Что купить землю или квартиру

[dilet]

Здравствуйте подскажите если есть свободная сумма 80-100тыс у е
что лучше взять участок или квартиру в качестве инвестиции
какой прогноз на 2007-2008 год по этим рынкам.

[Fucher]

имхо землю

[Alexx(X)]

Если буде возможность строиться, то только землю, а если потом перепродать то наверное тоже землю
Итог: землю

[rider13]

Здравствуйте подскажите если есть свободная сумма 80-100тыс у е
что лучше взять участок или квартиру в качестве инвестиции
какой прогноз на 2007-2008 год по этим рынкам.

Если в качестве инвестиции, то конечно ЗЕМЛЮ... другое дело, что земля (как правило) не приносит ежемесячного дохода в виде арендной платы, а приносит доход только в виде увеличения капитализации... в смысле дороже становится...
Хотя все вышеописанное касалось к примеру Одессы или Киева, потому что думаю, что по территории Украины есть много городов, где недвижимость (квартиры) еще не дооценены и имеют потенциал к росту... но это уже другой вопрос.

[blackd]

Мне кажется не лишним было бы узнать какой налог на землю сейчас и какой налог на землю и недвижимость будет с 2009 года или как пугают с 2008.

[Paradise_Jewelry]

А сколько земли и какой можно купить на 80-100 штук ? Ну и на меньшие суммы тоже интересно)))

[Скрытик]

А сколько земли и какой можно купить на 80-100 штук ? Ну и на меньшие суммы тоже интересно)))

Район Совиньона (новая нарезка возле Пивзавода (не Люстдорф, имеено сторона пивзавода)) от 12-15 штук сотка. Червоный хутор примерно то же самое.
Направление Южного (Вапнярка, левая сторона) дешевле - от 7 тысяч начинается. Можно и дешевле еще дальше - ближе к Южному.
Брать меньше 10 соток сейчас не рекомендую - народ про 6 соток стал забывать
Вообще Авизо - очень четко прослеживаются тенденции.
Еще совет - чем ближе к морю тем выше темпы роста.

[Paradise_Jewelry]

да, поглядел сайт авизо, про землю в Одессе простому человеку уже и ловить нечего))) а в области может ещё что найти можно, но очевидно скоро уже и нельзя будет(

[ПрЫнц Мальтийский]

На Котовке, что недалеко от Ямы, можно по 35 за 15 соток, с Видом на Хаджибеевский лиман....

[MashenciYA]

Сейчас народ активно тянется за город, но без привязки к морю, ибо уж очень высоки там цены. Аргументируют, мол, там земля в море не уйдёт Например, в том же Дачном ещё можно что-то купить за приемлемую цену, но и там всё стремительно растёт.

Поддерживаю аргументы rider13 по поводу соотношения цели и покупки.

[EEE]

сколько будет стоит земля через пару лет...??? ето тайна овеяная мраком.. земля сейчас стала просто предметом спекуляции и потеряла свою конечную цель ,строительтво начинается на 5-6% купленных участков..много недостроя и коробочного строительства(ставят плохо сложенную по дешевке коробку и пытаются продать как дом) земли на самом деле очень много ,мораторий на продажу земли с-х назначения всеравно продавят и куда пойдут ети десятки тысяч гектар ?? какой рынок их переварит?? (лично мне хотелось бы чтобы земля дорожала поскольку имею клочок у моря..) сколько реально людей сейчас могут позволить себе строительство .??? при етих ценах ..
вот и автор рассматривает покупку как инвeстицию ...

[ANDRYUXA77]

Когда о перспективах роста рынка разговаривают публично и тем более на форумах , это четкий сигнал что пора начинать продавать ...А по земле обвал будет похлеще чем по квартирам , квартиру хоть можно худо бедно сдавать , а что делать с участком???Картошку разве что выращивать....

[Скрытик]

Когда о перспективах роста рынка разговаривают публично и тем более на форумах , это четкий сигнал что пора начинать продавать ...А по земле обвал будет похлеще чем по квартирам , квартиру хоть можно худо бедно сдавать , а что делать с участком???Картошку разве что выращивать....

Ага, как раз тот случай

[MachuPikchu]

Слышал слух, что в Фонтанке какие-то "негаразды" с землёй. То ли продавали незаконно, то ли ещё что-то. Вроде как дело на председателя совета этой Фонтанке по этому поводу завели. Так что не факт, что купишь землю и все будет тип-топ.

[Судья Дред]

Для того чтобы все было законно и все документы были оформлены правильно и без дальнейшего "кидалова" нужно обратиться к независимому специалисту или юристу,который за небольшую плату будет сопровождать всю сделку (участвовать в сотавлении документов, договоров,проверять лицензии,репутацию фирмы и т.д.) на Вашей стороне.
Потому,что специалист или юрист фирмы, куда обращаешься заинтересован в сделке с их стороны.

Могу подсказать куда обратится.

[vitorio]

Не стоит не чего брать, а инвестировать в себя любимого нужно

[morfey99]

в поселке дачное 10 соток-от 15 до 35 у.е

[MachuPikchu]

с начала топика прошло почти 2 года! Что решил топикстартер, какую сделал инвестицию, насколько она была удачной?

[ANDRYUXA77]

Сообщение от ANDRYUXA77
Когда о перспективах роста рынка разговаривают публично и тем более на форумах , это четкий сигнал что пора начинать продавать ...А по земле обвал будет похлеще чем по квартирам , квартиру хоть можно худо бедно сдавать , а что делать с участком???Картошку разве что выращивать....

Ага, как раз тот случай

2 года спустя , земля неликвид полнейший , падение цен в Фонтанке , с 60000 за 10 соток до 10 000 за десять соток ( продает ник DED1 ) ... По квартирам падение в 2 раза ... И это только начало, вполне возможно что картошку землевладельцам таки придется выращивать ...

[ANDRYUXA77]

с начала топика прошло почти 2 года! Что решил топикстартер, какую сделал инвестицию, насколько она была удачной?

Надеюсь что человек почитал на форуме рекомендации и остался с деньгами ...