Неуплата кредита

[Парикмахер:)]

Да при чем тут ваши судебные разборки? Полно вариантов покупки залоговой квартиры, при которой человек просто гасит свою задолженность перед банком деньгами с продажи. Банк один из участников процесса оформления, снимает залог и только. Никаких судов, разборок и прочего. Все добровольно, стороны рады и пьют шампанское по окончании. При этом, правовая чистота такой квартиры почти всегда обеспечена. И уж точно тут рисков значительно меньше, нежели при покупке просто на рынке.

П.С. Юрий Олегович, пиарить себя нужно в платных разделах

ха, тогда и у меня такая квартира, купленная одномоментно с погашением кредита предыдущими собственниками. И тут действительно нет ничего страшного. А вот кв что выставляется банком на торги.....совсем другая ситуация.

[Профессионал]

ха, тогда и у меня такая квартира, купленная одномоментно с погашением кредита предыдущими собственниками. И тут действительно нет ничего страшного. А вот кв что выставляется банком на торги.....совсем другая ситуация.

Я это и имел ввиду. Хотя и с квартирой, которую продают, например, ликвидационные комиссии, нет особых проблем. Это непривычно, но часто бывает достаточно выгодно. Что правда, хорошая недвига сразу улетает в нужные руки, редко можно поймать приличный вариант.

[ILIYA]

Кто в курсе, что нового в борьбе с коллекторами, их действия по-прежнему противозаконны и пресекаемы? Встретил соседку пенсионерку в слезах, проссрочила выплату, угрожают как бандиты в 90-е. Хотел бы ее поддержать и подсказать что делать с ними.

[Профессионал]

Кто в курсе, что нового в борьбе с коллекторами, их действия по-прежнему противозаконны и пресекаемы? Встретил соседку пенсионерку в слезах, проссрочила выплату, угрожают как бандиты в 90-е. Хотел бы ее поддержать и подсказать что делать с ними.

Послать на хер всех коллекторов. Все разговоры только в суде. Быть готовым к словесным наездам, но практически ничего делать не будут.

[Моня-Одесса]

Кто в курсе, что нового в борьбе с коллекторами, их действия по-прежнему противозаконны и пресекаемы? Встретил соседку пенсионерку в слезах, проссрочила выплату, угрожают как бандиты в 90-е. Хотел бы ее поддержать и подсказать что делать с ними.

Коллектора по прежнему вне закона. Но сегодня существует практика,что без суда ,банки переоформление недвигу ,по простому ,делают перерегистрацию у нотариуса. Об этом факте можно узнать слишком поздно. Поэтому надо отслеживать свою недвижимость в реестрах. Не гнушатся таким банки как Приват,Укрсиб.

[Fry4ik]

Коллектора по прежнему вне закона. Но сегодня существует практика,что без суда ,банки переоформление недвигу ,по простому ,делают перерегистрацию у нотариуса. Об этом факте можно узнать слишком поздно. Поэтому надо отслеживать свою недвижимость в реестрах. Не гнушатся таким банки как Приват,Укрсиб.

да, есть такое, но если такое не дай Бог случилось, при грамотном подходе это все "схема" падает в суде на раз - два.

[Fry4ik]

Я это и имел ввиду. Хотя и с квартирой, которую продают, например, ликвидационные комиссии, нет особых проблем. Это непривычно, но часто бывает достаточно выгодно. Что правда, хорошая недвига сразу улетает в нужные руки, редко можно поймать приличный вариант.

Вот такая ситуация: банк по оговорке у нотариуса переоформляет на себя право собственности на залоговую квартиру, и выставляет ее на продажу, Вы (я так понимаю что Вы спец. на банковских спорах и прочее) посоветуете такую квартиру приобретать своему клиенту?

[Fry4ik]

ха, тогда и у меня такая квартира, купленная одномоментно с погашением кредита предыдущими собственниками. И тут действительно нет ничего страшного. А вот кв что выставляется банком на торги.....совсем другая ситуация.

эта ситуация что Вы описали немного отличается, тут имело место - "добровольная реализация имущества"

[Тоня1]

Привет всем.нужен очень хороший адвокат по кредитному вопросу,может у кого есть.Заранее спасибо

[English Bulldog]

Примитивные у вас понятия. Я б такое даже из морально-этических соображений не покупала, не говоря уже обо всех прочих аспектах.

так вы и не покупали Диана..вы живете в квартире, которая является собственностью банка. кредит вы не платите. морально-этические соображения вы для себя лично давно закрыли..

какие аспекты? выкинуть вас из квартиры? .. как только появится покупатель, готовый преступить условные "морально-этические" аспекты, с n-ой суммой денег, вы отправитесь восвояси. life is brutal...

[Diana M]

Помечтайте, ну или что-нибудь другое поделайте.

[Diana M]

Я сейчас в Приморском суде в группе поддержки. Нас человек пятьдесят. Судья Бойчук медленно, медленно зашёл в зал, и дрожащим голосом взял самоотвод. А почему? А потому что знает, что все решения в пользу бандков и калехтарав противоречат законам и здравому смыслу.

[Diana M]

Ну что, вернулся, вынес решение отменить нот. надпись знаменитой в узких кругах Кобелевой.

[theguard]

Ну что, вернулся, вынес решение отменить нот. надпись знаменитой в узких кругах Кобелевой.

Главное теперь, чтобы это решение устояло. А то Бойчук еще тот "правосудний та компетентний" судья (Вы можете это оценить по тому, как он это дело ранее "отфутболил" в Киев").

[Diana M]

Я не в курсе всех перипетий, но будем надеяться.

[il]

Подскажите пожалуйста, опасно ли покупать квартиру, которая в залоге у банка, или "отвоевана" банком у неплательщика кредита?

Если просто в залоге и покупка-продажа через договор с собственником - то Ок. Если "отвоевана" - надо смотреть как и какие документы есть.
Сделки по "отвоеванию" часто оспариваются и по нескольку лет висят в судах, хоть формально обьект в собственности банка. Пока нет решений высших судов, лучше с такими не рисковать, как мне кажется.
И еще. ВСе что было "отвоевано" чаще всего принимается на баланс по завышеной цене, как при первичной покупке, так уменьшается сумма непогашенного долга. Поэтому цена бывших залогов, как правило, выше рынка.

[Kapitalina]

Если просто в залоге и покупка-продажа через договор с собственником - то Ок. Если "отвоевана" - надо смотреть как и какие документы есть.
Сделки по "отвоеванию" часто оспариваются и по нескольку лет висят в судах, хоть формально обьект в собственности банка. Пока нет решений высших судов, лучше с такими не рисковать, как мне кажется.
И еще. ВСе что было "отвоевано" чаще всего принимается на баланс по завышеной цене, как при первичной покупке, так уменьшается сумма непогашенного долга. Поэтому цена бывших залогов, как правило, выше рынка.

А как же переуступка прав требования-вроде все законно и цены смешные..)

[Sangre fria]

Удачи. Это был и остается самым безопасным вариантом покупки вторичной недвижимости. Особенно сейчас, когда реестры в непонятном статусе и на руки никакие документы не выдаются.

П.С. Вот как раз сейчас участник одного процесса, где люди купили "абсолютно чистую квартиру", сделали ремонт. А через пол года явился брат продавца, который отбывал срок, и ему негде жить (квартиру приватизировали без учета его доли, выписав еще в ЖЭКе). Никакое агентство, ни тем более покупатели, эти обстоятельства проверить не в силах. Да и вообще, непонятные образования, именующие себя "агентствами недвижимости", являются обычной интерактивной доской объявлений.

И кто его права нарушил? Продавец или покупатель? К кому он иск предъявил?

[Репатриант]

Послать на хер всех коллекторов. Все разговоры только в суде. Быть готовым к словесным наездам, но практически ничего делать не будут.

Ситуация: по кредитке «Привет-бенька» с лимитом в немногих тысяч грн. Образовалась просроченная задолженность выросшая чудными штрафсанкциями в десятки тысяч. Коллекторам назначались рандеву в суде при телефонном общении. Недавно нарисовалась с мутным заочным судебным решением о взыскании госисполнительная служба с исполнительным производством, вскрыв замки проникнув в помещение должника наложила арест как на движимое, так и на недвижимое имущество, стоимость которого многократно превосходит суммы истребуемого долга. Движимое имущество вывезли "на хранение". Что примечательно, исполнители действовали процедурно по постановлению об исполнительном производстве, выданном в середине 2015 г. С примечанием в нем, что оно действует 1 год. Правомерны ли действия исполслужбы в таком случае?

[il]

А как же переуступка прав требования-вроде все законно и цены смешные..)

Что вы подразумеваете под вопросом "А как же ....?", вы что-то хотите уточнить или добавить?