ЖК ARTVILLE

[Arx@ngel]

А что тогда делать с Радужным и его плотностью застройки? Что делать с теми домами, которые построены в нарушением гос. норм и расположены друг к другу ближе, чем на 70 метров? По этому критерию можно отнести 99% домов находящихся в Одессе как не подходящие под "европейские требования к жилой застройке". Ваш хозяин исправно конечно трудится над методичкой, по которой вы регулярно работаете и накатали почти 160 сообщений касательно только артвиля. Что не сообщение, то какая-то заноза, то не так, это не так, тут не так... Ну достало уже, все молчат, а я напишу как есть - от вашей желчной писанины уже блевать тянет, я бы на месте представителя застройщика вместо ответов на дибильные вопросы от ботов лучше пожаловалась бы модератору раздела, чтоб вас посносили к чертям, как говорится, с уважением ко всем.

Так и получается что банят только ботов Артвиля , как так?
Логично, человек требует соблюдение норм т.к хочет жить лучше, а то что где то хуже, либо так же, это что должно нас касаться?
Лапшу тут и так вилами снимаем...
Да и вопрос звучит вполне логичным покупая квартиру , изначально в проекте 7 этажей а тут уже по 11 и выше, придомовая в этом случае больше не становиться, и что самое дикое, собственность жильцов будет сдаваться им же в аренду под стоянку авто...
Представляю какая стоимость аренды будет как в элитном паркинге..

[Даня]

О-о-о-, Уважаемая Innul, если вы такой будущий жилец как и я...или пока еще только интересующийся потенциальный инвестор данного ЖК, то что же вы так взволновались по поводу моего последнего вопроса к Уважаемому Представителю "Артвилля" ( а может вы и есть этот "представитель", судя по вашей реакции) ???!!! Разве вам не важно узнать как будут соблюдаться ваши же права в этом ЖК...как будет обеспечена ваша же жизненная безопасность...смогут ли ваши дети гулять и дышать свежим воздухом а не выхлопными газами во дворе вашего дома, и не будет весь двор заставлен машинами, потому что застройщик о правильной и достаточной парковке не захотел думать...неужели вам все равно сколько народу будет скучено на таком "пятачке" как ЖК "Артвилль"...уже по грубым подсчетам , с той этажностью что "планируется", предвидится плотность заселения выше нормы более чем в два раза !!!...Неужели вас эта проблема не беспокоит ??? И не надо ссылаться на те дома что УЖЕ где то построены - они строились по старым правилам!!! Наши дома еще только строятся...конечно , что либо менять уже находу вряд ли возможно...но, еще не все дома заложены...т. е. скорректировать будущую плотность жильцов возможно...но, от прибавочной прибыли застройщику не так то будет легко отказаться...Но ведь не зря же ввели новые требования ЕВРОПЕЙСКИЕ !!! Наш же городок застройщик сам назвал Европейским городком...вот и новые требования подоспели почти вовремя - вводятся с 1 сентября 2018 года..., кстати очень правильные требования, по настоящему с заботой о безопасности и комфорте жильцов... И мой вопрос к застройщику о "Классности ответсвености " остается в силе....С уважением ко всем заинтересованным участникам форума.

[Даня]

Так и получается что банят только ботов Артвиля , как так?
Логично, человек требует соблюдение норм т.к хочет жить лучше, а то что где то хуже, либо так же, это что должно нас касаться?
Лапшу тут и так вилами снимаем...
Да и вопрос звучит вполне логичным покупая квартиру , изначально в проекте 7 этажей а тут уже по 11 и выше, придомовая в этом случае больше не становиться, и что самое дикое, собственность жильцов будет сдаваться им же в аренду под стоянку авто...
Представляю какая стоимость аренды будет как в элитном паркинге..

А вот "придомовая парковка" по новым требованиям уже запрещена...С уважением ко всем...

[ЖК "ARTVILLE"]

Присоединяюсь к вопросу. Очень хочется услышать ответ.

Добрый день!

Относительно определения сложности объекта строительства Вы можете ознакомиться на официальной ветке жилого городка.

