В Традициях?Сообщение от Manhetten
| ||
Тема: ЖК Одесские традиции
В Традициях?
это наблюдения, кстати и за Традициями и именно за этой квартиркой на Проценко, и тот же анализ - цена м и ликвидностьЭто вам в отделе продаж сказали ?
Безусловно, расположение определяет ликвидность. Но расположение не единственный фактор ликвидности конкретного объекта недвижимости. И потребительские предпочтения сегодня довольно дифференцированы, так что вполне можно наблюдать такую картину, что отдельно взятая квартира у соседей не выдерживает конкуренции с другими предложениями.А ты попробуй продать
Расскажешь как все лихо прошло ...
И какова причина ,что в несданном доме квартира продастся БЫСТРЕЕ,чем в сданном 2 года доме ?
На 300 м ближе к Центру ?
Чтобы купить многого не надо, а вот вернуть назад вложенное гораздо сложнее...
И опыт продажи в Романовском показывает все неликвидность района...
Вот и все.
Не будем гадать на кофейной гуще, но здесь и сейчас можем опираться на факты продаж в 4-6 секциях( сдача 2018) однокомнатных уже не от застройщика( у нас кончились)), а от инвесторов. И если есть у Вас такой запрос- можно уже обратиться или в отдел продаж, или к своим специалистам, и продавать.
Ребята, ну вы на приколе?))))) Ну какая может быть аналитика по одной квартире?)))
К вашему сведению эта квартира с окнами во двор на 5м этаже на детскую площадку, там слышимость норм. Планировка - очень неудобная, посмотрите план какая эта квартира перекошенная, на кухне даже негде стол поставить. Стены с соседями - газобетон (если дополнительно не звукоизолировались, то там должно быть слышно всё!). Но самый главный неисправимый минус - она внутри С-образной секции. Вот планировка секции. Эта квартира - зеленая. Это не просто окна в окна, когда жалуются в других домах, что близко секции строят. Тут вообще впритык.
Короче по одной этой квартире делать аналитику и сравнение объектов, это как сравнивать в Традициях эту двушку акционную, которая не продается, с несколькими десятками проданных за год квартир в ебенях в Янтарном и говорить, что Янтарный в десятки раз ликвиднее чем Традиции
Ясно, что в Романовском, как сданном доме, квартиру иметь пока надежнее, ликвиднее, лучше, чем иметь бумажки в виде договора имущественных прав. Поэтому и цена в нем сейчас дороже. Только плюсуйте к ней сразу стоимость хотя-бы самого дешевого ремонта (иначе все преимущество сразу жить/сдавать пропадает).
А вообще время покажет, где ликвиднее квартиры. Сдадут хотя-бы первую очередь, пройдет пару лет, будет видно. А тем кто для себя покупает - лучше не сравнивайте с соседним ЖК, а внимательно смотрите планировки, по ним уже видно много скрытых ньюансов
Последний раз редактировалось Anchar; 15.11.2017 в 23:34.
Села, села, люди, люди Їду я і мене пре Я ніколи не забуду Де моє і де твоє
Елена , добрый день! Когда обновят фото на сайте?
Сегодня фото по плану, думаю, и на сайт успеем выложить.
Да продается она, эта двушка))
Все с ней хорошо: и комнаты просторные, и холл, где становится большой гардеробный шкаф, и двусторонняя, и лоджия. Просто на старте немного подзадержалась из-за большого ассортимента.
А вот, к примеру, точно такая же квартира во второй очереди стразу как-то попала в поле предпочтений покупателей))
а в какой она очереди, на каком этаже?
Села, села, люди, люди Їду я і мене пре Я ніколи не забуду Де моє і де твоє
Это не одна квартира, это тип двухкомнатной квартиры, они есть в наличии и в первой, и во второй очереди, но акция именно сейчас на эту квартиру в первой секции первой очереди, которая будет сдаваться в 2019 году. Этаж и цену лучше узнать в отделе продаж))
Елена, на рендере первые два этажа фасадов вроде как выложены плиткой, что довольно практично.
А в реальности мы что видим? Что то за материал?
Рендер делался условно, еще до того, как было принято решения по отделке фасада. Выбирали мы между плиткой и "шубой", и, в силу ряда обстоятельств, выбрали отделку, которая больше создает атмосферу старой Одессы, а не напоминает новострои на одно лицо по всеми городу.
где же фоточки свежие от строителей =(
обновили!
позволю себе продублировать их сюда, бо там они перевёрнутые
кто там за ремонт/шторы спрашивал?))
вон видно в какой квартире эти шторы висят))
Последний раз редактировалось INOVATIO; 20.11.2017 в 12:12.
как-то всего три фото и даже не увеличиваются(
Правая кнопка мыши►Открыть картинку в новой вкладке (на уже открытой картинке)
Как все сложно))
Вот-вот
Уже и этих трех фото нет на сайте!!!
Очень красивый фасад. Лучше, чем плитка.
Последний раз редактировалось UUID; 20.11.2017 в 16:17.
ну как бы да. по плитку можно в случае чего вытереть, а это покрытие хз. например, если кто-то решит оставить своё "творчество" краской с баллончика... С плиткой - взял растворитель и всё стёр, а тут? Покраска?
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки