Одесса: 8°С (вода 9°С)
Киев: 1°С
Львов: 3°С

Тема: Налог на продажу земельного участка

Ответить в теме
Показано с 1 по 7 из 7
  1. Вверх #1
    Не покидает форум Аватар для Св.Михаил
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Нью-Йоркщина
    Возраст
    40
    Сообщений
    8,850
    Репутация
    3969

    По умолчанию Налог на продажу земельного участка

    Планирую купить дом, и встал вопрос о налогообложении земельного участка. С одной стороны мне говорят, что участок облагается налогом 5%. С другой стороны читаем ст.11.1.1. Закона о налоге с дохода физ.лиц:
    "Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житловогобудинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку(включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані натакій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площатакого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати,садового будинку не перевищує 100 квадратних метрів."
    Так должен ли я платить налог за участок, на котором расположен дом общей площадью менее 100 метров? Обязан ли я оформлять покупку двумя договорами?


  2. Вверх #2
    Частый гость Аватар для Кузька
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    547
    Репутация
    124
    А причем здесь налог с дохода, если дом Вы покупаете? Налог будет платить продавец, как лицо, получившее доход.
    Вы будете в дальнейшем платить налог на землю или арендную плату в зависимости от того, будет ли земля в собственности или в аренде.

  3. Вверх #3
    Постоялец форума Аватар для rider13
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одееесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    1,610
    Репутация
    281
    Цитата Сообщение от Кузька Посмотреть сообщение
    А причем здесь налог с дохода, если дом Вы покупаете? Налог будет платить продавец, как лицо, получившее доход.
    Вы будете в дальнейшем платить налог на землю или арендную плату в зависимости от того, будет ли земля в собственности или в аренде.
    +1... "Но есть один момэнт" (с) Если б налог был, то продавец переложил бы его уплату на покупателя...
    А вообще, Вам помоему по-любому нужно 2-мя договорами покупать... один договор - дом, другой договор - земля... если конечно есть госакт...

  4. Вверх #4
    Не покидает форум Аватар для Св.Михаил
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Нью-Йоркщина
    Возраст
    40
    Сообщений
    8,850
    Репутация
    3969
    Цитата Сообщение от Кузька Посмотреть сообщение
    А причем здесь налог с дохода, если дом Вы покупаете? Налог будет платить продавец, как лицо, получившее доход.
    В законе сказано, что "стороны или одна из сторон" платит налог. Чаще всего согласовывается такая формула цены за недвижимость: "X000$ + расходы на оформление".
    В конце концов аналогия: налог на добавленную стоимость тоже перекладывают на плечи покупателя.

  5. Вверх #5
    Не покидает форум Аватар для Св.Михаил
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Нью-Йоркщина
    Возраст
    40
    Сообщений
    8,850
    Репутация
    3969
    Цитата Сообщение от rider13 Посмотреть сообщение
    +1... "Но есть один момэнт" (с) Если б налог был, то продавец переложил бы его уплату на покупателя...
    А вообще, Вам помоему по-любому нужно 2-мя договорами покупать... один договор - дом, другой договор - земля... если конечно есть госакт...
    Вопрос 1: почему "если бы налог был"? Нотариус настаивает, что он таки-да есть
    Вопрос 2: а вот почему, по какой норме законодательства должно быть 2 договора?

  6. Вверх #6
    Танюша Аватар для Танюша ТТ
    Пол
    Женский
    Адрес
    Дом там, где сердце
    Сообщений
    17,818
    Репутация
    8967
    Записей в дневнике
    42
    Насчет аналогии с НДС - если НДС по сделке не будет уплачен ( начислен ) вообще , "накажут" того, кто должен был его уплатить ( начислить ) - то есть продавца. С недвижимостью - аналогично. Обазатальство по уплате - на продавце, но он запросто говорит, что продаст только за такую-то сумму ( в которую входит и этот налог ) - но если налог не будет уплачен , то "накажут" продавца. Нотариусу все-равно с кого налог брать - лишь бы взять , а продавец платить не хочет , а вы хотите купить - вывод ?

    А два договора лучше ( а не обязательно ) , потому что предметы договора существенно различаются .

  7. Вверх #7
    Частый гость Аватар для Кузька
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    37
    Сообщений
    547
    Репутация
    124
    Возможно объекты не были в собственности продавца на момент набрання чинності законом?


Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения