Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[Eltronsss]

да,первого числа подала, но был сбой в системе и ( как мне сказали) и за месяц комп посчитал как посчитал

В следующем месяце 1 го числа подадите реальные данные и они автоматом пересчитают. У меня такое бывало неоднократно, когда забывал подавать.

[fantom]

А пар изо рта при какой температуре начинает идти?

13

[Jordao+]

да,первого числа подала, но был сбой в системе и ( как мне сказали) и за месяц комп посчитал как посчитал

Так это не страшно, я вообще по выставленным счетам не плачу, сняла показания и по тарифам считаю и оплачиваю.

[ralfique]

А пар изо рта при какой температуре начинает идти?

смотря что пить

[ФРОЛЯ]

смотря что пить

Смотря какая температура тела.

[Moneyfirst]

Приветствую. Подскажите пожалуйста сколько может стоить строительство дома на ~250кв из красного кирпича с цокольным этажем без внутренних работ

[Igrik]

Такие вопросы лучше задавать не на форумах, тут у каждого своя история и свои нюансы, а лучше прозванивать по обьявам в интернете и общаться непосредственно с исполнителями ваших пожеланий.
Обзвонив с десяток фирм/ мастеров у вас уже сложиться определенная картинка. А заодно может сразу и определитесь с тем, кто будет вам это делать.

У меня сейчас аналогичная ситуация с предстоящим ремонтом в новострое. Не хочу считать по точкам и квадратным метрам стен, мне проще по каадратуре пола, потому что делать надо все с ноля и под ключ!
Так вот сначала мне озвучили цену в 130уе за м2 и сказали что это очень хорошо!
Потом я нашла за 150, поняла что 130 это было действительно хорошо!
А потом нашла за 80 и поняла что за такую сумму уже не просто хорошо, а хорошо для меня))
Т.ч. попробуйти пойти этим путем, там много вопросов надо учесть.

К слову, знатоки по газобетону!
Для переноса стены хотим повторно использовать тот же камень что там уже есть.
Вопрос: возможно? Если его попилить по швам.
И если возможно его повторно использовать, можно ли пилить его не по одному камню, с скажем плитами по 4-6 камней? Или там нарушится геометрия, не соберем ровно и все такое...

за стоимость в 80$ на метре, вы еще сразу оговорите качество..
потому как знакомая штукатура стены в новострое.. и вроде мастера рисовали крест на пузе, чтро будет ровно.. сделали, проверили, ну незначительные косяки были, сказали исправят чистовой.
когда заказчица решила стены красить, уточнила, умеют ли мастера подготавливать под покраску.. оказалось что вроде умеют, но хз.
и тут она нашла тех, чью работу видела, и реально гарантирую качество.
пришли на объект.. и 50% стен перештукатуривали, местами сбивали..

так что.. цена меньше, не всегда гарантирует, что не придется доплачивать, за исправление косяков..
тут важно сразу оговорить.. не будет заявленного качество, нет расчёта.

[Маленький Мук]

80 это как-то совсем мало. Но может там от строителей уже немало хорошего осталось?

[Andgey]

Приветствую. Подскажите пожалуйста сколько может стоить строительство дома на ~250кв из красного кирпича с цокольным этажем без внутренних работ

Умножте на три, и не ошибётесь.

[Andrey1981]

Мы использовали,но не целыми пластами,проблем не возникло.

[OlgaK]

Такие вопросы лучше задавать не на форумах, тут у каждого своя история и свои нюансы, а лучше прозванивать по обьявам в интернете и общаться непосредственно с исполнителями ваших пожеланий.
Обзвонив с десяток фирм/ мастеров у вас уже сложиться определенная картинка. А заодно может сразу и определитесь с тем, кто будет вам это делать.

У меня сейчас аналогичная ситуация с предстоящим ремонтом в новострое. Не хочу считать по точкам и квадратным метрам стен, мне проще по каадратуре пола, потому что делать надо все с ноля и под ключ!
Так вот сначала мне озвучили цену в 130уе за м2 и сказали что это очень хорошо!
Потом я нашла за 150, поняла что 130 это было действительно хорошо!
А потом нашла за 80 и поняла что за такую сумму уже не просто хорошо, а хорошо для меня))
Т.ч. попробуйти пойти этим путем, там много вопросов надо учесть.

К слову, знатоки по газобетону!
Для переноса стены хотим повторно использовать тот же камень что там уже есть.
Вопрос: возможно? Если его попилить по швам.
И если возможно его повторно использовать, можно ли пилить его не по одному камню, с скажем плитами по 4-6 камней? Или там нарушится геометрия, не соберем ровно и все такое...

У нас так было , разобрали и сложили по новой.Все зависит от мастера.

[OlgaK]

Подскажите с чего начать стройку. Имею ввиду получение разрешительных документов, куда идти и что нести?

[maxx™]

Подскажите с чего начать стройку. Имею ввиду получение разрешительных документов, куда идти и что нести?

Можна спробувати через дію чи чекати коли закінчиться карантин, а потім сюдт - https://cnap.odessa.ua/services/citizens/building/94/ (чи у аналогічну установу, яка ближче до вас)

Але спочатку треба мати -

Ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об'єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об'єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо)

[[bdv]]

Подскажите с чего начать стройку. Имею ввиду получение разрешительных документов, куда идти и что нести?

