Многоэтажный жилой комплекс по ул. Жаботинского угол ул. 1-я Линия от "СТИКОН".

[vit77]

Клим Чугункин , через года 3-4 может возникнуть проблема, рассказываю основываясь на собственном опыте, с конденсатом идет и всякая пыль, грязь которую внутренний блок пропускает через себя и со временем трубки забиваются плесенью, грязью. С прямой трубкой просто, разобрал блок и продул, с поворотами и увеличенной длиной магистрали забиваться будет чаще, думаю нужно давить на них, пусть лепят трубу для стока или пусть показывают регламент разрешающий запускать конденсат по всей квартире в канализацию

[SalA]

Клим Чугункин , через года 3-4 может возникнуть проблема, рассказываю основываясь на собственном опыте, с конденсатом идет и всякая пыль, грязь которую внутренний блок пропускает через себя и со временем трубки забиваются плесенью, грязью. С прямой трубкой просто, разобрал блок и продул, с поворотами и увеличенной длиной магистрали забиваться будет чаще, думаю нужно давить на них, пусть лепят трубу для стока или пусть показывают регламент разрешающий запускать конденсат по всей квартире в канализацию

Согласен. Поддерживаю.

[Клим Чугункин]

К сожалению, от Стикона ничего мы не добъёмся, Виктория с УК уже чётко об этом дала понять, т.к. сток конденсатапо фасаду не предусмотрен проектом. Аналогично делают и Будова с Кадором и также заставляют выводить в канализацию. Показывать регламент также никто не будет. Для стока воды нужен уклон не менее 3 см на метр, аналогичные нормы применяются и для канализационных стоков. Ограничения по длине там нет, только уклон.
Я согласен, общий сток был бы проще и дешевле для всех, но Стикон всего 50 лет на рынке и никак не мог предусмотреть, что люди захотят ставить кондиционеры.

[radhead]

Неужели все так печально со стиконом?((

[evgesha.bd]

А в Стиконе что-то по этому поводу говорят?

убрали, осталось пятно и окурки

[rosst]

по поводу марафета, ровно месяц назад был в квартире до подписания акта приёма передачи, было чисто как будто пропылесосили, через месяц окурки, гавно, картон, краска на стенах и полу, скорей всего из квартиры сделали склад на время ремонта коридоров.
что ещё заметил, практически весь газобетон промазан клеем только вертикальные стыки, горизонтальные вообще не промазаны как внутри квартиры перегородки так и межквартирные, это значит, что сами вы их полностью не промажете и это может влиять на тепло и звукоизоляцию, над входной дверью просто пеной задули (:
Вентиляция у нас с виду как однотрубная, это просто колодец и дырки в нем с каждой квартиры, такой себе цыган пакет, нет в нем каналов спутников чтоб не затягивало вонь от соседей, они поставили на кухне и в ванной вот такие приблуды vents.ua/product/vents-vn1a-80-k, может кто знает принцип их работы, они должны постоянно работать или по желанию когда начнет вонять?
есть ещё мнение, что в доме не дадут нормально делать ремонт и заселить пока не уберут кран, врятли есть нормы разрешающие над жилым домом чтоб болтался рабочий кран, там стрела на весь комплекс, ещё в стиконе есть желание сдать 5-7 секции к 2018 году, но думаю пойдут по этому пути и сдача будет весной 2019 чтоб не включать котельную т.к. греть там некого будет.
по поводу вывоза мусора с каждой квартиры по 1000 грн, вроде с виду это не много НО 1-4 секция это сумарно примерно 560 квартир(+/-), в итоге 560,000 грн - 20к долларов - можно купить б.у. камазик и нанять водителя на пару лет.
итог всех писаний это разочарование, многие будут рассказывать что у других компаний так же, был на многих стройках, дома что в будове и кадоре сдаются в чистоте и законченном виде, тут стикон может соревноваться с жк одисей - такой же срач, качество и долгострой.

Большой кран (возле 5ой секции) уже начали демонтировать, пока остается кран возле 7ой секции. Но есть надежда, что и его заберут.

Вытяжка как я понял по чату в вайбере будет постоянно работать и это вызывает ряд вопросов

[Геннадий1234]

Здравствуйте. Хочу купить квартиру в этом доме, но есть нюансы которые мне не сильно понятны, возможно тут есть люди которые с ними сталкивались.
Покупаю квартиру якобы от инвестора который является сотрудником компании стикон и сделка будет производится в валюте, а не гривне, по переуступке пая. Кто-то вообще сталкивался с этой процедурой, прошло ли все нормально.
А то случаи по перепродаже одной и той же квартиры 2 раза не много пугают (в других компаниях)

[Mytnychok]

Договор уступки предусматривает смену стороны в договоре (а именно покупателя). Вопрос расчета там не описывается. Тоесть стикон написал что вы покупатель который оплатил всю сумму по договору инвестирования, а вы передали им деньги (наличкку). Обычно СК выступает гарантом того что право требования никому другому не принадлежит.

[home-sweet-home]

Не переживайте, сейчас очень много таких сделок, ничего странного или необычного в этом нет. Даже и хорошо, потому что сэкономите на нотариусе и налогах государству. Другое дело сколько они возьмут за переоформление, это уже как договоритесь у всех немножко по разному. Сколько это стоит у Стикона узнайте у них в офисе.
Сегодня была в офисе и слышала разговор что лифт пустят только в следующий четверг. Так что если пугает фитнесс по лестнице, лучше подождать до четверга))).

[BorisTheBlade]

по поводу вывоза мусора с каждой квартиры по 1000 грн, вроде с виду это не много НО 1-4 секция это сумарно примерно 560 квартир(+/-), в итоге 560,000 грн - 20к долларов - можно купить б.у. камазик и нанять водителя на пару лет.

нам выписали счет на 2000грн.

[SL__n]

нам выписали счет на 2000грн.

Вот с этого все и начинается. Где обоснование этой суммы?

[BorisTheBlade]

обоснования как всегда можно под цифры подтянуть. Другой вопрос чтоб это не было обязаловкой. Может кто-то другой сам свой мусор захочет увозить.

тот же Одтранс берет 350р за ходку, правда забирают его прямо из квартиры. В моем случае не уверен что если ремонт будет длится месяца 3, я уложусь меньше чем в 5 ходок. или придется делать в квартире временную мусорку для "чтоб накопилось".

[rosst]

нам выписали счет на 2000грн.

Может стоимость зависит от площади?

[BorisTheBlade]

Может стоимость зависит от площади?

да, от площади.

[vit77]

скорей всего от количества комнат, 1к -1000 грн, 2к-2000грн и так далее, в новострое мусора практически нет, там только мешки от смесей и банки для красок, они поставят один большой контейнер и будут его вывозить раз в месяц (максимум два), собрать под 1млн гривень за вывоз мусора это уже наглость

[SL__n]

скорей всего от количества комнат, 1к -1000 грн, 2к-2000грн и так далее, в новострое мусора практически нет, там только мешки от смесей и банки для красок, они поставят один большой контейнер и будут его вывозить раз в месяц (максимум два), собрать под 1млн гривень за вывоз мусора это уже наглость

К сожалению, большинство будет платить не глядя и не будет задумываться о том, какова реальная стоимость той или иной услуги. Или о том, а действительно УК имеет основания для выставления этих счетов.

[BorisTheBlade]

По договору если набирается 60% жильцов недовольных, то можно отказаться от обслуживания дома этой УК и сделать ОСМД, например.

[SL__n]

По договору если набирается 60% жильцов недовольных, то можно отказаться от обслуживания дома этой УК и сделать ОСМД, например.

Этот пункт договора противоречит закону, т.к. многоквартирный дом - не собственность УК и право выбирать форму управления есть право только сособственников дома- владельцев квартир и нежилых помещений. Для создания того же ОСМД требуется более половины голосов собственников квартир и нежилых помещений. Чтобы поменять управителя без создания ОСМД - также простое большинство. Учитывая реалии, надо для начала попробовать просто пресекать поползновения устанавливать необоснованные платежи.

[Studento4ka]

от этой УК надо избавляться. в доме на Разумовского живут мои друзья, и там УК. У них отопления не было до начала ноября(или около того),лифт не работает часто,воду отключают. Жильцы уже дороги перекрывали...Я так понимаю что благодаря УК деньги не всегда доходят на счета обслуживающих организаций. В ЖК Люксембург ОСМД насколько я знаю и все ок пока что...

[kutsos]

Обратил внимание, что цена за 1 доллар на сайте Стикона выросла на 30коп по сравнению с пятницей. Если в пятницу курс был ниже рыночного, то теперь выровнялся или даже стал выше. Из ваших наблюдений, какой курс у Стикона в среднем, на уровне продажи на книжки или ниже?