Кто расширял себе балкон.Поделитесь опытом.

[Mystique]

Здравствуйте. помогите советом, пожалуйста. если сосед в доме 2007 года постройки додумался расширять свой балкон, уменьшая мне освещенность, не согласовав эту ситуацию с соседями и администрацией ОСМД, то что я могу предпринять?

Спокойно поговорить о компенсации морального ущерба либо писать жалобы куда попало. Во 2м случае дело дойдет до суда, скорее всего, а там либо само сдохнет, либо при помощи денег.

[Репатриант]

Удлинение наружной лестничной площадки-пристройкОЙ бокового открытого балкона на консолях от несущих стен под своими окнами с навесом.

геморрой !!!((((((((

Жизнь вообще сложнА !, - "... Сложная штука!"(с).
А по теме, прочитав посты озадачен следующим:
Каким образом можно удлинить на 2-м этаже 2-этажного жилого дома в старом жилом фонде существующий балкон, служащий лестничной площадкой для боковой металлической лестницы вдоль стены, входом в квартиру при том, что домостроение внутридворовое? Стены наружные несущие из ракушняка весьма толстые - интересует в большей степени техническая часть, чем юридическая, которая стала понятной по прочтению постов. Нужно ли будет замуровывать металлоконструкции в стены либо можно ограничиться опорными "Г"-образными профилями, как выполнялось встарь?

Если это то, о чем я думаю - необходимо вмешательство в несущие конструкции дома. Если даже не вмешиваясь в несущие конструкции дома сделать балкон на выносках - вы займете дворовую территорию, а для этого необходимо согласие всех жильцов, т.к. двор является их собственностью.

Речь, повторюсь, о технической стороне вопроса.
Я излагаю именно о КОНСОЛЯХ, на которые настилается НАСТИЛ с ограждением в виде балконных ПЕРИЛ (т.е. фактически "открытый" балкон), которым, повторюсь, не расширяется, а УДЛИНЯЕТСЯ существующуя уже со со времени строительства дома лестничная площадка наружного входа с металлической лесницы на второй этаж двухэтажного внутридворового флигеля в старом жилом фонде Молдаванки. Дом 130-летней давности, наружные стены и внутренняя осевая все несущие, материал стен ракушняковые блоки.
Никаких опор на выносках - только строительство "в воздух" на втором(последнем) этаже. Соседка снизу огородила себе палисадник с навесом под нашими и над своими окнами и тамбурной пристройкой в её помещения, - хотим над ней "нависнуть" своим открытым балконом. Хотелось бы советов по заделке консолей в наружные ракушняковые стены - как обеспечить узлы жёсткости и расчитать необходимую прочность сквозным проницанием при том, что межэтажное перекрытие деревянно-балочное? Есть ли организации в городе, способные выполнить необходимые расчёты и проектные работы по заданным техусловиям? Посоветуйте кого-либо, плз.?!

[Anet_S]

Планируем расширить балкон на 40-50см вперёд и в бок. Соседи не против. Подскажите кто недавно делал такого плана расширение, сколько стоило с ЖЭКом договориться?

[montana27]

Планируем расширить балкон на 40-50см вперёд и в бок. Соседи не против. Подскажите кто недавно делал такого плана расширение, сколько стоило с ЖЭКом договориться?

зачем? жэк не регулирует этот вопрос от слова совсем. но разрешение от соседей возьмите в письменном виде

[Anet_S]

зачем? жэк не регулирует этот вопрос от слова совсем. но разрешение от соседей возьмите в письменном виде

ГАСК регулирует, но первый прибегает ЖЭК с угрозами. Как решить такую ситуацию? Знаю, что штраф дешевле, чем узаконить. Куда этот штраф платить и сколько он составляет?

[montana27]

ГАСК регулирует, но первый прибегает ЖЭК с угрозами. Как решить такую ситуацию? Знаю, что штраф дешевле, чем узаконить. Куда этот штраф платить и сколько он составляет?

штраф за что? вы что то нарушили? жэк прибегает всегда и везде потому что хотят левых денег сбить что им часто удается. но они никак не регулируют этот вопрос. их прерогатива это коммуникации в подвале. к нам прибегали когда узнали что мы стены сносим ( а стены не несущие) вот как прибежали, так бодро и убежали, потому что это вообще не их дело что им и объяснили)) поэтому просто подумайте- за что вы им хотите взятку давать? вы по закону можете увеличить балкон не превышая нормы. мы собираемся увеличивать значительней вашего, но по своей стенке и не превышая разрешенный вынос вперед и советовались с юристом. они и сказал что если нормы не нарушены и есть письменное разрешение соседей то претензий быть не может от гаска, жэк сразу посылать надо предлагая облечь все претензии в письменном, правильно составленном варианте со всеми печатями, после этого они теряются.
вам дешевле у юриста консу получить. знаю что некоторых жэк умудрялся на 500 баксов развести))

[Кьяра]

не превышая разрешенный вынос вперед

А подскажите пожалуйста размеры разрешенного выноса вперед? В нашем ОСМД сказали - что это не больше 40 см...

[montana27]

А подскажите пожалуйста размеры разрешенного выноса вперед? В нашем ОСМД сказали - что это не больше 40 см...

насколько я знаю то от стены это 1.5 метра. я не помню сейчас какую статью смотрела. но тут в теме точно где то выкладывалось раньше. ну и нормы меняются, могло что то поменяться. но " сказали" я честно говоря не приемлю. есть нормативы- будьте любезны ознакомить. " сказали" потом к делу не пришьешь

[Kingerr]

А подскажите пожалуйста размеры разрешенного выноса вперед? В нашем ОСМД сказали - что это не больше 40 см...

30-40-50
в зависимости от строения дома, а именно от плиты перекрытия.. Нормы еще СССР. Так мне старый строитель рассказывал.

Суть в другом, я вынес на 50см, были претензии от исполкома "изменение фасада". Заметьте, не самовольные пристройки.

[montana27]

как решали? вроде фасад нельзя менять только в новостроях т.к там прописан этот пункт обычно и в памятниках архитектуры. насчет остальных домов хотелось бы увидеть контролирующие прописанные нормы

[Кьяра]

А где эти нормы то искать? )

[montana27]

в кодексе жилищно коммунального хозяйства

[Mr.Somebody]

А что с ними такое?

По моему вопросу нашёл людей (по рекомендации), отпишусь по факту, что как получилось.

Получилось?

Отправлено с моего Le X820 через Tapatalk

[Desdichado]

Здравствуйте. Будьте любезны, а лоджию кто-то совмещал с комнатой? Есть что-то по этому вопросу в теме? Или есть может быть, другая тема?. Интересует конкретно гидроизоляция и утепления окна и парапета. Поскольку уже все есть, только нужно переделать.

[montana27]

Здравствуйте. Будьте любезны, а лоджию кто-то совмещал с комнатой? Есть что-то по этому вопросу в теме? Или есть может быть, другая тема?. Интересует конкретно гидроизоляция и утепления окна и парапета. Поскольку уже все есть, только нужно переделать.

http://forumodua.com/showthread.php?t=38985&page=3357 в ремонтах недавно этот вопрос поднимали

[Nikolauss_78]

http://forumodua.com/showthread.php?t=38985&page=3357 в ремонтах недавно этот вопрос поднимали

так он оттуда и пришел в эту темку

[montana27]

а, да, я только что увидела) ну больше вроде негде на форуме качественно проконсультироваться, так чтоб и клиенты и мастера были

[Елена1991]

Добрый день.
Подскажите кто сталкивался с узаконением балкона...3 этаж в пятиэтажке..
Сколько это примерно стоит?
Квартиру не планируем продавать, может есть смысл договориться чтоб "не заметили самовольное расширение"?

[Problemnet]

Добрый день.
Подскажите кто сталкивался с узаконением балкона...3 этаж в пятиэтажке..
Сколько это примерно стоит?
Квартиру не планируем продавать, может есть смысл договориться чтоб "не заметили самовольное расширение"?

все зависит от площади.Обратитесь в ПРОФБТИ

[Red Fox]

Объявление!

Требуется расширить балкон в "хрущебе" на 30 - 40 см. вперед и по бокам.
Какие фирмы работают в кредит (оплачивает банк)???
(счет - фактура, акт о выполненных работ и т.д.)