Одесса: 6°С (вода 8°С)
Киев: 1°С
Львов: 3°С

Тема: Юристы проконсультируйте пожалуйста

Закрытая тема
Показано с 1 по 17 из 17
  1. Вверх #1
    Пять копеек Аватар для Дабл Ю
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    34
    Сообщений
    739
    Репутация
    2303

    По умолчанию Юристы проконсультируйте пожалуйста

    В общем ситуация такая. Продаю квартиру , часть коммуны. Покупатели дали аванс. До 30 числа должна совершиться сделка. Я знаю что по закону все соседи должны подписать отказ о праве первоочередного выкупа моей части. Но вот тут и возникла загвоздка. Одному из соседей сегодня сделали операцию и он ушел в глубокую кому. И вот чем мне это грозит, можете объяснить? Я так понимаю что придется ждать месяц чтоб продать квартиру, если подписи не будет??? Или что будет если он умрет? Может ли его жена подписать (она так же является сособственником их части....в общем объясните если можете


  2. Вверх #2
    Если есть доверенность на жену на распоряжение имуществом то может.

  3. Вверх #3
    Пять копеек Аватар для Дабл Ю
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    34
    Сообщений
    739
    Репутация
    2303
    Нет, не думаю что доверенность есть, они просто сособственники своей части пая. т.е. вписаны оба как собственники их части квартиры. Есть еще один момент, они оба проживают не в этой квартире, а в другом месте, кажется купили себе дом за городом, это имеет значение ? Я честно говоря вообще всю эту процедуру слабо себе представляю. Какие нужны документы если соседи откажутся подписать?Через какой срок в этом случае я смогу продать квартиру и смогу ли вообще? Опять же если все пройдет благополучно и соседи согласятся что именно они должны написать в бумагах?
    Последний раз редактировалось Дабл Ю; 07.10.2009 в 13:45.

  4. Вверх #4
    Не покидает форум Аватар для POCA
    Пол
    Женский
    Адрес
    г.Одесса
    Сообщений
    11,869
    Репутация
    2873
    Оформите договор-дарения,конечно если покупатели согласны.Тогда вы не привязываетесь к соседям.

  5. Вверх #5
    Пять копеек Аватар для Дабл Ю
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    34
    Сообщений
    739
    Репутация
    2303
    Цитата Сообщение от POCA Посмотреть сообщение
    Оформите договор-дарения,конечно если покупатели согласны.Тогда вы не привязываетесь к соседям.
    Нет, не подходит этот вариант, покупатели хотят только куплю - продажу.

  6. Вверх #6
    Нужно смотреть документы - насколько я понимаю-у Вас с соседями общая долевая собственность, поэтому в своих отказах они должны написать что то вроде того, что они отказываются от своего преимущественного права на покупку доли в общей долевой собственности на квартиру и не возражают что Вы продаете ее кому то другому. Вам кстати нужно проконсультироваться с нотариусом по этому поводу, так как он будет заверять сделку.

    Одно не понимаю- как Вы брали аванс, если слабо представляете как это делается?) Или может тогда пусть покупатели парятся насчет юридического сопровождения всего этого?

  7. Вверх #7
    где Ваш "адвокат"? почему он Вам не разьяснил процедуру получения решения?

    Вы действительно хотите, чтобы не видя документов и не зная обстоятельств дела Вам пояснили как "бороться" или пост "на попиздеть"?

    простите.

  8. Вверх #8
    Люциферка:

    я так понимаю, Вы помимо агентства недвижимости квартиру продаете?

  9. Вверх #9
    Пять копеек Аватар для Дабл Ю
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    34
    Сообщений
    739
    Репутация
    2303
    Цитата Сообщение от Юлий Гусман Посмотреть сообщение
    Люциферка:

    я так понимаю, Вы помимо агентства недвижимости квартиру продаете?
    Нет, не помимо агентства , но там толком не объяснили что и куда....Хотя вопрос уже не актуален, дедуля из комы не вышел и умер. Теперь я так понимаю требуется только свидетельство о смерти ....

  10. Вверх #10
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,160
    Репутация
    171
    Цитата Сообщение от Юлий Гусман Посмотреть сообщение
    где Ваш "адвокат"? почему он Вам не разьяснил процедуру получения решения?

    Вы действительно хотите, чтобы не видя документов и не зная обстоятельств дела Вам пояснили как "бороться" или пост "на попиздеть"?

    простите.
    Мой адвокат в ближайшее время,когда в суде будет работать ксерокс,получит решения суда и будет подавать аппеляционную жалобу. Процедура получения решения полностью нарушена ,ни адвокат,ни председатель суда,ни его заместитель,в соответствии с законодательством не могут "воздействовать" на судью . Только квалификационная комиссия судей . Но указанные лица не могут инициировать представления,я думаю вы об этом знаете. Речь я виду уже не о получении решения,а о том как оно меняется в зависимости от настроения ,или от чего то другого ,судьи. И меняется полностью в противоположную сторону. Даже получается такой нонсенс,мои оппоненты,также не видя решения суда,успели подать заявление об аппеляционном обжаловании,а теперь в полном решенни суда их иск удовлетворен полностью! И как это будет выглядить?

  11. Вверх #11
    Закон Украины "О статусе судей".

    изучайте

    Глава VI
    ДИСЦИПЛІНАРНА ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СУДДІВ


    Стаття 31. Підстави дисциплінарної відповідальності суддів

    1. Суддя притягується до дисциплінарної відповідальності за вчинення дисциплінарного проступку, а саме за порушення:

    - законодавства при розгляді судових справ;

    - вимог, передбачених статтею 5 цього Закону;

    - обов'язків, вказаних у статті 6 цього Закону.

    2. Скасування або зміна судового рішення не тягне за собою дисциплінарної відповідальності судді, який брав участь у винесенні цього рішення, якщо при цьому не було допущено навмисного порушення закону чи несумлінності, що потягло за собою істотні наслідки.

    Стаття 32. Види дисциплінарних стягнень

    1. До суддів застосовуються такі дисциплінарні стягнення:

    - догана;

    - пониження кваліфікаційного класу;

    абзац четвертий частини першої статті 32 виключено

    (згідно із Законом України від 21.06.2001 р. N 2534-III)

    2. За кожне з порушень, вказаних у статті 31 цього Закону, накладається лише одне дисциплінарне стягнення.

    3. За наслідками дисциплінарного провадження відповідна кваліфікаційна комісія суддів може прийняти рішення про направлення рекомендації до Вищої ради юстиції для вирішення питання про внесення подання про звільнення судді з посади.*

    (статтю 32 доповнено частиною третьою
    *згідно із Законом України від 21.06.2001 р. N 2534-III)

    Стаття 33. Порушення дисциплінарного провадження

    За наявності підстав дисциплінарне провадження щодо судді порушується постановою голови відповідної кваліфікаційної комісії суддів, Головою Верховного Суду України, головами вищих спеціалізованих чи апеляційних судів.

    (стаття 33 із змінами, внесеними згідно із*
    Законами України від 02.02.94 р. N 3913-XII,
    *від 21.06.2001 р. N 2534-III)

    Стаття 34. Підстави для порушення дисциплінарного провадження

    1. Підставами для порушення дисциплінарного провадження щодо судді можуть бути:

    - подання Міністерства юстиції України та його органів на місцях за наслідками перевірки заяв і повідомлень громадян;

    - подання голови відповідного суду, посадових осіб державних органів, установ, організацій, органів місцевого самоврядування;*

    (абзац третій частини першої статті 34 із змінами, внесеними
    згідно із Законом України від 21.06.2001 р. N 2534-III)

    - повідомлення в засобах масової інформації.

    2. Не можуть бути підставами для порушення дисциплінарного провадження заяви та повідомлення, що не містять відомостей про наявність підстав, передбачених статтею 31 цього Закону, а також анонімні заяви та повідомлення.

    Стаття 35. Розгляд дисциплінарної справи

    1. Голова кваліфікаційної комісії або за його дорученням чи за рішенням комісії члени комісії протягом місяця з дня надходження відомостей про дисциплінарний проступок судді проводять їх перевірку. Перевірка відомостей про дисциплінарний проступок голови кваліфікаційної комісії проводиться трьома членами комісії.

    (частина перша статті 35 у редакції
    Закону України від 02.02.94 р. N 3913-XII)

    2. Після закінчення перевірки матеріали справи передаються на розгляд комісії, яка розглядає їх в десятиденний строк і приймає рішення.

    3. Якщо комісією прийнято рішення про відсутність підстав притягнення судді до дисциплінарної відповідальності, голова відповідної комісії або комісія припиняють дисциплінарне провадження та повідомляють про це заінтересованих осіб. Рішення про припинення дисциплінарного провадження, прийняте головою комісії, може бути переглянуто комісією на вимогу одного з членів комісії.

    4. Під час розгляду справи комісія повинна заслухати пояснення судді, притягнутого до дисциплінарної відповідальності. Неявка цього судді на засідання комісії без поважних причин не перешкоджає розгляду справи. Хід та результати засідання комісії фіксуються в протоколі, який підписується головуючим на засіданні та особою, що вела цей протокол.

    5. Частину п'яту статті 35 виключено

    (згідно із Законом України від 02.02.94 р. N 3913-XII,
    у зв'язку з цим частину шосту вважати частиною п'ятою)

    5. Рішення кваліфікаційної комісії суддів про притягнення до дисциплінарної відповідальності суддів апеляційних та місцевих судів може бути оскаржено до Вищої ради юстиції протягом десяти днів з дня вручення копії рішення комісії.*

    (частина п'ята статті 35 у редакції
    Законів України від 02.02.94 р. N 3913-XII,
    *від 21.06.2001 р. N 2534-III)

    Стаття 36. Строки для застосування і зняття дисциплінарного стягнення

    1. Дисциплінарне стягнення до судді застосовується не пізніше шести місяців після виявлення проступку, не рахуючи часу тимчасової непрацездатності судді або перебування його у відпустці.

    2. Якщо протягом року з дня накладення дисциплінарного стягнення суддю не буде піддано новому дисциплінарному стягненню, він вважається таким, що не має дисциплінарного стягнення. Поновлення кваліфікаційного класу проводиться в загальному порядку.

    3. Дисциплінарне стягнення, накладене на суддю, може бути достроково знято відповідною комісією за поданням голови суду, а дисциплінарне стягнення, накладене на голову суду, - за поданням голови вищестоящого суду.

  12. Вверх #12
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,160
    Репутация
    171
    Цитата Сообщение от Юлий Гусман Посмотреть сообщение
    Закон Украины "О статусе судей".

    изучайте

    Глава VI
    ДИСЦИПЛІНАРНА ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СУДДІВ


    Стаття 31. Підстави дисциплінарної відповідальності суддів

    1. Суддя притягується до дисциплінарної відповідальності за вчинення дисциплінарного проступку, а саме за порушення:

    - законодавства при розгляді судових справ;

    - вимог, передбачених статтею 5 цього Закону;

    - обов'язків, вказаних у статті 6 цього Закону.

    2. Скасування або зміна судового рішення не тягне за собою дисциплінарної відповідальності судді, який брав участь у винесенні цього рішення, якщо при цьому не було допущено навмисного порушення закону чи несумлінності, що потягло за собою істотні наслідки.

    Стаття 32. Види дисциплінарних стягнень

    1. До суддів застосовуються такі дисциплінарні стягнення:

    - догана;

    - пониження кваліфікаційного класу;

    абзац четвертий частини першої статті 32 виключено

    (згідно із Законом України від 21.06.2001 р. N 2534-III)

    2. За кожне з порушень, вказаних у статті 31 цього Закону, накладається лише одне дисциплінарне стягнення.

    3. За наслідками дисциплінарного провадження відповідна кваліфікаційна комісія суддів може прийняти рішення про направлення рекомендації до Вищої ради юстиції для вирішення питання про внесення подання про звільнення судді з посади.*

    (статтю 32 доповнено частиною третьою
    *згідно із Законом України від 21.06.2001 р. N 2534-III)

    Стаття 33. Порушення дисциплінарного провадження

    За наявності підстав дисциплінарне провадження щодо судді порушується постановою голови відповідної кваліфікаційної комісії суддів, Головою Верховного Суду України, головами вищих спеціалізованих чи апеляційних судів.

    (стаття 33 із змінами, внесеними згідно із*
    Законами України від 02.02.94 р. N 3913-XII,
    *від 21.06.2001 р. N 2534-III)

    Стаття 34. Підстави для порушення дисциплінарного провадження

    1. Підставами для порушення дисциплінарного провадження щодо судді можуть бути:

    - подання Міністерства юстиції України та його органів на місцях за наслідками перевірки заяв і повідомлень громадян;

    - подання голови відповідного суду, посадових осіб державних органів, установ, організацій, органів місцевого самоврядування;*

    (абзац третій частини першої статті 34 із змінами, внесеними
    згідно із Законом України від 21.06.2001 р. N 2534-III)

    - повідомлення в засобах масової інформації.

    2. Не можуть бути підставами для порушення дисциплінарного провадження заяви та повідомлення, що не містять відомостей про наявність підстав, передбачених статтею 31 цього Закону, а також анонімні заяви та повідомлення.

    Стаття 35. Розгляд дисциплінарної справи

    1. Голова кваліфікаційної комісії або за його дорученням чи за рішенням комісії члени комісії протягом місяця з дня надходження відомостей про дисциплінарний проступок судді проводять їх перевірку. Перевірка відомостей про дисциплінарний проступок голови кваліфікаційної комісії проводиться трьома членами комісії.

    (частина перша статті 35 у редакції
    Закону України від 02.02.94 р. N 3913-XII)

    2. Після закінчення перевірки матеріали справи передаються на розгляд комісії, яка розглядає їх в десятиденний строк і приймає рішення.

    3. Якщо комісією прийнято рішення про відсутність підстав притягнення судді до дисциплінарної відповідальності, голова відповідної комісії або комісія припиняють дисциплінарне провадження та повідомляють про це заінтересованих осіб. Рішення про припинення дисциплінарного провадження, прийняте головою комісії, може бути переглянуто комісією на вимогу одного з членів комісії.

    4. Під час розгляду справи комісія повинна заслухати пояснення судді, притягнутого до дисциплінарної відповідальності. Неявка цього судді на засідання комісії без поважних причин не перешкоджає розгляду справи. Хід та результати засідання комісії фіксуються в протоколі, який підписується головуючим на засіданні та особою, що вела цей протокол.

    5. Частину п'яту статті 35 виключено

    (згідно із Законом України від 02.02.94 р. N 3913-XII,
    у зв'язку з цим частину шосту вважати частиною п'ятою)

    5. Рішення кваліфікаційної комісії суддів про притягнення до дисциплінарної відповідальності суддів апеляційних та місцевих судів може бути оскаржено до Вищої ради юстиції протягом десяти днів з дня вручення копії рішення комісії.*

    (частина п'ята статті 35 у редакції
    Законів України від 02.02.94 р. N 3913-XII,
    *від 21.06.2001 р. N 2534-III)

    Стаття 36. Строки для застосування і зняття дисциплінарного стягнення

    1. Дисциплінарне стягнення до судді застосовується не пізніше шести місяців після виявлення проступку, не рахуючи часу тимчасової непрацездатності судді або перебування його у відпустці.

    2. Якщо протягом року з дня накладення дисциплінарного стягнення суддю не буде піддано новому дисциплінарному стягненню, він вважається таким, що не має дисциплінарного стягнення. Поновлення кваліфікаційного класу проводиться в загальному порядку.

    3. Дисциплінарне стягнення, накладене на суддю, може бути достроково знято відповідною комісією за поданням голови суду, а дисциплінарне стягнення, накладене на голову суду, - за поданням голови вищестоящого суду.
    Закон "О судоустройстве" изучайте: Глава 14 ПОВНОВАЖЕННЯ КВАЛIФIКАЦIЙНИХ КОМIСIЙ ЩОДО ДИСЦИПЛIНАРНОЇ ВIДПОВIДАЛЬНОСТI СУДДIВ Стаття 96. Загальні умови дисциплінарної відповідальності суддів Суддю може бути притягнуто до дисциплінарної відповідальностів порядку дисциплінарного провадження, з підстав, передбаченихзаконом про статус суддів. Стаття 97. Дисциплінарне провадження щодо судді 1. Дисциплінарне провадження - це процедура розглядувизначеним законом органом офіційного звернення, в якому містятьсявідомості про порушення суддею вимог щодо його статусу, посадовихобов'язків чи присяги судді. 2. Право ініціювати питання про дисциплінарнувідповідальність судді належить: народним депутатам України;Уповноваженому Верховної Ради України з прав людини; ГоловіВерховного Суду України (голові вищого спеціалізованого суду -щодо судді відповідного спеціалізованого суду, за виняткомініціювання звільнення судді); Міністру юстиції України; головівідповідної ради суддів; членам Ради суддів України. 3. Не допускається зловживання правом, зазначеним у частинідругій цієї статті, зокрема ініціювання питання відповідальностісудді без достатніх підстав і використання вказаного права якспособу тиску на суддю у зв'язку із здійсненням ним правосуддя. 4. Дисциплінарне провадження щодо судді не може бути порушеноза заявою чи повідомленням, що не містять відомостей про наявністьознак дисциплінарного проступку судді або порушення суддеюприсяги, а також за анонімними заявами та повідомленнями. Стаття 98. Органи, що здійснюють дисциплінарне провадження Дисциплінарне провадження здійснюють: 1) кваліфікаційні комісії суддів - щодо суддів місцевихсудів; 2) Вища кваліфікаційна комісія суддів України - щодо суддівапеляційних судів та Касаційного суду України; 3) Вища рада юстиції - щодо суддів вищих спеціалізованихсудів та суддів Верховного Суду України. Стаття 99. Порядок дисциплінарного провадження щодо судді 1. Дисциплінарне провадження передбачає здійснення перевіркиданих про наявність підстав для притягнення судді додисциплінарної відповідальності, відкриття дисциплінарної справита розгляд дисциплінарної справи і прийняття рішення органом, щоздійснює дисциплінарне провадження. 2. Вища рада юстиції здійснює дисциплінарне провадження щодосуддів Верховного Суду України та суддів вищих спеціалізованихсудів у порядку, встановленому законом про Вищу раду юстиції.

  13. Вверх #13
    гело 1:

    Это мне?

    зачем?

  14. Вверх #14
    земельный участок приватизирован в 2000 г.,зарегистрирован в книге записей госактов на право частной собственности на землю.В 2007 г. на основании договора купли-продажи участок продан.
    Вопрос:
    Обязательно ли было присвоение кадастрового номера согласно ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень"от17.07.2004 на момент продажи участка?

  15. Вверх #15
    Кадастровый номер участку присваивается один раз. Если не изменялись границы земельного участка (то есть не образовываляся новый участок), новый кадастровый номер не присваивается.

  16. Вверх #16
    Здравствуйте , помогите, пожалуйста , разобраться. Собрались с женихом купить квартиру ,долго искали и наконец-то нашли свою "мечту" . Дали аванс за квартиру и вот теперь ждём месяц, чтобы осуществить сделку покупки-продажи квартиры. Не могли вы проконсультировать по поводу перечня документов и на что необходимо обратить внимание при получении пакетов документов на квартиру.Заранее благодарю за ответ

  17. Вверх #17
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    16,177
    Репутация
    880


Закрытая тема

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения