Новый ЖК "Ривьера-Сити" на Фонтанке

[dearr]

Ну и если быть совсем честными. Как вы думаете, ради чего ЧР вкладывала "громадные средства в берегоукрепительные работы" и обустраивала пляжи? Для жителей посёлка? Фонтанки? Или для одесситов? Нет.

Когда только строился 1-й Авторский, я рассматривала покупку квартиры в этом ЖК (они тогда еще по 25 тыс продавались) и тщательно изучала документацию. Так вот, власти выделили такой шмат земли под строительство посёлка, обязав застройщика провести за свой счет все эти работы по берегоукреплению и обустройству пляжа.

Также само, как ЖК Островам власти выделяли землю под строительство микрорайона при условии строительства за свой счёт инфраструктуры, в частности, садика и школы. Также само скандальная стройка на Бочарова 45а (на месте бывшего садика). Власти выделили застройщику земли при условии достройки за свой счёт альянсовского недостроя на Высоцкого 21.

Полностью согласна! И какие цены на эту землю, когда ее поделили на "шматочки" Сейчас скромненько, без цифр на сайте , а то одно время висела у них цена по 200 000 енотов за сотку на склонах

[Наташа1234]

Тут в соседней темке утверждают, что Ривьера-Сити - это проект НК Груп, известный своими строительными аферами (Набережный квартал, Форрест и т д)
http://forumodua.com/showthread.php?t=2476622&page=23

Не знаю, насколько правда, но те, кто думает покупать квартиру в этом ЖК - сто раз изучите информацию...

[Caprica]

Тут в соседней темке утверждают, что Ривьера-Сити - это проект НК Груп, известный своими строительными аферами (Набережный квартал, Форрест и т д)
http://forumodua.com/showthread.php?t=2476622&page=23

Не знаю, насколько правда, но те, кто думает покупать квартиру в этом ЖК - сто раз изучите информацию...

Не это другая организация, отношения к НК не имеет 100%.
Информацию и документы нужно изучать покупая недвижку в любом комплексе. Потому как даже хваленый Кадорр имеет хитрые договора.

[Профессионал]

Не это другая организация, отношения к НК не имеет 100%.
Информацию и документы нужно изучать покупая недвижку в любом комплексе. Потому как даже хваленый Кадорр имеет хитрые договора.

А они какие договора предлагают подписать (рьвьера сити)? У них кооператив?

[inko333]

Там бы еще дорогу расширить, если построят все дома, то будет проблема как у Радужного - пробка утром от подъезда, чтобы выехать с ЖК.

[KNM]

Продам сертификат стоимостью 25000 грн. в новой квартире в ЖК "Ривьера Сити " 2 кв.м. всего за 10000 грн. Пишите с радостью отвечу.
https://ok.ru/profile/225776057854/album/850360861950/850360861694

[patriot-ua]

Не это другая организация, отношения к НК не имеет 100%.
Информацию и документы нужно изучать покупая недвижку в любом комплексе. Потому как даже хваленый Кадорр имеет хитрые договора.

Мы тоже хотели покупать квартиру в ривьере сити но наткнулись на информацию,что это НК.перехотели.ЛЮДИ ПРОВЕРЯЙТЕ ИХ.!!!!!тем более эта компания новая на рынке.

[Caprica]

Мы тоже хотели покупать квартиру в ривьере сити но наткнулись на информацию,что это НК.перехотели.ЛЮДИ ПРОВЕРЯЙТЕ ИХ.!!!!!тем более эта компания новая на рынке.

Значит, позже купите у них в готовом доме, если страшно))

[Профессионал]

Мы тоже хотели покупать квартиру в ривьере сити но наткнулись на информацию,что это НК.перехотели.ЛЮДИ ПРОВЕРЯЙТЕ ИХ.!!!!!тем более эта компания новая на рынке.

Говновброс засчитан.

[Anchar]

а есть еще в Одессе многоквартирные дома с подключением от артезианки?

[Профессионал]

а есть еще в Одессе многоквартирные дома с подключением от артезианки?

У "Ривьеры" к артезианке пока подключен офис продаж, и все. Не представляю, как можно запитать потребности жилого комплекса от артезианской скважины. Либо их сверлить десятки, выдерживая расстояние между ними 300-500 метров (иначе будут черпать из общего резервуара). Также следует учесть процесс опреснения (в том месте из скважины вода очень соленая), что автоматом значительно снижает производительность системы. Сам очень жду посмотреть глазами, как можно запитать жилой дом от артезианской скважины, и послать "инфокс" к бабушке, это будет революция.

[Наташа1234]

Я слышала, что они к коммуникациям ТРЦ Ривьера подключились, оформляли разрешение.

[Профессионал]

Я слышала, что они к коммуникациям ТРЦ Ривьера подключились, оформляли разрешение.

Стройка - наверное, как временное подключение. Но для такого огромного комплекса нужна отдельная канализация, водоподвод, электролиния, газовая ветка.

[patriot-ua]

мы так и сделаем.как построят и сдадут тогда и покупать

[Профессионал]

мы так и сделаем.как построят и сдадут тогда и покупать

Цены будут совсем другие.

[Профессионал]

Вполне возможно, что мы будем вынуждены поднять цены, из-за роста стоимости стройматериалов. Но пока цены 2016 года, которые были при курсе $ 25

Имелось ввиду, что цены сданного дома существенно выше, чем на этапе строительства.

[Arvedus]

Цены будут совсем другие.

В случае с фирмой , которая не сдала ни одного дома , лучше переплатить после ,чем потерять все.

[Профессионал]

В случае с фирмой , которая не сдала ни одного дома , лучше переплатить после ,чем потерять все.

Это не показатель. Масса примеров фирм, которые сдали кучу домов, а потом обанкротились. Не вижу особых рисков в первом проекте, все когда то начинают. Наоборот, первые дома обычно всегда делают лучшими, зарекомендовать себя на рынке.

[Arvedus]

Это не показатель. Масса примеров фирм, которые сдали кучу домов, а потом обанкротились. Не вижу особых рисков в первом проекте, все когда то начинают. Наоборот, первые дома обычно всегда делают лучшими, зарекомендовать себя на рынке.

Согласен, риск есть всегда , но покупать у компании с репутацией все же спокойней т.к. вариантов, когда "новички" не доводят объект до конца куда больше.И если же приглянулся именно такой объект -надо ждать сдачи. Имхо , а в наше непростое время , постоянным ростом $, держа деньги в валюте,есть шанс купить квартиру после сдачи -дешевле ,чем с котлована.

[Профессионал]

Согласен, риск есть всегда , но покупать у компании с репутацией все же спокойней т.к. вариантов, когда "новички" не доводят объект до конца куда больше.И если же приглянулся именно такой объект -надо ждать сдачи. Имхо , а в наше непростое время , постоянным ростом $, держа деньги в валюте,есть шанс купить квартиру после сдачи -дешевле ,чем с котлована.

Не согласен с вашими выводами. Я слежу за рынком, потому, что и сам являюсь инвестором. Во-первых: почти все объекты, которые бросили застройщики на каком-либо этапе в нашем регионе, исполнены из газобетона либо монолиты. Такие здания гораздо быстрее возвести, они намного дешевле кирпичных, потому квартиры быстрее продаются (а следовательно, застройщик быстрее собирает деньги с рынка).
Не знаю примеров брошенных объектов из кирпича, потому как само по себе кирпичное здание предполагает принципиально другую технологию и цены, это гораздо более основательное строение, нежели бетонолиты. Даже по этому признаку могу судить, что "Ривьера-сити" - точно не "кидалы".
Во-вторых: сейчас вся цена недвижимости привязана к доллару, в любом случае. Сданный дом может стоить дешевле строящегося только в одном случае: провал рынка в целом. Да и в этом случае, как правило, ждут роста, не продают лишь бы продать. На сегодняшний день, когда банки сыпятся один за другим, альтернатив вложениям в недвижимость очень мало. Спрос очень высокий, ведь бОльшую часть квартир приобретают не для проживания, это же не секрет.
В-третьих: как я и указывал, первые объекты компания строит хорошо, потом может скатиться конечно (как это произошло с компанией "прогресс-строй", которая сейчас работает на рынке под брендом "кадорр"). Поэтому рисков некачественной постройки я пока не вижу.
Из минусов: компания постоянно путается в своих рекламных тезисах, а иногда и публикует какую то совершенную несуразицу (насчет толщины стен, водоподвода и.т.д.). И действительно, совершенно неясно что это за винницкий кооператив, кто акционеры. Земельный участок, на котором ведется стройка, принадлежит одному физическому лицу, за которыми стоят два депутата одесского горсовета. Думаю, они просто отдали землю в суперфиций за долю квартирами, и по сути не имеют отношения к стройке.