Подробнее: http://forumodua.com/showthread.php?t=2973858&p=70428010&viewfull=1#post70428010

[Даня]

Вы такой же будущий, как я прошлогодняя. Даже ежику понятно, что вы проплаченный бот, жгите дальше!

Слишком часто вы употребляете слово "бот"...а не та ли это ситуация, когда говорят - на воре шапка горит...???...или - мы есть то, о чем мы говорим...Да и ваш достаточно высокий "рейтинг" говорит о вашем немалом опыте блуждания по различным форумам...Что это ??? "поиск подходящего жилья" или это профессия у вас такая "встревать" там где вас наняли проффессссионально глушить нежелательные вопросы ??? С уважением ко всем....

[Анфиса*]

А что тогда делать с Радужным и его плотностью застройки? Что делать с теми домами, которые построены в нарушением гос. норм и расположены друг к другу ближе, чем на 70 метров? По этому критерию можно отнести 99% домов находящихся в Одессе как не подходящие под "европейские требования к жилой застройке". Ваш хозяин исправно конечно трудится над методичкой, по которой вы регулярно работаете и накатали почти 160 сообщений касательно только артвиля. Что не сообщение, то какая-то заноза, то не так, это не так, тут не так... Ну достало уже, все молчат, а я напишу как есть - от вашей желчной писанины уже блевать тянет, я бы на месте представителя застройщика вместо ответов на дибильные вопросы от ботов лучше пожаловалась бы модератору раздела, чтоб вас посносили к чертям, как говорится, с уважением ко всем.

Я полностью согласна и поддерживаю Вас����������Каждый день читаю ее бред и будто в цирке побывала.Я так не переживаю за свою квартиру в 1 доме и сроках сдачи,как эта мадам с ее проплаченными подружками.Да если есть вопросы у инвестора,то он задает их в ОП или по вайберу у своего агента,который им договор оформлял,а также сьездит посмотрит на свою квартирку,а не тут сидит и ждет с моря погоды.Дай Бог всем терпения,так как тех,кто пишет хорошее об Артвилле сразу автоматом отправляют в боты Артвилля.С уважением ко всем .....

[Вселенская скорбь]

[mod] все, кто хочет в вайбер и телеграм собирают телефоны в реале. форум для этого не предназначен.

[Даня]

Добрый день!

Относительно определения сложности объекта строительства Вы можете ознакомиться на официальной ветке жилого городка.

Подробнее: http://forumodua.com/showthread.php?t=2973858&p=70428010&viewfull=1#post70428010

Уважаемый Представитель ЖК "Артвилль" ! Спасибо за Вашу ссылку на запрос о "классности ответственности" строящегося объекта , но...ваша ссылка дает только лишь краткий и лаконичный ответ на первый вопрос...а как же все остальные вопросы ??? как вы будете увязывать количество предполагаемого вами населения городка с новыми требования о допустимом количестве проживания людей на 1 га ? как скоро будет "подтягиваться" инфраструктура к уже заселенным домам ? Успокойте наше волнение без ссылок на вашу "официальную ветку" и отправок в ваш ЦП....С уважением ко всем.

[Nik]

Был сегодня первый раз в отделе продаж. Конечно приятно удивило отношению менеджеров по продажам, особенно если сравнивать с "7 небом" - видно, что тут люди заинтересованы тем чтобы продать, каждому клиенту уделяют должное внимание. Теперь мое мнение относительно строящегося объекта:"
плюсы: планировки, цена, площадь квартир, качество отделки (ну точно получше чем на все том же "7 небе") особенно типа "комфорт";
недостатки:
-на мой взгляд, огромным недостатком этого комплекса является его этажность - уже секции с 16 этажами, боюсь чтобы не получился второй "Радужный". Хотя на объемном макете комплекса - все 7-ми этажные дома и смотрится очень даже неплохо;
-нет бесплатных парковочных мест, только покупные, при цене 3000$(!!!) за место, считаю это очень дорого, ну никак кусок асфальта 2х3м не должен стоить такие деньги;
-бегло просмотрел разрешительные документы. В частности увидел "несостыковку" в разрешении на высотность строительства - максимальная разрешаемая этажность строительства - 7эт., а по факту уже 16эт. (Прошу представителя застройщика прокомментировать);
-на просьбу сфотографировать на телефон документ на выделение земельного участка - мне ответили отказом, хотя это информация должна быть публичной (Прошу представителя застройщика прокомментировать);
п.с.: в целом, проект достаточно интересный, с уважением

[эксель]

Дозвил только на 4 дома. Остальные в перспективе.

