали. Таксист оказался из того района и рассказал,как скупались эти земли,что там вообще оползни,земля именно на тех участках никакая.

А ведь как давили на массу,покупайте как можно быстрее,так как чуть ли ни завтра это все подорожает. Возможно оно и подорожало, если это потом смогли кому-то впарить.
Просто шара заканчивается.

фактически примером ты продолжила мою мысль.... про мелкие и крупные а\н... у мелких извините нет мощны такой чтоб кучу всего скупить... у крупных есть...

Греку: мы живем не в том городе чтоб сильно носом ворочать... не купишь ты завтра приедет 10 приезжих с балом и купят за 2-3 цены... специфика города у моря....

большая часть всех дачных поселков типа совиньон и иже с ними принадлежит россиянам ( в частности москвичам) а почему? потому что нши крутили носом и кричали - ДОРОГО! а что в итоге получилось? самое вкусное досталось приезжим а наши довольствуются участками возле моря но без вида - расстояние до пляжа больше 1 км... и спуск метсами не удобный... и таких примеров куча....

ПС. считаю что за это нужно всяться государству и разделитьжилье на несколько типов: экономное, доступное, элитное. ипостонный государственный контроль за ценообразованием... чтоб прибиль и фирм была и нормальная но не высосаная из пальца цена которая в итоге приносит единицам мега-архи-сверх прибыль!

[Aleksey The Greek]

2 deniskin: я сам связан со строительством, в частности сделал дизайн не в одой такой квартире и доме, которая принадлежит москвичам, кстати и киевлян тоже много, много квартир на проспекте и в других приморских районах ушло в подарки чиновникам.

Только вот люди перестают платить за неадекватность цен, я хотел купить дом....прикинули с женой, 150 штук, не больше...месяца два назад начали искать, за 150 штук можно купить только ПОЛ дома и то....состояние нестояния, мой друг уехал жить в штаты, и там купили дом за 150 или 200 штук, непомню, так это ДОМ!

ждите, ещё чуть-чуть осталось,цены нормальизуються, как только приймут закон о налоге на недвижимость с геометрической прогрессией от её колличества.

наверное я открою страшную тайну, но покупка жилья и сдача его в аренду крайне прибыльный бизнес, и имея 10 квартир 1,2,3-комнтаных, можно довольно таки неплохо влачить своё существование.

10 таких квартир обеспечат приход в 3-5 штук, неплохо А?

А если при этом оставить ведение этого бизнеса кому то ещё, то смело можно рвануть в Индию или Тайланд и там жить как шейх

[Paradise_Jewelry]

Верно, но имея деньги на 10 1,2,3-комнатных можно иметь ГОРАЗДО больше 3-5 штук Про Тайланд не в курсе, а насчёт Индии так там судя по общению с индусами так же как и тут, Дели по ценам как Киев и т.п. (маленький город как и здесь)

По теме - думаю никуда не денутся поголовно (некоторые закроются, но большинство останется), но так и будут маленькими. Как и в любом другом бизнесе.

[Скрытик]

По теме - думаю никуда не денутся поголовно (некоторые закроются, но большинство останется), но так и будут маленькими. Как и в любом другом бизнесе.

+1 - любой малый бизнес гибче и резвее чем крупный. "Пустышки" естественно отомрут, таких тоже хватает, - а просто небольшие динамичные агенства всегда будут существовать.
Это примерно как супермаркеты и маленькие магазинчики - суперы никогда не перекроют потребности всех людей...

[Tasha 2]

Верно, но имея деньги на 10 1,2,3-комнатных можно иметь ГОРАЗДО больше 3-5 штук Про Тайланд не в курсе, а насчёт Индии так там судя по общению с индусами так же как и тут, Дели по ценам как Киев и т.п. (маленький город как и здесь)

По теме - думаю никуда не денутся поголовно (некоторые закроются, но большинство останется), но так и будут маленькими. Как и в любом другом бизнесе.

А зачем такая экзотика,можно и в более цивилизованной стране проживать.

[Tasha 2]

+1 - любой малый бизнес гибче и резвее чем крупный. "Пустышки" естественно отомрут, таких тоже хватает, - а просто небольшие динамичные агенства всегда будут существовать.
Это примерно как супермаркеты и маленькие магазинчики - суперы никогда не перекроют потребности всех людей...

Пусть существуют все,но чтоб это было по- человечески.
Надо,чтоб человек,пришедший в любую такую контору мог по максимуму получать информацию по интересующему объекту. А то даже плана квартиры не допросишься. Потом оказывается,что маклер сам впервые видит эту квартиру. Разве это подход к делу.
И надо уговаривать не покупателя- мол тут достроите,передвините,а надо говорить продавцу,что что-то придеться передвинуть,что-то поменять и минусовать,а не приплюсовывать.

[Aleksey The Greek]

А зачем такая экзотика,можно и в более цивилизованной стране проживать.

ну в этих странах в частности в Индии, за 3-5 штук в месяц можно жить и совсем не тужить

хотя я бы выбрал Швейцарию или Голландию, кароче в те края....хорошо там.

[Скрытик]

Надо,чтоб человек,пришедший в любую такую контору мог по максимуму получать информацию по интересующему объекту. А то даже плана квартиры не допросишься. Потом оказывается,что маклер сам впервые видит эту квартиру. Разве это подход к делу.
И надо уговаривать не покупателя- мол тут достроите,передвините,а надо говорить продавцу,что что-то придеться передвинуть,что-то поменять и минусовать,а не приплюсовывать.

Ну это как раз в больших агенствах наблюдается. Я когда офис покупал пол-года искал. Жена просмотрела 109 квартир! посчитано точно (Я подъезжал только на отобранные ею объекты ) А нашли как раз в мелком агенстве - не буду пиарить, четко объяснили что нам нужно и из 3х просмотров 3-й оказался тем чем нужно...