ЖК Акварели на Таирово

[STEAMMM]

Сначала строят, а потом получают разрешение на строительство! Почему?

Страна у нас такая, коррумпированная очень, никто людям не даст нормально построить свой бизнес. Разбогатеть решили? делиться надо, вот и делают кучу геморройных схем для застройщика, в итоге приходиться решать всё не по закону, через знакомых, что бы хоть как-то заработать какую то "копейку". И такая система абсолютно в каждой сфере жизни: медицинская, правовая, предпринимательская, система образования и т.п. Народу для начала миллион кабинетов надо обойти, на лапу каждому занесите и тогда может быть помогут. Ну разве можно у нас по человечески что то сделать ? если на каждом углу государство хочет разуть человека. Со строительством у нас вечная беда, сначала строят а потом думают.

[vasiyla]

Исчезнуть, в принципе, если смотреть по тенденциям строительства в Одессе, может все, кроме квадратных метров жилья )))) так что все эти картинки с фонтанами, площадками, зеленью и бассейнами я вообще никогда во внимание не принимаю )) Это лирика ))) Вроде подарочной упаковки. Во сколько слоев ни заверни, все равно внутри или бриллиантовое колье, или носки. Так что я смотрю сразу план этажа, чтоб понять, носки это или что ))

Это очень правильный подход)))

[vasiyla]

Страна у нас такая, коррумпированная очень, никто людям не даст нормально построить свой бизнес. Разбогатеть решили? делиться надо, вот и делают кучу геморройных схем для застройщика, в итоге приходиться решать всё не по закону, через знакомых, что бы хоть как-то заработать какую то "копейку". И такая система абсолютно в каждой сфере жизни: медицинская, правовая, предпринимательская, система образования и т.п. Народу для начала миллион кабинетов надо обойти, на лапу каждому занесите и тогда может быть помогут. Ну разве можно у нас по человечески что то сделать ? если на каждом углу государство хочет разуть человека. Со строительством у нас вечная беда, сначала строят а потом думают.

Да, отчасти можно с Вами согласиться, но ведь застройщики уже проверенные временем и они строят и сдаю уже не один объект! И у этих застройщиков нету подобных проблем, когда начинается строительство второй секции, а первая секция все еще без разрешительной документации. Да, бюрократическая система создает значительные трудности для застройщика, но это ведь не повод строить без разрешительных документов!!!
У нас не настолько богатые жители, чтобы свободно в воздух выбрасывать немалые суммы денег, вкладывая в стройки без разрешительных документов.

[vasiyla]

Во всей этой истории пока, к сожалению, нет не только ясности в перспективе, но и элементарной логики. Сначала строят, а потом получают разрешение на строительство! Почему? Вопросы есть, ответов нет... Дом построили, а когда же будет дозвил и почему фирма из Хмельницкого и цена ниже рынка?

Это вопрос, который здесь в теме как раз и обсуждается!

[Купидониха]

Да, отчасти можно с Вами согласиться, но ведь застройщики уже проверенные временем и они строят и сдаю уже не один объект! И у этих застройщиков нету подобных проблем, когда начинается строительство второй секции, а первая секция все еще без разрешительной документации. Да, бюрократическая система создает значительные трудности для застройщика, но это ведь не повод строить без разрешительных документов!!!
У нас не настолько богатые жители, чтобы свободно в воздух выбрасывать немалые суммы денег, вкладывая в стройки без разрешительных документов.

у нас 99% домов строят с неполной документацией, а многие и с практически полным ее отсутствием. Просто "старые проверенные" застройщики в Одессе всем известны, там работают "кум, сват, брат", и покупают спокойно, не парясь. А тут новая компания, чужаки, типа )) А по сути, я так понимаю, то же самое. Разве что цены пока ниже, чтоб покупали. И это реально работает, если судить по динамике продаж. В феврале они собирались начинать Акварель-2 только когда полностью закончат с первой, ориентировались на конец этого года. Раз уже выставили в продажу, явно деньги на строительство есть.

