Одесса: 1°С (вода 8°С)
Киев: -1°С
Львов: -4°С

Тема: Продажа земельных участков с строениями без го.акта

Ответить в теме
Показано с 1 по 9 из 9
  1. Вверх #1
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Возраст
    40
    Сообщений
    223
    Репутация
    31

    По умолчанию Продажа земельных участков с строениями без го.акта

    Продажа земельных участков с строениями без гос.актов
    получение кадастровых номеров...
    Кто может помочь с кадастровым номером?


  2. Вверх #2
    местечковый историк Аватар для Братчик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Бандерштаг
    Возраст
    33
    Сообщений
    5,139
    Репутация
    876
    Цитата Сообщение от Assedo 100 Посмотреть сообщение
    Продажа земельных участков с строениями без гос.актов
    получение кадастровых номеров...
    Кто может помочь с кадастровым номером?
    1.Город не выдает справки о присвоении кадастрового номера , требует только делать госакт .

    2.Область дешевле делать новый госакт как "первичку" , не сообщив о существование старого .

  3. Вверх #3
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Возраст
    40
    Сообщений
    223
    Репутация
    31
    это практически порализовало все кпли-продажи..дорения и отчуждения домов ..гаражей и тд..на участках не приватизированной земли..

  4. Вверх #4
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Возраст
    40
    Сообщений
    223
    Репутация
    31
    купли-продажи.

  5. Вверх #5
    местечковый историк Аватар для Братчик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Бандерштаг
    Возраст
    33
    Сообщений
    5,139
    Репутация
    876
    Цитата Сообщение от Assedo 100 Посмотреть сообщение
    это практически порализовало все кпли-продажи..дорения и отчуждения домов ..гаражей и тд..на участках не приватизированной земли..

    Обычное наполнение бюджета теневого избирательного фонда одного из кандидатов в президенты .

  6. Вверх #6
    2.Область дешевле делать новый госакт как "первичку" , не сообщив о существование старого .[/QUOTE]

    Уважаемый Братчик с вами не согласна, по поводу области что дешевле сделать новый гос.акт, не сообщив о существование старого.
    Дешевле будет присвоить кадастровый номер через разработку "Реєстраційної справи", выигрываем и время и деньги. Так как разработать "Реєстраційну справу" дешевле чем техническую документацю, первую не нужно нигде согласовывать, и не нужно получать новый бланк ГА (что в настоящее время есть большой проблемой)

  7. Вверх #7
    местечковый историк Аватар для Братчик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Бандерштаг
    Возраст
    33
    Сообщений
    5,139
    Репутация
    876
    [QUOTE=fleur_n;10855204]

    Уважаемый Братчик с вами не согласна, по поводу области что дешевле сделать новый гос.акт, не сообщив о существование старого.
    Дешевле будет присвоить кадастровый номер через разработку "Реєстраційної справи", выигрываем и время и деньги.


    Давайте поспорим .Что дешевле делать кадастровый номер или новый госакт.


    Цитата Сообщение от fleur_n Посмотреть сообщение
    Так как разработать "Реєстраційну справу" дешевле чем техническую документацю,
    1.Реестрацийна справа у трех основных областных игроков ( Ин-Агро, Вектор ,Граунд-М ) дешевле технической документации ровно на 100-150 грн.Что в реестре , что в техничке надо делать геодезию .

    Цитата Сообщение от fleur_n Посмотреть сообщение
    первую не нужно нигде согласовывать, и не нужно получать новый бланк ГА (что в настоящее время есть большой проблемой)
    Соглашусь, реестр не нужно не где согласовывать .
    Но с ним намного больше проблем , чем с техничкой .
    И так по подробней :
    1.Накладка участка с уже внесенными соседскими участками , когда Ваш участок допустим площадью 6 соток не может нормально лечь в свой пазл и своими границами соединиться с соседскими .
    Если бы было все сначала , то можно было бы выйти из ситуации внеся изменения в первичные документы ( справку Садового товарищества или решения сельского совета ) сократив свою площадь допустим с 0,06 Га до 0,054 Га .
    Участок с немного меньшей площадью нормально лег бы и накладки не было бы .
    А вот при реестрацийной справе в старый госакт уже не кто не сможет внести изменения , это запрещено законом .
    И реестрацийна справа станет вечной с резолюцией " Площа геодезії не відповідає площі у державному акті " .

    2.Несоответствие генонимов 1995 г.( старого госакта) и 2010 года .
    Т.е. в 1988 году был завод "Красный коммунар" в 1990 году ему выделили землю и профком создал Садовый кооператив" Красный коммунар-садовод" , в 1995 году завод новые рыночные отношения окончательно добили и он перестал существовать, но дачи его остались.
    Садоводы в 1999 году объединили свой кооператив с еще тремя такими же в Садовый кооператив "Хаджибей" .
    И что мы имеем у соседа Иванова . в госакте(1995 г.в.) написано СК " Красный комунар-садовод" улица Ромашковая уч.123 , соседа Федорова у которого в госакте (2010 г.) написано СК " Хаджибей" улица Ромашковая уч.2124.
    Поменялось название , сместилась нумерация -участков то больше стало в новом коперативе.
    У нотариусов которые оформляют договора отчуждения или наследство как раз в реестрах последние данные , а не данные 1995 года .
    Вот и приходиться собирать кучу справок соседу Иванову доказывая что его участок существует , а не канул в лету в месте с коммунаром.

    3.Книги регистрации державных актов .У владельцев старых актов - есть уникальная возможность узнать что книга записей об регистрации права собственности была не передана по акту приемке в 2001 году ( землеустроитель не передал , потерялась , сгорела при пожаре , украли и.т.п. ) и госрегистратору очень сложно установить настоящий ли госакт (1995 г.в.) или поддельный который хотят легализовать .
    В 2000-2001 годах , земля в районах стоила копейки и не кто особо не следил за сохранностью земельной документации.Не было отлаженной системы которая есть сейчас.

    4.Присвоение кадастрового номера и регистрация карточки участка , в базе проходит как вторичка , а следовательно не влияет на показатели работоспособности ( основной показатель "базы" за который их бьют это распаевание паев и первая приватизация )Есть уникальный шанс просто лечь и лежать , у них на полочке до лучших времен .
    Пока хозяин не придет со скандалом или денежными средствами.
    В то время как с первичкой такое может продлиться не более 9 месяцев, может выйти и за месяц если показатель месяца хромает .

  8. Вверх #8
    А все таки интересно проводят сделки без кадастровых номеров или нет!?
    Нотариус

  9. Вверх #9
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Возраст
    40
    Сообщений
    223
    Репутация
    31
    Цитата Сообщение от Нот Посмотреть сообщение
    А все таки интересно проводят сделки без кадастровых номеров или нет!?
    нет не проводят...и счас требуют не справку из госкомзема ..а вытяг..


Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения