ЖК "Элегия Парк" от ООО "Данлин" на Генуэзской, Аркадия

[ЕленаW]

Сегодня видел установленные корзины на стояке двушек (со стороны моря)
Вполне себе хорошо выглядит.

Что мешает сделать такие же для однушек, которые прям рядом?

При том можно даже две корзины рядом поставить (или одну широкую) для двух соседних однушек, чтобы выглядело более целостно

На лоджии вешать ну вообще печально выходит. Пространство занимает, горячим воздухом дуть будет.
Визуально некритично видеть на один стояк больше кондиционеров на доме. А вот смотреть на этот массивный блок на своей лоджии очень не хочется.

Елена, рассматривается вариант выноса блоков на фасад для однушек?

Корзины в двушках установлены на панорамах по проекту. Никаких изменений проектного решения размещения корзин на лоджиях и балконах -нет. Это было прописано в договорах, каждый инвестор об этом знал.

[ЕленаW]

Елена а вы можете описать функции нашей охраны? Они охраняют машины на платном паркинге? охраняют(присматривают чтоб не украли) какую то собственность оставленную на платном паркинге(за который аренда 25 грн метр)? Проводят пешие осмотры по территории паркинга регулярно (раз в час или два часа), ведут список машин по номер которые заехали на паркинг или выехали с паркинга? что делают остальные два поста которые не дежурят в паркинге?если я правильно помню у нас 4 поста два в паркинге и два по территории придомовой и дому, охранники проводят осмотр этажей в доме с какой то периодичностью? Вобщем делают все то что должны делать охранники за сумму 232 грн с квартиры +33000 грн со всех в паркинге? Сегодня просто произошол случай с одним из жильцов он оставил тачку строительную для перевоза тяжести и ее кто то взял использовал и ппоставил на другом конце паркинга, и при общении с охранниками и директором охраны охранаа общалась очень враждебно с матом отвечала грубостью, научите пожалуйста вашу охрану что именно на отчисления инвесторов дома они получают зарплату и что в доме бизнесс класса с жильцами по крайней мере нужно общаться без грубых слов и тоном нормальным а не как на зоне. Зачем вообще такая охрана за деньги на 30-40% выше чем во многих охранных агенствах при этом еще грубящим жильцам? я бывал в других новостроях в качестве гостя и то там уважительнее со мной общались чем у нас

Виталий, при всем уважении у инвесторам - мы не будем комментировать историю, пересказанную с чьих-то слов, возможно, не единожды пересказанную, и обрисованную таким образом односторонне и эмоционально. Участники произошедшего случая участвовали и в последующем разрешении этого случая. Если у них остались какие-то вопросы- пусть еще раз обратятся в УК, если есть какие-то вопросы к застройщику- пусть свяжутся с нами.
По поводу обязанностей охранной компании- в УК есть договор, с его содержанием может ознакомиться любой житель, ничего ни от кого не скрывается.

[Doctor-zaz]

Виталий, при всем уважении у инвесторам - мы не будем комментировать историю, пересказанную с чьих-то слов, возможно, не единожды пересказанную, и обрисованную таким образом односторонне и эмоционально. Участники произошедшего случая участвовали и в последующем разрешении этого случая. Если у них остались какие-то вопросы- пусть еще раз обратятся в УК, если есть какие-то вопросы к застройщику- пусть свяжутся с нами.
По поводу обязанностей охранной компании- в УК есть договор, с его содержанием может ознакомиться любой житель, ничего ни от кого не скрывается.

Почему с чьих то? непосредственный участник мне и рассказал, у них остался один вопрос зачем нам такая дорогая охрана которая не патрулирует в паркинге и только стоит на входе смысл в них? когда я общался с директором охраны там рассказывалось что и патрулирование в паркинге есть и контроль машин заехавших и на стоянке где это все за что я учавствую в оплате охраны?

[OlgaK]

Корзина -это хорошо Но стоит дорого 1928 гр одна штука ))))

[stlmn]

Корзины в двушках установлены на панорамах по проекту. Никаких изменений проектного решения размещения корзин на лоджиях и балконах -нет. Это было прописано в договорах, каждый инвестор об этом знал.

В договоре написано: "До сдачи объекта строительства в эксплуатацию и осуществления полной оплаты стоимости строительства..."
Нам при подписании договора обещали что и лоджию застеклить можно будет после полной оплаты и ввода в эксплуатацию.
А план, где должен висеть кондиционер дали только при подписании акта приема передачи квартиры, поэтому я бы поспорил о том, что каждый инвестор это знал...

Меня, как и многих, не устраивает блок кондиционера на половину лоджии, из-за которого ей нормально пользоваться и не получится

[ЕленаW]

В договоре написано: "До сдачи объекта строительства в эксплуатацию и осуществления полной оплаты стоимости строительства..."
Нам при подписании договора обещали что и лоджию застеклить можно будет после полной оплаты и ввода в эксплуатацию.
А план, где должен висеть кондиционер дали только при подписании акта приема передачи квартиры, поэтому я бы поспорил о том, что каждый инвестор это знал...

Меня, как и многих, не устраивает блок кондиционера на половину лоджии, из-за которого ей нормально пользоваться и не получится

План, который дали при подписании соответствует визуализациям и 3д туру, которые размещены на сайте. Официальная позиция всегда оставалась неизменной: и при старте проекта, и через год, и перед сдачей. Кто и с какой целью создал в чате инвесторов саму тему, и иллюзию того, что после сдачи это будет возможно- не знаю. Мы неоднократно и однозначно отвечали на такие запросы, если они возникали. Более того, очень многие( такие же многие , как и те многие, которых Вы приводите в пример) покупали квартиры именно с условием, что в доме будет сохранен фасад. А обещание застеклить лоджию или балкон после сдачи и полной оплаты мы даем в других наших проектах.

[stlmn]

Кто и с какой целью создал в чате инвесторов саму тему, и иллюзию того, что после сдачи это будет возможно- не знаю.

Это не в чате началось, а на Михайловской еще в 2017м году. Мы задали этот вопрос при первой встрече, когда узнавали все условия, и второй раз при непосредственно подписании договора на Михайловской. Дважды ответы были положительные (что возможность будет).
Выходит, либо сотрудник перепутал условия проекта, либо это были уловки чтобы продать?

[ЕленаW]

А как получается что в УК озвучили что в 3 доме Элегии парк 4000 м кв. мест общего пользования а в сертификате о сдаче дома написано 2132.8 м кв. мест общего пользования? Нам что недостоверную информацию дают в расчетах или сертификат о сдаче дома липовый?

Добрались до Вашего вопроса, все проверили.
Ни ошибки, ни "липы" нет( но, за бдительность , спасибо))
Ситуация в том, что часть МОПов( как раз та, которой не хватает в сертификате до 4000кв м в расчетах тарифа) в сертификате учтена, как технические помещения. Только не спрашивайте меня- почему. Такова форма заполнения документации, по проекту, а там они так называются.
По факту же, те технические помещения, которые таковыми являются- котельные, прочие помещения, комнаты консьержа и т.д. в тариф МОПа на посчитаны. А помещения, которые по факту являются помещениями общего пользования: коридоры, холл, лифтовые холлы, лестницы в тариф МОПа входят. Если захотите перепроверить мои слова- можно будет в УК ознакомиться с техническим паспортом и проверить площадь всех МОПов.

[ЕленаW]

Это не в чате началось, а на Михайловской еще в 2017м году. Мы задали этот вопрос при первой встрече, когда узнавали все условия, и второй раз при непосредственно подписании договора на Михайловской. Дважды ответы были положительные (что возможность будет).
Выходит, либо сотрудник перепутал условия проекта, либо это были уловки чтобы продать?

Сложно поддержать или опровергнуть Вашу версию- я не знаю фактов. Свяжитесь со мной, восстановим историю покупки, разберемся.

[stlmn]

Сложно поддержать или опровергнуть Вашу версию- я не знаю фактов. Свяжитесь со мной, восстановим историю покупки, разберемся.

Как с Вами можно связаться?
Пробовал писать в лс, но: "ЕленаW превысил(а) максимальный объём сохранённых личных сообщений и не может получать новые сообщения, пока не удалит часть старых"

[ЕленаW]

Как с Вами можно связаться?
Пробовал писать в лс, но: "ЕленаW превысил(а) максимальный объём сохранённых личных сообщений и не может получать новые сообщения, пока не удалит часть старых"

отправила Вам в ЛС

[Malina89]

Здравствуйте! Задумались о покупке квартиры, отнесли документы нотариусу на проверку. Услышали такое: так как по кадастровому это дом (D.06.01 Для будівництва і обслуговування санаторно-оздоровчих закладів), большая вероятность быть собственником жилья, но без возможности прописки. Владельцы квартир в Элегии, подскажите, пожалуйста, так ли это? И вообще, возникали ли проблемы с документами при оформлении квартир? Спасибо большое !!!

[Doctor-zaz]

Здравствуйте! Задумались о покупке квартиры, отнесли документы нотариусу на проверку. Услышали такое: так как по кадастровому это дом (D.06.01 Для будівництва і обслуговування санаторно-оздоровчих закладів), большая вероятность быть собственником жилья, но без возможности прописки. Владельцы квартир в Элегии, подскажите, пожалуйста, так ли это? И вообще, возникали ли проблемы с документами при оформлении квартир? Спасибо большое !!!

Еще квартиры не оформляли сами ждем что нам на этот раз расскажут и получим ли мы квартиры в собственность или апартаменты

[Malina89]

Спасибо) думали, что в сданном доме уже было оформление

[Ирина лещева]

Добрый день, Елена. Просим рассмотреть вопрос выноса корзин для кондиционеров в однокомнатных квартирах (38 кв.м) на фасад здания. Так как корзины очень громоздкие и занимают очень много места на и так не большой лоджии.

[sale2010]

Спасибо) думали, что в сданном доме уже было оформление

Уже кто-то получил СПС, отзовитесь.
Это все таки жилая квартира или апартаменты?.,. со всеми вытекающими....

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

[Серджио R.J.]

Уже кто-то получил СПС, отзовитесь.
Это все таки жилая квартира или апартаменты?.,. со всеми вытекающими....

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

По документам это "Будівництво 24-поверхових житлових будинків з вбудованими торгово-офісними приміщеннями та дворівневим підземним паркінгом". Почему вы решили что это могут быть аппартаменты ?

[sale2010]

Если это апартаменты, то как говорится, поднимите руку те , кому об этом говорили в отделе продаж, а также говорили о невозможности прописки, коммерческих тарифах и повышенном налогообложении?

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

[sale2010]

Исхожу из целевого назначения земельного участка.
Закралось сомнение, та и с озвученными тарифами непонятка какая то...

Поэтому интересуюсь, если не прав то поправьте меня.

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

[Серджио R.J.]

Исхожу из целевого назначения земельного участка.

Вопрос логичный. Согласен. Но ...
Есть град. условия http://service.ombk.odessa.ua/attachments/MBU/2016/31611.pdf
Если кратко, там написано что данная зона согласно Ген. плана Одессы - под многоквартирную застройку, не смотря на то, что земля под "санаторий".
Документы на строительство и на ввод в эксплуатацию выданы уже на "жилой дом". Так что я б точно не переживал бы за "апартаменты".

Ну а подробней наверное уже ответит представитель застройщика