[Роббин]

у нас 99% домов строят с неполной документацией, а многие и с практически полным ее отсутствием. Просто "старые проверенные" застройщики в Одессе всем известны, там работают "кум, сват, брат", и покупают спокойно, не парясь. А тут новая компания, чужаки, типа )) А по сути, я так понимаю, то же самое. Разве что цены пока ниже, чтоб покупали. И это реально работает, если судить по динамике продаж. В феврале они собирались начинать Акварель-2 только когда полностью закончат с первой, ориентировались на конец этого года. Раз уже выставили в продажу, явно деньги на строительство есть.

Я не знаю, конечно, что Вы подразумеваете под выражением "реально работает", но мне кажется, что судить о застройщике надо не по динамике продаж, а по сданным в эксплуатацию объектам. Построенный без разрешительных документов дом - это проблема для инвестора, поскольку пока его не сдадут в эксплуатацию, он не пригоден для проживания. Что же касается низкой стоимости, так это как раз и настораживает. Есть рынок и он диктует цены на все, в том числе на строительно-монтажные работы. Никакой застройщик не станет работать в ноль и тем более себе в убыток!

[ms_ms]

у нас 99% домов строят с неполной документацией, а многие и с практически полным ее отсутствием. Просто "старые проверенные" застройщики в Одессе всем известны, там работают "кум, сват, брат", и покупают спокойно, не парясь. А тут новая компания, чужаки, типа )) А по сути, я так понимаю, то же самое. Разве что цены пока ниже, чтоб покупали. И это реально работает, если судить по динамике продаж. В феврале они собирались начинать Акварель-2 только когда полностью закончат с первой, ориентировались на конец этого года. Раз уже выставили в продажу, явно деньги на строительство есть.

ОО это как в днепре есть дом, недавно друзья показывали. Вообщем по документам там вообще 3х этажка. Выстроили норм домище, говорят им - мы будем сносить и выселять вас. Итог? да живут уже хз сколько и плевать хотели на все. Я понимаю что это хреновый подход и искренне не советую Акварели так делать. Но я это к тому. что гнилая у нас система полгностью. И поверьте на том сайте где электронный реестр документов, такая же байда и кадора происходит) Просто правильно тут сказали "проверенный" застройщик. ПрогрессСтрой был тоже ранее проверенным ))) А то что у кадора с доками норм, ну ребята вы вдумайтесь какие там обороты, чувак агробизнес решил прибрать себе) Есть там деньги и процедура там налажена вплоть до автоматического перевода на карту )))

[vinNER_Od]

Жалоба направлена в компетентные органы

[Преображенский]

Страна у нас такая, коррумпированная очень, никто людям не даст нормально построить свой бизнес. Разбогатеть решили? делиться надо, вот и делают кучу геморройных схем для застройщика, в итоге приходиться решать всё не по закону, через знакомых, что бы хоть как-то заработать какую то "копейку". И такая система абсолютно в каждой сфере жизни: медицинская, правовая, предпринимательская, система образования и т.п. Народу для начала миллион кабинетов надо обойти, на лапу каждому занесите и тогда может быть помогут. Ну разве можно у нас по человечески что то сделать ? если на каждом углу государство хочет разуть человека. Со строительством у нас вечная беда, сначала строят а потом думают.

Можно!) Было бы желание и, главное, цель - помочь людям обрести собственное жилье. Ведь строительство - это всегда созидание во благо. Не так ли? Но если цель - деньги, то и результат соответствующий для тех, кто эту цель наметил. Причем здесь коррупция, о которой Вы говорите, если даже разрешения на строительство никто не брал? Кто коррупционер? Не согласен с Вашими аргументами!

[CorbenDallas]

Про коррупцию действительно не лучший аргумент, если это был аргумент, конечно же.
А вот теперь по факту. Разрешения нет. Появится ли? Хороший вопрос, ответ на который мы, простые люди, не получим.
А теперь самый интересный для меня вопрос. Кем выполняется стяжка? Входит ли она в стоимость квартиры?

[nikolas77]

Про коррупцию действительно не лучший аргумент, если это был аргумент, конечно же.
А вот теперь по факту. Разрешения нет. Появится ли? Хороший вопрос, ответ на который мы, простые люди, не получим.
А теперь самый интересный для меня вопрос. Кем выполняется стяжка? Входит ли она в стоимость квартиры?

