Фонтанские грунтовые воды

[habile_99]

Доброго времени суток!
Интересуюсь участком для постройки дома в с.Фонтанка (Одесса, Коминтерновский район), а точнее район 1-2 Фонтанки, не морская сторона. Слышал о наличии грунтовых вод в Фонтанке, якобы близко подходящих к поверхности на некоторых улицах, каких - никто не знает))) Хотя строительство идет по полной, вывод - раз соседи строятся, значит все ОК, а с другой стороны, соседу может просто подвезло и подземные воды обошли его стороной...
Так что же делать? Ждать до весны - у нас средняя температура зимой + 5+10, так что и так все видно (если затоплено и есть вода); делать геологию на каждом из предложенных участков - разоришься; соседи - опять же, у соседа на участке может и не быть подз.вод (участки по 10 соток, или если нет вод по соседям, значит на моем тоже не будет??)
До ближайшего водоема (моря) около 2 км, в каких-то заметках читал, что местные власти исседовали грунт, и вот что нарыли)): толщина пласта 45 м, в 20 м от поверхности начинается твердая порода (по моему было написано "скала"), может ракушняк или еще что-то которая боится влаги, и которую постоянно подтапливают сточные воды, ну и воды местных жителей (канализации пока нет).
Сама прибрежная зона обрывистая, оползневая, за год берег уменьшается на 3-5 м, а то и больше. И хотя предполагаемый участок в 2 км - как-то стремно жить и знать что под тобой на глубине в 20-50 м уже целое озеро образовалось. Конечно власти и говорят, что ведутся активные берегоукрепительные работы, но что-то слабо верится в это в условиях кризиса!
Вот и собственно вопрос: не париться, а просто выбрать участок немного на возвышенности, хотя они там все на одном уровне +-, или поселиься чуть подальше, в Александровке например, хотя там лиман рядышком, или ваще забить на это, и залить нормальный фундамент , ведь соседи то стоят, и дома у некоторых в раза 2 больше моего проекта!
Всем спасибо за терпеливое чтение и ценные советы! Удачи на стройках!

[M-CAT]

Доброго времени суток!
Интересуюсь участком для постройки дома в с.Фонтанка (Одесса, Коминтерновский район), а точнее район 1-2 Фонтанки, не морская сторона. Слышал о наличии грунтовых вод в Фонтанке, якобы близко подходящих к поверхности на некоторых улицах, каких - никто не знает))) Хотя строительство идет по полной, вывод - раз соседи строятся, значит все ОК, а с другой стороны, соседу может просто подвезло и подземные воды обошли его стороной...
Так что же делать? Ждать до весны - у нас средняя температура зимой + 5+10, так что и так все видно (если затоплено и есть вода); делать геологию на каждом из предложенных участков - разоришься; соседи - опять же, у соседа на участке может и не быть подз.вод (участки по 10 соток, или если нет вод по соседям, значит на моем тоже не будет??)
До ближайшего водоема (моря) около 2 км, в каких-то заметках читал, что местные власти исседовали грунт, и вот что нарыли)): толщина пласта 45 м, в 20 м от поверхности начинается твердая порода (по моему было написано "скала"), может ракушняк или еще что-то которая боится влаги, и которую постоянно подтапливают сточные воды, ну и воды местных жителей (канализации пока нет).
Сама прибрежная зона обрывистая, оползневая, за год берег уменьшается на 3-5 м, а то и больше. И хотя предполагаемый участок в 2 км - как-то стремно жить и знать что под тобой на глубине в 20-50 м уже целое озеро образовалось. Конечно власти и говорят, что ведутся активные берегоукрепительные работы, но что-то слабо верится в это в условиях кризиса! . . .

Ведутся разговоры. Работы не ведутся.
Самые подтапливаемые места это местность, прилегающая к низине в конце 3-й Фонтанки (сток в сторону моря) и в районе 2-й Фонтанки небольшая низинка моного лег назад со стоком в сторону моря. В дальнейшем, по причине жилой частной застройки естсественный сток нарушился, так же увеличился уровень грунтовых вод, потому участки, прилегающие к этому месту имеют высокий уровень грунтовых вод.
Это даже видно весной, когда земля в особо проблемных местах, просыхает гораздо позже.

[habile_99]

Ведутся разговоры. Работы не ведутся.
Самые подтапливаемые места это местность, прилегающая к низине в конце 3-й Фонтанки (сток в сторону моря) и в районе 2-й Фонтанки небольшая низинка моного лег назад со стоком в сторону моря. В дальнейшем, по причине жилой частной застройки естсественный сток нарушился, так же увеличился уровень грунтовых вод, потому участки, прилегающие к этому месту имеют высокий уровень грунтовых вод.
Это даже видно весной, когда земля в особо проблемных местах, просыхает гораздо позже.

интересно было бы услышать мнения самих жителей Фонтанки, 1,2 и 3!
Как оно на деле? Терпимо, или все-таки раздражает?

[Просто Радио]

Привет!
Я бывший житель Фонтанки-3 и знаю о грунтовых водах по собственному подвалу!!! Советую строить дом без подвала с учетом, что есть грунтовые воды. Гидроизоляция не поможет, конечно можно использовать Пенетрон как добавку в бетон, но нет гарантии, что в дальнейшем не произойдет какой либо подвижки и через трещину не будет поступать вода. Я сам собираюсь снова строить дом но пока не знаю выбрать снова Фонтанку или Лески.Это чисто финансовые раздумья и они не связаны с грунтовыми водами.Грунтовые воды несоленые и при их наличии все очень хорошо растет.Так что по моему совету можешь строить дом на 1 или 2 Фонтанке на не морской стороне, а про 3 забудь.

[Yuv]

Привет!
Я бывший житель Фонтанки-3 и знаю о грунтовых водах по собственному подвалу!!! Советую строить дом без подвала с учетом, что есть грунтовые воды. Гидроизоляция не поможет, конечно можно использовать Пенетрон как добавку в бетон, но нет гарантии, что в дальнейшем не произойдет какой либо подвижки и через трещину не будет поступать вода. Я сам собираюсь снова строить дом но пока не знаю выбрать снова Фонтанку или Лески.Это чисто финансовые раздумья и они не связаны с грунтовыми водами.Грунтовые воды несоленые и при их наличии все очень хорошо растет.Так что по моему совету можешь строить дом на 1 или 2 Фонтанке на не морской стороне, а про 3 забудь.

вчера предложили дом на 3й фонтанке, морская сторона, ваше мнение???
соблазняет цена, но отзывы, судя по форуму, не очень.

[M-CAT]

вчера предложили дом на 3й фонтанке, морская сторона, ваше мнение???
соблазняет цена, но отзывы, судя по форуму, не очень.

Какая улица ?

[Авенир]

Нужно видеть позитив в близком расположении подземных вод. Рано или поздно станет проблема выбора отопительной системы для вашего дома. Вот здесь грунтовые воды и помогут.
Во всем мире очень популярны для получения дешевой тепловой энергии тепловые насосы. Основываются на отборе низкопотенциального тепла грунта (для ГВС, отопления или охлаждения с земли берется 70-80% энергии). При этом чем влажнее грунт тем выше теплопроводность, собственно больше тепловой энергии сможете забрать из недр Земли. А если близко грунтовые воды, то считайте, что вы владеете высокоэффективным и неиссякаемым источником энергии. При этом если зимой с грунта берется тепло, то летом для охлаждения берется холод, а исбыточное тепло дома соответственно сбрасывается в землю, что будет нагревать землю и незначительно подсушивать верхние слои.
Так что не все так плохо.

[Карнелия]

Название не благоприятных улиц можно озвучить?