Аукцион - на постройку дома

[marimax]

Добрый день, хочу найти бригаду на постройку дома.

Необходим 2-х этажный дом на две семьи.
Размеры дома внешняя сторона стен: длина 12 м, ширина 8,7 м.
Дом разделен несущей стеной между собой стеной ( по меньшей стороне).
Предпочтительный материл стен - АРБОЛИТ ( из-за экономичности, так как минимальная внешняя и внутренняя отделка, плюс на два этажа достаточно два раза армировать). Можете предлагать свои варианты по материалу ( но тогда с учетом утепления и внешней и внутренней отделке, а так же укрепления стен).

Периметр строения 54 метров
Общая площадь кладки 378 м2
Толщина стены 300 мм.
Количество блоков 3339 шт. ( 500 x 300 x 200)


Что нужно сделать

1. Фундамент ленточный
02. Общий Погреб внутри дома, для установки гидрофора, бака для воды и системы отопления (ТТ котел)
03. Пол с утеплением по грунту
04. Внешние стены 1-го этажа
05. Перекрытие ( идеальный вариант Сборно-монолитное с пустотелыми блоками внутри, легкая ручная сборка одновременное армирование дома плюс монолит)
06. Внешние стены 2-го этажа
09. Плоская утепленная Крыша
10. Лестницы ( 2 лестницы на второй этаж и 2 лестницы выход на крышу

Задача посчитать смету на строительство по каждому пункту отдельно с расходом материала и работ. Если у вас есть замечания и предложения, добро пожаловать.
Цель построить дом за меньшие деньги.
Примитивный план дома во вложении.
Ответы можете присылать в личку.

[reed.roof]

Ориентировочно на все указаные виды работ - 30000у.е.
Если предварительно интересно, то сделаю подробную смету.

[Baobab]

Что то дороговато у вас получается ,я ещё по курсу 10 строил дом по полу 120кв 2 этажа +крыша плюс монолитная плита перекрытия подвала и второго этажа между вторым и крышей утеплённое деревянное перекрытие и я взял 25 000 ,но это без внутренней отделки.Сейчас цены ниже если брать доларовый эквивалент.

[reed.roof]

Та можно и за 20000 этот обьем сделать.
Но есть материалы и виды работ на которых экономить не желательно.

Если шо, обращайтесь в личку.
С темы ухожу, не интересно. Тут кроме бла бла бла , других вариантов не будет.

[marimax]

Спасибо, но давайте проясним, это только работа или вместе с материалами? Я не понял не один из ответов, думаю эта ветка будет полезна как и для заказчиков, так и для мастеров. Потому что информация эта сила. Да и по ответам заказчики должны понять с кем можно работать.

Пока никто более полный ответ не предоставил. Хотя думаю более не менее точный ответ был бы хорошим примером.
нА вообще я представлял себе что получу вот такую таблицу, например для постройки дома из газобетона (хотя я сторонник Арбалита) ( пусть даже не моего но на приблизительные размеры):

Фундамент Ед Кол-во ед. Цена ед. Стоимость
Песок строительный, с доставкой тонна
Доска обрезная 50 х 150 х 6000 м3
Доска обрезная 25 х 100 х 6000 шт.
Грузотакси (доставка досок) км.
Саморезы 4.8 х 100 кг.
Саморезы 4.2 х 65 кг.
Бита GROSS PH2 х 25 мм шт.
Саморезы кг.
Арматура AIII D=14, прутки ок. м.п.
Арматура AIII D=16, прутки ок. м.п.
Арматура AIII D=6, прутки ок. м.п.
Грузотакси 373 (доставка арматуры) -
Рубероид РПП 300, рулон 1х15 м. рулон
Круг отрезной шт.
Проволока вязальная D=2 кг.
Проволока вязальная D=1.2 кг.
Кирпич М100 (на подставки под арматуру) шт.
Плёнка ПЭ, 150 мкм, рукав 1.5 м. м.п.
Перчатки х/б ПВХ пара
Бетон М250, с доставкой м3
Плёнка ПЭ, 80 мкм, рукав 1.5 м. м.п.
Земляные работы м3
Строительство фундамента дома м3
Скобы (тип 53), 12 мм, 1000 шт. упаковка

Подвал Ед
Песок строительный, с доставкой тонна
Рытье котлована (МТЗ-82, модиф.) час
Арматура AIII D=16, прутки ок. м.п.
Арматура AIII D=6, прутки ок. м.п.
Вязальная проволка D=0.9 бухта
Кирпич М100 (на подставки под арматуру) шт.
Унифлекс ТПП, рулон 1х10 м рулон
Бетон М250, с доставкой м3
Бетон М250, с доставкой м3
Земляные работы м3
Строительство фундамента погреба м3
Монтаж гидроизоляции погреба м2
Аренда дренажного насоса сутки
Аренда газовой горелки сутки
Кирпич цветн. некондиц., утолщ. (в 1.4 раза) шт.
Тара возвратная (поддоны), срок 30 дн. шт.
Цемент ПЦ400, мешок 50 кг. мешок
Плёнка ПЭ, 80 мкм, рукав 1.5 м. м.п.
Манипулятор на базе Камаза час
Плёнка ПЭ, 150 мкм, рукав 2.0 м. м.п.
Штапик деревянный м.п.
Гвозди 2.5 на 25 кг.
Перчатки х/б ПВХ пара
Цемент ПЦ400, мешок 50 кг. мешок
Цемент ПЦ400, мешок 50 кг. мешок
Кладка стен подвала в один кирпич м3
Кирпич М100 одинарный шт.
Профнастил Н75, 0.7 х 800 х 6000 лист

Пол по грунту Ед
Песок строительный, с доставкой тонна
Трубы канализац. (110 мм), колена и утеплитель -
Песок строительный, с доставкой тонна
Труба ПП, Д110 -
Отводы Д110 -
Пена монтажная баллон
Полиспен 1200 х 600 х 50, упак. м3
Кладочная сетка Д4 100 х 100, картами 500 х 2000 шт.
Арматура AIII D=12, прутки ок. м.п.
Резка металла рез
Доставка -
Бетон М200, с доставкой м3
Снятие слоя плодородной почвы внутри фундамента м3
Создание песчаной подушки под плиту пола м2
Монтаж канализационных труб, в т.ч. рытье канав м.п.
Заливка плиты пола 1-го этажа и перекрытия подвала м3

Внешние стены 1-го этажа Единица
Полиспен 1200 х 600 х 50, упак. по 8 шт. м3
Блоки газобетонные , 625 х 400 х 250 м3
Услуги манипулятора по разгрузке блоков час
Разгрузка блоков, 2 человека ок. -
Клей для газобетона , мешок 25 кг. мешок
Услуги манипулятора час
КАМАЗ-полуприцеп (13.6 м. х 2.4 м.) час
Загрузка-разгрузка блоков, 3 человека ок. -
Рубероид, рулон 1х15 м. рулон
Клей для газобетона , мешок 25 кг. мешок
Цемент, мешок 50 кг. мешок
Клей для газобетона мешок 25 кг. мешок
Арматура AIII D=8, прутки м.п.
Клей для газобетона мешок 25 кг. мешок
Клей для газобетона мешок 25 кг. мешок
Блоки газобетонные , 625 х 400 х 250 м3
Кладка стен из газобетонных блоков м3
Кладка стен из газобетонных блоков м3
Устройство ж/б перемычек м.п.

Перекрытие Единица
Фиксатор арматуры, стойка 25 мм. шт.
Мешок для строительного мусора шт.
Доска обрезная (липа, 2-й сорт) 40 х 150 х 3000 м3
Брусок (липа, 2-й сорт) 50 х 70 х 3000
Полиспен 1200 х 600 х 50, упак. по 8 шт. м3
Арматура AIII D=8, прутки м.п.
Цемент, мешок 50 кг. мешок
Вязальная проволка D=1.2 м.п.
Профнастил Н75, 0.7 х 800 х 5200 м2
Гвозди, 90 мм кг.
Техноплекс 1200 х 600 х 50, упак. по 8 шт. м3
Доставка профнастила -
Арматура AIII D=12, прутки ок. 5.85 м. м.п.
Доставка арматуры -
Кладочная сетка Д4 100 х 100, картами 500 х 2000 шт.
Бетон М250, литой, с доставкой м3
Услуги автобетононасоса (в т.ч. . на дорогу) час
Круг отрезной шт.
Электроды кг.
Круг отрезной шт.
Пена монтажная упаковка
Пена монтажная упаковка
Электроды кг.
Вязальная проволка D=1.2 кг.
Плёнка ПЭ, 150 мкм, рукав 3.0 м. м.п.
Плёнка ПЭ, 120 мкм, рукав 3.0 м. м.п.
Устройство монолитного перекрытия с армопоясом м3

Внешние стены 2-го этажа Единица
Клей для газобетона мешок 25 кг. мешок
Цемент, мешок 50 кг. мешок
Блоки газобетонные , 625 х 400 х 250 м3
Услуги манипулятора (КАМАЗ-вездеход) час
Загрузка-разгрузка блоков, 3 человека ок. 2.5 ч. -
Клей для газобетона мешок 25 кг. мешок
Арматура AIII D=8, прутки 3.15 м. м.п.
Подъём ГБ-блоков на перекрытие манипулятором час
Клей для газобетона мешок 25 кг. мешок
Кладка стен из газобетонных блоков м3
Устройство ж/б перемычек м.п.
Кладка стен из газобетонных блоков м2


Но пока получаю ответы, которые сделаны на пальцах, неужели тут нет настоящих специалистов, у которых за плечами не одна работа, и все расчеты есть в нескольких экземплярах. Просто на русское АВОСЬ, мне не хочется вестись, в таких случаях, народный опыт говорит, если тебе сказали цену, умножай ее на два. Но это не профессионально. Надеюсь что есть еще специалисты в Одессе.

---------- Сообщение добавлено 27.02.2016 в 13:02 ----------

Почему арболит, считаю его очень хорошим материалом, а главное не требующий дополнительных работ на утепление, плюс он не так трескается, как газобетон при нарушениях в фундаменте.

[Prana2002]

Это называется не аукцион, а конкурс. Только с кучерявым подходом.
То что хочется подешевле, это естественно. Главный вопрос дешевле за счет чего?
Понятно что любое дело, это затраты на материальную часть и оплату за труд. Из вышенаписанного понятно, что количество и цена материала уже подсчитана, и из этого следует что экономить хочется за счет оплаты труда. Но не просто сэкономить а и получить гарантии на самую низкую цену, безвозмездно эксплуатируя труд проектантов.
Такой подход будет по итогам ущербный для заказчика. Выиграет тот, кто занизит ниже плинтуса смету, но компенсирует потерю в процессе. И даже самоуверенность и постоянный контроль за строительством, не заставят трудиться людей, с недополученной выгодой, без ущерба для строительства в целом.
Так же не гарантированной от неприятностей будет составление сметы, как некой формы контракта, если будут ущемлены интересы исполнителя. мол давай договоримся, составим смету и по чесноте исполнять взятые обязательства, .
Проще говоря нужно, не выделывать из себя важного делового, под видом наивного, а делать все по этапам, в соответствии с текущими расценками на конкретные работы. При этом нести неизбежные внесметные траты, не пытаясь их повесить прицепом к "контракту". Это не увеличит закономерные расходы, но и гарантирует от перерасходов от брака.

[marimax]

1) Кол-во и цена материала не подсчитана, и это первый этап работы. Который я как заказчик должен получить. Чтобы понимать, какого исполнителя я буду выбирать.
2) Самое главная задача данного поста, чтобы заказчики могли понимать, сколько сейчас стоит чтобы построить дом.
3) Профессиональные Исполнители, которые могут предложить свои услуги, ( у меня есть не мой опыт, а чужой, когда у людей была стройка, и когда говорят на пальцах, что это будет стоить например 20 000 у.е, со словами, типа я уже делал, у меня был опыт, а потом оказывается, что нужно не 20 000 у.е, а 30 000, тут и начинаются проблемы у заказчика. Даже сейчас откликнулись люди, на мое сообщение, но пока мне говорят на пальцах.).

4) Да стоит цель построить дом не дорого. Кучеряво не кучеряво, не в этом соль. Считаю что на каждого покупателя, есть свое предложение. И сейчас сложные времена, когда моя мама получала пенсию 120 у.е, а сейчас 35 у.е и все подорожало. И всем на это все равно, что она хлеб не может теперь даже купить себе.

5) Только глубцы рассчитывают на авось, и думают, что можно делать все по этапу, нормальный человек, который дорожит своими деньгами и которому они достались трудом, будет все рассчитывать до последнего болтика.

Жду реальных мастеров, своего дела, которые могут реально считать и строить дома.

[Prana2002]

по 1 -у пункту:
Если количество и цена не подсчитана, то предоставленный подробный список материалов - это и есть выборка из сметы проектировщика- лохопета.
по 2- у:
Самая главная задача данного поста, выдать свой шкурный интерес за якобы общий. В этом то и проявляется кучерявость. Потому что сколько стоит дом построить определяется по определенным критериях- организации, оптимизации, выбора материалов и решений.
по 3-у :
Чужой опыт нельзя иметь, можно иметь свой опыт, основанный на опыте другого. А что бы люди не отвечали на пальцах, так надо чтобы и вопросы не звучали на пальцах.
по 4 у:
Утверждение , что "на каждого покупателя свое предложение", мною же говорилось но в иной форме. О том что соль этого предложения, будет в прямой зависимости от качественного подхода покупателя.
О маме не понятно к чему, на пенсию мамы что ли строить?
Поэтому вам все равно что она хлеб не может купить?
По 5-у :
Вы как не глупец, хотите строить не по этапу, а так сказать нахрапом? Или под этапностью подразумевалась очередность, и очередность нормальные люди не соблюдают?
А по поводу дорожить деньгами, доставшимися трудом: тот кому достается трудом, тот ценит не деньги а труд. Деньги ценят барыги