1. Сначала надо получить строительный паспорт (разрешение на строительство).
Обратиться в местную архитектуру (или непосредственно, или через центры предоставления административных услуг (ЦНАП) - все зависит от района или города; а большинстве своем обращаться нужно в ЦНАП) с заявлением на изготовления строительного паспорта.
(к заявлению приложить: засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію; ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об'єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об'єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо); проект будівництва (за наявності); засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову)
Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів.

2. После получения строительного паспорта необходимо уведомить соответствующий орган архитектурно-строительного контроля. Обычно уведомление о начале выполнении строительных работ подается через ЦНАП.
(П. 13. Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт (ПКМУ №466 від 13 квітня 2011 року - Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт): Повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта … подається замовником (його уповноваженою особою) особисто або надсилається рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему здійснення декларативних та дозвільних процедур у будівництві до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю за місцезнаходженням об'єкта не пізніше ніж за один календарний день до початку виконання підготовчих або будівельних робіт).

(с) Взято с форума "строим дом"

[Eltronsss]

...у меня платежка складывается только из потребленного света, правда пока тариф льготный, но если пересчитать по 1,68 с учетом день/ночь все равно пока дешевле электричество.((

Топимся только одним кондиционером (55 м2), и когда температура опускается ниже -5°С, включаем электрический котёл на тёплый пол в спальне на ночь. В прошлом году эл. котёл включали всего на 3 ночи, в этом году только один раз. Температура держится в среднем 18,5-19 °С. Сейчас Стою перед выбором новой системы отопления в доме. umaneturman, сколько я не пытался рассчитать ваши показатели энергопотребления, у меня никак не сходится. Если вам не сложно, хотя бы приблизительно, озвучьте потреблённые кВт*ч за месяц. Было бы вообще супер, если хотя бы примерно день/ночь. Но не можете вы топить только ночью, не имея теплоаккумулятора на пару тонн воды. Тёплый пол всё равно остывает и для постоянного поддержания температуры ему нужна подпитка.

Я пока остановился на следующей схеме. Основной источник тепла кондиционер (как сейчас) + водяные тёплые полы от конденсационного газового котла для полного комфорта..

[alkor57]

1. Сначала надо получить строительный паспорт

2. После получения строительного паспорта необходимо уведомить соответствующий орган архитектурно-строительного контроля. Обычно уведомление о начале выполнении строительных работ подается через ЦНАП.


(с) Взято с форума "строим дом"

Вот мне никто не сказал про уведомление, ни в ЦНАПе при оформлении разрешения-строй паспорта,
ни в ГАСКе, ни архитертор села, в общем ... редиски, пришел оформлять дом на меня как на идиота посмотрели,
без бумажки ты ...., не сказать , что я сильно поскандалил, а просто высказал свое мнение в слух
о их работе, там меня в ГАСКе вообще "послали" в суд, благо есть серьезный знакомый в теме,
все уладил по звонку , заплатил 6 000 т. грн. штрафа, сделал повидомленя за неделю,
теперь надо немного подождать , а то техпаспорт уже готов, типа после месяца строительства.
Звоню соседу, чего не предупредил , что надо еще одна бумажка? так он сам испугался,
но она у него оказалась, он даже не знал что она что то означает, но его в ГАСКе сразу оштрафовали,
на теже 6 т., по гугл картам увидели, что у него фундамент есть, а что делать если он купил участок
с начатым подвалом и частью фундамента?

[Jonka]

Вот мне никто не сказал про уведомление, ни в ЦНАПе при оформлении разрешения-строй паспорта,
ни в ГАСКе, ни архитертор села, в общем ... редиски, пришел оформлять дом на меня как на идиота посмотрели,
без бумажки ты ...., не сказать , что я сильно поскандалил, а просто высказал свое мнение в слух
о их работе, там меня в ГАСКе вообще "послали" в суд, благо есть серьезный знакомый в теме,
все уладил по звонку , заплатил 6 000 т. грн. штрафа, сделал повидомленя за неделю,
теперь надо немного подождать , а то техпаспорт уже готов, типа после месяца строительства.
Звоню соседу, чего не предупредил , что надо еще одна бумажка? так он сам испугался,
но она у него оказалась, он даже не знал что она что то означает, но его в ГАСКе сразу оштрафовали,
на теже 6 т., по гугл картам увидели, что у него фундамент есть, а что делать если он купил участок
с начатым подвалом и частью фундамента?

ПО моему, Вы не всё озвучиваете В ГАСК только, образно говоря, "вход" столько стоит. Или у Вас не Одесса, т е не черта города?

[Eltronsss]

ПО моему, Вы не всё озвучиваете В ГАСК только, образно говоря, "вход" столько стоит. Или у Вас не Одесса, т е не черта города?

Похоже что писали про село

мне никто не сказал про уведомление... ни архитертор села...

[maxx™]

ПО моему, Вы не всё озвучиваете В ГАСК только, образно говоря, "вход" столько стоит. Или у Вас не Одесса, т е не черта города?

Стаття 96 КоАП, а він один на усю країну.

[Jonka]

Стаття 96 КоАП, а він один на усю країну.

Да-да, я тоже живу в этой стране и хорошо знаю, как ГАСК может трактовать действующие нормы. И даже только по одной этой статье разбег санкций в 10 раз, так что штрафы могут быть очень разные, в зависимости от "творческого" прочтения. А за скорость решения вопроса официальным путем "в лоб" я вообще молчу. С карантинами нашими особенно. Так что теория это хорошо, но мы все живем в реальной жизни. И за неделю и 6 тысяч гривен в одесском ГАСКе не решается ничего. В селе другое, конечно, дело.