Тема: 
это у них пока нет проблем... пока не захотели продать то что построилиСообщение от Lord of rings
| ||
это у них пока нет проблем... пока не захотели продать то что построили
Ну примерно так и мне сказалиПравда после уточнений при наличии проекта из акредитованной организации, сертифицированных строителей и т.д. (все уже не помню) шанс есть. Но балкон получится просто золотым, проще купить другую квартиру с большим балконом.
А если делать арку из кухни на лоджию в новострое на этапе строительства, тоже нужен этот перечень документов? Застройщик рекомендует договориться с прорабом, когда будут гнать предыдущий этаж.
Увеличенный балкон
Какие разрешающие документы нужны чтобы увеличить балкон и из каких инстанций?
Сколько это приблизительно по деньгам?
Легче сначала сделать, а потом узаконить, но это если балкончик не выходит на фасад. При продаже, если денег за балкон не берётся квартира уходит быстрее. Как сейчас - не знаю, но в 2000-м продавал именно таким образом.
Прорвёмся :)
Мне за документы на увеличение балкона на пол метра, то есть всего на 2 кв м заломили 10 000 $
И еще не вопрос, что это будут все документы и его не снесут, при очередной вожже мера или при изменении в законе в дальнейшем может отсутствовать возможность продажи квартиры.
Последнее насторожило намного больше и я только вынесла на пол метра вперед рамы, что не является расширением
Там где мы - там Победа и Праздник! )))
АналогичноМне за документы на увеличение балкона на пол метра, то есть всего на 2 кв м заломили 10 000 $
И еще не вопрос, что это будут все документы и его не снесут, при очередной вожже мера или при изменении в законе в дальнейшем может отсутствовать возможность продажи квартиры.
Последнее насторожило намного больше и я только вынесла на пол метра вперед рамы, что не является расширением
Не советуйте незаконное строительство! Сейчас работает комиссия по незаконному строительству при горисполкоме. Если соседи туда напишут, будут проблемы.
Моя подруга сейчас борется с таким строительством балкона. Она обратилась в эту комиссию.Так к ее соседям теперь ходит мужичок из этой комиссии через день.
Плохо то, что в доме у людей пошла трещина по потолку и еще какие-то проблемы большие. Если они смогут доказать, что это из-за этой незаконной стройки, то балкончик золотым покажется.
Подтверждаю.
О создании постоянно действующей комиссии по выявлению фактов самовольного строительства (реконструкции) объектов в г. Одессе.
Человеку который будет заниматься согласованием разрешительных документов на увеличение вашего балкона все равно на сколько вы расширяетесь- что 2 м2,что 20 м2-обьем работы одинаков по инстанциямМне за документы на увеличение балкона на пол метра, то есть всего на 2 кв м заломили 10 000 $
По секрету вам скажу что такое расширение не надо узаканивать))))эти 2 метра никак не повлияют-ни на жилую площадь,ни на общую
Надо же. А в управлении градостроительства и архитектуры мне сказали совершенно другое. Если меняется площадь балкона, то это уже считается перепланировкой, которую нужно узаканивать, плюс еще выполнение нескольких условий, чтобы эту перепланировку можно было проводить.
2 метра это не существенно))))при условии что балкон не превратится в лоджию с вынесенным отоплением и снесением балконной двери с перестенком-в этом случае будет считаться самовольной перепланировкой
честно говоря лично я давным давно бы строго запретил под любыми предлогами увеличивать балконы где бы то ни было...
и ввел бы за самопроизвольное увеличение площади приличные штрафы!!
мои аргументы
то же самое и с магазинами на первых этажах жилых зданий, которые как хотят так и лепят
1) уродуется фасад зданий, особенно в исторической части города
2) незаконное присвоение части земли возле жилого дома, которая принадлежит либо всем жильцам этого дома (кондоминиум), либо непосредственно городу! Мало того, под этими постройками на первых этажах могут быть проложены коммуникации, и никто не думает о том что там что-то под землей есть, пока не случится авария
вообще если уж очень сильно надо увеличить жилплощадь, то продавайте старую и покупайте новую квартиру либо перепланируйте!
а то например в нашем районе глубоко во дворах можно найти пристройки метров по 30
Так что мне теперь убиваться об стену, если я хочу на пятом этаже внутридворовой хрущевки сделать балкон полметра длиннее?
Может я уродую внешний облик дома и города? Или задеваю коммуникации? Или мне нужно спрашивать разрешения единственного соседа (угловая квартира), который уже давно увеличил балкон?
Кому тут в телевизор?
Тоже планирую увеличить балкон на пятом этаже. Но еще до процедуры не дошел. По объявам звонил, мне сказали что будет стоить около 2 штук. И вроде как разрешения ненадо. Разрешения нужны тока первым этажам.
По пункту1-
покажите мне хоть один обьект в историческом центре города с обустроеной витриной или пристройкой без разрешительных документов?????за любой "шаг в лево шаг в право" без согласования с горсоветом чревато большими последствиями для собственника помещения.
2-по поводу земли:любой обьект в стадии ввода в эксплуатацию заключает с горсоветом договор о долевом участии в землепользовании(тоже не бесплатно)
Так что "лепят" и "захватывают"не просто так, с согласия горсовета....а недовольные найдутся всегда
И пристраивают люди свои балконы не от хорошей жизни.За неимением денег обменять свою квартиру на большую с доплатой пытаются хоть както улучшить свой быт
Последний раз редактировалось 110; 24.09.2007 в 13:21.
при чем тут разрешительные документы??? понятно что делают все это с разрешениями, при этом уже не важно покупаются они или нет
я имел ввиду что на месте горсовета, который по-идее должен любить свой город я бы запретил любое изменение фасада зданий, кроме его реставрации и естественно размещения вывесок...
для примера - Санкт-Петербург, вы там не увидите в центральной части города магазинов, которые как у нас на 2-3 метра вылазят за линию дома, и не разукрашены при этом в разные цвета
как же магазинам работать без витрин то????Я не знаю как в Питере, в Италии,Франции наблюдала в центре вышедшие за фасад здания конструкции-красивые и широкие витрины которые радуют глаз)))
Наш горсовет тоже кстати запрещает любое изменение фасада зданий,но в некоторых случаях разрешено(Цитирую из выданного мне разрешения на проектирование):"обустройство ограждающих конструкций(в том числе из облегченных материалов)"
Думаю если бы в горсовете не любили наш город-меня бы не гоняли переделывать эскизный проект раз двадцать,и деньги бы я заплатила не в кассу по чеку на развитие инфраструктуры города, а комуто в карман
Может есть шанс свалиться всем этим соседям на голову, учитывая, что хрущевки давно исчерпали свои ресурсы? Об этом не думали?
как пример - у нас не такой уж и старый дом (25лет), но после того как на 4 этаже вот так вот прилепили балкон (не увеличили, а именно добавили со стороны кухни) метра 3х2, то от ого места где вбивались в дом крепления пошли небольшие трещины
может их конечно издалека и незаметно, но мало ли что случится лет этак через 5
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки