ЖК KOKOS AVENUE г. Южный

[bogyn78]

Та ты хоть 50 раз напиши что продажи начались в 2016, это не изменит правды о начале стройки и продаж в мае 2017 года, проверить легко в соц. сетях, на этом форуме, данных администрации и в конце концов налоговой. По-факту стройка идет 1 год и 7 месяцев. Это много? Сравнительно с застройщиками Южного - это быстро! Раз не любишь обманывать, так зачем постоянно заниматься не любимым делом?!!! Выбор в Южном есть, помимо не малого вторичного фонда в городе представлено еще 5 застройщиков, а это много для такого не большого городка, так что и тут "штанга".
Называть проверенным, надежным, и безальтернативным по факту зданных сугубо в Южном одинаковых объектов - ну не знаю, Ланос тоже давно выпускают, но.... Честная конкуренция всем на пользу, кроме тех кто застрял во времени, и не хотят перемен. Хочешь сравнительную характеристику по объектам Южного - давай! Жду факторов и наконецто аргументов! И знай, что в преть буду находить время, не пропадать а засовывать тебя туда от куда вылазишь. Посмотрим кто здесь ботяра, а за кем аргументы и факты!

[ERASER86]

Та ты хоть 50 раз напиши что продажи начались в 2016, это не изменит правды о начале стройки и продаж в мае 2017 года, проверить легко в соц. сетях, на этом форуме, данных администрации и в конце концов налоговой. По-факту стройка идет 1 год и 7 месяцев. Это много? Сравнительно с застройщиками Южного - это быстро! Раз не любишь обманывать, так зачем постоянно заниматься не любимым делом?!!! Выбор в Южном есть, помимо не малого вторичного фонда в городе представлено еще 5 застройщиков, а это много для такого не большого городка, так что и тут "штанга".
Называть проверенным, надежным, и безальтернативным по факту зданных сугубо в Южном одинаковых объектов - ну не знаю, Ланос тоже давно выпускают, но.... Честная конкуренция всем на пользу, кроме тех кто застрял во времени, и не хотят перемен. Хочешь сравнительную характеристику по объектам Южного - давай! Жду факторов и наконецто аргументов! И знай, что в преть буду находить время, не пропадать а засовывать тебя туда от куда вылазишь. Посмотрим кто здесь ботяра, а за кем аргументы и факты!

Да, полноценные продажи начались в марте 2017 г., согласен... просто в 2016 уже было много движняка по этому поводу, поэтому так запомнилось..

По застройщикам смотрим:
1.Санта-последний свой дом 14 этажный сдавала 5 лет!!! не было отопления, люди попали, потом пустили по земле, через дворы изолированную трубу к дому, зашибись... сейчас они же строят на Хим 8 с индивидуальным отоплением, всё выглядит норм, но многие не рискуют на прошлом опыте.
2.Возле 33 м2 рядом с желтым домом, достраивают еще один такой же... это социальное жилье, "бюджетный" в народе, за 8-9 тыс грн м2 летом было, но тем кто стоял в очереди! а по факту 11-12 для большинства, плюс выглядит дом убого, дешево, а витражное остекление + крышная котельная, в нашем климате и в бюджетном доме (низкое качество) - это цирк, я не буду объяснять почему, нет уж спасибо, за рыночную цену тем более.
3. Кокос, всё уже ниже сказано, вранье и наглость не люблю, поэтому такое отношение... не надо было шантажировать город выкупом земли, если взял на тендере в аренду и т.д. Никакой предвзятости, сугубо факт. Пускай достроится, поглядим, я буду только рад... городу нужна инфраструктура и современный объект. Опять же реклама - вот появились в ноябре-декабре свежие борды квартира - 380 тыс грн., товарищ пошел узнать - по факту такой цены за квартиру нет, типо все распродано, и есть только средняя-большая квадратура или дорогой м2 или и то и другое вместе, и получается разница существенная от борда, и по факту.
4. Морской - нормальный застройщик, но опять же не всем нравится крышная котельная, территория вообще не облагороженная уже спустя сколько лет сдался первый дом, да и выглядит так себе, желтый фасад с маленькими балконами и окнами - напоминает скворечники, нет баланса какого-то... ну и цены не маленькие.
5. Югинвест - да есть недоработки, но в целом это самый оптимальный вариант по надежности, репутации, качеству строительства и предлагаемым опциям жилья...в 2016 году они обещали сдать дом в марте 18, сдались в начале сентября, это нормально, никто не попал, люди делают ремонты.
6. Смарт хаус прекрасен - мало того, что уже этим летом обещали, клялись сдаться перед сезоном, по факту уже НГ а там еще и кот не валялся... делая вывод с таким подходом по срокам, боюсь представить качество отделки и ремонта, в котором потом жить... рискованное решение за 20-25 тыс уе.

[bogyn78]

Настаиваю, что в 2016-от о стройке и речи не было, ибо проекта не было в помине, только землю выиграли на тендере. Информация о будущем новом комплексе инвестора распространяли в общих чертах, но не было ни шумихи ни выкупов и т.п. В пример соседний с центром продаж Кокоса жилой комплекс, что пока не начали строить, хотя проект был показан на сессии более года назад. Так что, справедливости ради, советую признаться в обманене. По факту Югинвест начал строить в 2016, закончил в 2019 с опозданием на 6 месяцев. Не кинули, ремонты, безспорно! Но факт стройки на протяжении 3 лет и опоздание (с учетом большого опыта) остается фактами. Кокос строят менее 2-ух лет, опоздание на сегодня 3 месяца по 2 и 3 секциям, по 1-ой секции менее месяца. Как видно сравнение категорически не в пользу Югинвест, не взирая на опыт, доверие и прочие факторы.
По шантажу, что здесь такого пользоваться правом выкупа, что предоставляется Закон Украины. Нужно было позже, не надобыло вообще - разговор из разряда фантазий и догадок. В чем шантаж?!!!! Мне приятней на душе было бы жить в доме в катором земля принадлежит ОСББ. А если спорить про выгоду для города, то сколько денег заплатил городу Югинвест, Санта, Морской?!! Сравни с платежами Кокос, для понимания. Мало кто платит, все отдают коммуникации на баланс города, а Кокос живые деньги каждый месяц при конкурентной цене и более дорогими технологиями в строительстве, о чем позже!!! Для справки скандальная сессия была в декабре 2017-ого, какой 2016?!!
По бордам - не знаю как и что уточнял товарищ, но состоянием на 08.01.19 года, проверил лично, есть одна квартира с ценой 379 569,00 (тел. для желающих проверить 073 3434334). Предполагаю что на ноябрь-декабрь их было больше. В отличии от Югинвест - нет дорогих метров и дешёвых, есть удорожание до 6% при 3(!!!!) летней рассрочке. Кто кредитует под такие проценты?! Так что, опять наглый обман про Какос!
Теперь по тех. характеристикам и разумность выбора изложу свои мысли:
Отопление, исходя из выбора в Южном, я как раз выбрал бы вариант Морского, ибо действительно тепло и дешево, но не всегда совпадает с внутренним желанием включить, ибо центральное На сколько мне известно, разница в стоимости за газ в месяц 650,00 грн в Морком и около 2000,00 в Югинвест при сопоставимых квадратах за идентичный период. (И удивляет как Югинвест уже столько лет игнорирует нормы ДБН выводя дымоотводы на фасад. Это ж как надо не любить своих покупателей, предлагая травить друг друга продуктами переработки котла круглый год. Технология каменного века, вредна для жизни, и выгодная сугуба застройщику.) В Кокос, предполагаю, розмер коммуналки будет по середине, ибо дом теплее благодаря несущим внутренним стенам из кирпича а не газобетона и самым качественным среди всех застройщиков стеклопакетам. Но это предположения, только реальные счета за коммунальные покажут кто прав. Кто живет в доме - лучше котельная на крыше ибо дешево и тепло, кто под сдачу на лето - автономка с нулевыми счетами за газ в приоритете. По фасадам - тут и Морской и Югинвест используют самый дешевый и недолговечный вариант штукатурки на утеплитель. В условиях близости моря, срок службы малый, затраты на дальнейшее обслуживание больше. А ведь фасад это не только внешний вид, но и энергосбережение. Так что полифасад и фальцевый фасад в Кокос выглядят куда интересней, долговечней и энергоэфективней. По подъездам Морской и Югинвест предлагают идентичные простые решения, что Какос пока не ясно. Планировки Югинвест Моркой и Кокос - примерно одинаковы и стандартны, кроме парочки особенных у каждого из застройщиков.
Подытожив, по моему мнению, Югинвест - эконом вариант, с грубым принебрежением, Морской - эконом с рациональным решением по котельной и высокой ценой на сегодня, Кокос - привлекательный комплекс, что предполагает выше привычного стандарты качества и энергоэфективности при доступной цене. Осталось дождаться сдачи, заселится и тогда будет возможность провести абсолютно все паралели, с точки зрения использования.

[ERASER86]

Настаиваю, что в 2016-от о стройке и речи не было, ибо проекта не было в помине, только землю выиграли на тендере. Информация о будущем новом комплексе инвестора распространяли в общих чертах, но не было ни шумихи ни выкупов и т.п. В пример соседний с центром продаж Кокоса жилой комплекс, что пока не начали строить, хотя проект был показан на сессии более года назад. Так что, справедливости ради, советую признаться в обманене. По факту Югинвест начал строить в 2016, закончил в 2019 с опозданием на 6 месяцев. Не кинули, ремонты, безспорно! Но факт стройки на протяжении 3 лет и опоздание (с учетом большого опыта) остается фактами. Кокос строят менее 2-ух лет, опоздание на сегодня 3 месяца по 2 и 3 секциям, по 1-ой секции менее месяца. Как видно сравнение категорически не в пользу Югинвест, не взирая на опыт, доверие и прочие факторы.
По шантажу, что здесь такого пользоваться правом выкупа, что предоставляется Закон Украины. Нужно было позже, не надобыло вообще - разговор из разряда фантазий и догадок. В чем шантаж?!!!! Мне приятней на душе было бы жить в доме в катором земля принадлежит ОСББ. А если спорить про выгоду для города, то сколько денег заплатил городу Югинвест, Санта, Морской?!! Сравни с платежами Кокос, для понимания. Мало кто платит, все отдают коммуникации на баланс города, а Кокос живые деньги каждый месяц при конкурентной цене и более дорогими технологиями в строительстве, о чем позже!!! Для справки скандальная сессия была в декабре 2017-ого, какой 2016?!!
По бордам - не знаю как и что уточнял товарищ, но состоянием на 08.01.19 года, проверил лично, есть одна квартира с ценой 379 569,00 (тел. для желающих проверить 073 3434334). Предполагаю что на ноябрь-декабрь их было больше. В отличии от Югинвест - нет дорогих метров и дешёвых, есть удорожание до 6% при 3(!!!!) летней рассрочке. Кто кредитует под такие проценты?! Так что, опять наглый обман про Какос!
Теперь по тех. характеристикам и разумность выбора изложу свои мысли:
Отопление, исходя из выбора в Южном, я как раз выбрал бы вариант Морского, ибо действительно тепло и дешево, но не всегда совпадает с внутренним желанием включить, ибо центральное На сколько мне известно, разница в стоимости за газ в месяц 650,00 грн в Морком и около 2000,00 в Югинвест при сопоставимых квадратах за идентичный период. (И удивляет как Югинвест уже столько лет игнорирует нормы ДБН выводя дымоотводы на фасад. Это ж как надо не любить своих покупателей, предлагая травить друг друга продуктами переработки котла круглый год. Технология каменного века, вредна для жизни, и выгодная сугуба застройщику.) В Кокос, предполагаю, розмер коммуналки будет по середине, ибо дом теплее благодаря несущим внутренним стенам из кирпича а не газобетона и самым качественным среди всех застройщиков стеклопакетам. Но это предположения, только реальные счета за коммунальные покажут кто прав. Кто живет в доме - лучше котельная на крыше ибо дешево и тепло, кто под сдачу на лето - автономка с нулевыми счетами за газ в приоритете. По фасадам - тут и Морской и Югинвест используют самый дешевый и недолговечный вариант штукатурки на утеплитель. В условиях близости моря, срок службы малый, затраты на дальнейшее обслуживание больше. А ведь фасад это не только внешний вид, но и энергосбережение. Так что полифасад и фальцевый фасад в Кокос выглядят куда интересней, долговечней и энергоэфективней. По подъездам Морской и Югинвест предлагают идентичные простые решения, что Какос пока не ясно. Планировки Югинвест Моркой и Кокос - примерно одинаковы и стандартны, кроме парочки особенных у каждого из застройщиков.
Подытожив, по моему мнению, Югинвест - эконом вариант, с грубым принебрежением, Морской - эконом с рациональным решением по котельной и высокой ценой на сегодня, Кокос - привлекательный комплекс, что предполагает выше привычного стандарты качества и энергоэфективности при доступной цене. Осталось дождаться сдачи, заселится и тогда будет возможность провести абсолютно все паралели, с точки зрения использования.

Обмана нет никакого, я мог немного ошибиться в восприятии ситуации, потому что так сложилось что был в курсе начиная с лета 16 года с тендера об этой ситуации.
Да, я согласился, что страница ФБ началась вести с весны 2017 года, но это не доказывает обратного - что не было продаж ранее... но я не утверждаю, тут проехали.

Никаких 3 года Югинвест не строился, доделывался марафет да, это дело такое... по факту с начала 2016 до весны 2018 был выгнан дом, и люди начали делать ремонты уже весной, всё как и обещали.
Я лично сделал предварительные работы - перепланировку перегородок на верхнем этаже уже в готовом практически доме в апреле 18 года.
А задержка на полгода сдачи в эксплуатацию произошла по ряду причин, насколько мне известно из-за газа и документов в Киеве, и дом поэтому сдали только в сентябре, а чуть позже в ноябре пустили газ.
Поэтому дом строился 2 года с небольшим, а не 3... зачем вы лихо 1 год приписали.... ну и сдался в эксплуатацию через 2,5 года уже как факт, при этом десяток квартиры уже заехали жить и до этого. Сейчас оформляется собственность.

А вот Кокос обещая сдаться осенью, потом в декабре - уже опоздал, но дело в документах, а в том что дом не готов совершенно, нельзя делать ремонт как это было у Югинвеста без задержки вообще... так что поглядим дальше... если они не сдадутся и в 2019 году, есть такая вероятность, я думаю вы признаете полный провал и минус в репутацию застройщику.

По качеству Вы шутите наверно - дома стоят прекрасно, штукатурка в порядке, есть опыт, репутация и все факты на лицо. Про качество Кокоса поговорим через 10-15 лет... а болтовню разводить, негоже это...

По тендеру по Кокосу, я так понимаю: ты приходишь платить аренду по 5 лямов в год выигранную на тендере, и за эти годы должен построить и сдать дом, хотя бы первые секции... казна получает хорошие деньги каждый год, помимо налогов, чем дольше строишь - больше платишь, инвесторы защищены в этом случае заинтересованностью застройщика.
Или другой хитрый расклад - ты шантажируешь, ругаешься и торгуешься за выкуп земли, еще и неизвестно за сколько, врядли больше чем аренда))) через откаты и взятки выгодно решаешь, казна прилично недополучает, а строить ты можешь сколько угодно, как тебе удобно, вертя деньги инвесторов, хоть 5 лет, никто не защищен теперь...

Аргумент по поводу земли в собственности ОСББ - это конечно хорошо, но дело в том что она и так переходит в собственность ОСББ после сдачи дома в эксплуатацию, а вы лукавите.

В общем спасибо за дискуссию, буду рад если все застройщики всё доделают и наладят инфраструктуру до конца, закончат марафеты и мы увидим полноценный 2-й микрорайон.
А про качество, сроки сдачи и так далее продолжим через полгодика...

[Скруджжж]

Обмана нет никакого, я мог немного ошибиться в восприятии ситуации, потому что так сложилось что был в курсе начиная с лета 16 года с тендера об этой ситуации.
Да, я согласился, что страница ФБ началась вести с весны 2017 года, но это не доказывает обратного - что не было продаж ранее... но я не утверждаю, тут проехали.

Никаких 3 года Югинвест не строился, доделывался марафет да, это дело такое... по факту с начала 2016 до весны 2018 был выгнан дом, и люди начали делать ремонты уже весной, всё как и обещали.
Я лично сделал предварительные работы - перепланировку перегородок на верхнем этаже уже в готовом практически доме в апреле 18 года.
А задержка на полгода сдачи в эксплуатацию произошла по ряду причин, насколько мне известно из-за газа и документов в Киеве, и дом поэтому сдали только в сентябре, а чуть позже в ноябре пустили газ.
Поэтому дом строился 2 года с небольшим, а не 3... зачем вы лихо 1 год приписали.... ну и сдался в эксплуатацию через 2,5 года уже как факт, при этом десяток квартиры уже заехали жить и до этого. Сейчас оформляется собственность.

А вот Кокос обещая сдаться осенью, потом в декабре - уже опоздал, но дело в документах, а в том что дом не готов совершенно, нельзя делать ремонт как это было у Югинвеста без задержки вообще... так что поглядим дальше... если они не сдадутся и в 2019 году, есть такая вероятность, я думаю вы признаете полный провал и минус в репутацию застройщику.

По качеству Вы шутите наверно - дома стоят прекрасно, штукатурка в порядке, есть опыт, репутация и все факты на лицо. Про качество Кокоса поговорим через 10-15 лет... а болтовню разводить, негоже это...

По тендеру по Кокосу, я так понимаю: ты приходишь платить аренду по 5 лямов в год выигранную на тендере, и за эти годы должен построить и сдать дом, хотя бы первые секции... казна получает хорошие деньги каждый год, помимо налогов, чем дольше строишь - больше платишь, инвесторы защищены в этом случае заинтересованностью застройщика.
Или другой хитрый расклад - ты шантажируешь, ругаешься и торгуешься за выкуп земли, еще и неизвестно за сколько, врядли больше чем аренда))) через откаты и взятки выгодно решаешь, казна прилично недополучает, а строить ты можешь сколько угодно, как тебе удобно, вертя деньги инвесторов, хоть 5 лет, никто не защищен теперь...

Аргумент по поводу земли в собственности ОСББ - это конечно хорошо, но дело в том что она и так переходит в собственность ОСББ после сдачи дома в эксплуатацию, а вы лукавите.

В общем спасибо за дискуссию, буду рад если все застройщики всё доделают и наладят инфраструктуру до конца, закончат марафеты и мы увидим полноценный 2-й микрорайон.
А про качество, сроки сдачи и так далее продолжим через полгодика...

не переходит

[ERASER86]

не переходит

Вполне возможно, как есть примеры в Одессе и столицы, что земля принадлежала частнику, стоял коттедж, потом решили построить многоэтажный дом, и потом оказывается, что земля жильцам не принадлежит, никто передавать не собирается.
Но Согласно Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних будинків - как раз обычно передаются.
Так вот в контексте всего разговора, по моей логике, гораздо безопасней чтобы земля оставалась в собственности у города, в аренде у застройщика, чем когда он её выкупает.
Если всё не так, и лучше наоборот, то объяснитесь?

[bogyn78]

В первую очередь, рад что наша переписка стала взаимоуважительной.
По срокам - на паспорте объекта ЮгИнвест висели сроки "начало строительных работ 4 кв. 2015 года, окончание 1 кв 2018 года, по факту 3 кв 2018, исходя из этого стройка шла 2 года и 9 месяцев" Признаюсь, 3 месяца накинул. Если исходить из логики, что срок сдачи исчисляется с момента начала ремонтных работ покупателями то Кокос уже сдался осенью 2018, ибо перестенки по личному моему проекту сделали осенью 2018 года. Сейчас, к примеру, дизайнер подал проект по электрике под свой дизайн, обещают сделать на следующей неделе.
По качеству штукатурки ЮгИнвест только ленивый не замечал количество трещин, так что тут просто констатация факта. А штукатурка фасада, это не только внешний вид, но и защита стены от влаги. Предположу что благодаря нынешней погоде, с температурой вокруг 0С наверно пропустит через трещины много влаги, что приведет к ухудшению состояния фасада и существенной теплопотере. Вы, для примера, видели сколько домов ЮгИнвеста построенных ранее дополнительно утепляют, уверен это много о чем говорит.
По терроризму за землю: а в чем он проявлялся?! В подаче заявления? кто-то ультиматумы выдвигал, отказывался от договоренностей? Как мне помнится - нет! А то что резонанс был, так тут причина разногласия в сессионном зале а не претензии со стороны Кокос.
Земля под ОСББ - такого понятия в Южном нет, хотя в других городах - это норма. Ни государство, ни город, ни часник, не имеет право ставить любую дополнительную плату, ибо земля использована по целевому назначению, и получена оплата. Тут без вариантов, нет вариантов брать доп плату!

И Вам спасибо за дискусию.

[ERASER86]

В первую очередь, рад что наша переписка стала взаимоуважительной.
По срокам - на паспорте объекта ЮгИнвест висели сроки "начало строительных работ 4 кв. 2015 года, окончание 1 кв 2018 года, по факту 3 кв 2018, исходя из этого стройка шла 2 года и 9 месяцев" Признаюсь, 3 месяца накинул. Если исходить из логики, что срок сдачи исчисляется с момента начала ремонтных работ покупателями то Кокос уже сдался осенью 2018, ибо перестенки по личному моему проекту сделали осенью 2018 года. Сейчас, к примеру, дизайнер подал проект по электрике под свой дизайн, обещают сделать на следующей неделе.
По качеству штукатурки ЮгИнвест только ленивый не замечал количество трещин, так что тут просто констатация факта. А штукатурка фасада, это не только внешний вид, но и защита стены от влаги. Предположу что благодаря нынешней погоде, с температурой вокруг 0С наверно пропустит через трещины много влаги, что приведет к ухудшению состояния фасада и существенной теплопотере. Вы, для примера, видели сколько домов ЮгИнвеста построенных ранее дополнительно утепляют, уверен это много о чем говорит.
По терроризму за землю: а в чем он проявлялся?! В подаче заявления? кто-то ультиматумы выдвигал, отказывался от договоренностей? Как мне помнится - нет! А то что резонанс был, так тут причина разногласия в сессионном зале а не претензии со стороны Кокос.
Земля под ОСББ - такого понятия в Южном нет, хотя в других городах - это норма. Ни государство, ни город, ни часник, не имеет право ставить любую дополнительную плату, ибо земля использована по целевому назначению, и получена оплата. Тут без вариантов, нет вариантов брать доп плату!

И Вам спасибо за дискусию.

Да, проект с 4 кв 2015 все правильно, но самые первые продажи начались лишь с февраля-марта, предоплата и договор, а я был в курсе, т.к. ожидал начала этих продаж и готовился к квартире в этом доме...
А т.к. нас интересует результат с точки зрения конечного покупателя, то все таки отсчет это 1 квартал 16 (потому что проект или задумка могли быть хоть в 90-х, меня это мало интересует), и конец стройки это 1 квартал 18... это когда все этажи, это крыша и окна и утепление, полноценный готовый дом, только без облагороженного двора, без газа и документов. Грейся конвектором или кондером и живи, некоторые так и сделали. Имелось ввиду это... поэтому давайте не будем обсуждать возможность сделать ремонт и жить зимой и считать это окончанием стройки в Кокосе, без окон и дверей сейчас...

На Иванова 20 или 22, последние дома, я не вижу сильно утепления доп. А на Мира 4 от 2010 года есть да, как раз там я брал квартиру, под продажу. Там утеплились некоторые люди, лишь потому что утепления там не было изначально. Там если не ошибаюсь 60 см или более кирпичные стены, которая выступает не намного хуже варианта более тонкой стены как делает большинство (сейчас Югинвест вроде бы 40+10 см утепление), но некоторые захотели утеплиться дополнительно. Лишь по причине отсутствия изначально. Остальные более старые дома конца 90-х и начала 2000-х мне кажется обсуждать не стоит.

Короче говоря, я думаю что легкая задержка у Кокоса (по сравнению с прецендентами в Одессе и Киеве) на полгода или даже год (т.е. 3-4 квартал 19го) многие конечные покупатели легко простят, если это будет не больше конечно, и если это будет качественно и красиво в остальных вопросах, как было обещано. Ждемс...

[bogyn78]

Уважаемый аппонент, Вами только на этой странице названа очередная новая дата начала стройки Кокос и обещаний сдачи со стороны Какос. Определитесь как-то уже, сколько можно выдумывать?!!! А правда в том что стройка началась с весны 2017, и в догворах прописан предположительный срок сдачи - осень 2018 года. Это факт, готов предоставить доказательства, а Вы?

Дома утепляют ибо счета приходят достаточно большие за отопление, и тут боюсь предположить, дело не в толщине стены, а в том что стена набирает влагу через существенно пострескавшуюся штукатурку. Только за последний месяц в Южном были и заморозки и ливни на протяжении одного дня, что привело к проникновению влаги в стену, а мокрая стена быстрее остывает. Мокрая штукатурка - наверно, худший вариант облицовки дома в нашем регионе. Влажность и соль - злейшие враги отделочных материалов, от каторых нужно "спец-защита" что в Кокосе и реализуется. Но... соглашусь с Вами, по Кокос это пока не сделано, нужно подождать и посмотреть!

[ERASER86]

Уважаемый аппонент, Вами только на этой странице названа очередная новая дата начала стройки Кокос и обещаний сдачи со стороны Какос. Определитесь как-то уже, сколько можно выдумывать?!!! А правда в том что стройка началась с весны 2017, и в догворах прописан предположительный срок сдачи - осень 2018 года. Это факт, готов предоставить доказательства, а Вы?

Дома утепляют ибо счета приходят достаточно большие за отопление, и тут боюсь предположить, дело не в толщине стены, а в том что стена набирает влагу через существенно пострескавшуюся штукатурку. Только за последний месяц в Южном были и заморозки и ливни на протяжении одного дня, что привело к проникновению влаги в стену, а мокрая стена быстрее остывает. Мокрая штукатурка - наверно, худший вариант облицовки дома в нашем регионе. Влажность и соль - злейшие враги отделочных материалов, от каторых нужно "спец-защита" что в Кокосе и реализуется. Но... соглашусь с Вами, по Кокос это пока не сделано, нужно подождать и посмотреть!

попрошу, где это названа была новая дата? в предыдущем сообщении об этом нет ни слова... "4 кв 2015 года" относится к Югинвесту проекту, я отвечал на ваше сообщение потому что...

при наличии отопления индивидуального - конечно люди хотят экономить, но ты топишь себе сам и это прекрасно - никакой влаги не будет ни в квартире нигде и никогда, ибо лучше доплатить пару сотен чем выйти на грань дискомфорта или поймать точку росы... при постоянном отоплении всё сухо и не мокреет, потому что толстая стена + утепление + хорошие окна решают все проблемы в 99,9% случаях и плевать они хотели на то какая там штукатурка... при всем уважении, мокрая штукатурка не является проблемой и какой-либо заметной роли не играет)

[ERASER86]

Господа, счастливые владельцы современного и прекрасного жилого комплекса, с шикарной инфраструктурой, подземным паркингом, зеленой пешеходной зоной, магазинами и бутиками... есть ли информация когда снимут строительный забор, уложат первую тротуарную плитку к подъездам и в принципе хотя бы для начала сдадут первые секции дома в эксплуатацию?

[dembel7802]

Вернулся из рейса (9 месяцев).Смотрю в окно-а воз и ныне там.Уезжал-возводили стены первого этажа новой секции.Сейчас-стоят стены третьего этажа.Перекрытие не готово.И это за 9 месяцев,серьёзно?И по ходу забили конкретно,т.к. железо,частично уложенное на опалубку, уже ржавое.Думаю стоит без заливки не один месяц.
Шото с этим кокосом не так.Мутняк какой-то.Людей только жалко,которые влезли в эту тему.

[ERASER86]

Уж год минул.
Так может про состояние дел на участке транспортного цеха доложит нам начальник транспортного цеха?
"- ну что докладывать? Есть достижения, есть! В обеденный перерыв люди отдыхают. Автосцепщик Харитон Круглов опять взял на себя, как и в прошлый год, и с честью несет. Обещал, в общем, не дожидаясь конца года... Вслед за ним шофера - водители ящично-разливочной тары Ларионов и Кутько тоже взяли на себя... Завозить точно в указанный в путевом листе магазин с максимальным попаданием и минимальным боем по пути."

[CD]

доброго, присматриваюсь к КОКОСУ. Как у них дела? кто в Южном - подскажите, спасибо

[ERASER86]

доброго, присматриваюсь к КОКОСУ. Как у них дела? кто в Южном - подскажите, спасибо

почитайте выше всё для начала, так вот с тех пор как писали еще в 2018 году, что там всё грустно выглядит, по ряду причин, но есть надежда, ведь хочется увидеть когда-нибудь красивый современный ЖК в нашем красивом городе, как на картинках их проекта - ситуация не сильно улучшилась...
Факты:вставили окна и начали отделывать фасады, но не доделали. Дом до сих пор обнесен строительным забором, сдачей в эксплуатацию пока не пахнет, ничего не облагораживается, где клумбы, площадки, плитка, скаймейки, отделка подъездов, даже близко нет...
Также есть инфа, что периодически течет крыша, даже после исправлений не на долго хватает.
Пару квартир от безысходности начали делать ремонт, горел свет. Есть люди наоборот которые выставили на продажу купленные квартиры.

На данный момент, к сожалению, приходится наблюдать как в будний рабочий день на стройке тишина и покой.
на сайте кокоса http://kokos-avenue.com/kokos-avenue/ до сих пор в описании "В планах на 2018 рік, введення в експлуатацію 3-ьох секцій та початок будівництва ще 2-ох."
мне это говорит о том, что люди забили болт, если с задержкой в 1,5 года даже исправить сайт не могут...
представитель Кокоса, судя по поведению, много писавший выше не появлялся давно, видимо больше нечего сказать, так сказать картина маслом, но может он прочитает и поспособствует исправлению старой инфы на сайте и сообщит какие-то планы, актуальные прогнозы.
Будет ли достраивать изначальная компания застройщик, ищут деньги? или продают проект другому инвестору? ждем.

[CD]

м-м-м-м-да
спасибо

[Игнатов]

Здравствуйте,хочу узнать, дом с центральным отоплением или индивидуальным?

У нас в квартире автономное отопление (2 контурный газовый котел 24 кВт в квартирах более 40 м2).
И электрическое индивидуальное отопление в квартирах площадью до 40 м2) ;

[Игнатов]

И еще есть вопросы: в каком состоянии сдается квартира застройщиком? Установлен ли котел автономного отопления, поставлены ли двери в комнаты, проведена электропроводка и поштукатурены ли стены. Или это поностью сырец???

Ремонт понятное дело придется делать самим, никто из застройщиков не сдает квартиру с евроремонтом. Опять же напишу, что было в нашей квартире при сдаче, это:
• панорамные окна высокого качества (5 камерный армированный металлопрофиль, 2 камерный стеклопакет, 3 стекла);
• автономное отопление (2 контурный газовый котел);
• были подведены всех коммуникации в квартиру, установлены счетчики;
• поставлена входная дверь;
• фасад отделан клинкерной полифасадных плиткой "под кирпич" с утеплителем 12 см.

[GSX-R]

И еще есть вопросы: в каком состоянии сдается квартира застройщиком? Установлен ли котел автономного отопления, поставлены ли двери в комнаты, проведена электропроводка и поштукатурены ли стены. Или это поностью сырец???

Ряд работ застройщик может сделать за дополнительную плату: штукатурку, стяжку, электрику. Цена на работу ниже, чем у частников, но и качество (кроме стяжки) так себе

[Игнатов]

Интересно конечно, а вот что там сейчас со строительством? Есть свежие фото с этого объекта. К сожалению я живу далеко от Одессы и области и не имею возможности приехать посмотреть на темпы застройки этого ЖК.

Есть немного свежих фотографий, поехали посмотреть как стройка продвигается.