Новый ЖК "Ривьера-Сити" на Фонтанке

[Balyasina]

Про март и мне Тарас сказал буквально: " ... Основные работы начнутся с марта..." Напомню, я вел речь о 2 очереди. Почему март?.. думаю, очередная смена учредителей (это в хорошем варианте)... Либо.. очередная отговорка, чтоб успокоить..
Касаемо что делать... Таким как я (2 очередь, жду с декабря 2016!) только ждать и надеяться, что достроят и сдадут...
Советы никогда не даю, но сам бы с ними больше не связался.. Заманчивый и интересный по цене и качеству проект на старте, теперь потзатух и тлеет... Раньше еженедельные видеоотчеты публиковали, даже помню подарки инвесторам.. теперь полгода или около того ни одного видеоотчета, когда то активная, а теперь "погасшая" тема "Вопрос-ответ" и т.д.
Потому что попросту нечего им сказать своим инвесторам.
Очень хочется надеяться, что концы концов очухаются, разрешат свои вечные непонятки и начнут РАБОТАТЬ

Сложно успокоить того, кто год ждет когда стройка начнется, очередным переносом сроков))))

[Elenaringrill]

Людям второй очереди, видимо, нужно перестать вносить взносы. Так как скорее достраивать все будет другой застройщик. Нынешний просто вывел деньги со стройки и все. Кстати, первую очередь строил другой хозяин, я как-то тут упоминала об этом, явно более порядочный, чем застройщик второй. . Наш мошенник переуступит свои права, и нужно быть готовым, что потребуют доплату. Часто тут тоже есть возможности мошенничества:: переуступают подставному лицу этого же хозяина, он собирает по паре тысяч долларов и так же благополучно с ними скрывается. То есть нужно будет перезаключать договора только на условии выплаты после ввода дома в эксплуатацию. Участок большой, земли хватает, есть возможность переуступить свои долговые обязательства в обмен на землю. Но тогда увы парковке((((. И людям, которые выплатили полностью за квартиру нужно быть готовым выплатить еще 7-10 тыс. долларов. Сочувствую. А мне Тарас говорил, что основные рабо ы начнутся с октября прошлого года, что он ездил в Винницу и достигнуто это соглашение. Пора уже понять, что цитировать Тараса смысла нет. Это все делается для того, чтобы люди не стали разрывать договора и не требовать свои деньги. Ведь в договоре указывается: в случае задержки строительства на срок свыше полугода компания обязуется вернуть взнос в течении 10 дней.

[Elenaringrill]

А про мораторий смешно слушать. Рядом стройки идут полным ходом.

[Elenaringrill]

У долгостроев есть другая опасность: это то, что квартиры перепродаются по нескольку раз. Старые менеджеры по продажам ушли. Появились новые. Подчистили базу, и новые сотрудники ничего не поняли. Ведь изменился сайт, если заметили. Раньше была схема, где и какая квартира продана, за какую заплатили залог. Помню, я квартиру купила, Ира ее не отметила как проданную, и потом ее даже оштрафовали за ошибку. А теперь все, возможность отслеживать чистоплотность продавцов утеряна. Думаете, зря? Комплекс сливают. Пошли мошеннические схемы.

[Oleg2727]

Людям второй очереди, видимо, нужно перестать вносить взносы. Так как скорее достраивать все будет другой застройщик. Нынешний просто вывел деньги со стройки и все. Кстати, первую очередь строил другой хозяин, я как-то тут упоминала об этом, явно более порядочный, чем застройщик второй. . Наш мошенник переуступит свои права, и нужно быть готовым, что потребуют доплату. Часто тут тоже есть возможности мошенничества:: переуступают подставному лицу этого же хозяина, он собирает по паре тысяч долларов и так же благополучно с ними скрывается. То есть нужно будет перезаключать договора только на условии выплаты после ввода дома в эксплуатацию. Участок большой, земли хватает, есть возможность переуступить свои долговые обязательства в обмен на землю. Но тогда увы парковке((((. И людям, которые выплатили полностью за квартиру нужно быть готовым выплатить еще 7-10 тыс. долларов. Сочувствую. А мне Тарас говорил, что основные рабо ы начнутся с октября прошлого года, что он ездил в Винницу и достигнуто это соглашение. Пора уже понять, что цитировать Тараса смысла нет. Это все делается для того, чтобы люди не стали разрывать договора и не требовать свои деньги. Ведь в договоре указывается: в случае задержки строительства на срок свыше полугода компания обязуется вернуть взнос в течении 10 дней.

"И людям, которые выплатили полностью за квартиру нужно быть готовым выплатить еще 7-10 тыс" - почему ?

[RC Эксперт]

У долгостроев есть другая опасность: это то, что квартиры перепродаются по нескольку раз. Старые менеджеры по продажам ушли. Появились новые. Подчистили базу, и новые сотрудники ничего не поняли. Ведь изменился сайт, если заметили. Раньше была схема, где и какая квартира продана, за какую заплатили залог. Помню, я квартиру купила, Ира ее не отметила как проданную, и потом ее даже оштрафовали за ошибку. А теперь все, возможность отслеживать чистоплотность продавцов утеряна. Думаете, зря? Комплекс сливают. Пошли мошеннические схемы.

Перед продажей все квартиры проходят этап проверки и согласования.
Так же их проверяют юристы.
Никаких схем мошенничества!
Никто комплекс не сливает.

[RC Эксперт]

"И людям, которые выплатили полностью за квартиру нужно быть готовым выплатить еще 7-10 тыс" - почему ?

Однозначно нет.

Читайте в договоре.
Доплата может происходить только после замеров БТИ, в том случае если площадь окажется больше.

Відповідно до Договору купівлі - продажу майнових прав вартість майнових прав може змінитись у двох випадках: п.3.4.У випадку, якщо за результатами обміру при оформленні Технічного паспорту на Об'єкт нерухомості, фактична загальна площа Об’єкту нерухомості збільшиться (чи зменшиться) то Договірна ціна коригується Продавцем відповідно до такої зміни, виходячи з вартості Майнових прав на Об'єкт нерухомості за один квадратний метр Об’єкта нерухомості відповідно до п. 3.1. Договору.
Другий випадок: п.3.8.Сторони погодили, що вартість Майнових прав та розмір Гарантійного платежу прямо залежні від курсу долара США по відношенню до української гривні. У разі збільшення курсу долара США по відношенню до української гривні вартість Майнових прав та Гарантійного платежу можуть бути проіндексовані Продавцем.
3.9. На виключення із загального правила щодо індексації вартості Майнових прав та розміру Гарантійного платежу визначеного п.3.8 даного Договору Сторони погодили, що індексації підлягають лише ті платежі, які Покупець ще не здійснив відповідно до графіку платежів (Додаток №1). Розмір сплачених платежів Покупцем індексації не підлягає.

[Oleg2727]

Однозначно нет.

Читайте в договоре.
Доплата может происходить только после замеров БТИ, в том случае если площадь окажется больше.

Відповідно до Договору купівлі - продажу майнових прав вартість майнових прав може змінитись у двох випадках: п.3.4.У випадку, якщо за результатами обміру при оформленні Технічного паспорту на Об'єкт нерухомості, фактична загальна площа Об’єкту нерухомості збільшиться (чи зменшиться) то Договірна ціна коригується Продавцем відповідно до такої зміни, виходячи з вартості Майнових прав на Об'єкт нерухомості за один квадратний метр Об’єкта нерухомості відповідно до п. 3.1. Договору.
Другий випадок: п.3.8.Сторони погодили, що вартість Майнових прав та розмір Гарантійного платежу прямо залежні від курсу долара США по відношенню до української гривні. У разі збільшення курсу долара США по відношенню до української гривні вартість Майнових прав та Гарантійного платежу можуть бути проіндексовані Продавцем.
3.9. На виключення із загального правила щодо індексації вартості Майнових прав та розміру Гарантійного платежу визначеного п.3.8 даного Договору Сторони погодили, що індексації підлягають лише ті платежі, які Покупець ще не здійснив відповідно до графіку платежів (Додаток №1). Розмір сплачених платежів Покупцем індексації не підлягає.

вот и я о том же.

[lentim2]

О! Хорошо RC эксперт появился, хороший знак! Ответьте пожалуйста на несколько вопросов: на ваш взгляд, реально начать строительство с марта 3й и 4й очереди? Документация на 3ю и 4ю очередь готова? Финансирование есть? Строители есть нужной квалификации и в нужном количестве?

[Марсельская]

О! Хорошо RC эксперт появился, хороший знак! Ответьте пожалуйста на несколько вопросов: на ваш взгляд, реально начать строительство с марта 3й и 4й очереди? Документация на 3ю и 4ю очередь готова? Финансирование есть? Строители есть нужной квалификации и в нужном количестве?

Заезжала в понедельник на стройку, подымались в секцию А 6 с менеджером Леонидом. Строители клали перегородки, работало 4 человека по остеклению. Во дворе, видела заехали два камаза кирпича, еще брусчатку привезли и выгружали. Работа идет вяло, хочется наедятся, что с марта ускорятся.

[RC Эксперт]

О! Хорошо RC эксперт появился, хороший знак! Оьветьте пожалуйста на пару вопросов: на ваш взгляд, реально начать строительство с марта 3й и 4й очереди? Документация на 3ю и 4ю очередь готова? Финансирование есть? Строители есть нужной квалификации и в нужном количестве?

Работы реально начать, документация на 3 и 4 очередь есть, строители есть, желание строить есть, финансировнаие есть.

[lentim2]

Хотелось бы верить!

[Oleg2727]

Работы реально начать, документация на 3 и 4 очередь есть, строители есть, желание строить есть, финансировнаие есть.

так, что ждете? почему не начинаете?

[lentim2]

Присоединяюсь к вопросу oleg2727. Так в чем проблема? Почему уже год прошел как задавили сваи, а стройка стоит? Почему все в отделе продаж повторяют как мантру март месяц! Что такого должно произойти в марте?

[Elenaringrill]

Уже полтора года в шестой секции все, что делается: кладут перегородки))))Была дня три назад. Никакого остекления там нет. А при чем тут договорные обязательства данного застройщика. Он вывел деньги. Затем переуступит года через три свои долги за участок земли другому застройщику. И тот уже потребует дополнительныц взнос. Почитайте форумы долгостроев. Практика такова. И нечего надеятся, что наш мошенник выполнит свои обязательства. Смешно читать, как люди ссылаются на пункты договора. Забудьте.

[RC Эксперт]

Присоединяюсь к вопросу oleg2727. Так в чем проблема? Почему уже год прошел как задавили сваи, а стройка стоит? Почему все в отделе продаж повторяют как мантру март месяц! Что такого должно произойти в марте?

До конца февраля будут установлены окна на секцию А-6 (пяти камерные с двух камерным стеклопакетом)
Часть окон уже приехала.
Запуск возведение каркаса начнётся со второй половины марта.
Более детальную информацию вы можете уточнить в отделе продаж.

[Elenaringrill]

И моя квартира в секции а6 на втором этаже выставлена на продажу. Давайте не будем говорить, что данная компания не занимается мошенничеством. Двусторонняя. В планировках 60-70 кв. метров. И что интересно. Там увеличен балкон на 1, 5 метра, чем тот, что указен на договоре, и это тоже не мошенничество? Продают теперь, набрасывая полтора два метра на квартиры. Будьте осторожны с этой компанией. Чтоб не пришлось судится.

[registered]

Там увеличен балкон на 1, 5 метра, чем тот, что указен на договоре, и это тоже не мошенничество? Продают теперь, набрасывая полтора два метра на квартиры.

обычно в договорах прописывают, что площадь может отличаться на 3 % с доплатой / возвратом денег за несовпадающие метры.
касательно затягивания сроков не подскажу, как это называется По моим критериям, если за дополнительные 9 месяцев достроят, то уже неплохо. Но хорошего мало.

[RC Эксперт]

И моя квартира в секции а6 на втором этаже выставлена на продажу. Давайте не будем говорить, что данная компания не занимается мошенничеством. Двусторонняя. В планировках 60-70 кв. метров. И что интересно. Там увеличен балкон на 1, 5 метра, чем тот, что указен на договоре, и это тоже не мошенничество? Продают теперь, набрасывая полтора два метра на квартиры. Будьте осторожны с этой компанией. Чтоб не пришлось судится.

Ваша квартира не может быть выставлена на продажу.
Откуда у вас такая информация?
Есть вся хронология вашего с Ириной общения.
Дата заключения сделки, и тд.
Не вводите в заблуждения.

[Elenaringrill]

Я ввожу в заблуждение? Тарас, Вы прекрасно знаете, кто скрывается под моим ником. Это первое. И о какой квартире речь тоже. Так вот. Если на вашем сайте зайти в раздел меню. Затем в раздел квартиры. Затем выбрать 1 спальня. Появляются планировки. Выбираем 60-70 метров. Двусторонняя однокомнатная. Пишется : секция А6, этаж 2. Квартира в продаже. Эта квартира моя. И у Вас она продается по второму кругу. Зная квартиру, , вы, Тарас, легко могли бы просмотреть свой сайт, и убедится, что я права. Но Вы, как всегда, делаете хорошую мину при плохой игре, и пишите, что я ввожу людей в заблуждение. И порочу честь и достоинство правдивого Тараса и добросовестной компании.