| ||
Обычно гадство прорабов выражается в стоимости. Я с этим только что столкнулась, мало того, что прибавляет 20% к стоимости материала и работ, так еще и цены накручивает. Я думала, что раз мы согласились платить 20% организаторских и накладных расходов, то имеем право претендовать на рыночные цены на работу и материалы. Но оказалось, что я не права. Чтобы не быть голословной: считает кладку газобетона по 260, когда другие делают по 140, 260 - это без добавочных 20%!Сообщение от ZELA
Shusia,
кроме того прораб заинтересован в большем объеме ваших расходов:
больше денег проходит через его руки - больше оседает в карманах.
Разве что прораб - ваш скажем муж или брат, тогда - да, это плюс, ибо он таки, как правило, знает где брать материалы, где искать людей ...
__________________________________________________
Я не говорю о всех. Но из тех прорабов с которыми я разговаривал, большинство, к сожалению, как бы это сказать, - симпатию не вызывают ...
да-а,прорабы,особенно,молдаване -жлобы!
Есть прорабы,а есть посредники,это разные категории,посредники это чаще теже бывшие строители-рабочие,которые приводят рабочих и берут с них проценты.Прораба без рекомендаций от знакомых,брать не советую. Прораб работает по смете,в ней все черным по белому прописано, стоимость материаллови стоимость работ,которые вы всегда можете обсудить.Прежде чем просчитать смету он должен предложить варианты более экономически обоснованные,они всегда есть,чем те, что заложены в проекте.В идеале два варианта,первый по проекту,второй дешевле.Проекты чаще всего делают не думая о деньгах заказчика,а на практике,при встрече с проектантами,они пожимают плечами и говорят,да так тоже можно сделать и это убрать и здесь переставить.Прораб помогает сэкономить и ищет возможность удешевить проект.Прораб руководит стройкой,чтобы материаллы были вовремя и не затягивались сроки и принимал те или иные технические решения.И для заказчика был опорой,а не вымогателем.
И где вы таких прорабов находите?
Несколько лет назад писали софт для староконки. Так там есть такая фича, как прорабские проценты. Т.е. он приходит с клиентом, выбирают котел, к примеру, батареи и фурнитуру, даже типа скидку делают. И так несколько раз в месяц. А потом прораб сам приходит и получает на руки накопленные проценты )))))
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Так при разумном использовании это замечательная схема для всех: с прорабом тебе дадут по ценам, по которым сам ты не найдешь. На самом деле скидка еще больше - разницу и получает прораб, который делает продавцу хороший оборот. Все довольны, все танцуют. Кому в этой ситуации плохо?И где вы таких прорабов находите?
Несколько лет назад писали софт для староконки. Так там есть такая фича, как прорабские проценты. Т.е. он приходит с клиентом, выбирают котел, к примеру, батареи и фурнитуру, даже типа скидку делают. И так несколько раз в месяц. А потом прораб сам приходит и получает на руки накопленные проценты )))))
И эти люди запрещают мне ковыряться в носу?..
beduin, вы все правильно пишете, я тоже так думала пока не столкнулась с этим вплотную. Прораба мне рекомендовал мой друг, фундамент он посчитал вроде бы нормально, но когда речь дошла до кладки возникли очень странные статьи расхода. Например, кладка газобетона по 260 грн, штукатурка по 65 грн, за 150 квадратных метров армировочной сетки надо было заплатить почти 5 тысяч гривень, плюс прибавьте к этому 20% прорабских. Наверное, есть где-то люди, которые работают честно, но очень многие не могут вовремя остановиться в погоне за наживой.
всем здраствуйте!!!!!!!!!!!!!подскажите где можно дастать б.у блоки 40 недорого????????
Когда я строился, мне прораб предлагал две схемы расчетов
1) 10% от объема
или
2) 20% от стоимости работ.
У меня сейчас новый прораб. 5% транспортные расходы его личные такие как привез бетономешалку и т.д. и 15% его зарплата. Все от стоимости работ.
С прошлым прорабом зарплата закладывалась в стоимость работ.
Если сметы поэтапные,то новые сметы нужно всегда смотреть и проверятьи приходить к общему знаменателю,до последнего дня строительства.
это не только на староконке,откаты все предлагают и везде и не только в строительстве,начиная от отката за клиента(за знакомство так скажем) и заканчивая гвоздем на вашей стройке.Но и вам он должен давать материаллы ниже средней цены по рынку.И где вы таких прорабов находите?
Несколько лет назад писали софт для староконки. Так там есть такая фича, как прорабские проценты. Т.е. он приходит с клиентом, выбирают котел, к примеру, батареи и фурнитуру, даже типа скидку делают. И так несколько раз в месяц. А потом прораб сам приходит и получает на руки накопленные проценты )))))
Сегодня был в Царском Селе 2 объезжал знакомился с районом, мне он очень нравится, у кого какие соображения есть на счет этого района в плане постройки дома, особенно интересуют новые нарезки массив 11( так его называют в риелторских конторах) Уж очень привлекает цена от 7 до 12 за сотку!
В Царском селе понравилось как одна бригада строит дом из керамических блоков с бетонными ригелями и колоннами. Назвали цену за кладку газобетона 120 грн куб и бетонные работы(ригеля, колонны) 280 грн куб - это не дорого?
За такие деньги можно смотреть Люстдорф. Гораздо интереснее со всех сторон.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Люстдорф - это Черноморка? Там не нравится то что через один нормальной современный дом сельский с курами! а те что ближе к морю ползут также как в Фонтанке.
А что есть более дешевые предложения в районе Царского Села-2 ?
Вы что смеетесь? Это район Совиньона, напротив бывшего пивзавода, какой сельский дом???
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Изучал я как-то тоже этот район
Дернул меня черт еще поверить дубльгису(там ровная улица нарисована) и проехать по улице М.Демченко со стороны Батареи.
Это был шок, переходящий плавно в Парниковую улицу. Вначале поле орошения, за ней огромная свалка.
За эти цены пусть маклера сами там живут.
не надо так о нас. Заезжайте с проспекта свободы так где катера продаются
смету нужно утверждать до начала строительства .или иметь пункт с последующим уточнением.
Прораба желательно брать с утверженной фиксированной ставкой .он как тех надзор от подрядчика и заказщика.
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки