Жилой комплекс "МАНДАРИН"

[stariy]

В народные массы начала поступать информация о скором старте продаж в ЖК "МАНДАРИН" на ул. Канатной от компании "БУДОВА". Предлагаю в этой теме обмениваться информацией о данном жилом комплексе.

Сообщество в вайбере https://invite.viber.com/?g2=AQArk%2...Gj4UBQ&lang=en

  Показать скрытый текст

Список соседей

Pirsa - 1 секция .3 этаж
VitaliyP - 1 секция 4 этаж.
smyr999 - 1 секция 5 этаж
FreeLine85 1 секция 6-й этаж
Милый_Человек 1 секция 8 этаж
ЖанПоль - 10 этаж
Maryiw - 1 секция, 11 этаж
Maxim_2013 - 1 секция, 12 этаж
Alex_l76 - 13-м
fot451 - 1 секция 18 этаж

Dzirt - 2 секция 7 этаж
Vtik - 2 секция, 11 этаж
DAN_ . - 2 секция 13 этаж
Tatia - 2 секция,14 этаж
lesya-boo - 2 секция 15 этаж
Dmol - 2 секция 16 этаж
shtoff - 2 секция 18-этаж
plithouse - 2 секция 19 этаж

[Elensk]

Сезоны самые первые цены были 16000 на нижних этажах затем стали расти в первый же день. 16800 это средние этажи или высокие, в мандарине они будут по 19000грн.

Про 16000 не слышала, может накануне для своих. Я была вторая, брала высокий этаж по 17000, самая низкая цена была 16500.

[dilet]

Мне сказали до обеда было 16 после обеда 16,5

[Elensk]

Мне сказали до обеда было 16 после обеда 16,5

Вас ввели в заблуждение, после обеда было 17500-18000.

[dilet]

Возможно, я там не был. Скажу так если бы цена сейчас была 16500 а лучше 16, то наверное я бы взял, но по 18 нет. По 18 мы отказались в 4 сезонах на высоких этажах на 3-4 день продаж.
По сегодняшней цене это не инвестиция это спонсирование будовы)))

[Elensk]

Возможно, я там не был. Скажу так если бы цена сейчас была 16500 а лучше 16, то наверное я бы взял, но по 18 нет. По 18 мы отказались в 4 сезонах на высоких этажах на 3-4 день продаж.
По сегодняшней цене это не инвестиция это спонсирование будовы)))

Я же вас не уговариваю. ))
Мне сам комплекс не очень нравится. Планировки не фонтан, с несущими стенами внутри, т.е. ничего не переделать. 10 квартир на этаже в одном коридоре. В "сезонах" до 17, но все в своих тамбурах на 4-5 квартир. До транспорта далеко, летом в хорошую погоду не страшно, но еще есть осень и зима, с дождями и снегом. С магазинами плохо и на Гагарина и на Канатной, может в комплексе предусмотрят помещение под приличный супермаркет.
Не понимаю ценовую политику Будовы на этот ЖК.

[stariy]

Планировки действительно не фонтан. В Альтаире, мне кажется, поинтересней были.

[Elensk]

Планировки действительно не фонтан. В Альтаире, мне кажется, поинтересней были.

В первых секциях Альтаира такие же, с монолитом посредине и комнатами пеналами.
Единственный плюс, хороший метраж для однушек - 40 м2.

[stariy]

А однокомнатные студийки где??

[Elensk]

А однокомнатные студийки где??

В "4 сезонах" нет внутренних перегородок, только санузел выделен.

[stariy]

В "4 сезонах" нет внутренних перегородок, только санузел выделен.

Это не так страшно, решаемо установкой перегородки. А если кухня 11 кв. как в Мандарине, то уже ничего не поделаешь.

[Elensk]

Это не так страшно, решаемо установкой перегородки. А если кухня 11 кв. как в Мандарине, то уже ничего не поделаешь.

Я тоже считаю это плюсом, проще поставить(или вообще не ставить) перегородки под свои потребности, чем впихивать потребности в жесткие рамки несущих стен.

[Alex_l76]

Я же вас не уговариваю. ))
Мне сам комплекс не очень нравится. Планировки не фонтан, с несущими стенами внутри, т.е. ничего не переделать. 10 квартир на этаже в одном коридоре. В "сезонах" до 17, но все в своих тамбурах на 4-5 квартир. До транспорта далеко, летом в хорошую погоду не страшно, но еще есть осень и зима, с дождями и снегом. С магазинами плохо и на Гагарина и на Канатной, может в комплексе предусмотрят помещение под приличный супермаркет.
Не понимаю ценовую политику Будовы на этот ЖК.

Такое впечатление создается - что вы специально хотите "опустить" новый комплекс.
Ну во-первых тут тоже коридор делится на два тамбура (на нижних этажах по 4 и 6 квартир).
Во-вторых из транспорта рядом (мимо дома) проходит куча маршрутных такси, а на перекрестке Сегедская - Гагарина все остальные.
В третьих на плане и на визуализации четко видно что первый этаж на фасаде со стороны Канатной выделен под большой магазин.
http://budova.ua/sales/zhk-mandarin/#visualizations
Сначала разберитесь, а потом пишите. Или это ваш пиар-ход чтоб отпугнуть часть потенциальных покупателей?)))

[Elensk]

Такое впечатление создается - что вы специально хотите "опустить" новый комплекс.
Ну во-первых тут тоже коридор делится на два тамбура (на нижних этажах по 4 и 6 квартир).
Во-вторых из транспорта рядом (мимо дома) проходит куча маршрутных такси, а на перекрестке Сегедская - Гагарина все остальные.
В третьих на плане и на визуализации четко видно что первый этаж на фасаде со стороны Канатной выделен под большой магазин.
http://budova.ua/sales/zhk-mandarin/#visualizations
Сначала разберитесь, а потом пишите. Или это ваш пиар-ход чтоб отпугнуть часть потенциальных покупателей?)))

Скорее это мои мысли, когда я решала в каком ЖК покупать квартиру.
Да, меня удивило, что цены на старте планируются выше чем в сезонах, который по многим параметрам, на мой взгляд, лучше.
Плюсы люди видят и так, район очень хороший, рядом парк - это зачастую перевешивает все минусы.

[Злой_Петросян]

Я вам больше скажу, по проверенной информации нормальных квартир уже не очень много, народ берет не смотря на цену! а хаос всеравно будет первых пару дней!

[Alex_l76]

Скорее это мои мысли, когда я решала в каком ЖК покупать квартиру.
Да, меня удивило, что цены на старте планируются выше чем в сезонах, который по многим параметрам, на мой взгляд, лучше.
Плюсы люди видят и так, район очень хороший, рядом парк - это зачастую перевешивает все минусы.

Ну, давайте смотреть не на то что "было", а на то что есть, вы бы еще со стартовой ценой в "Апельсине" сравнили))). В "Сезонах" сейчас сколько минимальная цена, 21 или 21.5? Дешевле вряд ли будет. А тут по-факту в сторону всего метров 300 и дешевле. Как вы правильно сказали - рядом парк. ОНАХТ никто не снесет и поэтому вид из квартир на город не испортят. От грохота железной дороги закроет Чудо-Юдо город))). А Канатная со своим трафиком в разы спокойнее скоростной Среднефонтанской. Насчет качества строительства и сроков сдачи Будовы, думаю даже не стоит говорить))
А спрос есть - квартиры в Крыму сейчас никому не нужны, да и на побережье Азовского моря - нет большого количества желающих обзавестись бетонометрами, поэтому потенциальные покупатели ломанулись в Одессу.
Ну а поскольку есть спрос, а предложений маловато то и цены такие.
Мы уже для себя все решили.

[dilet]

Я вам больше скажу, по проверенной информации нормальных квартир уже не очень много, народ берет не смотря на цену! а хаос всеравно будет первых пару дней!

Хе, так продажи еще не начались. Так кто что и где берет?))

[Del Piero]

Я вам больше скажу, по проверенной информации нормальных квартир уже не очень много, народ берет не смотря на цену! а хаос всеравно будет первых пару дней!

нормальные квартиры появятся по позже )

[Alex_l76]

Хе, так продажи еще не начались. Так кто что и где берет?))

Вам то какое дело, если вы, как сами написали выше, уже забрали свой аванс и этот комплекс не интересен?)))

[dilet]

Вам то какое дело, если вы, как сами написали выше, уже забрали свой аванс и этот комплекс не интересен?)))

Не понял? Какое дело к чему? К тому что разобрали квартиры в комплексе который еще не поступил в продажу?
Я имел в виду что официально продажи еще не начались данного комплекса.
И мне не интересна цена, а не комплекс хоть я и не собирался там жить. Но имея определенный опыт продаж готового новостроя (в том числе и в этом году и в прошлом) я был просто вынужден отказаться от покупки (хотя бронировал около 2-х месяцев назад) в виду очень низкой вероятности получить через 3 года нормальную маржу изза завышенной на сегодняшний день начальной цены. И не важно какую цену держит будова на 4 сезона, пусть хоть 25-28-30 ставит, это их личное дело, после окончания строительства Будова у Вас ее назад не купит, по такой цене, а вот найти того кто купит по такой цене очень не просто почти не реально сейчас. А заниматься неспешной продажей годами оглядываясь на цены будовы и ждать своего покупателя это чистый убыток, а не инвестиция.
Я культурно выражаюсь?)

[Злой_Петросян]

Хе, так продажи еще не начались. Так кто что и где берет?))

Есть такие люди, их оптовиками называют!)))) и оооочень приближённым продают-бронируют самое ретнтабельное!

нормальные квартиры появятся по позже )

Не совсем так! их можно купить и сразу, но по другой цене!))))