Вопрос про стяжку не плохой! Не очень интересный, конечно же)
МНе вот интереснее вот что:
С 1 сентября меняются дбн!!! И мы как місто понад 100 тис осіб должны согласовывать документацию з просторовым плануванням. То есть это еще дополнительный документ, которого нет и непонятно когда появится.

[ms_ms]

Про коррупцию действительно не лучший аргумент, если это был аргумент, конечно же.
А вот теперь по факту. Разрешения нет. Появится ли? Хороший вопрос, ответ на который мы, простые люди, не получим.
А теперь самый интересный для меня вопрос. Кем выполняется стяжка? Входит ли она в стоимость квартиры?

Как уже купивший тут квартиру говорю - не входит стяжка. Достаточно открыть сайт чтоб увидеть это. Но там есть дополнительный "пакет продаж" где они сделают стены и стяжку.

[CorbenDallas]

То есть это еще дополнительный документ, которого нет и непонятно когда появится.

Что-то новое в нормах? А конкретнее можно?

дополнительный "пакет продаж" где они сделают стены и стяжку.

вот и начинаются дополнительные расходы... стены, стяжка... что еще? и как это без стяжки. как она будет делаться на верхних этажах?
Хотя, это наверное лучше спрашивать в основной теме

[андрей951]

Вопрос про стяжку не плохой! Не очень интересный, конечно же)
МНе вот интереснее вот что:
С 1 сентября меняются дбн!!! И мы как місто понад 100 тис осіб должны согласовывать документацию з просторовым плануванням. То есть это еще дополнительный документ, которого нет и непонятно когда появится.

а причем здесь вы к мисту со 100 тис осиб

[nikolas77]

https://gdevkievezhithorosho.com/2018/05/новые-дбн-как-теперь-будут-строить/
Собственно вот)) Они ж еще стоят в маленьких городах типа Хмельницкого. Там тоже проблемы могут быть!

[ms_ms]

а причем здесь вы к мисту со 100 тис осиб

Ну если не обращать внимание на то что человек зарегестрировался только для того чтоб это написать, то он имеет ввиду что дом то относится не к Одессе а к пгт ТАИРОВО)

[ms_ms]

https://gdevkievezhithorosho.com/2018/05/новые-дбн-как-теперь-будут-строить/
Собственно вот)) Они ж еще стоят в маленьких городах типа Хмельницкого. Там тоже проблемы могут быть!

Не могут - закон обратной силы не имеют.

[CorbenDallas]

обратной силы не имеет, это правда, но если есть регистрация, насколько я понял. а вот как раз эту тему то тут и обсуждают, нет?
про пгт таирово не понял. в дбн же написано "понад" - то есть "сверх" - то есть одесса!

[Серджио R.J.]

Во всей этой истории пока, к сожалению, нет не только ясности в перспективе, но и элементарной логики. Сначала строят, а потом получают разрешение на строительство! Почему? Вопросы есть, ответов нет... Дом построили, а когда же будет дозвил и почему фирма из Хмельницкого и цена ниже рынка?

Почему строят без разрешения.... Почему часто новую стройку проводят как реконструкцию.... Почему часто строят аппартаменты и только потом переводят в жилой фонд а не сразу...
И ещё 100 тысяч почему....
Странные вопросы, ответ на который можно найти занявшись даже стройкой частного дома... потому что так дешевле. Вот и всё.
Чаще всего даже дешевле заплатить все штрафы и потом ввести дом в эксплуатацию.
Или вы думаете Акварели самовольно строятся ? А вы попробуйте что-то начать строить самовольно, через сколько часов к вам нагрянут.....
Везде всегда есть договорённость с компетентными органами, я ни капли не сомневаюсь. И никакие жалобы ничему не помогут.

[Серджио R.J.]

у них на сайте написано



а чем достигнута шумоизоляция? На фото вижу монолитно-каркасный дом с перегородками из газоблока.

Ты ж любитель покопаться в фигне всякой, а тут не дошёл ?)))
Зайди к ним на сайт-потом в ход строительства, там где фото. Второй ряд фотографий. Стена состоит из пирожка "Газобетон+минвата+пустота+газобетон"