[Даня]

Был сегодня первый раз в отделе продаж. Конечно приятно удивило отношению менеджеров по продажам, особенно если сравнивать с "7 небом" - видно, что тут люди заинтересованы тем чтобы продать, каждому клиенту уделяют должное внимание. Теперь мое мнение относительно строящегося объекта:"
плюсы: планировки, цена, площадь квартир, качество отделки (ну точно получше чем на все том же "7 небе") особенно типа "комфорт";
недостатки:
-на мой взгляд, огромным недостатком этого комплекса является его этажность - уже секции с 16 этажами, боюсь чтобы не получился второй "Радужный". Хотя на объемном макете комплекса - все 7-ми этажные дома и смотрится очень даже неплохо;
-нет бесплатных парковочных мест, только покупные, при цене 3000$(!!!) за место, считаю это очень дорого, ну никак кусок асфальта 2х3м не должен стоить такие деньги;
-бегло просмотрел разрешительные документы. В частности увидел "несостыковку" в разрешении на высотность строительства - максимальная разрешаемая этажность строительства - 7эт., а по факту уже 16эт. (Прошу представителя застройщика прокомментировать);
-на просьбу сфотографировать на телефон документ на выделение земельного участка - мне ответили отказом, хотя это информация должна быть публичной (Прошу представителя застройщика прокомментировать);
п.с.: в целом, проект достаточно интересный, с уважением

Полностью согласна с вопросами Nik ...особенно беспокоит "не узаконенная этажность"...ведь заявленные 7 этажей были тоже немаловажным плюсом этого городка...дорогущая парковка на улице (???!!!) - тоже дает неприятное ощущение ( тем более как ее будут продавать если с 1 сентября по новым требованиям к ЖК придомовая парковка уже будет противозаконна) - а альтернативы просто НЕТ в этом городке... а продавать хотят по такой высокой цене потому что намечается конкуренция - мест то есть только на 70% населения, ясно что не все смогут заплатить такую сумму за парковку...если будут построены все эти задуманные этажи - во дворе не будет свободного места ногой ступить от машин...но, одна надежда на ГАСИ ( гос. архитектурно-строителная инспекция), которая, с учетом новых требований по строительству к ЖК, внесет свои "пожелания" и потребует остановиться на 7-ми этажах...да и допустимая плотность в 450 чел. на 1-ом гектаре должна остудить аппетиты застройщика...можно еще допустить 540 чел на гектаре...но, с хорошо развитой инфраструктурой одновременно ( дет.сад, школа, мед.часть,аптека,отд. банка и др.) ...Что скажет по этим вопросам наш Уважаемый Представитель "Артвилля" ?...С уважением.

[Даня]

Кстати...первый заявленный срок введения в эксплуатацию 1-го дома уже сорван - 14 июня 2018 г....так написано на одесском сайте "Новострой" - там стоит эта дата...С уважением.

[odessa-vk]

Увы, но еще один комплекс, у которого были проблемы изначально с документами и которые на конец строительства так и не собрали весь нужный пакет документов. Есть подозрение, что и дальше будут задержки и отсутствие коммуникаций. Завышенные этажи - это жадность застройщика. Недавно был штраф от Гаска, вроде 1.5 млн за отсутствие документов.

[Даня]

Увы, но еще один комплекс, у которого были проблемы изначально с документами и которые на конец строительства так и не собрали весь нужный пакет документов. Есть подозрение, что и дальше будут задержки и отсутствие коммуникаций. Завышенные этажи - это жадность застройщика. Недавно был штраф от Гаска, вроде 1.5 млн за отсутствие документов.

Вот вам и пожалуйста...почему же мы так упорно наступаем на те же самые грабли ???!!! И здесь и сейчас работает до сих пор бессмертная фраза из "Двенадцати стульев" - "...вечером деньги - утром стулья"... - а надо бы "...сначала квартиры с документами - потом деньги !!!"...С уважением ко всем.

[Серджио R.J.]

Если они получили разрешение до вступления в силу изменённых норм к строительству, то их ничего переделывать не заставят. А вот на следующие дома - теоретически да. Правда я так и не понял, эти нормы уже вступили в силу или только планируются?

[Даня]

Если они получили разрешение до вступления в силу изменённых норм к строительству, то их ничего переделывать не заставят. А вот на следующие дома - теоретически да. Правда я так и не понял, эти нормы уже вступили в силу или только планируются?

Новые требования вступают в силу с 1 сентября 2018 г....С уважением.

[ЖК "ARTVILLE"]

Был сегодня первый раз в отделе продаж. Конечно приятно удивило отношению менеджеров по продажам, особенно если сравнивать с "7 небом" - видно, что тут люди заинтересованы тем чтобы продать, каждому клиенту уделяют должное внимание. Теперь мое мнение относительно строящегося объекта:"
плюсы: планировки, цена, площадь квартир, качество отделки (ну точно получше чем на все том же "7 небе") особенно типа "комфорт";
недостатки:
-на мой взгляд, огромным недостатком этого комплекса является его этажность - уже секции с 16 этажами, боюсь чтобы не получился второй "Радужный". Хотя на объемном макете комплекса - все 7-ми этажные дома и смотрится очень даже неплохо;
-нет бесплатных парковочных мест, только покупные, при цене 3000$(!!!) за место, считаю это очень дорого, ну никак кусок асфальта 2х3м не должен стоить такие деньги;
-бегло просмотрел разрешительные документы. В частности увидел "несостыковку" в разрешении на высотность строительства - максимальная разрешаемая этажность строительства - 7эт., а по факту уже 16эт. (Прошу представителя застройщика прокомментировать);
-на просьбу сфотографировать на телефон документ на выделение земельного участка - мне ответили отказом, хотя это информация должна быть публичной (Прошу представителя застройщика прокомментировать);
п.с.: в целом, проект достаточно интересный, с уважением

Добрый день!

С ответами Вы можете ознакомиться на официальной ветке жилого городка:

Разрешительная документация и повышение этажности - http://forumodua.com/showthread.php?t=2973858&p=70457827&viewfull=1#post70457827

Земельный участок - http://forumodua.com/showthread.php?t=2973858&p=70318566&viewfull=1#post70318566

[ReQuest]

Увы, но еще один комплекс, у которого были проблемы изначально с документами и которые на конец строительства так и не собрали весь нужный пакет документов. Есть подозрение, что и дальше будут задержки и отсутствие коммуникаций. Завышенные этажи - это жадность застройщика. Недавно был штраф от Гаска, вроде 1.5 млн за отсутствие документов.

Где логика? Если у городка Разрешительная документация на строительство выдана 17.11.2017 года, как их могут оштрафовать за отсутствие документов?)

[odessa-vk]

Да, есть у них, но не на все секции и не точное описание в тексте деклараций (заниженная этажность) например.

Но, ради объективности стоит сказать что они начинают строить без документов, но потом все же оформляют нужный пакет. Например выше вы пишите про 17.11.2017, но строить они же начали намного раньше, а получили позже.

Они там в полях, у них нет особой конкуренции, поэтому на них мало кто смотрит, если дорогу не перейдут "доброжелателям". Вот и пользуются этим.

[Даня]

Да, есть у них, но не на все секции и не точное описание в тексте деклараций (заниженная этажность) например.

Но, ради объективности стоит сказать что они начинают строить без документов, но потом все же оформляют нужный пакет. Например выше вы пишите про 17.11.2017, но строить они же начали намного раньше, а получили позже.

Они там в полях, у них нет особой конкуренции, поэтому на них мало кто смотрит, если дорогу не перейдут "доброжелателям". Вот и пользуются этим.

Что то вы такое непонятное написали...в каких полях ??? Через дорогу самый большой рынок в Европе !!! Какие поля - это что значит можно строить абы как и как получиться: без документов, без канализации ( поля же кругом...) ???...С уважением.